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房产新政引发青岛离婚潮 为买房避税
　　坐在市南婚姻登记处离婚登记室内，市民李先生和妻子王女士边开玩笑边填写着离婚资料。昨天，受一系列房产新政的影响，岛城各婚姻登记处迎来了离婚登记高峰，不少市民直言离婚就是为了买卖房屋时避税。来自市民政局的统计数据显示，昨日全市共有115对夫妻办理了离婚手续。与此同时，办理单身证明的人数也井喷，全市共开具1058条单身证明。数量都是平时的两倍多。
　　怪象①小夫妻手拉手离婚
　　昨天上午，记者来到位于浮山后的市北婚姻登记处看见，登记处内，坐满了等待办理离婚手续的夫妻，他们的神情并没哀伤。一对30岁左右的夫妻推开了登记室的大门，他们手牵着手来办离婚手续。“今天一上午办离婚手续的就没断过，比年初多多了。 ”工作人员说。
　　昨天下午，在市南婚姻登记处，登记室外的等候大厅里也坐满了一对对夫妻。大厅内，等待离婚的夫妻坐在那里说笑着填写相关资料。其中一对夫妻，正在填写资料的丈夫大声说了几句话后，一旁的妻子甚至嗔怪地拍了拍他的肩膀。
　　怪象②意已决不接受调解
　　“我们有关爱婚姻驿站，会劝导那些想要离婚的夫妻尽量珍惜，不过今天来的夫妻，大部分都非常坚决，不接受工作人员的离婚调解。 ”昨天上午和下午，记者在市北和市南两个婚姻登记处探访时发现，离婚夫妻几乎都有一个共同特点：无论工作人员如何劝说，他们都铁了心要离，不接受调解。
　　怪象③离婚后开单身证明
　　与平时不同的是，出了离婚室的大门，夫妻俩一般都会直接走进开单身证明的房间，要求工作人员为其开具单身证明。 “在贷款手续和交契税时，如果要证明自己无房，都要用到单身证明。这几天离婚人数明显增多，可能和国家出台的一系列房产政策有关系。 ”工作人员说，只要前来办理离婚的市民手续齐全，按照要求他们就应该办理，即使明知对方是为了房子而假离婚。
　　数据 一天离了115对
　　来自市民政局的数据显示，截至昨天下午3时30分，全市各婚姻登记处共为115对夫妻办理了离婚手续，是平时办理量的两倍以上。 “统计的时候，各婚姻登记处离婚登记室里还有不少等待办手续的夫妻。”市南婚姻登记处相关负责人说，截至昨天下午2时许，他们已为10余对夫妻办理了离婚手续，比平时多了不少。市北婚姻登记处截至昨天中午就为12对夫妻办理了离婚手续，这一数据是平时全天的两倍。崂山区截至昨天下午2时为4对夫妻办理了离婚手续。
　　人物 为卖房夫妻着急离
　　市民李先生和妻子结婚已近20年，两人都享受到了单位的福利分房。目前，李先生住着一套套二房，另一套套一房出租。房产新政出台后，李先生对其中征收20%个税的规定分外敏感。“孩子正在读书，正是需要用钱的时候，本来我们打算再过一段时间把房子卖了，凑钱送孩子出国。”李先生说，房产新政让买房者有了更多的议价空间，为了多卖点钱，他和妻子决定先办假离婚，每人一套房，出售时就不用承担高额契税了，自己要价也能高些。 “等卖了以后再复婚行了。 ”
　　算账 办离婚能省好几万
　　和李先生夫妻不同，市民李女士夫妻当天也急着办理离婚手续。李女士和丈夫都是从外地来青的打工族，2008年房产市场低迷时，两人从各自父母手中借钱，贷款买了一套60余平方米的套二房。买房没多久，李女士就生下了孩子，眼看着孩子越长越大，李女士夫妻俩想着再买一套小面积的房子，以便把父母接过来照顾孩子上学。“我们名下已经有一套了，如果再买就是二套房，不仅首付比例提高不少，利率也要吃很大亏。”李女士算了一笔账，一套60平方米的房子，以总价100万元计算，如果夫妻俩人算二套房，买房时光契税就要按照3%的比例缴纳，为3万元。如果夫妻离婚，以首套房名义购买，契税则为1%，也就是1万元。“也就是麻烦两趟，但光契税一块儿我们就能节省大半年工资。”(记者 徐美中)
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网友评论仅供其表达个人看法，并不表明青岛新闻网同意其观点或证实其描述。离婚房产约定归一方所有，另一方不配合过户怎么办
离婚过程中双方争议问题主要涉及抚养权的归属和财产的处分以及损害赔偿等，关于财产处分目前涉及较多的多为房产的处理，一方面房产价值较大并且可能存在增值收益，处分直接影响金钱利益，另一方面房产处分也与抚养权归属关系重大。鉴于近期多人询问离婚过程中约定归一方所有，另一方拒不配合办理变更登记的情况，应如何处理，现就该问题梳理如下，以供参考。
