“实在房产+良心价格”才是葡萄牙移民的上选
日前，侨外葡萄牙分公司再传佳音，侨外葡萄牙移民客户C女士在侨外葡分陪同考察2天后，开心选中心仪的房产。该房产不仅从签约到完成购房只花费了短短几天，而且房价远远低于某些中介机构的价格，感动之余C女士即刻给侨外发来感谢信，对侨外提供的服务连连称赞，再次应证了侨外的与众不同之处。 实在房产，良心价格对于移民又移居的投资者来说，无论是拥有质量过硬、禁得起推敲的房产，还是享有完善的后期服务，都是至关重要的事情。侨外葡萄牙移民客户C女士在侨外选中的这套公寓便性价比极高。侨外葡萄牙移民客户C女士购买的这处房产位于里斯本市中心的黄金地段，地理位置优越，视野采光俱佳，成交价格仅19.75万欧元。令人吃惊的是，侨外葡萄牙移民小编发现，完全相同的房产在其他中介那里竟卖出了近乎于2倍高的价格；难以想象溢价成分如此之高的房产，在房屋后期的维护、物管方面会有怎样的保障？C女士知晓后，连连感叹自己选对了中介机构。某中介微信上推送的同套房产的信息近年来，投资者在海外资产配置方面的陷阱屡见不鲜，不少中介公司为了抢夺客户恶意降价，或者恶性欺诈等事件时有发生。对于葡萄牙移民投资者来说，选择靠谱的中介机构无疑等于投资移民已成功了大半。侨外深耕移民市场17载，与葡萄牙最大房地产开发商精诚合作，房产真真正正做到了真实无溢价，甚至价格低于市场均价；除了价格有保障，侨外的房源同样在房产质量及项目方位的选择、周边配置上做到了优中选优。相同的房产，同行一半的价格，足以证明侨外的房产是禁得起推敲的真实房产，未来的增值上涨空间无限！ 侨外葡萄牙移民客户C女士所购房产回顾侨外葡萄牙移民客户C女士购买的房产是位于里斯本Aladama区的一所公寓，处于市中心黄金地段，附近有地铁站、火车站、国际机场，出行交通便捷；而且周边配套设施十分齐全，附近有多家大型超市，欧洲最大的购物中心之一——达伽马，及里斯本最著名的网球俱乐部；紧邻理工大学，学术、生活氛围浓厚，附近房产出租回报率高，完全不用担心收益问题，绝对是“投资自住两相宜，资产身份双安全”！
客厅宽敞，采光绝佳
厨房设施为国际一流品牌侨外葡萄牙移民专家预测，到2050年，里斯本大区人口将升至450万，在此过程中，房产毫无疑问将成为刚需，现在买一套就是赚一套！目前通过侨外办理葡萄牙移民，40万欧元起，即可拥有葡萄牙2套房产，永久产权，购房即送一家三代移民。侨外葡萄牙移民专家建议各位投资者要抓住投资最佳时期，先人一步占据“有利地形“，尽早规划置业葡萄牙新生活！金秋时节，葡萄牙40万欧元起投资置业说明会来袭，更有第五届全球移民房产展精彩放送，现场礼包赠不停，敬请您的莅临！ 葡萄牙移民专场活动预告：【北京】葡萄牙项目解析会时间：11月12日，14:00-17:00地点：北京市朝阳区东大桥8号尚都国际中心A座32层大会议室【上海】葡萄牙&意大利移民说明会时间：11月12日，14:00-17:00地点：上海市静安区威海路500号四季酒店3层崧泽厅葡萄牙移民申请条件年满18岁无犯罪记录购买50万欧元房地产
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和中移民提醒：葡萄牙投资移居 选购房产有玄机
　　北京 (中国商业电讯)－－今年3月5日，王女士与和中移民签约，委托申请办理“居留许可”签证事宜。期间，他们经历了协助和中制作申请材料、登陆葡萄牙、选购房产等过程，8月23日，她和丈夫收到了移民局签发的“黄金居留签证”。虽然整个办案周期只有不到五个月时间，但这个国外居留权却让她等待了六年。
　　原来，早在六年前，王女士和丈夫就有移民计划，通过多方对比，他们选择了加拿大投资移民项目。然而，但加拿大有严格的移民监要求，夫妇二人无法在短期内放下国内的事业、丢下年迈的父母，移民计划只好暂时搁浅。
