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精华0&帖子131&经验值2380 &注册时间&妈币1656 &
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本帖最后由 悦悦的妈妈咪 于
15:18 编辑
如题呀：首套商贷未付清，二套用公积金贷款，首付几成？当父母的不容易，为了搞套一般般的学位房，有谁是几成呢？能否详细说说
有听说七成的，也有听说是四成的，到底是多少呀，近期有没有人操作过呀
精华0&帖子0&经验值150 &注册时间&妈币130 &
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七成，还清的话就是三成来自[]
精华5&帖子26610&经验值136907 &注册时间&妈币145679 &
帖子26610&经验值136907 &注册时间&BB生日
家庭名下有房，但贷款未结清的话，申请公积金贷款首付4成，利率上浮10%；
申请商业，组合，首付7成，上浮10%。
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，
精华0&帖子131&经验值2380 &注册时间&妈币1656 &
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家庭名下有房，但贷款未结清的话，申请公积金贷款首付4成，利率上浮10%；
申请商业，组合，首付7成，上浮10 ...
谢谢，另外问下，有没有什么条件限制或者哪家银行？公积金要四大行的哦来自[]
精华0&帖子131&经验值2380 &注册时间&妈币1656 &
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家庭名下有房，但贷款未结清的话，申请公积金贷款首付4成，利率上浮10%；
申请商业，组合，首付7成，上浮10 ...
还有一问题，是公积金利率上浮还是按基准利率？来自[]
精华0&帖子112&经验值437 &注册时间&妈币284 &
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帖子112&经验值437 &注册时间&
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精华2&帖子1078&经验值6933 &注册时间&妈币8393 &
帖子1078&经验值6933 &注册时间&
去借钱将首套还清，然后将首套抵押出去换些钱用作二套首付，这样二套首付就三成了，还能用公积金贷款，现在贴息贷款很快来自[]
精华5&帖子26610&经验值136907 &注册时间&妈币145679 &
帖子26610&经验值136907 &注册时间&BB生日
名下有房子的话，公积金要上浮10%；除非名下无房，则可以按基准利率。
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
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精华5&帖子26610&经验值136907 &注册时间&妈币145679 &
帖子26610&经验值136907 &注册时间&BB生日
很多小银行都不接受公积金贷款，申请组合贷款找4大行会比较好。
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
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精华0&帖子7&经验值35 &注册时间&妈币45 &
帖子7&经验值35 &注册时间&
& & 郑大源 发表于
家庭名下有房，但贷款未结清的话，申请公积金贷款首付4成，利率上浮10%；
申请商业，组合，首付7成，上浮10 ...
组合贷款首付要7成？确定吗？最近在头痛这个事情呢
精华5&帖子26610&经验值136907 &注册时间&妈币145679 &
帖子26610&经验值136907 &注册时间&BB生日
结清贷款就可以首付7成，而且商业部分利率还可以打折。如果你真的很想贷款7成，不介意的话，也有银行可以申请7成，利率上浮30%
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
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& & 郑大源 发表于
回复 真心实意9 的帖子
结清贷款就可以首付7成，而且商业部分利率还可以打折。如果你真的很想贷款7成，不 ...
是结清贷款就可以首付三成吧？
精华0&帖子28&经验值100 &注册时间&妈币332 &
帖子28&经验值100 &注册时间&
& & 郑大源 发表于
回复 真心实意9 的帖子
结清贷款就可以首付7成，而且商业部分利率还可以打折。如果你真的很想贷款7成，不 ...
是结清贷款后，组合贷款就可以首付三成么？
精华5&帖子26610&经验值136907 &注册时间&妈币145679 &
帖子26610&经验值136907 &注册时间&BB生日
是的，如果你贷款余额比较少的话，建议先结清原来的贷款，后申请组合贷款
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
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精华5&帖子26610&经验值136907 &注册时间&妈币145679 &
帖子26610&经验值136907 &注册时间&BB生日
哦，写错了，不好意思，不好意思。结清算首套，所以贷款可以贷7成，首付3成。呵呵
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
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精华0&帖子52&经验值238 &注册时间&妈币185 &
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精华0&帖子12658&经验值83893 &注册时间&妈币66604 &
帖子12658&经验值83893 &注册时间&BB生日
首套商业未结清，纯公积金可以贷款6成，个人60万，两人100万，上浮10%
我们合作的银行组合贷款可以最高贷4成，一般是贷3成。利率上浮10%
解答本问题的是珍房网房产顾问赖先生，本人电话，有任何疑问可随时咨询
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精华0&帖子7&经验值35 &注册时间&妈币45 &
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& & 真房买卖 发表于
首套商业未结清，纯公积金可以贷款6成，个人60万，两人100万，上浮10%
我们合作的银行组合贷款可以最高贷4 ...