离婚协议中双方约定属于夫妻共同财产的房产归一方所有，或者属于一方个人财产的房产约定归另一方所有等情况，总结为离婚协议中双方已经将属于共同或者个人的财产作出了明确的处分（隐匿财产不在本文讨论范围），该意思表示真实，不违反法律规定，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条第一款规定“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”的相关规定，离婚后双方均应按照离婚协议中财产分割的约定内容，履行相应义务。
换言之，如果一方不履行离婚协议书约定的内容，不配合办理房产的过户手续，另一方可以通过诉讼要求另一方配合办理相关财产的转移和权属变更手续，诸多案件已经通过法院诉讼得到确认，也提示协议中离婚的双方在协议书中确认财产归属的同时必须明确办理权属转移手续的义务，一方面可以明确义务方的责任，另一方面也给义务方增加了心理暗示，督促其按时履行约定义务，减少诉讼成本。
案例：李某与杨某离婚后财产纠纷一审民事判决书
邹城市人民法院 一审 （2016）鲁0883民初1578号
原告李某诉被告杨某离婚后财产纠纷一案，于日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员赵某独任审判，公开开庭进行了审理。原告李某及其委托代理人石新欣到庭参加诉讼，被告杨某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本庭依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告李某诉称，原被告于日在邹城市民政局协议离婚，双方约定“鲍店矿南区房屋归女方所有”。离婚后，原告多次要去被告履行离婚协议，协助原告办理房屋过户手续，被告以种种借口予以推脱，为维护原告合法权益，诉请人民法院：1、确认永安路房归原告所有（价值5万）；2、判令被告履行离婚协议，协助原告办理房屋过户手续。
被告杨某未答辩，亦未提交证据。
经审理查明，原被告于日在邹城市民政局协议离婚。双方在离婚协议书约定“鲍店矿南区的房屋归女方所有”。
另查明，原被告双方在离婚协议书中约定房屋鲍店矿南区系房改售房，变更房号后的地址为邹城市永安路。
上述事实有原告身份证复印件、被告常住人口登记卡复印件、房屋所有权（房改售房）登记申请审批表、房屋权属申请书、公房出售结算单、公房出售价款计算基础表、出售公房协议书、房屋共有权人证书复印件、房产证复印件、离婚协议书复印件、询问笔录及当事人陈述予以证实。证据已收录案卷佐证。
本院认为，原、被告在民政部门达成的离婚协议，是双方当事人真实意思的表示。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条第一款规定“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”的相关规定，原、被告均应按照离婚协议中财产分割的约定内容，履行相应义务。原告要求邹城市永安路房归原告所有，被告同意，原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十五条、第五十七条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第八条第一款之规定，判决如下：
&&&&位于邹城市永安路88号鲍店矿南区房归原告李某所有，被告杨某予以协助办理过户手续。
&&&&案件受理费525元，由被告杨某负担（原告已垫付，由被告支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
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青岛离婚买房时间限制
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
青岛离婚买房时间限制－攻略
假婚买房如何封堵:专家建议离婚半年内限制购房
&上海楼市限购将升级&的传言虽已被辟谣，但其引发的&离婚潮&却未平息。靠&假婚&rd......