　　近两年，传统移入国的移民难度不断加大，加拿大更是如此，不仅大幅提高了投资款、增加了审批难度，而且延长了审理周期，在途投资人的等候期长达三五年。王女士因此非常焦虑，就此趋势看，移民加拿大的愿望离自己越来越远了。
　　正在王女士为此心灰意冷时，欧洲项目出现了。先有塞浦路斯的30万欧元购房移民，随后又有葡萄牙的50万欧元购房移居，紧接着匈牙利25万欧元购国债获永居、希腊25万欧元购房移居项目推出。
　　刚得到这个消息时，王女士半信半疑，在传统移入国都进入严苛期，对投资人挑三拣四、移民难度不断加大的背景下，作为传统的移民输出地，欧洲何以如此放低姿态吸纳移民？原来，受欧债危机的影响，不少欧洲国家急需资金振兴经济，因此向非欧盟国家的公民伸出了橄榄枝，希望通过发放永居身份或居留权的方式，吸引境外投资。通过这几年对移民市场的了解，王女士判断，这是一个难得的机遇，短平快的项目不会长期存在，如果再错过，“移民”也许永远与自己无缘了。在和丈夫商量后，她当即做出了投资的决策。
　　其实，这次王女士如此果断做出投资，还有一个重要的原因：正在法国留学的女儿即将毕业，没有法国身份就只能回国，很难留在当地工作，而一旦获得申根国签证，这个问题也就迎刃而解了，女儿能够在所有申根国中的任意一个国家工作、学习，这其中就包括法国。
　　为了女儿能够留在法国工作，也为了今后度假、养老居有定所，夫妇二人决定投资已经加入欧盟成员国和申根国的葡萄牙。
　　“和中移民让我既兴奋又惭愧”
　　这个项目其中一个重要环节是选购房产。王女士一方面与和中移民公司签署了代理协议，了解和中提供的房源，一方面通过葡萄牙当地房产网站搜集房源。在4月30日&&5月2日的商务考察中，和中公司落地接待工作人员全程陪同，根据这个家庭的需求，带着夫妇二人看了几处不同类型的房源。在此期间，王女士也找到了自己从网站上搜到的世博园的几套房产。通过简单对比，发现和中公司提供的房源比网站上世博园的房源价格高出不少，于是决定选择后者。
　　和中专家多次劝说王女士放弃网站上提供的房源，遭到王女士的反感，她怀疑和中员工为吃回扣提高了房价，并因此打电话向和中总裁王力民先生投诉。
　　矛盾激化到此，王女士表示对和中移民非常失望。她说，做出投资决定后，自己没有考虑其他任何一家移民公司，直接找到和中。如此信任，源于多年来和中的实力、朋友的反馈，以及对和中网站内容观察等六年外围的了解。但此时此刻，她更相信摆在明面上的房价和丈夫在国内多年房地产业的从业经验。
　　王力民先生在获知这一情况后当即表示，和中公司在申请葡萄牙资质前已经对葡萄牙房地产市场进行了充分的调研，自己还亲自赴当地考察，从地段、开发商资质、房屋质量、价格、周边配套、户型结构、建筑装修用材等方面，对市面上大多数主流楼盘都进行了综合考量，目的就是为了帮助客户买到最适合、性价比最高的房子。他提醒王女士，在国内如果某个楼盘处于类似世博园这样的建筑物周边，其地段和房屋档次一般非常好，但在葡萄牙却并不是这样，世博园的位置较为偏僻，周边配套还不完善，建议王女士全方位深入的对这些房源进行比较后再做决断。
　　王力民先生专业的回复启发了王女士夫妇，当他们再次对这些房源进行综合比较后发现，世博园周边房源不仅地段偏僻、房屋户型和装修质量也明显劣于和中公司提供的房源。
　　最终，王女士听取了和中落地接待员工的建议，用不到60万欧元的价格买了一套里斯本市中心大学城的三居室。这套房子户型结构科学、装修设计高档，周边的超市、医院等配套设施一应俱全，从各个细节都能看出，这才是有实力的开发商的大手笔之作。
　　如今，王女士和丈夫不仅买了称心如意的房子，而且获得了葡萄牙移民局签发的黄金居留许可，五年内只要该房产不出售，便可申请获得永久居留身份。更重要的是，不久22岁的女儿也可以获得葡萄牙身份，在老牌资本主义国家葡萄牙，他们拥有了第二个家。
　　“和中移民的专业和执着让我兴奋又让我愧疚。”王女士说，因为自己的无知和固执，让这些专业、尽职的和中朋友蒙受了不白之冤。她要把自己的经历告诉身边所有的朋友，“只有给和中介绍更多的客户，才能消除自己的愧疚之情。”
