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需要用钱，有房，听说是可以办理房屋抵押贷款的，但是房屋是老房子，不知道是否能满足条件。房屋抵押贷款对房产确实是有要求的，并不是所有的房屋都能办理贷款。因此在办理贷款之前，你首先要知道你的房子能否符合条件。关于抵押房产的要求各银行规定不尽相同，一般银行会对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。不过几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。可以办理抵押登记的房产如下：1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年，在实际的办理过程中，如果房龄超过15年，银行一般是不会接受房屋抵押贷款的;3、房屋的面积要大于50平米;4、房屋要有较强的变现能力;5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、未结清贷款的房产、未满5年的经济适用房、未取得房产证的小产权房、部分已购公房不能办理房屋抵押贷款。如果是商品住房和商业用房作为抵押物，还需要满足以下条件：1、抵押的房产与贷款经办机构要位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;2、房产评估现值要在10万元以上;3、房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题;4、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年;5、闲置超过6个月的商业用房不能作为抵押物。
所以呢，老房子要看怒是什么样的房子了，您在贷款之前，一定要弄清楚这些问题，看自己是否能符合条件。免费咨询电话:188-
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免费问律师你好，我在二手房买卖时签了合同后付给卖首付款后去过户，但因卖方在银行有信用贷款没还而过不了户 - 110网免费法律咨询
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你好，我在二手房买卖时签了合同后付给卖首付款后去过户，但因卖方在银行有信用贷款没还而过不了户
福建－三明&03-03 21:58&&悬赏 0&&发布者:福安中草药购销 回答:(0)
你好，我在二手房买卖时签了合同后付给卖首付款后去过户，但因卖方在银行有信用贷款没还而过不了户，卖方现在无法返还我的首付款，如果起诉后卖方房子被拍卖是先还我的钱还是银行的钱？（卖方在银行的不是扺押贷款，且还款时间也没到）
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你好啊，我欠了很多高利贷的还有银行贷款的，小额贷款，现在没有能力还了怎么办，我借的钱我老婆都知道也有
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你好啊，我欠了很多高利贷的还有银行贷款的，小额贷款，现在没有能力还了怎么办，我借的钱我老婆都知道也有跟着签字
福建 泉州 发表时间： 00:29
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没有能力还款，银行或者债权人起诉至案件判决生效，进入强制执行阶段，如果你没有能力还款，你会受到多种限制
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