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买房时已婚的必须要两个人的签名吗，还是一个人就可？
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房产证和购房合同上写一个人或两个人都可以，没有要求。但办银行按揭时和银行签借款合同时，如果您提供的婚姻证明是结婚证，那么必须要夫妻双方都得签字，这属于夫妻双方共同财产，需要准备的资料有，双方的身份证，户口本，结婚证，双方银行流水（如果主贷款人的流水足够大可以只要主贷款人的流水，当然如果双方都有流水了就打出来） ，双方收入证明，双方的个人征信报告。
不知道下面这条知识能否帮助到您
自“沪九条”后,上海取代北京成为北上广深“严”,除了对外地人限购,还对不结婚的人也限购。那么,在北京,结婚不结婚与贷款买房有关系么?
单身还是已婚 对买房贷款真的辣么重要吗?
签一个人 或者是两个人名字都可以，但是不管是签一个人还是两个人只要是已婚的有结婚证的，就必须要两个人签定银行按揭贷款合同，因为这是夫妻双方的共同财产，需要提供双方的结婚证户口本等有效证件
房本无所谓，一个两个人都可以。银行按揭贷款需要两个人同时面签。
哈哈恍恍惚惚哈哈恍恍惚惚
必须两个人签名
房产证和购房合同上写一个人或两个人都可以，没有要求。但办银行按揭时和银行签借款合同时，如果您提供的婚姻证明是结婚证，那么必须要夫妻双方都得签字，这属于夫妻双方共同财产，需要准备的资料有，双方的身份证，户口本，结婚证户口本等有效证件
买房如果是结婚的话，银行面签必须是要两个人当面签字，而且需要两个人的身份证户口本结婚证，
签一个或者两个都可以、但是如果已经领结婚证、那贷款必须要两个人才可以、
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私房钱17160 &宝宝生日&积分14553&UID8195694&
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我一直以为交完房，把契税和所有的税费都交上才能办理房产证。但是朋友最近买了套房，刚签了购房合同，办下房贷来，怎么她就说有房产证了。我就有点纳闷了，难道房产证可以办的这么早？？？求高人指点
在线时间35小时&注册时间&私房钱11089 &阅读权限31&积分10950&帖子1977&精华1&UID7448245&
私房钱11089 &宝宝生日&积分10950&UID7448245&
啊，办下贷款来就能办房产证吗？我还以为要等交房后呢，我家也没办
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私房钱17160 &宝宝生日&积分14553&UID8195694&
壬辰龙年行大运 发表于
啊，办下贷款来就能办房产证吗？我还以为要等交房后呢，我家也没办
我也是这么认为的
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私房钱1372 &宝宝生日&积分1362&UID6126011&
如果是新房：
1、合同有规定什么时候之前办好房产证和土地证；
2、负责任的开发商会在合同约定的时间内通知你去办手续，一般情况下都需要你个人和房产证共有权人（结婚了或者另有约定的共有权人）到房产局大厅两次，验证你的身份证原件等。非常简单；
3、如果碰上不负责任的开发商，很难办理。
在线时间35小时&注册时间&私房钱11089 &阅读权限31&积分10950&帖子1977&精华1&UID7448245&
私房钱11089 &宝宝生日&积分10950&UID7448245&
我还真没看过购房合同上写的什么时候呢
在线时间107小时&注册时间&私房钱10224 &阅读权限31&积分10158&帖子1861&精华1&UID6206087&
私房钱10224 &宝宝生日null&积分10158&UID6206087&
你说的交房办的都是预售期房，需要交房时，才给办房产证，交契税
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私房钱17160 &宝宝生日&积分14553&UID8195694&
乒乒@乓乓 发表于
你说的交房办的都是预售期房，需要交房时，才给办房产证，交契税
难道朋友买的是现房？
在线时间396小时&注册时间&私房钱5204 &阅读权限31&积分5299&帖子792&精华0&UID8968569&
私房钱5204 &宝宝生日&积分5299&UID8968569&
<td class="t_f" id="postmessage_天内办好房产证
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私房钱17160 &宝宝生日&积分14553&UID8195694&
交房后还是交房首付后啊
在线时间396小时&注册时间&私房钱5204 &阅读权限31&积分5299&帖子792&精华0&UID8968569&
私房钱5204 &宝宝生日&积分5299&UID8968569&
期房首付的时候房子还没盖好呢，你看看购房合同，一般期房是交房后90天内可以办理房产证。
新房的房产证一般什么时候办？交完房办还是签了购房合同就能办呢 ...
