房本上写住宅（非居住）的房子可以买吗？是啥性质的房子？(北京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题
房本上写住宅（非居住）的房子可以买吗？是啥性质的房子？
提问者：王爷&
所属分类：
编辑器加载中...
共有&3&个回答
若房本上写着非居住的字样。
可以判定为非住宅类房屋。
非住宅类房屋在北京的政策下是不限购的。可以购买。
非住宅类的房屋有商铺，有办公楼，有商住两用房等
这样的房子可以用来办公，做生意，商住两用房偏向于居住和办公都能用。
商用房一般的水电是商水商电比普通的民水民电贵
谢谢采纳！
您好感谢您关注链家网，您说的房本写住宅（非居住）房本上写的是不是公寓（非住宅），这样的房子需要从购房合同上看使用年限，一般是40年或者50年产权商住两用性质不限购的，也有极个别70年产权不限购，这样的房子除通州区限购一套外其他城区可以随意买卖，不受限购政策影响。建议您最好看一下房本用途那块写的什么或者拍照给我们，这样才能给您准确的回答。
希望能帮到您，望采纳！
& &您好，写着住宅（非居住）房本的房子，一般情况下是商住两用的性质，这样的房子既可以用来办公也可以居住，不受北京市限购政策的影响是能够购买的，只是这样的房子在缴税的时候所纳税种跟住宅有区别，另外这样的房子水电一般是按照商用标准征收。
谢谢了，辛亏没下定金
您客气，都是我们应该做的。
官方客服 城市二手房城区二手房城区租房热门小区热门专题
还没有链家网账号？用户名或密码错误下次自动登录下次自动登录扫二维码下载作业帮
2亿+学生的选择
下载作业帮安装包
扫二维码下载作业帮
2亿+学生的选择
哪些房屋可以认定为非居住用房?
扫二维码下载作业帮
2亿+学生的选择
通常以房产证注明的房屋类型作为判断房屋用途的标准.除房屋类型表明为“住宅”外的房屋通常为非居住用房,一般包括：工业、交通这、仓储用房,商业、金融和信息用房,教育、医疗卫生和科研用房,文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房,机关事业办公用房,军事用房,其他用房七类.需要注意的是,对于中途存在房屋用途改变行为的房屋性质的认定,一般遵循以下原则：(1)房地产权证记载的权利人为单位,可以认定为非居住房屋,但原始设计为居住房屋以及实际用于职工或者职工家属居住使用的除外;(2)始设计为居住房屋,经市或区县房地局批准居住房屋改为非居住用途的,可以认定为非居住房屋.已经以居住房屋作为经营场所并领取营业执照的,可以认定为非居住房屋.
为您推荐：
其他类似问题
扫描下载二维码股票/基金&
对非居住房屋认定做出进一步明确
作者：杨冬
　　记者 杨冬　　晚报讯 市住房保障房屋管理局近日发布的一份《关于贯彻执行〈上海市国有上房屋征收与补偿实施细则〉若干具体问题的意见》（以下简称《意见》）中明确，原始设计为非居住房屋，延续至房屋征收决定作出时仍作为非居住房屋使用的，应当认定为非居住房屋。　　上述认定是《意见》对“非居住房屋的认定”一事项进一步说明时作出的。此外，根据《意见》的精神，公有房屋承租人与公有房屋出租人签订了公有非居住房屋合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋；房地产权证书和房地产登记簿记载的权利人为单位，可以认定为非居住房屋，但其房屋性质明确记载为居住或者实际用作职工或者职工家庭居住使用的除外。　　除此之外，原始设计为居住房屋，经市或者区（县）房屋行政管理部门批准居住房屋改变为非居住用途的，除有特别规定以外，可以认定为非居住房屋。但在日以前，已经以居住房屋作为经营场所并领取营业执照的，可以认定为非居住房屋；在日以后，以居住房屋作为经营场所并领取营业执照，未经市或者区（县）房屋行政管理部门批准居住房屋改变为非居住用途的，不认定为非居住房屋。　　就房屋征收补偿中涉及相关价格的涵义，市房管部门表示，《细则》第二十八条中的“评估均价”，是作为确定相关补贴标准的计算参数。被征收房屋评估价经复核、鉴定后有变动的，评估均价不受其影响。 《细则》第三十一条中的“折算单价”，是作为认定居住困难户使用的参数。区（县）人民政府在制定折算单价标准时，应当参照房屋征收范围内使用的政府定价的产权调换房屋的价格确定。　　该 《意见》自发布之日起实施，有效期至日。
05/10 10:2105/18 11:3205/18 09:1605/18 09:1005/18 04:5705/18 04:0605/18 04:0005/18 03:19
房产精品推荐
每日要闻推荐
社区精华推荐
精彩焦点图鉴
　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。什么是非居住用房？-免费法律咨询-中顾法律网
当前位置： >
中顾法律网投诉平台
中顾法律网致力于为用户提供健康和谐的网络交流平台
什么是非居住用房？
用户：A122***
| 江苏-苏州 |
我有一间车库，房屋性质为非居住用房，请问与一般的非居住用房有何区别
被采纳后将获得5积分奖励
您还可以输入1000个字符 &&&
全部回答 （）
其他类似问题
1位律师解答
1位律师解答
1位律师解答
1位律师解答
3位律师解答
&（请选择事情发生的地区）
&（你的电话只有律师可以看到）
专业律师推荐
专业律师咨询
近日，贵阳市4位市民银行卡
版权所有：济南中顾法商网络科技股份有限公司
国家信息产业部备案 鲁ICP备号 【济南市公安局网警支队备案：20】
公司地址：山东省济南市高新区新泺大街1166号奥盛大厦3号楼16层}