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互换房子契税怎么计算
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如果你们双方名下都只有一套房子，只需要缴纳每套房子的契税就可以了。
肯定要交两个税的，如果房子满5年都交契税跟个税，不满5年还得加上营业税
我这个办法比较省钱，如果你们愿意的情况下还可以做的，
如果你们两家都结过婚的情况下是可以，你和你老婆离婚，你朋友和他老婆离婚，然后你老婆和你朋友结婚，你和你朋友的老婆结婚，你在把你的产证上加你朋友的老婆的名字在把你的名字去掉《你朋友也和你一样把他的产证加上你老婆的名字，他在把他名字去掉》你们双方在离婚，你和你老婆在复婚，就可以了最多只需要1000多元，《我这只是建 议我感觉比较省钱》如果你感觉不好只能按正常交易，你们都要交 营业税，个人所得税，契税 还有交易中产生的费用 如果要中介帮忙还有中介费
现在所谓的互换 其实就是房屋买卖的过程 不是像以前 80年代的 公房 互换那样简单！那个时候 是房管所 来办理 现在的互换是房屋买卖！
首套：90平以内，1%
90——144平，1.5%
满五年可以免掉营业税，还可能存在的税费是个人所得税和契税。
具体相信，建议找个律师帮你写
按正常的买卖房屋算税费，产生哪些费用就缴纳哪些税费
不行，一定需要分别过户才可以
不可以办理互换，只能是先把你的房子过户给你父亲，然后再把你父亲的的房产过户到你的名下！
首次置业90平方以下契税1%，90-144平方1.5%，144平方以上（或过户价超出当地的普通住宅评估价）都按3%，二次置业如果房子没有卖出去都按照3%征收，卖掉了再买房基本是1.5%。
您好，契税是总房款网签价的1.5%，如果是全款买，就按地区指导价总价的1.5%计，如果是贷款买则要按网签价的1.5%计，在北京以上计算方法还必须满足您买的房产是您的首套唯一住房的条件，南京可能略有不同。
在上海看首套还是二套首套看面积90平以下1%90到140平1.50平以上3%二套3%
其实重庆的“首套房”说法只针对重庆本地农村户口首次购买90?以下住房。 如果你是城镇居民户口，或者是本地农村户口购买90平米以上住房，提的是购买唯一住房。 如果你是重庆农村户口，首次购买90平米以下住房，提供结婚证（未婚提供未婚证明，离婚提供离婚协议和离婚证，未婚证明）、户口本（夫妻不在一个户口本上的，提供双方户口本）、身份证到税务机关契税窗口领取减免表。税务机关核查之后，属于重庆农村户口首次购买90㎡以下普通住房的，契税全免。
你直接加你儿子名字好了，不加你的名字。当产证加名字处理。
你好,你在安徽哪里买的商品房?好象没有百分之3的契税啊,是不是加了一个点的维修基金?你先弄清楚.
厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；
首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%
二套房或房屋面积大于144平，契税取3%
商业用地契税都是3%
不是不是，契税不是看产证上几个人，而是看您所买的面积，属于普通还是非普通住宅！按现在的房价正常都是3个点！
契税的计税依据，归结起来有4种：
一、是按成交价格计算：
成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
二、是根据市场价格计算：
土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
三、是依据土地、房屋交换差价定税：
随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
四、是按照土地收益定价：
这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
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