请问一下，这份协议中的第一条，是不是表示甲乙双方解除了之前签订的劳动合同关系？
1、自签约之日起，乙方不再作为甲方的雇员，而成为甲方的合伙人。
2、乙方作为甲方的合伙人，具有推广甲方旗下的北京厚望斋教育项目的资格。
3、甲方需为乙方提供相关宣传品、合作合同文书等品牌项目支持。
4、甲方需按照与乙方签署的劳动合同，按时支付乙方2017年5月和6月的薪酬。
5、自2017年7月开始，不必向乙方支付薪酬，而改用以下条款中拟定的项目分成比例，进行分成。
6、乙方在甲方总部运营的项目，项目的总收入，按照双方各50%的比例进行分成。
7、乙方推广该项目，成立新的合作校，合作校的加盟费的15%作为乙方的提成。
8、甲方获得合作校的厚望斋教育项目的运营总收入的15%作为分成。
9、本协议本着协商自愿的原则，自协议签署之日起，甲乙双方即需遵循执行，如有变更或终止，则由双方另行协商决定。
10、若甲方出台公司合伙人制度，则甲乙双方需重新签订协议。
你好，，是的，是解除了劳动关系，变为合伙关系了。。可以要求支付之前劳动关系存续期间的经济补偿金
150*******1
劳动关系存续期间的经济补偿金是什么？
有几年劳动关系，就补几个月的工资
150*******1
谢谢！己打赏。
你好，根据你的描述，现在属于合伙关系了，但是在合伙关系之前的劳动关系可以主张经济补偿金
150*******1
您好，请问经济补偿金是什么？
劳动关系劳动者主张赔偿的一种
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个人特别注明：此合同中的甲方本身也是宝龙商场的承租方，那他还有权利立此租赁合同吗？在没有宝龙在的双方协议里。这合同还生效吗？特别请教律师。望早日回复！！不盛感激。。 若本合同生效``作为乙方的我，要放
店铺商铺租赁合同出租方
(甲方):谢某承租方
(乙方):林某
根据及有关规定,为明确甲方乙方的权利义务关系,双方在自愿,平等,等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同.
第一条租赁内容:
一,甲放将位于宝龙城市广场负一层56及57号店面靠西方向分割成的独立店面租赁给乙方,甲方拥有该店面独立使用权(按宝龙坐落确定方向)
二,甲方同意乙方所租房屋做为经营用,其范围必须符合福州宝龙城市广场对其所在区域的业态规划.
第二条租赁期限租赁期伍年:日至日经甲乙双方友好协商决定,合同签署之日起(即起租日起)甲方同意给予乙,叁个月的免租优惠期,即日起至日.乙方必须要在日之前开业,否则乙方不享受甲方给予的免租优惠.
第三条租金及其它费用
1.第一年租金4500元,第二年5200元,第三年6000元,第四年6000元.第五年6800元.以上均指月租金.(参照宝龙店面回报收益率逐年递增)
2.物业费宝龙暂定为每平方6元.若有更改以宝龙公布为主.物业费及空调费甲乙双方均摊.因乙方暂不做水池.水费由乙方全额支付.甲方若有使用.可酌情支付.
3.装修保证金5000元,乙方在装修前须支付一半保证金即2500元予甲方,待宝龙工程部验收合格后全额返还给乙方.由于装修产生的保证金克扣及整改由甲乙双方自行负责.
4.电费按日常实际使用数(计量)收费,具体激交日期以宝龙商场为主.
第四条双方的权利和义务在合同期内,甲方不的再次引进同类商品,违约应向乙方赔偿伍仟元人民币经济损失费,乙方亦同.
第五条付款方式及时间乙方在签订合同时须付给甲方押金人民币玖仟元整,并在第三个月末前7个工作日付次月租金.如乙方自行放弃合同,押金不予退还.