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All Right Reserved版权所有&&&&　　楼主女，婚前父母给首付买房，贷款父母还。由于开发商原因，房产证肯定得等楼主婚后才能办了。但百度了下，婚后去房管局办房产证， 想写一人名，对方必须签放弃承诺书么？ 如果不签，默认写两人名。 有律师和房管局的大神来科普下么？总觉得刚结婚让老公签这个有点。。。但又不想有万一让父母辛辛苦苦的钱分走一半，谢谢大家
楼主发言：6次 发图：0张 | 更多
　　保留好婚前首付出资证明收据，婚后父母还贷证明收据，可以公证个证明这套房是父母出资赠与你个人的财产，这套房和你老公应该没关系。不过这个公证可能要还款完毕才行。　　
　　是要写！我和老公领证前各有一套。他那套后买，我还去写了放弃承诺书的。　　
　　没事，现在很多人都写，男男女女都很现实的，不要认为写了影响感情，不会的，我和女友都互相写的清清楚楚并不妨碍我们相爱。　　
　　写你父母的名字 然后赠送给你 就是你自己的了 据我所知 　　看新婚姻法　　
　　你父母的房子不写你父母名字？
　　要写的，我家老公婚前的一套房子就是这种情况，想要办房产证就要一个人放弃，无所谓啦，你和你老公说清楚，房贷也不用你们还你爸妈给你买的他应该能理解.就是加了你老公名字也没用有父母出资证明他也得不到，看你老公聪明不聪明　　
　　谢谢大家回复，我以为婚前买房，购房合同上是谁的名就写谁的名，房产局太小心了　　
　　@弗莱斯纳蒂洛
13:06:00　　你父母的房子不写你父母名字？　　—————————————————　　他们有房子，这个算是嫁妆了　　
　　@马甲来游泳
13:20:00　　要写的，我家老公婚前的一套房子就是这种情况，想要办房产证就要一个人放弃，无所谓啦，你和你老公说清楚，房贷也不用你们还你爸妈给你买的他应该能理解.就是加了你老公名字也没用有父母出资证明他也得不到，看你老公聪明不聪明　　—————————————————　　嗯，我也没想过他的房子加我名　　
　　@xmpu0729
12:21:00　　是要写！我和老公领证前各有一套。他那套后买，我还去写了放弃承诺书的。　　—————————————————　　房产局这样规定好奇怪，本以为婚前买房就是自己的，没想到还有这一出　　
　　是要写的，你要实在不愿意，叫你老公出点钱提前还贷。　　
　　顶　　
　　@草莓山竹酸萝卜
21:11:27　　@xmpu0729
12:21:00　　是要写！我和老公领证前各有一套。他那套后买，我还去写了放弃承诺书的。　　—————————————————　　房产局这样规定好奇怪，本以为婚前买房就是自己的，没想到还有这一出　　-----------------------------　　请问2套房子，其中一套契税征收标准是不是按二套房征收的呢？
　　从法律上讲，不管房子买在婚前还是婚后，都是你父母对于你本人的赠与，属于你的个人财产，除非你爸妈明确表示赠你们夫妻二人，那才是共同财产。婚后你老公如果帮忙还贷那房子就有他的份（但肯定不是二分之一），不还贷那房子就和他没什么关系。写名字就能分一半这种理解是不对的，哪有那么便宜的事情。
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