　　和中移民坚守双赢经营理念
　　无论是为葡萄牙项目的客户选购房产，还是为客户推荐移民国度，和中公司始终坚持总裁王力民先生双赢的经营原则服务投资人，所以在办案期间，移民专家需要询问客户个人及其家庭的各个因素，全方位了解客户情况。这样做不是为了获取隐私，而是为了帮助客户量身定制移民方案，或者提供最适合投资产品。
　　和中移民专家同时提醒，移民行业唯一不变的特点就是不断变化，共同规律则是移民申请越来越难。多年前，加拿大、新加坡、美国等国家的投资移民都有过一段“蜜月期”，当时批复快、通过率高、投资额低，这是因为刚开始绝大部分申请人相对较少的原因。随着大家对这些项目的了解逐渐加深，导致申请数量大量增加，蜜月期很快转变为“苛刻期”，这时投资人会明显感觉到申请门槛提高、审批周期延长、拒签率增加等变化。以新加坡为例，2012年中国90%的投资移民申请者被拒。
　　虽然目前一些欧洲国家低门槛入市，但移民毕竟属于小众群体，“试水”之后蜜月期会很快过去。而欧债危机一旦缓解，这些国家势必会重走加美、澳、传统移入国的老路，届时对于绝大多数人来说，移民欧洲便成了可望不可及的事。所以，符合欧洲项目条件，并有移民需求的投资人，应该尽快做出规划，以拓宽国际视野，增加家族的竞争力。
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看过本文的人还看过去葡萄牙买房移民就对了&葡萄牙移民，你必须了解的八个“世界之最”
自葡萄牙开始实施“黄金居留许可计划”以来，葡萄牙买房移民项目就备受全球投资者青睐，移民葡萄牙的热潮持续不断。尤其，国人非常认可葡萄牙买房移民，但是关于移民葡萄牙的认识和一些细节问题，依然有很多投资者不是很清楚。
葡萄牙移民多次上榜国际各类移民榜单。大家来看看葡萄牙在各移民国家指数的优异表现，了解一下值得你葡萄牙移民的真实原因吧!
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TITLE="去葡萄牙买房移民就对了&葡萄牙移民，你必须了解的八个&世界之最&" />
一、世界上最自由的人权国家之一
在世界国家和地区人权自由指数排行中，葡萄牙位于第一梯队，绝对称得上世界上最自由的国家之一。人权自由指数是体现一个国家或地区自由度重要指标。2015年度发布的排行榜调查对象包含全球152个国家和地区，考察指标如下：没有强制约束个体，还有涉及76项人权和经济自由度的指标，例如：执法，宗教，安全，个人活动，政府和个人关系大小等因素。
<img src="/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="/large/27ffd53" IMG_WIDTH="571" IMG_HEIGHT="250" ALT="葡萄牙移民，你必须了解的八个“世界之最”" STYLE="margin: 1 padding: 0 font-family: Arial, Helvetica, 'Hiragino sans GB', 'Microsoft YaHei', sans- font-size: 16 font-stretch: line-height: 26 vertical-align: max-width: 100%; display: color: rgb(68, 68, 68); text-indent: 0 background-color: rgb(255, 255, 255);"
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二、全球最适合养老的七大国家之一
根据知名度相当高的《太阳报》调查报道，英国BBC广播将葡萄牙评选为世界上最适合退休人员养老的七大国家之一。特别是葡萄牙阿尔加维地区也是许多欧洲退休老人最向往的一个地区，因为这里全年气候温和，年平均日照3300小时，是欧洲阳光最充裕的地区。良好的度假资源以及完善的基础设施建设，使葡萄牙成为欧洲的“退休者向往的乐土”。