第六条房屋装修或整改乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负.在合同终止，解除租赁合同关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外，合同期满后一定要将移动设施回归为宝龙商场原有形状，否则视为违约）。
第七条：续租在本合同期满后，乙方有优先续租权，乙方如需续租，应在租期满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充，双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
第八条违约
1，甲，乙双方签订的租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。
2，在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。任何一方但方面取消，中断合同，应提前二个月通知对方。乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清款项外，每天向甲方支付所欠款1%违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回店面。
3，在合同期间，乙方违反宝龙-1楼相关业态等规定情况下宝龙不统一乙方租用该店面，并导致甲方不能正常租用店面经营，乙方赔偿甲方3万元装修费，若由于甲方违反相关业态规定导致乙方不能正常租用店面。甲方赔偿乙方3万元装修费并补充半年店租。宝龙单方面无理由违反合同不租店面。甲方通过法律途径获得的赔偿费分一半给乙方作为补偿。
第九条：合同生效，纠纷解决 1，甲方若转让店面，乙方有优先权。或转租给第三方，甲方必须保证乙方能按原合同条件承租且不影响乙方正常经营，原面积结构不变。
2，中间隔墙若后期整改，双方协商同意情况下，费用由甲乙双方平摊。
3，本合同经甲，乙双方签字后，乙方交付定金后生效，衣具有法律效力。在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商。协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。本合同未尽事宜，由甲，乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
4，另符合同附件仅证明甲方拥有宝龙-1楼56及57号店面5年使用权。不做其他任何证明，乙方不得作为其他用途，否则由此产生的后果及经济损失由乙方承担。
本合同正本一式两份，甲，乙双方各执壹份。
(甲方):谢某
(乙方)林某
发表时间： 22:11
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本协议不能直接使用，需要删减。甲方：吕飞身份证号：乙方：吕翔身份证号：为了公司长期稳定可持续发展，从人力资源开发的角度，为了激励人才，留住人才，甲乙双方本着自愿、公平的原则，根据《公司法》、《合同法》及本公司章程的约定、针对本公司股权期权购买、持有、行权等有关事项达成如下协议：第一条，公司基本状况及甲方权限公司注册资本为人民币： 1000万元，实际资本： 1000万元，其中甲方的出资额为人民币： 800万元，占公司注册资本的 80% 。其余20%由VC持有。目前公司t投后估值10000万元。甲方授权当乙方在符合本协议约定条件的情况下，有权以优惠价格认购甲方持有的公司 5 %股权。甲方无条件以约定的价格将股权转让乙方，否则应当承担违约责任。吕飞律师解释：只有当公司估值高出实收资本一大截的时候，员工可以看到公司的股权这么值钱。参与股权激励的积极性就会很高。第二条，股权认购准备期准备期：乙方与公司建立劳动合同关系连续满 1 年并且符合本协议约定的考核标准，即开始进入认购准备期。乙方对甲方上述股权的认购准备期共为 2 年。约定1年考核成功后，可以获得5%所对应的虚拟股（只有分红权）吕飞律师解释：1年后授予分红是有道理的，因为员工与老板需要磨合。第三条，准备期内权益分配在股权准备期内，本协议第一条所指的授权乙方认购的公司 5%股权仍属甲方所有，乙方不具有股东资格，也不享有相应的股东权利。但甲方同意自乙方进入股权准备期以后，将部分股东分红权给乙方。乙方获得的分红比例为准备期满第一年享有公司 50% 股东分红权，准备期第二年享有公司 100 %股权分红权，具体分红时间依照公司章程及公司股东会决议、董事会决议执行。吕飞律师解释：此时，乙方只是获得了5%股份所对应的部分或者全部的分红权。属于带有分红权的虚拟股。第四条，股权认购行权期1、乙方持有的股权认购权，自2年预备期满后即进入行权期。行权期限为 2 年。在行权期内乙方未认购甲方持有的公司股权的，乙方仍然享有预备期的股权分红权，但不具有股东资格，也不享有股东其他权利。超过本协议约定的行权期乙方仍不认购股权的，乙方丧失认购权，同时也不再享受预备期的分红权待遇。股权期权持有人的行权期为 2 年，受益人每一年以个人被授予股权期权数量的二分之一进行行权。吕飞律师解释：一般行权期只有半年。但是如果行权期还有考核的话，可以适当延长。2、乙方的行权选择权，乙方所持有的股权认购权，在行权期间，可以选择行权，也可以选择放弃行权。甲方不得干预。第五条，准备期及行权期的考核标准1、乙方在公司履行职务期间，每年实现净利润不少于人民币 500 万元或者实现销售收入不少于2000万元 。2、甲方对乙方的考核分为季度考核与年度考核，乙方如在准备期和行权期内每年均符合考核标准，即具备行权资格。具体考核办法、程序可由甲方授权公司董事会执行。吕飞律师解释：准备期（等待期）可以考核，进行绩效评估，行权期一般不考核，一般也很短，3个月，6个月。2年的行权期，太长了，需要设定考核指标。第六条，乙方丧失行权资格的情形在本协议约定的行权期到来之前或者乙方尚未实际行使股权认购权（包括准备期及行权期），乙方出现下列情形之一，即丧失股权行权资格：吕飞：这里面要注意了，股权的退出机制很重要，合适的退出机制，1、因辞职、辞退、解雇、退休、离职等原因与公司解除劳动协议关系的；2、丧失劳动能力或民事行为能力或者死亡的；3、刑事犯罪被追究刑事责任的；4、执行职务时，存在违反《公司法》或者《公司章程》及相关限制性管理要求，损害公司利益的行为；5、执行职务时的错误行为，致使公司利益受到重大损失的；这里面一定要注意重大损失必须量化。6、没有达到规定的业务指标、利润指标、销售指标、人才指标等，或者经公司认定对公司亏损、经营业绩下降负有直接责任的；吕飞：这里面也要量化。第七条 行权价格乙方同意在行权期内认购股权的，认购价格为 1 元，即每5 %股权乙方须付甲方认购款人民币： 50万 元。乙方每年认购股权的比例为 50 %。吕飞：几年后估值可能就有5个亿了，不是当初股权激励方案开始的时候，估值只有1个亿。而且员工还可以注册资本的价格购买股权（期权转实股，虚拟股转实股，注册股）第八条股权转让协议乙方同意在行权期内认购股权的，甲乙双方应当签订正式的股权转让协议，乙方按本协议约定向甲方支付股权认购款后，乙方成为公司的正式股东，依法享有相应的股东权利。甲乙双方应当向工商部门办理变更登记手续，公司向乙方签发股东权利证书。第九条 乙方转让股权的限制性规定乙方受让甲方股权成为公司股东后，其股权转让应当遵守以下约定：1、乙方转让其股权时，甲方具有优先购买权，即甲方拥有优先于公司其他股东及任何外部人员的权利，其转让价格为：① 在乙方受让甲方股权后3 年内（含3年）转让该股权的，股权转让价格依照原始转让价格计算；② 在乙方受让甲方股权后3年以上转让该股权的，股权转让价格按照公司上一个月财务报表中的每股净资产状况为准。