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凯迪迪美逊上海滨江不可复制的豪宅
来源：新浪乐居
伴随着“筑·世界的外滩暨上海(2013)外滩金融一体化时代滨江价值高峰论坛”的圆满落幕，汇聚了上海市规划专家、地产行业领导、第三方研究学者、国内知名房企及项目管理高层，首度将“外滩金融一体化时代”成就上海最美“城市生命线”的前瞻性论调呈现在世人面前。
&&伴随着&筑&世界的外滩暨上海(2013)外滩金融一体化时代滨江价值高峰论坛&的圆满落幕，汇聚了上海市规划专家、地产行业领导、第三方研究学者、国内知名房企及项目管理高层，首度将&外滩金融一体化时代&成就上海最美&城市生命线&的前瞻性论调呈现在世人面前。
&&滨江系产品成高端活必须品
&&今天的上海，优质滨江地块已日渐告罄，这些年，陆家嘴、北外滩、南外滩的滨江豪宅价格持续走高，究其原因正是它们占据了城市无法再生的资源，而随着外滩金融一体化时代的到来，正在宣告着新外滩滨江住宅将成为真正的绝版，如即将开盘的凯迪迪美逊等滨江系豪宅，在未来或将因极度稀缺，而迎来新一轮的价值暴涨。
&&在经济学中，商品的价格是由市场供需关系决定的，没有谁能左右它。然而，高端房产作为当下时代富人特殊的生活必需品，随着人们消费观念的变化，产品的隐性价值越来越受重视，包括购买过程中所体验的消费环境以及享受到的品牌价值。
&&限购令下豪宅继续走高
&&现今的住宅产品已经表现出逐步摆脱最初为遮风避雨、防寒祛暑而建造的居所，演变成为彰显屋主身份标签、个性化品味、丰富生活阅历下的价值趋向。这或许多少也能解释，即便在目前房地产调控依然严密、限购令加码的情况下，类似凯迪迪美逊高档豪宅的成交套数同比持续走高，在通胀时代逐步成为硬通货首选。
&&纵观目前滨江系高端楼盘呈现了如下几个特征：1、重心由浦东向浦西转移；2、南外滩南滨江区域渐成重点；3、以自住为主、套型面积适中的房源更加受欢迎。可以看出，拥有这三个特征的产品性价比更高，更容易获得市场的青睐。
&&迪美逊& 卢湾滨江定制大宅
&&迪美逊作为卢湾滨江高端地产产品，在上海滨江系楼市的再一次崛起，集合了区域优势、资源优势、稀缺性、高品质、品牌性等要素。对于这些要素，凯迪迪美逊不仅具备，而且较为全面。这促使其成为目前滨江高端产品市场不可复制典型案例。
&&此次上置&凯迪联合开发的市中心滨江豪宅，凯迪迪美逊摒弃传统豪宅繁复装饰、石材堆砌、表象的奢华等筑造手法，以不张扬、低调的方式营造涤净浮华的定制豪宅，细节至上、品质至上、功能极致。面积涵盖130&392㎡，全套房设计，直面约7万方卢湾滨江公园，3公里内坐拥上海顶级城市资源，稀缺价值不言而喻，样板区即将全球公开。
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你可能喜欢别墅选择有标准 如何选择真正意义上的高品质别墅
来源：新浪
随着中国房地产业的大发展和别墅热的升温，别墅的内涵和外延已经发生了变化。有关专家对别墅有了新的诠释：&别墅首先是一种生活方式，它区别于其他建筑类型的最主要特征，是与自然景观息息相关的终极住宅形式;其次，它是住户身份品位和个性的标志，是'富人阶层'占有的领地;第三个方面是别墅所在区域的自然景观给生活带来巨大变化，蕴藏其间的是城市生活永远无法给予的生活方式。&
但是，相似的东西多了，难免良莠不齐。一些硬件设施没有齐备、或者软环境没有达到别墅标准的项目，装两道篱笆、弄一池清水，就冠以&别墅&的称号，真是&乱花渐欲迷人眼&，让想要购买别墅的消费者在挑选时无法判断。如何选择真正意义上的高品质别墅，成为想要购买别墅的人最大的疑问。
其实，对于别墅的标准，国际上在早期就形成了一套传统意义上的&标准&，作为判别别墅的参考依据。笔者在这里将这些标准一一列举，希望能在您选择别墅时，提供一些帮助和参考。
首先，择地标准是别墅品质的重要保障。众所周之，好的环境是别墅的关键点，这一点在规划之初的土地选择上就应该充分体现。好的环境不仅是指别墅周围的环境，也是别墅所在土地的&环境&。 国际上在选择建设别墅用地方面，以未经开发的自然土地和经过农业开发的土地为主。未经开发的自然土地是别墅建造的首选，其保存完好的原始形态与别墅所诠释的生活理念完美融合，所以才会出现如此多的郊外豪宅;农业开发的耕地由于农耕原因，没有工业废料或生活垃圾污染，土壤的健康环境好。同时，由于长期的农业开垦，土质软硬适中，土壤状况好，没有影响人类健康的污染，适宜建造人类居住的住宅，是城市周边建造别墅用地的首选。
第二，别墅的&软&环境是重要的因素。这个环境主要指别墅的周边环境，包括道路环境、人文环境和周边设施等几个方面。交通当然要便利，但是又不能临近主干道，因为川流不息的车辆的声音会让你的&别墅生活&毫无情调可言;周边应该是低密度的居住区或者是与自身类似的高档居住区，没有闲杂人员的骚扰，保障了生活的死密度，也降低了生活的安全隐患;周围不能有诸如工厂、电站之类的工业设施，而应该是学校或者行政办公机构，这样还能够由于市政的绿化、道路规划而给别墅带来&附加价值&。
第三，人以群分是别墅的重要特点。虽然在前一条里已经提到了这一点，但是由于非常重要，这里还是要再单独拿出来强调。别墅的人文环境决定了生活在其中的人的安居程度。买别墅，换一个角度，是在买一种生活，一种只有在达到了某种高度才能够享受的生活。这样的生活，不仅仅取决与一个人，更取决与与你比邻而居的一群人。别墅区在一定意义上也是&富人区&，&富人区&是一个区域，要靠这个区域的所有设施去决定，而不是因为某个区域出现一个别墅区，这个区域就可以形成&富人区&。所以，整体环境也决定着别墅的真正价值。
最后，别墅代表的，是一座城市居住建筑的最高水平，它引领的是一种精神，是一个阶层对生活品质的极致追求。这样的项目，应该出现在城市最充满朝气、具有巨大发展前景和升值潜力的区域。这样，才能与别墅的精神相匹配，与选择别墅的人的品味相匹配。
总结一下，我们不难发现，别墅是一种即复杂又简单的建筑。别墅的复杂，在于其建造时的精益求精与挑选时的细致对比;别墅的简单，在于它对一种生活，以及一群人品味的诠释。有了以上的这几点标准，相信您在挑选别墅时，能够选择一套适合自己的别墅，体验向往已久的极致生活。
原标题：如何选择别墅？从国际标准看别墅品质
编辑：孙云霞
[此文系转载，来源于新浪，版权归属原作者]
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