三、2015全球声誉最好国家排行位居18位
美国、加拿大等八国集团(G8)的4.8万名投资者对全球国家的声誉进行了网络投票。投票的评选的项目含：政治安全、文化经济、社会福利、旅游美食等多个方面。葡萄牙位列第18位，排名在新加坡(第20名)之上、美国(第22名)、巴西(第26名)等十分具有竞争力的国家之前。
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四、葡萄牙拥有6所高校跻身全球最佳
葡萄牙共有六所高等院校被欧盟“多维度全球大学排名榜”（全球范围评选）其中(U-Multirank)评选为世界最佳院校。本次全球大学排名，U-Multirank大学在教学质量、研究声誉、知识转化、国际化取向、区域参与等五大方面，对85个国家的1200多所院校进行了评估。葡萄牙有六所高等院校从这上千所院校中脱颖而出被评为最佳。
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五、葡萄牙和平指数全球排名第七
“经济与和平研究所(Institute for Economics and
Peace，IEP)”2015年6月底公布了今年“世界和平指数”(GPI)。2015年，IEP根据23个指标盘点了全球162个国家的相关数据，调查对比了各国的犯罪率、冲突和军事化程度等。根据该研究所公布的“世界和平指数”，2015年全球最和平的国家中，葡萄牙排名第十一位是世界上最安全的国家。
六、葡萄牙物价水平西欧最低
2015年《英国卫报》根据欧盟统计局数据进行了一次以“100欧元购买力”为对象的调查结果显示，葡萄牙是欧元区内欧元购买力最高、即物价水平最便宜的国家，100欧元等于德国122欧元的购买力。
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七、葡萄牙移民融入指数世界第二
根据MIPEX(移民融合政策指数)最新发布的研究指出，葡萄牙目前仍是世界上对移民最为接纳和融入做得最好的国家之一，全球排名第二。葡萄牙人的热情与宽容的脾性在整个欧洲乃至世界都有口皆碑，相对于欧洲其他国家来说，葡萄牙不排华，不歧视中国人，现在根据官方的数据中国大陆已经有2000多个家庭生活在葡萄牙，成为葡萄牙新的移民，葡萄牙对所有外来国家的人都保持着友好宽容的态度。
八、葡萄牙“黄金居留”被评全球最佳投资移民政策
在国际机构Henley &
Partners公布的2015年全球投资移民政策排行榜中，葡萄牙的“黄金居留”投资移民政策位列第一名，在欧洲国家移民政策中最有竞争力，力压传统移民国家美国、加拿大等。一举巩固了在购房移民舞台上绝对黑马的地位。
更多一些的葡萄牙买房移民问题解答：
&问：我在葡萄牙买完房，申请通过之后拿到的是什么身份？
答：根据法案规定，申请人通过购买葡萄牙50万欧元以上的房产，可获得葡萄牙的居留身份和一年期的居留卡，满足居住要求后可换发续签两年期的居留卡，五年后可申请永居，申请获批后即为永久居留身份。
问：办理完以后我能去那边工作吗？能享受当地福利吗？
答：可以！获得葡萄牙的居留卡后即可前往葡萄牙生活、工作，享受当地的医疗、教育等福利。
问：我不会说葡萄牙语，怎么在那边生活？
答：不用担心，葡萄牙的英语普及率很高，用英语生活完全没有问题，并且葡萄牙政府有为新移民者提供的免费葡语课程，如果想要了解一些简单的日常葡语，也可以去免费学习一下~
问：葡萄牙买房子税多不多？
答：葡萄牙购房中产生的税费有三项，以一套50万欧元的房子为例，购买时产生的税费有：过户税，为房价的6%，印花税为0.8%，这两个都是一次性费用；另外还有一个每年需要缴纳的房产税，为房价的0.3%-0.8%。
综上所述，产生的税费和其他杂费仅为房款的7%左右。