&上海楼市限购将升级&的传言虽已被辟谣，但其引发的&离婚潮&却未平息。靠&假婚&骗取购房资格和贷款优惠，在如今的购房市场已不是秘密。如何封堵借&假结婚&、&假离婚&展开的&骗房&行为，成为限购城市亟待解决的问题。
业内人士建议，在加强信息联通的同时，对于离婚半年的应该限制住房投资行为，夫妻离婚时，需核实房产数量，进而分析是否有钻漏洞的可能。
&假结婚&买房 摊上事
在北京工作的出租车司机李师傅挂断一通电话后，边叹气边与记者聊起自己的遭遇。
李师傅是北京人，离婚已有四、五年时间，为帮一位没有购房资格的女性友人在京买房，和她领取了结婚证，&只想是帮个忙，自己单身，又没啥经济损失便答应了，说好购房手续办完就离婚&。
哪知，让李师傅万万没想到的是，友人为女儿购买的房产，却成了女婿嗜赌的筹码。
&刚才的电话就是朋友打来的，很着急，说是女婿拿这套房在银行做了抵押贷款，现在赌输钱还不上贷款不说，所住房屋也要被银行要求卖掉，让他们搬离。&这着实让李师傅措手不及，肯定是没法按照原计划离婚了，要拖多久也不好说。
自2011年北京发布房地产调控政策后，非京籍家庭只有连续缴纳5年个税或者社保，才能在京购买住宅。而这，卡住了很多要在北京买房的非京籍家庭。
结了婚、再离婚就能单独拥有婚后所购房屋?以李师傅购房时的政策为例，夫妻双方买房，房本上的&名字&一般会有三种写法：男方、女方、双方共同。
一位地产中介工作人员告诉记者，通过&假结婚&，没有购房资格却出资购房的一方，就可获得有自己单独姓名的房本;即使没有单独的房本，如果离婚时双方协商将房屋归属出资方，也能达到在京购房的目的。
资料图。中新社记者 张亨伟 摄　　&离婚潮&袭沪 限购谣言成导火索
不知何时起，房子既能当&月老&，也能做&小三&，为了它，购房者不惜出卖一纸婚约，用&假婚&获取购房资格和贷款优惠。
上海就在不久前遭遇了一波&离婚潮&。8月26日，一则&上海将于9月起加码限购&的传闻不胫而走，相关部门随后辟谣称&没有研究过此类政策&。
不料，从传闻出现到澄清的短短三日内，上海楼市掀起&高潮&。据媒体报道，先是上海民政局迎来&离婚潮&，&限号&已很难抵挡汹涌的离婚家庭，最终登记处临时闭门谢客。
随后，排队离婚的上海市民，转而挤入购房队伍。根据网上房地产发布的数据显示，当周(8月22日-28日)，上海新建商品房成交面积呈现急速扩大态势。
楼市限购传言显然成了&离婚潮&爆发的导火索，限购城市的居民为购买超出限额的房产或是获得贷款优惠，均有可能生出&假离婚&的念头。
9月5日，厦门继苏州之后，成为第二个执行住房限购政策的二线城市，加上北京、上海、广州、深圳4个一线城市，全国已有6个城市实行了不同程度的限购政策。
资料图。汤彦俊 摄　　婚姻状况审核+贷款限制 封堵有啥招数
以结婚、离婚为代价的购房热日益抬头，各地为此绞尽脑汁进行多路封堵。
日前，为封堵通过&假结婚&骗购房资质买房，北京就在购房网签环节执行了一项新举措：夫妻双方购房时，房本中必须得有带&指标&一方的名字，也就是说，日后已无法以无购房资质一方名义单独署名房本。
北京市住房和城乡建设委员相关负责人此前表示，实施限购政策以来，北京已逐渐实现身份、户籍、房产、社保、纳税、婚姻、工作居住证等信息的联网联查。据媒体报道，在购房资格核验的系统中，一人与不同人员多次结、离婚的，系统将启动报警机制。
严查贷款审核也不失为一个封堵的好方法。今年3月，央行南京分行、银监会江苏监管局发布《关于规范个人住房贷款业务促进住房金融健康发展的通知》，强调要强化个人住房贷款风险管理。