吕飞：对于优先购买权，有限责任公司的章程可以灵活约定的。特别可以对转让的价格进行约定哦。2、甲方放弃优先购买权的，公司其他股东有权按前述价格购买，其他股东亦不愿意购买的，乙方有权向股东以外的人转让，转让价格由乙方与受让人自行协商，甲方及公司均不得干涉。3、甲方及其他股东接到乙方的股权转让事项书面通知之日起满三十日未答复的，视为放弃优先购买权。4、乙方不得以任何方式将公司股权用于设定抵押、质押、担保、交换、还债。第十条 关于聘用关系的声明甲方与乙方签署本协议不构成甲方或公司对乙方聘用期限和聘用关系的任何承诺，公司对乙方的聘用关系仍按劳动协议的有关约定执行。吕飞：这份股权激励协议是合同法调整，不是劳动法调整。不要搞混了。劳动关系与合同关系的区别。第十一条 免责条款属于下列情形之一的，甲、乙双方均不承担违约责任：1、甲、乙双方签订本股权期权协议是依照协议签订时的国家现行政策、法律法规制定的。如果本协议履行过程中遇法律、政策等的变化致使甲方无法履行本协议的，甲方不负任何法律责任；2、本协议约定的行权期到来之前或者乙方尚未实际行使股权认购权，公司因破产、解散、注销、吊销营业执照等原因丧失民事主体资格或者不能继续营业的，本协议可不再履行；3、公司因并购、重组、改制、分立、合并、注册资本增减等原因致使甲方丧失公司实际控制人地位的，本协议可不再履行。第十二条争议的解决本协议在履行过程中如果发生任何纠纷，甲乙双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均可向公司所在地的人民法院提起诉讼。吕飞：特别要强调一下，管辖的问题一定要明确，否则一旦产生争议，诉讼成本非常高。第十三条附则1、本协议自双方签章之日起生效。2、本协议未尽事宜由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。3、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，所在公司保存一份，三份具有同等效力。甲方： 乙方：(签字) (签字)年 月 日 年 月 日
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　　出租方（甲方）：　　承租方（乙方）：　　依据《中华人民共和国》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就的有关事宜达成协议如下：　　第一条&&房屋基本情况　　该房屋坐落于市&&&&&&&&&&&& 区（县）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&。　　该房屋为：楼房&&&& 室&&&& 厅&&&& 卫，建筑面积&&&&&&&&&&平方米，使用面积&&&&&&&&&&平方米　　第二条&&房屋权属状况　　该房屋权属状况为第______种：　　（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其人应向乙方出示证，证书编号为：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 。　　（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&。　　第三条&&租赁期限　　（一）房屋租赁期自&&&&&&年&&&&月&&&&日至&&&& 年&&&&月&& 日，共计&&&&年&&&&个月。　　（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前&&&&&&日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。　　如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时，但应提前&&&&&&日（□书面 / □口头）通知对方。　　第四条&&租金　　（一）租金标准：&&&&&&&&&&&&元/（月），支付方式为 　　　　　　。　　（二）租金支付时间：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 。　　第五条&&房屋租赁保证金　　（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 元。　　（二）租赁期满或后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。　　第六条&&其他费用　　租赁期内，与该房屋有关的各项费用的承担方式为：　　（一）甲乙双方共同承担（□ 水费 / □ 电费 / □ 宽带费 / □ 电视收视费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ）等费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。　　第七条&&房屋的交付及返还　　（一）交付：甲方应于&&&&&&&&年&&&& 月&&&&日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及　　后视为交付完成。　　（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。　　第八条&&房屋及附属设施的维护　　（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。　　甲方应在接到乙方通知后的&&&&&&日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。　　（二）甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修义务。　　（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。　　（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。　　第九条&&合同的解除　　（一）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：　　1、未按约定时间交付该房屋达&&&&&& 日的。　　2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。　　5、其他：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 。　　（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：　　1、不支付或者不按照约定支付租金达&&&&&&&&&&&&日的。　　2、欠缴各项费用达&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&元的。　　3、擅自改变该房屋用途的。　　4、擅自将该给第三人的。　　5、利用该房屋从事违法活动的。　　