问：葡萄牙购买的房产转卖后是否还能拥有葡萄牙的永居身份？
答：政策为购买房产5年后申请永居身份，拿到永居后房子是可以卖的，卖房子完全不影响已获得的永居身份。
问：葡萄牙教育水平怎么样？
答：葡萄牙提供12年义务教育，在教育领域的投资占国内生产总值的5.8%（加拿大5.2%，美国5.7%），此外还有很多私立学校和国际学校，绝大多数学校都提供IB课程，可以免试进入世界上大多数大学深造，高等教育方面，葡萄牙有6所高校被评为世界最佳。
问：我可以带父母一起申请葡萄牙？
答：可以的，葡萄牙也是欧洲购房移民项目中，一人申请可三代移民的项目，65周岁及以上的父母只需提供退休证，65周岁以下的父母如果可以提供充足的经济依赖于申请人的证明，也可以一起申请。
问：在葡萄牙一般买哪里的房子？
答：首先不得不说的是里斯本，作为葡萄牙的第一大城市，无论是自住还是投资都十分适合，80%的投资者会选择在里斯本市中心及里斯本大区的辛特拉和卡斯卡伊斯等地区购房，这些市中心，富人区等区域房屋租赁买卖的需求较高，教育以及商业资源聚集，十分具有购买价值；此外还有南部阿尔加维这种度假胜地，一般以投资为主，且投资收益主要集中在旅游旺季时期，与里斯本经营模式有所不同。
问：50万欧元可以在葡萄牙买到什么样的房产？
答：里斯本的房价在整个欧洲大陆国家中排名在最后几位，如果在里斯本市区购买一套130平米左右的2居高级公寓，室内有家具、车库、阳台、楼台、储藏室，外面有泳池，价格约51万欧元左右；如果购买海边4居200-300平米独栋别墅带泳池的，价位在50-70万欧元左右。如果在南部的阿尔加维买房，面积在200-250平米左右的远郊5居室的独栋海景别墅，带泳池，需要60-100万欧元不等。
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all Rights Reserved葡萄牙买房移民风险来自: cz001 日分享至 :
请问一下葡萄牙买房移民风险大吗？哪家公司可以咨询？推荐回答：在办理有一定的要求，你如果想了解的话，我推荐兆龙移民葡萄牙推出了黄金居留证计划葡萄牙购房移民存在哪些优势与风险？问题详情：葡萄牙时下的状况如何？麻烦专业人士解答一下，谢谢！推荐回答：日葡萄牙正式推出移民新政策——黄金移民计划，使得其颇受投资人的关注。恰逢联鸿海外拉开葡萄牙实地考察序幕，投资人更认为必须抓住葡萄牙这次千载难逢的机会。葡萄牙移民优势如下:1、不需要学历、语言等方面的要求；2、不需要商业背景及资金的来源证明；3、审理速度快，大概2个月即可获签；4、几乎无移民监，居住时间可以自由掌握；5、欧洲第一个推出稳定购房移民政策的申根国家，也是欧盟成员国，稳定无风险；6、一人申请，全家可享受免费教育、医疗等高品质福利制度；7、身份灵活自主，不需要放弃内地的生活和事业；8、拥有了葡萄牙绿卡，即拥有了欧洲通行证，可以自由出行欧洲26个申根成员国；9、持葡萄牙护照，全世界通行无阻，不双重征税，尊重人权，保护私产；10、国家统一，治安良好，人民友善包容，是您理想的移居选择；11、5年居留期满后，可申请永久居留或入籍；申请永久居留无需语言考试；12、食品安全、空气清新、气候宜人，优美海滩与辽远古迹使它成为世界上知名的度假胜地，世界最受欢迎的旅游国家之一。葡萄牙购房移民风险:1、中介机构的资质；2、语言障碍是否存在；3、普通移民的生存能力；4、移民的目的会影响将来的生活状况；。葡萄牙移民时下的境况如何？有哪位高人分析一下优势与风险？推荐回答：一．50万欧元买房，享受出租收益+房产未来增值；5年后永居，6年后入籍葡萄牙由于得天独厚的国家地理位置，紧邻大西洋和地中海出海口，环境、气候怡人，旅游、度假房地产资源丰富，拥有大批质优价廉的中、高端房地产项目。受欧盟危机的关联，市场价格目前处于极低的价位，而从欧盟的经济发展和葡萄牙的复苏角度分析，处于黄金海岸的大批优质旅游、度假房地产项目拥有巨大的升值空间。