&各银行业金融机构对办理个人住房贷款业务要严格审查，做实面签面谈，认真核实借款人身份、工作、婚姻状况、家庭收入等信息的真实性，不做&假离婚&的按揭业务。&上述通知指出。
资料图。 图片来源：视觉中国　　专家支招：离婚半年应限制购房
伴随着房价不断上涨，住房逐渐脱离原始的居住功能，成为保值增值、获取超高利润的捷径，刺激着人们的投机炒房心理。
易居研究院智库中心研究总监严跃进为此开出了&药方&：很多家庭想借炒房赚快钱，国家有必要出台政策引导家庭资产进入其他投资领域;同时，大力打击&假离婚&的现象，对于离婚半年的应该限制住房投资行为，夫妻离婚时，需要核实其持有的房产数量，进而分析是否有&钻漏洞&的可能。
事实上，在全国范围内，个人婚姻、金融、房屋信息还未实现全面联网，部分中介机构借此为客户办理假离婚证，骗取贷款的情况也有存在。
&对部分商业银行和中介机构经营此类业务的，应进行严厉惩罚。&严跃进补充道，还要加强会议内容保密，对于涉及各地限购限贷政策的，要统一口径和发布时间，防止各类猜疑，进而引发市场预期不稳定。
公积金贷款有什么时间限制呢
我和你遇到了一样的问题，刚去公积金中心问了，我们衡水是一个月
我和你遇到了一样的问题，刚去公积金中心问了，我们衡水是一个月
我来回答您的问题。公积金贷款的用途可以归为自建房屋、大型修缮、贷款等功能。这几个功能之间可以说互不干扰的，也就是说您符合修缮的条件，那么管理中心就会允许你提款去进行翻修，您要做贷款的时候，管理中心则会审查你的资格是不是够贷款的条件，这两个条件互不干扰，进行贷款的时候是不查账户里面的余额的，即使余额是零，只要您连续缴存公积金6个月，或者累计缴存一年了，并且当前的状态属于公积金在缴就可以按照公积金保障性政策对您政策性贷款，至于您的问题“这中间有时间限制么？”我的回答是没有，甚至于您的时间安排的过来，可以一边做老房子的修缮，一边去申请公积金住房贷款，可以两不误。对了，一旦您的贷款审批了，放款了，您就可以再把这期间的公积金账户里面的余额全部支取出来作为公积金的月供还款，很值的，目前算是比较灵活的。希望我的回答能令您满意，对您有所帮助，衷心的希望您万事顺利！！！
楼主你好：你所说的这种政策是地方性的。由于公积金管理的地域性较强，各地的管理政策会有较大差异，不能照搬外地政策进行分析回答你的问题。1、目前实施同类政策的除了广西之外，据我所知还有山东、河南、四川等地也是如此实行的。都是要求在第一次公积金贷款偿还之后，间隔五年才可再次申请公积金贷款；2、但在其他地方等地就没有这么长的间隔限制，例如广东规定只要你的公积金贷款清偿后三个月，就可以申请第二次贷款；而福建的二次公积金贷款间隔则是6个月；3、最后建议你到公积金管理中心，要求提供广西的《广西住房公积金业务管理规范》给你参考一下，或者请登录“南宁公积金管理信息网”或者你当地的“公积金管理信息网”进行核查。祝你顺利！房产人阿斌为你解答。
你什么时候贷款与房产局备案没有关的。开发商可以卖期房的。如果你想拖时间，只能看你与房产商当时签定的协议内容来处理，是否允许你到什么时候交易。
没有,但是二手房合同是3个月有效.如果超过三个月,那就看谁拖延的时间，可以起诉,要求赔偿.还有,你如果没跟业主提前说好，写在补充协议上面如果规定面签完后,多少工作日批贷,多少工作日安排过户.那就只能等业主时间.还有,你面签完后，还得等着住房公积金批贷款呢.正常情况下是,过户当天,业主给你腾房.
