买房一步到位还是阶梯换房&费用竟差这么多！
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决定买房是一步到位还是阶梯换房，最主要的因素还是钱。钱多，我想大部分人都会考虑一步到位；钱少，只能先买个小房子，再阶梯换房，当然，也有刚需族认为一套房屋总价高，换房也并不容易，不是说换就能换的，还是一步到位好。买房，一步到位和阶梯换房，各有利弊。
①房屋总价高，首付高，月供压力大。
②房屋面积大，加大了装修的成本。
①防风险，避免因为限购或者政府的政策等，失去了购买改善房的机会。
②可以三代同堂而居，共享天伦之乐。
③交通方便，生活便利，各方面配套完善，生活舒适。
3、网友怎么说
①趁年轻，给自己一点压力，压力也是动力。
③高房价下，换房成本增加，不一步到位就难以到位了。
4、小Fang点评
一步到位，适合收入稳定，有一定资金，或者有教育需求的购房者。所谓的一步到位也是相对的，随着家庭收入、经济水平的提高，以及个人不同时期的喜好，对住房的需求也是不一样的。年轻的时候买房，可能更多考虑离公司近，上下班方便，还有孩子的教育问题等。而到了中年，有一定的社会地位，可能会追求相对安静、绿化环境好的品质楼盘。
①买房再又换房，会助推房价的上扬。
②房价不断的上涨，会导致换房的成本增加。比如，今年3月份的北京，年前过户和年后过户，房价相差几十万。A要卖掉自己的房子，用卖房的钱买B的房子；B要涨房价，A为了减少自己的压力，又需要给自己的房子涨价，以期卖个好价钱，无形之中，买房的成本加大。
③楼市的政策总在变，尤其是在大城市，很多人卖掉自己的房子，却发现自己失去了购房资格，不能买房，就面临无房可住的局面。
④每一次的换房，都又要重新看房选房装修屋子，比较费时费心费力。
①房子面积小，总价低，首付相对较少，还贷压力小。
②房子面积小，装修的成本低，且打扫卫生也容易。
3、网友怎么说
①逐步换房好，不用一直住在同一个地方，换个房子，换个环境。
②先买个小的以后还能升值，房子太大，反而不太好转手卖出。
4、小Fang点评
在买房预算不够的前提下，买个小房子，既能够实现买房的梦想，同时压力又相对较小。房屋升值后，可以将房子转手卖出，升值的部分，可以用来当首付。但是要注意，你的房子升值了，你想要买的房子，也会对应的增值，买房的压力也会比较大。
一步到位和阶梯换房，费用比较&
将房子卖出，结清剩余的贷款，剩下的钱，再买房，正好可以够首付，但还款的压力也大。同时，要注意的是，随着年龄的增长，再买房，不一定能贷款到30年，可能是25年或者20年，贷款年限的缩短，导致每月的还款额高，无形之中加大了负担。
买房时，如果手里的预算相对充足，买刚需房足够，买一步到位的大三房又还缺较少的一部分钱的话，建议还是一步到位好。毕竟阶梯换房，风险和成本太大，房价涨了，自己换房的成本也加大了；房价没有涨，现在的房子又卖不出，再买房，贷款就算二套房，对应的利息、首付也高。当然，买房与房价、政策、个人收入的等都有关，而这些因素又都不确定。如果是阶梯换房，那么在首次置业，一定要挑选好地段，注重未来的升值潜力。
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买房是一步到位还是阶梯换房 你考虑好了吗？
　　买房，是买小房先过渡，还是咬牙买一套大房一步到位，不少购房者尤其是年轻一族都有过这样的挣扎。那么究竟该如何选择呢？
　　观点一：买房就该一步到位，防风险赚的多
　　好处：可以避免房产税，可以不愁三代同堂，房屋升值，面积大赚的也更多了
　　坏处：首付高，月供压力大，装修成本高
　　观点二：阶梯买房逐步改善，压力小生活好
　　好处：首付低，月供压力小，装修成本低
　　坏处：助推房价上扬;房价不断上扬，换房成本增加且有被征收房产税风险;受制于政策有失去改善机会的风险;
　　经济允许最好一步到位
　　但是,对于收入较为稳定,且有一定资金的购房者,买房最好还是一步到。如果先买小房子，未来再买大房子的话，人均面积就有可能超标而被征税。买房一步到位了，除了少交很多利息，又能避免房产税，还可以三代同堂一起住，空间更宽阔，生活品质更高。
　　经济实力有限可选择阶梯购房
　　对经济实力相对有限的消费者,哪怕有再大的住房需求,更不管对住房抱有多美好的期待,基于自身经济承受能力,选房时最好在总价和面积方面做好平衡。当然,这个权衡,无论对任何人,都是一个极大的考验,这就需要技巧、经验和智慧。
　　比如说,如果你一步到位买房的压力特别大,大于自身每月的收入支出的50%以上那会建议你,买房还是循序渐进,等你有钱了你在考虑换房。
　　因此，认为,买房该不该一步到位,最重要的还是首付和收入,对于年轻人而言,买房一定要量力而行,在立足当下的同时,也要规划好未来需求,长远置业。
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