50万欧元可以选购到一处中高端海滨别墅(标准配备：游泳池、花园、草坪、娱乐设施)。这样做，可以从经济整体复苏的差异性增长中获得可观的投资回报，50万欧元的投资移民，重在投资，利在移民，是一个绝佳的低位平入、增值操作的投资良机。二．几乎无移民监第一年需在葡国住满30天，以后每两年住满60天即可。是欧盟国家中移民监要求最低的国家之一。三．所获得身份的性质头5年内是葡萄牙居民身份，五年后可以获得永居，累计满6年后可以入籍。初始居留权是一年，第一年底更新后发2年居留权；第三年底再更新后再发2年居留权。即5年内需要更新2次。1+2+2=5每次更新的条件：购买的房产还在，第一次更新时需证明在第一年居住满一个月，第二次更新时需要证明在第二年和第三年内累计住满了60天。永居或入籍葡萄牙前作为葡萄牙居民所享有的权利1.因葡萄牙为申根国，因此作为葡国居民，可以自由到其他24个申根国旅行，每6个月可以在其他申根国停留3个月（注意仅是短期停留的权利，并没有在其他申根国定居、经商、打工和学习的权利）；2.有在葡萄牙自由居住、工作、经商和学习的权利3.如果在葡萄牙工作或经商缴纳社保税和医保，那么可以享受葡萄牙的社会福利；4.孩子可以在葡萄牙的公立学校接收免费教育（读私立的国际学校需要交费，每年欧元）四．由葡国居留转永居的条件居留满5年，且在这5年内满足第一年住满30天，后面的4年内每两年住满60天，且在5年内购买的房产没有出售。五．入籍葡萄牙的条件及好处依据此投资移民项目成为葡萄牙居民后的入籍条件：5年后转永居，转永居后一年即可入籍，即累计满6年即可入籍葡萄牙，成为葡萄牙公民。因为葡萄牙为欧盟国家，因此葡萄牙的公民身份即为欧盟公民。成为欧盟公民后所享有的权利：作为欧盟公民，可以自由在任何欧盟国家（共27个国家）和欧洲经济区成员国（挪威、冰岛列支敦士登）及瑞士共31个国家自由定居、工作、学习、经商和生活。即1=31，把31个国家变成31个省。且大部分国家对欧盟公民的教育是免费的。六．以葡萄牙为跳板定居欧洲发达国家（英法德瑞典丹麦芬兰挪威瑞士比利时卢森堡及其他国家）。我想移民葡萄牙，不知道现在好不好申请，购房移民有没有风险存在呢？问题详情：移民美国投资太高，所以选择了葡萄牙？可以推荐一个吗，请问成都做葡萄牙移民的机构怎么样主要还是为了孩子的教育才想移民的推荐回答：你可以自己去了解下，听朋友说还不错，所以相对来说申请容易些葡萄牙购房移民门槛比较低，但是投资还是会有风险存在的，那我建议你去侨外看下嘛，具体我也不太清楚。你在成都葡萄牙购房移民存在哪些优势和风险？哪家公司比较好？推荐回答：个人觉得兆龙移民不错，你也可以去他们公司听一场说明会。请问一下葡萄牙买房移民风险大不大啊？我在成都，有没有人在成都办理过葡萄牙移民的呢？问题详情：现在有移民的想法，首选葡萄牙？成都做葡萄牙移民的机构怎么样，请问葡萄牙买房移民有哪些优势呢葡萄牙买房移民风险大不大推荐回答：2轻松入读欧洲各国名校风险是有的。我听一个朋友说过侨外，在成都也有啊，葡萄牙买房移民优势主要有、养老和住房等；4租金投资回报稳定，180个国家地区面签，好像还不错，学历学分为欧美普遍认可：1真正的世界通行证，楼主可以去看看嘛，年收益率保持在4%—5%；3免费享欧洲国家发达的全民医疗最近葡萄牙和西班牙都推出了50万欧元买房移民的政策，有什么风险吗？推荐回答：风险就是房价持续下跌带来的投资损失，以及各项税费，杂费。目前基本所有的买房移民，都不靠谱。原因主要有1.持有该类投资签证不能在当地进行工作，也就不能享受失业保险，和补充医疗等福利，只能用自己在国内的钱在当地死消费。2.该类移民一般都是非常难入籍的，也就是说，你只获得一个永久的旅游签证而已，你手上永远都是中国护照，除了投资国，那里都不会给你免签待遇，你也永远都只是中国公民身份。