再不办土地证亏万元？南京市民赶28日前扎堆办
再不办土地证亏万元？市民赶28日前扎堆办
记者调查：理解有误，两证合一办证费不高
6月28日，南京将开出首张不动产登记证，下半年两证合一全面推行，今后买房办证只在一个窗口办理就行，大大减轻了市民的麻烦。不过记者昨日在市内各国土办证大厅发现，许多市民都想赶在两证合一实施前把土地证给办了，在办证窗口外排起了长队。
买房不办土地证亏大了？
昨天早上，记者在大桥北路房产交易中心看到，办理土地证的房间门外排起了两条长龙，从二楼延伸到了一楼。而这种情景只有在2个月前房市最火爆的时候才出现过。&都是来办土地证的，6月28号以后就要两证合一了。&前来办证的市民纷纷说。
记者问，为何不等两证合一后再办？今年30多岁的田先生说，自己2年多前买了一套85平方米的房子，当初办房产证花了1万多元，没办土地证。&最近微信上说28号以后两证合一，不办土地证的话，原来的房产证就作废了，我担心当初办房产证交的一万多元就白花了，所以赶紧来办。&田先生说。虽然不少人认为这不可能，但因为办新证要花多少钱谁也不知道，一些市民宁肯排队赶在28日前把土地证办了求个心理安稳。
记者又前往河西政务中心，那里前来办土地证的人同样很多。一位市民因为材料没齐，急得团团转发脾气。&请了半天假，这么搞下午还得重新请假继续排队，这是关系到钱的大事。&他说。此前，南京政务服务微博发布消息称，近期办土地证的人增加3倍多，希望大家可以去城内其他地方办理，不用扎堆。
买卖二手房的更着急
刘先生夫妇最近在江北买了一套二手房，眼下办证的材料都递交上去了。&我现在最担心的是，房产证如果28号以前下来了，而土地证没下来，该咋办？&而其经办的中介工作人员一直在强调应该没事。&应该&两个字让刘先生听得心里没底。据这位工作人员说，他觉得不动产登记只是两证变一证，办证又花不了什么钱。只是因为新的登记收费标准没出来，他也不敢跟客户打包票。所以，中介也会提醒二手房客户尽快在28日前把土地证办下来，把材料尽快交上去，安稳为上。
不过据一位中介向记者透露，之所以扎堆办土地证还有一个原因，是许多客户办理买卖二手房后喜欢拖，中介耗不起。正好现在有这个两证合一的消息，于是赶紧鼓动客户赶在28日前去办两证。&办理一单业务花的时间成本太长，这不划算。&这位中介工作人员说。
办新证多少钱？徐州18元
昨天下午，南京市国土资源局正式对外公布了《关于实施不动产统一登记的通告》，其中对&已领取房产证，但尚未办理土地证，不动产统一登记后会领到什么样的证书&的提问给出回复，即已经领了房产证，但尚未办理土地证，不动产统一登记后，可以申换不动产权证书。而申换是否如市民担心的钱白花了，收费标准是多少，没有进一步说明。
记者通过多方了解到，所谓两证合一，国土部门制定的收费标准只是办证费用。有些市民所说的办个房产证要花上万元，其实包含了产权登记证费用80元，还有维修基金、增值税等。买房人已经为房产缴了税，无论哪种情况，办新政只要付办证费就可以了。按照北京的两证合一收费标准，住房登记收费为每件80元，与过去没有变化。去年徐州办理第一份不动产登记证时，只收了18元，比之前省了80元。
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