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提前还房贷划算吗？提前还款一定选好时机！
来源：房天下 &&发布时间：
现在很多人买房办完，手头有资金就想考虑着提前归还。然而，目前大多数银行并不欢迎借款人，各家银行办理的条件与门槛都比较多，那么，市民究竟是否应当提前还贷，还是把资金用做理财产品、信托等其他投资渠道呢？
对于提前还贷这件事，银行与客户之间的想法大相径庭。在银根紧缩的环境下，提前还款会打乱银行原有的贷款配比和放贷计划。因此各家银行办理提前还贷的条件与门槛都比较多，对不满一年且提前还贷的借款人还会收取一定数额的。 与银行相比态度不同的是，目前提前还贷在借款人当中却是十分受欢迎的。对于借款人来说，提前还贷的目的在于减少的支出，不少手中握有流动现金的人都打算提前归还银行贷款。 专家表示：两类客户可以考虑提前还贷。 首先是目前还处于还款初期的客户。因为还款的支出一般都产生在还款初期，而到了后期其实已偿还了大部分利息，提前还贷并不划算。如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。其次是执行上浮利率的贷款人，由于执行上浮利率已经较高，所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款，相对会比较划算。 其次是正享受着或7折利率的贷款用户。这类购房者也不必急于还款。因为目前7折的五年期低于五年期存款利率，即使是把这些钱存入银行，收益也要比提前还贷合适，如果提前还贷后再，绝对不可能借到这么便宜的钱了。做买卖的生意人，手里需要更多的流动资金，如果利润率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。如果客户选择的是商贷和公积金构成的，一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以，贷款利率比商贷低不少。 案例分析1 客户王先生借款100万元、分15年还、执行6.55%的基准利率，从2014年1月开始还款，6月选择还款20万元，如果选择还款期限不变，可以节省利息元，提前还款后，从原本的8738.58元降低至6883.75；如果选择月供不变，减少贷款期限，还款年限则由2028 年12月缩短至2024年6月，利息总额减少元。不过，由于贷款期限不满一年，王先生可能会被收取一定的违约金。 案例分析2 为了方便计算，我们还是以贷款100万元、15年还、年利率6.55%计算，只不过还款日期从2004年1月开始，王先生在今年6月提前还款20万元，在还款期不变的情况下，节省利息支出仅为33462.82元，月供由8738.58元降低至4334.92元；如果月供不变，缩短还款年限，可节省利息51505.38元，较后还款期则由2018年12月变为2016年6月。 结论：从上面的案例可以看出，在贷款初期提前还款节省的利息是最多的，如果到了还款后期，提前还款的意义不大。另外，如果选择提前还款，较好选择月供不变、缩短还款时间的方式，这样会节省更多利息。
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发薪贷还款方式是什么,发薪贷会自动扣款吗
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　　1.自动还款
　　用户提前在所绑定的银行卡内存入每期应还款金额，发薪贷将在还款日24:00前自动从该银行卡扣款。
　　2.APP还款
　　用户可以在发薪贷APP还款页面上，按照流程进行还款操作。
　　提示：
　　有很多用户反映说发薪贷有时候系统没有自动扣款，而导致自己逾期了，而逾期是得交逾期利息的。所以最好是自己手动还款比较好，以免被逾期。
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　　用户评价：
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　　发薪贷贷款结清之后可以二次借款，可以再次申请哦~
　　我用过,还可以,第二次借款审核下款快
　　这主要得看你的资信了
　　可以的，我就是还完了之后再借的。
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　　我第二次贷款就不行了，审核过不了。
　　总结：
　　根据发薪贷用户的评价可以看出，对于发薪贷还了可以再借吗这个问题，其实答案是肯定的。一般来说只要上次的还款还清了之后，一天之后就可以进行第二次借款了。
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