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交过契税维修基金没办理房产证的房子会登记吗
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然不会登记,受理后,登记窗口还会要求你提供其他的一些资料,你们甲乙双方必须去房屋登记部门申请办理房屋转移登记,你说的已经交的那些东西是在转移登记时要收的资料,三十个工作日领证
不知道下面这条知识能否帮助到您
没有房产证,你买的房子处于一个产权不确定的状态,警惕以下这11种房产无法办理房产证!
房产证太重要!警惕这11种房子无法办理
房管局已经备案,系统里有!
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：办房产证时，除了要交契税外，是否还必须要缴纳房屋大修理基金？不交修理基金能否办理房产证？
你说的房屋大修理相关信息，实际叫维修基金，又称“公共维修基金”“专项维修基金”：
商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
　　维修基金，又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
　　维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
　　维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。
　　业主委员会应至房...
你说的房屋大修理相关信息，实际叫维修基金，又称“公共维修基金”“专项维修基金”：
商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
　　维修基金，又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
　　维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
　　维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。
　　业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。
　　维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。
　　维修基金的使用范围：
　　1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
　　2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
　　3、特殊使用
　　（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
　　（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
　　（三）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
　　维修基金使用情况的定期公告：
　　1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况，并在该物业范围内公布。
　　2、房地产行政管理部门应定期将维修基金交存情况报上级房地产行政管理部门。
　　3、业主委员会应定期向全体业主公布维修基金的使用情况和剩余情况。
　　4、单个业主可凭维修基金发票至开户银行查询本人名下维修基金的使用情况和留存情况。
　　若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。
其他答案（共4个回答）
79000元的房子需要交纳的费用：1、契税：＝1185元2、公共维修基金：＝1580元3、印花税：...
是的，必须交。
不是不可以办理就是非常麻烦.要更改合同,更改购房发票,更改购房协议书,更改契税和物业维修基金业主的名字.如果购房合同已在房管注册还要办理注销手续.如果贷款了,还...
物业维修基金属于行政事业收费，收费标准是40元/平方，2000以前有些房屋没有缴纳或交一半即20元/平（针对的是动迁房、解困房、房改房、经济适用房），正常购买商...
阿勇:你好！买商品房，办理房产证时要交：（一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%...
答: 改签费的发票与谁联系？
答: 工行有个理财产品，月存.每年利息好几百。连存10年有分红，我算了一下很划算，比基金和单纯的存款都好，你去了解一下。
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已交房屋维修基金及契税，为何不能办房产证？
我于2007年在老家购买房屋一套，已交房屋维修基金及契税，开发商已提交产权转移证明，写的我的名字。在房产局办理产权登记时，工作人员需要我老婆到场，由于人在外地一直很忙，就把这个事情放下了，现在有时间了，去房产局办理的时候，开发商于2010年10月向房产局提交了一份停止办理的通知，理由是面积增加了12%，需要我补交房款，问这是否合理？
公众采纳地区：北京-朝阳区咨询电话：18801***帮助网友：26 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 关键的问题是：房屋的实际面积是否如开发商所说增加了12%，如果增加了，则根据最高院的司法解释：面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
你可以依据上述规定要求解除购房合同或者依据合同约定补交部分房款
鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询 16:34
律师回答地区：福建-福州咨询电话：18559***帮助网友：6785 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人面积如果增加了12%，按照相关法律规定，你是有权选择是否解除合同的，如果选择接受，在3%以内不上房款即可，其余由开发商承担，所有权归你。 14:35}