不能.提前还款必须还贷满一年以后办理
只要是按照规定作了交纳，就可以随时提取，一般是一个年度可以提取一次。这个最好去问问你们单位的财务，他们对这个事情是很清楚的。
申请公积金贷款须满足此条件:男主贷人年龄和贷款年限之和小于等于60，女主贷人年龄和贷款年限之和小于等于55。
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青岛离婚买房时间限制-问答
可是买房子的时候离婚了
你好没有影响的
信用卡有时间限制吗？
信用卡肯定是有过期时间的，卡上面就会标还有的卡，有交易时间限制，如果在某段时间没有交易，会被锁存，甚至取消。信用卡有有效期，一般您在有效期内开通都可以。信用卡有效期5年，显示在信用卡16位卡号下方。举例：若卡号下方的数字是02/10-02/15，就是指2010年2月发卡，2015年2月底到期；若卡号下方的数字是02/13，就是指2015年2月底到期。信用卡有年费，若您申请首年未开卡，申请第二年开卡，一般会有年费收取，您可以核实下您的信用卡是否无年费。
信用卡的激活有时间限制吗？
你好，通常来讲信用卡的激活是没有具体的时间限制的，但建议你不要拖延的时间太久。
之前那套是婚前老公贷的，那对离婚有时间限制吗？
这个贷款属于谁名下离婚后也归谁 跟离婚没关系
我刚离婚，能否立即申请购买二手房贷款？有无时间限制？如果有限制是多久？向我推荐无离婚后时间限制银行
您好@！这是没有什么影响的！如果您要购买！到时候可能需要您开您的单身证明或者需要您的离婚证！
本人是专业办理抵押和无抵押信用贷款的，车可贷、房可贷、无房无车可信用贷，如有需要随时联系王经理
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协议离婚把房子给孩子是否具有法律效力
王成玲律师&&山东&&#8226;&青岛&&发布时间： 20:40:30&&点击&23499&次手机：<font color=#ff6735(联系时，请说明是在中国法网上看到我的，谢谢!)
&&&&夫妻双方在离婚中协议把共有房产给孩子。有人担心，如果把房子给孩子，今后一方反悔怎么办。在房子过户费用比较高的情况下，很多人没有在协议约定的期限及时去办理过户，在没有过户的情况下，一方反悔是否可行？
&&&&第一，离婚协议中把房子给孩子属于赠与行为。这个赠与行为不是单独的一个赠与行为，是结合了受赠人父母就解除婚姻关系、抚养权归属等一系列问题作出的一个利益情感平衡的行为，带有浓厚的特殊身份关系行为，是依附于孩子父母夫妻关系解除的特殊赠与行为，既然是有身份关系的赠与，就不适用《合同法》第186条第2款关于任意撤销赠与的规定。
&&&&第二，即使双方没有及时按离婚协议履行过户手续，将房产过户到孩子名下，也不能依据合同法规定行使撤销权。婚姻法司法解释二第8条规定，离婚协议中关于财产分割的条款，对双方具有法律约束力。双方协议离婚后就财产分割问题反悔的，请求变更或撤销财产分割协议的，如未发现存在欺诈胁迫等情形，不受支持。据此规定，如离婚协议中已经明确房子归孩子所有，只要不存在欺诈胁迫等违法情形，是双方真实意思表示，就具有法律效力，不能反悔。
&&&&物权法定的规定，主要是为了使物权变动通过登记产生社会公示公信力，保护社会交易安全。离婚协议中的一方在离婚后，又对将房产过户给孩子的约定反悔，并不涉及第三方保护。所以其反悔主张不能被支持。
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