第十条&&　　（一）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前&&&&&& 日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方。　　（二）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前&&&&&& 日通知甲方。　　第十八条&&其他约定事项　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式&&&&&&份，其中甲方执&&&& 份，乙方执&&&& 份，房屋租赁管理行政机关备案一份，&&&&&&&&&&&&&&&&&&执&&&& 份。　　本后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。　　出租方（甲方）签章：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&承租方（乙方）签章：　　证件号码：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 证件号码：　　电话：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 电话：　　签约时间：&&&&&&&&年&&&&&&月&&&&&&日　　签约地点：
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|解答问题：1138
本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：_________________________ (本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________ ()(护照)(号码)：___________________ 地址：_______________________，邮政编码：________ 联系电话：_______； 传真：_______；E-mail:________________________ 承租方（以下简称乙方）：_________________________ (本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________ 地址：_______________________，邮政编码：________ 联系电话：_______； 传真________；E-mail:_________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋，乙方要求该房屋属于商住两用房）坐落于________；位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。第二条 房屋用途 该房屋用途为____________________。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 第四条 租金 该房屋租金为（ 币）___万___千___百__拾__元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付（___币）___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1．水、电费； 2．煤气费； 3．电话费； 4．物业管理费； 5．________________； 6．________________。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1．擅自将承租的房屋转租的； 2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4．拖欠租金累计达____个月； 5．利用承租房屋进行违法活动的； 6．故意损坏承租房屋的； 7．_____________________________。 第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。 第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第二十条 合同份数 本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。 甲方（签章）：____________________&&&&&&&&&&&&&&&&&& 乙方（签章）：____________________授权代表（签字）：________________&&&&&&&&&&&&&&&&&& 授权代表（签字）__________________________年______月______日&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ________年______月______日
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|解答问题：2305
范本厂房租赁双方：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、 出租厂房情况甲方租赁给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 ， 结构。二、 厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、 租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、 其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 元。五、厂房使用要求和维修责任1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、 厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、 厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、 厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4、 厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。5、 厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。6、 厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止。7、 厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。八、其他条款1、 厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。出租方： 承租方：授权代表人： 授权代表人：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：电话： 电话： 签约地点：签约日期： 年 月 日
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