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同一处房产 土地证和房产证坐落位置不一样
摘要： 近日，家住市区玲珑园小区3号楼的赵先生致电本报反映，自己因为做生意急需资金，想把房屋抵押贷款，却因为房产证和土地证上的地址不一样遇到了麻烦。
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-鲁北晚报热线讯 近日，家住市区玲珑园小区3号楼的赵先生致电本报反映，自己因为做生意急需资金，想把房屋抵押贷款，却因为房产证和土地证上的地址不一样遇到了麻烦。
&&赵先生：
地址都对，只是参照标准不同
10月10日上午，记者看到赵先生带来的房产证上的房屋坐落是渤海十二路618号，而土地证上写的坐落地址却是黄河二路589号。
赵先生说：“因为生意上急需资金，我去银行办房屋抵押贷款时被银行告知，自己家的房产证和土地使用证上房屋坐落位置和门牌号统一不起来。不能进行贷款。”
记者问哪个不对？
赵先生说：“都对，一个是以黄河二路为标准，一个是以渤海十二路为标准。”
“你是不是搬家了？”
赵先生说：“没搬家，同一处房子。房产证改动了一下子。”
“谁给你改的？什么原因造成的？”
“在房产局换的，原来在一个大证上，我分开两个证，新证出来就成新地址了。”
&&市房产局：土地证上登记门牌号更改需去国土部门咨询
随后记者来到市房产局，就此事档案室的工作人员告诉记者：“当时2006年盖房子时玲珑园开发商登记的是黄河二路589号，玲珑园开发商是从军分区干休所买的地，房屋建好以后，军分区干休所为了便于管理就把原来的黄河二路的门堵死了。玲珑园开发商就从临街的渤海十二路开了门，门牌号登记的是618号，新办的房产证也就成了渤海十二路618号。”
赵先生说：“既然黄河二路589号的这个门已经没有了，那么土地证上登记的门牌号是否能够更改呢？”
市房管局档案室工作人员说：“土地证上登记门牌号更改需要去国土部门咨询。”
&&滨城区地名办：渤海十二路618这个号没有找到
记者一行又来到了滨城区地名办公室。地名办工作人员说：“我们这里是管门牌号码，开发商把相关的手续办好了给我们，我们给开发商提供门牌号。我们是给住户，给开发商办理，和房管局没有直接关系。你好比是618号的开发商吧，你申请了这个号，我们这里是管门牌号码的编码，开发商到我们这里来申请，他申请完了这个就是他的门牌号码，你办房产证的时候你提供的门牌号码的位置就是房产证的号。”
随后地名办的工作人员在资料库中查找到了黄河二路589号门牌，也找到了军分区干休所在渤海十二路上新开的西门606号，可是玲珑园的西门渤海十二路618号没找到，资料库中没有。
渤海十二路618号门牌标示牌一直挂在玲珑园的西门上，当记者问起这些时，工作人员说：“渤海十二路618这个号没有找到，我也不知道怎么回事……”
这真是一波未平一波又起，赵先生说：“想近期办理银行贷款是不太可能了，开发商现在联系不上，这门牌号怎么这么多蹊跷？”赵先生表示会继续联系开发商。
&&国土资源部门：变更需要由开发商提供地名办等相关材料
接着记者又来到市行政审批服务中心国土资源办公室了解情况。
“这个情况我知道，你别说这个地址没法改，就算是卖了也没法改，比如说卖给你，这个名字可以改，这个年月日可以改，其他都不能动。”工作人员还说：“变更需要由开发商提供地名办等一系列相关材料才可以，不接受个体的土地证的变更。”
（记者 亚楠 国峰）
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Bzcm.net ( 鲁ICP证 )& 您好！老房产证只有上只有哪栋那层没有具体到号，请问是不是要重新办一个新的具体到门牌号的房产证才能过户给他人。谢谢！
您好！老房产证只有上只有哪栋那层没有具体到号，请问是不是要重新办一个新的具体到门牌号的房产证才能过户给他人。谢谢！
我来帮他回答内容不能为空
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房屋的产权归属以两证为准，卖主不需要把合同给您。
您好，单独的房产不能进行分割。
直接做赠与手续会好一些
待解决问题
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最近新买的二手房，房产证只有一本，但是它是二套小房子打通成一套的，房产证上有二个门牌号，请问，可以把
最近新买的二手房，房产证只有一本，但是它是二套小房子打通成一套的，房产证上有二个门牌号，请问，可以把二个门牌合并成一个吗？
闸北区发表时间： 12:13
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