首套商业未结清，请问组合贷，是否可以公积金贷60万，其余商业贷，其中商业贷最高不超过房价4成？还是组合贷总额就不超过房价4成？
精华0&帖子12658&经验值83893 &注册时间&妈币66604 &
帖子12658&经验值83893 &注册时间&BB生日
& & 真心实意9 发表于
首套商业未结清，请问组合贷，是否可以公积金贷60万，其余商业贷，其中商业贷最高不超过房价4成？还是组 ...
组合贷款是总额
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精华0&帖子366&经验值2185 &注册时间&妈币3274 &
帖子366&经验值2185 &注册时间&
请问现在公积金贷款要和账户中的余额挂钩吗？
首套商贷未付清，二套用公积金贷款，首付几成？ ...
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妈豆8746 &昵称&经验值7581 &在线时间249小时&注册时间&积分7830&精华2&UID3660604&
宝宝生日&帖子1304&
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& && & 问大家几个问题，因为以前一直没研究过买房的事，所以什么都不知道，想问几个问题，谁知道告诉我一下，谢谢。1、公积金里的钱能提出来算首付款吗？还是必须得还一个月的贷款之后才能提出来？
2、现在按揭贷款一般都打几折？
3、假设我贷款50万，预计20年还清。结果第五年的时候我有了富裕的钱，一次性还了30万，那剩下的15年的利息是按照50-30万的利息算还是继续按50万的利息算？
& &谢谢大家帮忙，鞠躬！！
&1，正常不能，2，95折也有低的没仔细研究过，3有没有在银行上班的解释解释&
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妈豆1195 &昵称&经验值1195 &在线时间46小时&注册时间&积分1241&精华0&UID&
宝宝生日&帖子259&
给楼主顶贴，支持楼主
妈豆5214 &昵称&经验值5108 &在线时间130小时&注册时间&积分5238&精华0&UID&
宝宝生日&帖子883&
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妈豆11086 &昵称&经验值9501 &在线时间540小时&注册时间&积分10041&精华3&UID&
宝宝生日&帖子1696&
<td class="t_f" id="postmessage_.即使买房后提出来也必须是商业贷款，公积金贷款方式提不出来。
可以想办法以公积金余额为保证金去借钱，买房后再把公积金余额的钱取出来还债，呵呵。
2.表想大折扣了，貌似低折扣常态化。。。高增长的经济周期才会有高利率高折扣，现在运行周期转变了，低利率时代也可畅想呢。
3.一般大额还款后利息重新计算。
妈豆270 &昵称&经验值270 &在线时间4小时&注册时间&积分273&精华0&UID8527237&
宝宝生日&帖子55&
不可以提出来
妈豆8746 &昵称&经验值7581 &在线时间249小时&注册时间&积分7830&精华2&UID3660604&
宝宝生日&帖子1304&
谢谢，看来是高手，回复的这么详细。& && &顺便还得问问亲，如果我买房了，只想用公积金贷款，那公积金里面的钱什么时候能取出来，是首付完了之后就能取钱了吗？如果时间不长可以像你说的先找亲朋好友借点，等取出来钱再还账。谢谢
&纯公积金贷款仅限公积金提前大额还款，现行政策下是无法取出来的。找亲朋借钱置换的方法只适合于商业贷款模式，可取出等值于首付的公积金余额&
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妈豆8746 &昵称&经验值7581 &在线时间249小时&注册时间&积分7830&精华2&UID3660604&
宝宝生日&帖子1304&
谢谢回复，专业人士。
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妈豆11086 &昵称&经验值9501 &在线时间540小时&注册时间&积分10041&精华3&UID&
宝宝生日&帖子1696&
回复 evangelion2001 的帖子
谢谢，看来是高手，回复的这么详细。& && &顺便还得问问亲，如果我买房了，只 ...纯公积金贷款仅限公积金提前大额还款，现行政策下是无法取出来的。找亲朋借钱置换的方法只适合于商业贷款模式，可取出等值于首付的公积金余额
公积金里的钱能提出来算首付吗？
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问：一套未还清的商业贷款，第二套公积金贷款首付多少，利息多少？
答：贷款年限最长至法定退休年龄后五年。第一套房商业贷款未还清，第二套房公积金贷款首付6成，利率上浮10%。}