１．我贷款买房，中途如果断供，银行处理我的房产，那么我之前我的首付和还的房贷怎么办？是退给我，还是看我的房子卖多少钱．另外如果钱退我，是地产开放商退，还是银行退？
２．还是我贷款买的房子，房贷未还足一半，我可以卖吗，和买家的交易流程是什么，我和银行的债权关系怎么处理？
３．
１．我贷款买房，中途如果断供，银行处理我的房产，那么我之前我的首付和还的房贷怎么办？是退给我，还是看我的房子卖多少钱．另外如果钱退我，是地产开放商退，还是银行退？
２．还是我贷款买的房子，房贷未还足一半，我可以卖吗，和买家的交易流程是什么，我和银行的债权关系怎么处理？
３．我贷款买的房子，房贷没还清，请问我可以拿此房子出去再抵押贷款吗？
1\断供，拍卖你对房子。前面的首付和还款根本不能和这些联系在一起，只能看你的房子能卖多少钱了。假设你还欠银行60万，你的房子卖了80万，扣除各种费用后，你估计还能拿到一点点。如果只卖了50万，那么你的房子没了，首付及前面的还款都不算了，你仍然欠银行10万，而这些钱你还是需要还的
2、可以卖。有的地方的银行有转按揭的业务，可以把贷款转移给买房人，具体要咨询相关银行。
3、我们这里已经停止固定资产抵押贷款了，估计别的地方也很难办
其他答案（共1个回答）
当然有，起诉的话你肯定是败诉，败诉方还要交诉讼费，银行信用记录肯定受影响，将来再贷款没有银行会理你
不是你想的那么简单，走法律程序是一个方面。另外，断供，绝对不是房子不要了，就一切都解决了那么简单。房贷，是贷款人和银行之间由于借贷形成的法律关系。房子，只不过是...
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问个懂行的、他一套房子付了首富收藏
问个懂行的、他一套房子付了首富还还着房贷，想卖，但是房产证还没下来、我想买、有什么办法处理、急。能够过户了我身上吗
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去银行变更啊
在那个地方的房子
问glx特在中介上班
第一种可以付给他一部分钱让他先还上把房产证解抵押，再过户给你，第二种你不过户，找律师或公证双方买卖合同，你继续还他的房贷，还完再过户。相对第二种比较不大放心
刚才没看全，是现在还不能办房产证，那就协商好不能全款给他，得留一部分下来房产证再给他
没证就歇了吧
中介啥都办了
剩余款多少？你可以把剩余款当作你的首付，让卖方拿去还款，然后去房管局过户，最后你可以选择全款，或者去银行贷款
不能过户到你名下，给全款一切免谈！
只有卖家全款才能拿到房产证，不然只能公正你们的买房合同，你继续还他的贷款。
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最近有一个问题，我想请教一下大家按揭买房需不需要付按揭代办费，如果要的话要付多少？
二手房按揭费用通常包括：&房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；&中介公司按揭服务费：标准是贷款金额×（1%~1.2%），但不少于￥2500.00&贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年；&贷款合同公证费：每宗300元；&转按揭公证费：每宗300元；&交易委托公证费：每宗200元；&银行代办费：每宗500元，由相应银行收取；&他项权利登记费：每证250元（番禺每证500元），由房管局收取；&贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。&其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取，目前广州五大国有银行中只有建行收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。
其他回答(共2条)
目前，国家对二手房交易中介费有明确的收费标准。但所谓的“按揭代办费”、“按揭担保费”到底收多少，这是中介公司和客户之间双方协商的结果，国家对此没有具体的收费标准，它是一种开放的收费，目前二手房行业里该项费用的收取标准一般为贷款总额的1%-2%。&律师提醒，只要委托协议上没有约定，购房者可以拒绝支付。如果中介因对方拒付“按揭代办费”而拒绝办证，对购房者造成了损失，可以依照法律要求中介赔偿。
1.契税：现行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%&2.营业税：看你房产证办出的年数，你应该免征了。具体规定：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。&3.所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税(有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税!!&4.印花税：住宅90平米以下免征;按成交价0.05%征收!!&5.评估费：你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同!!(三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收。)&6.中介费：你单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭，可能就得必须找中介了)，中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右!!&7.其它费：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小!房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。&希望以上资料能帮助到你。
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