长租公寓收益类众筹前景如何？ - 知乎69被浏览5715分享邀请回答欢迎关注一米好地微信订阅号、新浪微博、搜狐自媒体~286 条评论分享收藏感谢收起2添加评论分享收藏感谢收起更多与世界分享知识、经验和见解社会化媒体
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多元化业务设计
房宝宝在业务架构设计上，整合丰富房地产开发商、地产中介、物业公司等资源，设计出了多元化互联网房产众筹业务架构，利用互联网高效、碎片化特点，结合全方位信息公开透明方式，投资人根据详细的信息展示，选择出自己想购买的房宝宝产品。房宝宝力求为越来越多的理财伙伴创造升值机会，实现买房梦想！
第三方合作机构
房宝宝平台发布的众筹信息都是经过严格筛选和评估之后，引入第三方实力雄厚的地产服务机构为众筹房产项目作出了专业审核和管理，信用审核双重把关，投资购买更省心。
严格的监控体系
房宝宝以专业房地产商监控体系为蓝本，设计出了一套从设计到施工，监控到管理的完备体系。同时对房产交易流程严格把关，每一次项目确保科学、高效的进行。
线上信息安全保障
强大的技术运营团队、独立研发的平台系统、科学严格的权限管理及银行级数据灾备系统保障房宝宝用户线上的绝对安全，为用户资金及个人信息提供360度无死角的信息安全保障。
1. 什么是众筹？
众筹，翻译自国外crowdfunding一词，即大众筹资或群众筹资。由发起人、跟投人、平台构成。具有低门槛、多样性、依靠大众力量，一般是透过网络平台。本质而言，众筹是购买不是投资。
2. 什么是房宝宝？
“房宝宝”原为团贷网推出的众筹项目，后独立公司运作，专注于房产众筹领域。旨在为老百姓提供一个低价租房、买房，并且为这些人解决住房资金的房产众筹平台。
3. 什么人可以发起众筹项目？
1.已满18周岁有完全民事行为能力的人；2.宝宝的注册用户，已仔细阅读、同意并无条件接受房宝宝的《服务条款》所涉全部内容。
4. 房宝宝在整个众筹租房的过程中承担什么角色？
房宝宝社交房产众筹平台为集信息分享、交易监管、风险控制、信誉调查的服务平台。
5. 账户内单笔充值金额最少为？
单笔充值金额最少为100元。
6. 房宝宝注册用户是否需要绑定银行卡，绑定的卡丢失怎么操作？
1.可以按相应提示填写银行卡进行绑定，未绑定银行卡用户在第一次充值时直接绑定银行卡，第三方支付平台同时有效。2.在房宝宝绑定的银行卡丢失首先与相关银行联系办理挂失，为了避免带来损失与房宝宝客服联系冻结该账户或更换银行卡操作。
7. 在房宝宝注册、认证填写个人资料的重要性？
在房宝宝注册填写个人资料可以增加您信息的可信度，并且您发布租房/房源信息之后，其他用户也可以与您更好的取得联系。安全认证是在您的账户丢失或被盗后重新进行认证找回的一种有效依据。除了您发布信息时所填写的，希望其他用户看到的个人资料以外，房宝宝将对您其他的个人资料如身份证、银行卡等采取严格的保密措施，请您放心使用。
8. 用户手机端已登录房宝宝客户端账户，手机被盗或丢失？
为了用户账户资金安全可以联系客服人员对该账户进行冻结操作，后按网站找回密码服务提示进行密码重置或修改。
9. 关于众筹用户提现受理时间、限制及费用的收取？
众筹用户提现处理时间为周一至周五上午11:00集中处理一次；周六、周日及其他国家法定假日集中至上班后第一个工作日处理。
提现限制：1、单笔提现金额限制为：普通会员100-300000元，特权会员100-500000元。 2、为遵守国家反洗钱和套现行为的相关法律规定：不参与众筹须 15天 后才能提现。手续费: 1、普通会员每笔提现手续费为提现金额的0.3%，无封顶；特权会员每笔提现手续费为提现金额的0.1%,200元封顶。2、如账户可用余额大于提现手续费，则系统自动在账户余额中扣除手续费，否则提现费用在提现金额中扣除。
如何购入？
A：产品正式推出之后，众筹参与者可以通过房宝宝平台进行众筹份额购入，资金会通过第三方支付平台托管账户直接汇入产权方账户。资金全程定向流入流出，全程委托第三方支付平台及银行监管，并在网站更新流水明细。
最低认购额度是多少？
A：根据项目类别，金额不同，目前众筹租房业务最低认购额为100元。
参与众筹者是否需要缴纳相应手续费用？
A：目前房宝宝平台不对众筹参与者收取任何手续费用
众筹租房项目过程中是否可以自由转让众筹份额？
A：众筹租房项目暂时不支持转让，后续会根据用户需求决定是否增加该服务。
众筹参与者收益及本金的返还方式？
A：众筹参与者收益以房屋起租日为起点形成非自然月，每非自然月结束后2个工作日内完成收益返款；参与者本金是在投资周期结束后2个工作日内完成返款。
众筹参与者如何退出？
A：①众筹项目众筹失败后众筹参与者自动退出，众筹出资金额在项目失败后两个工作日内返还到用户账户中。②众筹项目投资期结束自然退出，按众筹非自然月返还收益，投资期结束后两工作日内返还本金。
众筹租房项目发起人需要填写或提交哪些资料？
A：众筹租房者在房宝宝官网注册成为房宝宝用户，填写众筹租房申请表根据表里的要求填写租房年限、还款方式、工作证明（由所在职单位出具，加盖单位公章（鲜章）拍照或扫描后上传，复印件无效）、银行流水单（由银行出具，带有银行公章的最近12个月存取款交易对账单原版，拍照或扫描后上传）。对于已有房源者需提交或上传房东资料及联系电话。
众筹租房项目发起后是否可以取消项目？
A：仅限于在众筹审核通过刚上线还未有人参与的项目可以致电400-688-9688，在客服的指引下完成取消，其它情况不支持取消服务。
众筹租房者发起项目后的审核周期？
A：发起项目审核期为3个工作日，审核通过后系统自动推送上线，可进入个人中心查询申请进度。
众筹租房的租期？
A：目前只提供1年期租房服务，后续根据需求会相应增加2-5年不等。
众筹租房的还款方式？
A：目前支持如下5种还款方式：①月供——每1个非自然月为一还款周期；②双月供——每2个非自然月为一还款周期；③季供——每3个非自然月为一还款周期；④半年供——每6个非自然月为一还款周期；年供——每12个非自然月为一还款周期；注：以起租日起形成非自然月，每还款周期开始前还款。非自然月是从一个月份中的任一天开始,到下个月份的相同日期的那一天为止，如3月15日到4月15日为一个非自然月。
租房项目众筹期一般是多久，众筹失败或成功是否会有提示？
A：目前众筹租房项目有效众筹时间为72小时，超过众筹时间未完成目标，则为失败项目，系统自动下线，已筹集资金返还至众筹参与者账户。众筹成功后，请耐心等待，房宝宝客服会在3个工作日内与您联系，并协助您完成相关入住手续办理。
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