如果要说这类移民的好处，也就一点：就是你是打算到该地生小孩，则孩子一出生就是当地公民，可以享受当地一切福利，但这也要考虑到如果你作为父母不能留在当地的话，那所谓的免费教育都要等孩子16岁以后，可以不需要监护人既能生存的前提下才能回到出生国享受福利。但大人很可能在此期间已经失去永居身份（除非你能够保证每年都最少去投资国旅游一次），需要三思。因此总的来说，像塞浦路斯，西班牙，意大利等所谓投资移民，别人根本就没打算真正吸纳你做国民，只是通过投资这个名号，把你的钱引进当地崩溃的房地产市场，为当地的银行坏账买单。判断一个移民是真移民还是假移民，你必须非常清楚你所持有的签证和当地公民除选举权外还有什么重大区别，其中最核心的就是能否在当地合法工作。以及医疗，失业等补助。如何避免在葡萄牙买房移民风险推荐回答：避免在葡萄牙买房移民风险可以通过以下方式，注意房产出租相关规定许多中国人买房移民葡萄牙后，因为要照顾国内的事业，因此除了偶尔度假旅游之外，往往将房子出租出去。那么葡萄牙房屋出租有何规定？在葡萄牙，房屋租凭有很多复杂的规定，由一系列法律法令加以规范。房东不得擅自或修改合同，也不能违背政府规定乱涨房租。也就是葡萄牙国内的租房市场相对比较稳定，波动也小，合理的租售比在3-5%之间。另外，购房后出租所得需要缴纳25%的税费。华商移民提供的包租物业，可以省去不少烦恼。注意中介机构资质葡萄牙买房移民作为一个新兴的移民项目，竞争激烈，部分黑中介趁机加价卖房等行为造成新行业的短暂混乱。葡萄牙投资移民，不仅需要对葡萄牙当地熟悉，还要做好葡萄牙移民局、律师、地产商以及准备移民文件、中国境内银行转款等工作。“过来人”表示，最省心省力的，就是找操作规范的大型移民中介公司。这类公司一般在当地组建了自己的地接和后续服务团队，对当地房产市场行情有较深入了解，能够介绍当地的多种类型房产供投资人选择，客户成功率和满意度相对较高。注意购置别墅和公寓的区别西方国家向来尊重个人财产，对于购房者而言，买下的房产绝对属于个人，并且可以永久拥有该房产以及土地产权。比如在葡萄牙购置别墅，那么别墅和所在土地均属于购房者。因此，如果购房者自己愿意、并征得附近邻居的同意，可以重新建设自己的住宅，包括更改外观、推倒重建都可以操作。不过，与购置别墅不同，购置公寓的业主并不拥有全部建筑物。根据葡萄牙相关法律，部分公寓的部分建筑、走廊等等都属于公共部分，业主不能擅自更改外观和用途。如果执意更改，需要通过分层公寓的拥有者或其代表决定，如果投赞同票的业主持有房产价值占公寓总价值的三分之二及以上，即可更改其外观和用途。注意期楼与现楼的区别随着葡萄牙购房移民带动中国人的投资置业潮，葡萄牙当地房产商看到潜在的巨大商机，纷纷抢滩中国买家市场，比如许多开发商加大力度开发各种楼盘。但是投资人需要注意，这些楼盘尚处于动工阶段，甚至还未开工，投资于这类期楼的风险也会相应更高。华商移民专家建议，葡萄牙购房移民最好现楼，并投资于高价值物业，以便出租以及将来转售。注意房产实际面积买房时建筑面积与使用面积的计算非常重要，在葡萄牙购置房产时候，最好看清楚面积组成的具体细节。一套公寓的面积可能包括室内面积、储物间面积、车位面积、阳台面积和室外空间面积，那么，室内面积以外的部分占比是多少？房屋面积包括了哪些公用面积？实际使用面积有多大？这些问题都要询问清楚，只有计算有效面积才能最真实反应房价，以防房价虚高。为避免当地人托高市价，也可聘请国际测量师来评估市价，以减低投资的风险。注意房产所处地段往往判断一个房产好坏，先不看它豪华与否，所处地段才是关键。这也正是许多偏远高端豪宅竞争力反而比不上市内一般住宅的根本原因。所谓地段包括周边配套设施，所处地域，离学校、医院等距离远近等，也就是从生活便利、交通便捷、环境宜人等方面考虑。葡萄牙有价值的房产并不是太多，有些房产虽然很新，但是所处地段不敢恭维，70万欧元的房产可能比不上市区50万的房产。分享至 :
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