什么是colonial individualism
什么是colonial individualism
09-04-13 &匿名提问
you mean you need to type the chinese characters? it's 带有七个尖角阁的房子 I hope it's helpful for you...wow,it costs a long time to type it out...
请登录后再发表评论!
请登录后再发表评论!
殖民个体主义
请登录后再发表评论!& 2011 - 2017 华美优胜（北京）国际投资咨询有限公司 版权所有，并保留所有权利。
1、您想要购置房产的地区：
旧金山湾区
拉斯维加斯
2、您为何想在美国投资置业：
3、您购买房产的价格区域：
人民币200万以内
人民币200-400万
人民币400-800万
人民币800万以上
4、请您留下您的联系方式，以便我们的置业&&&投资顾问联系您：您的位置：
看房子的时候需要注意什么 搜集的资料，还未整理(图)
发贴人：210.60.67.*发贴时间：【】[]
&& ()&& ()现在还没有去看房，不过我比较注重的是： 1.房子的格局的是否舒适能适应 2.隔音效果是否好，不仅仅是老公有点神经衰弱，只要是自己的房子都希望能有自己的隔音空间 3.交通是否便利，最好是一出门，不用走太远就能有交通工具 4.小区旁边不能有加油站，我个人觉得很危险，还没有查离小区多远才安全 5.小区内最好有设施，经常有社区活动，能活得滋润 暂时想到这些，有些专业性的问题因为我了解还不知道，在网上搜集了一些资料，先贴上，等慢慢筛选整理分类！仅供参考，如下： 回答1： 小区的位置及安全性,周边大环境,日常购物是否方便, 你选中的楼在小区中的位置,楼层数,户型,使用面积..容积率,绿化率,物业费,天燃气及冷热水供应,停车位,如果,再问问自己邻居的..还有贷款的具体,或者一次性付全款有多少折扣. 回答2： 1,看位置价格，2，看结构，3，看服务怎么样，也就是物业管理，还有环境，最主要找个内行的，看看墙有没有垂直，窗口上下错多少，门口斜不斜，墙体有没有空的 回答3： 只想提醒一句，千万别买靠马路的，太吵。&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()  回答4： 第一，价格，户型（注意光线）第二，交通，第三，环境（生活环境，和噪音），第四，车位，物业（水，电，天燃气，供暖等等）和其它、、、、如果全款可能还有更优惠的，你可能问问贷款的话卖房人会帮你选择银行及办手续等等买房不是小事，一定要看好了，房子不像别的东西，不好换，丢一定要选好了祝你顺利 回答5： 在付定金之前先去交易中心做产权调查  交易流程坛子里好多你自己搜搜 去做产权调查需要什么材料么？还是直接去所在区的产权交易中心？  签合同前关键是查产调(到交易中心查)和户口(本人带产证到派出所查) 实在害怕出点钱，让中介帮你代做，另外，我觉得我是不会买以前开公司的房子的 他以前是开公司的，但房屋结构什么都没动过，基本上等于没装修，就厨房和厕所贴了点瓷砖 回答6： 板楼一般指6层以内的楼房，看房一定要看房产证和房主是否为同一人 回答7： 新房要看builder,药是上市的公司，最好不要private公司，说不准那天倒掉最后第一感觉，就像一见钟情我也没经验，也还没搞定 回答8： 我是觉得如果买SFH的话，朝向就不那么重要了不过建议选东西走向的房子，就是说正门朝南或者朝北因为侧面一般比较小，窗户也少，西晒的影响不那么大尤其是你们那儿那么热 paint是最容易改变的了，搬进去之前请contractor来，最多两三天就搞定了 laundry room我在一楼的，烘干机挺吵的 房间里的closet也是storege啊车库是大家的ultimate storage room dvubb里面做整排的柜子，不便宜就是了我看好多老美都把车停在drive way上，因为车库里装满了东西 floor plan只能case bycase的看了三卧室的bathroom至少要2.5个，面积不大的，最好不要分割出太多相对独立的空间，会显得更小 不自己捣鼓的最好的选择是五年以内的二手房，该有的都有了，也没什么需要大修的新房子当然也好，就是住进去之后要自己做windowtrea­tment and backyard中国***多新房子 回答9： 刚开始买房子的时候, 我也不知道什么, 给自己列了要买colonial的, 远离traffic的,2500sqft以上的, 4个bedroom的, 2个半以上bath的, 还有一定价格范围内的, 然后在这里面找合适的. 说真的,我也新房子, 里面装修好, 房子只要大于2500都, 可是我们这价位就只能买60-80年代的房子, 大部分都是60年代的,看了一圈下来, 觉得都不满意, 没有办法, 如果有钱就买到自己的, 没钱只好凑和. 后来看了一些比自己价位高10万左右的房子,虽然很多是60年代的, 但是比之前看的好多了. 最后上一个房子, 比我们想买的大, 贵, 里面装修不好, 要很多work,朝向也不是南北的, 但是呢, 我们就是很房子的外形, 地点, 说是一见钟情吧. 所以说, 我觉得之前下了很多框框,到最后还是要看缘分, 了, 很多地方就觉得无所谓了.    嗯，如果location很好，其他有些就compromise­了，我就是想大概心里有个list，然后优先权排一下，这样看房子的时候，比较客观一点    我也在看房，新手，没啥经验，现在还处于感性认识阶段，凑来跟大家一起讨论 1房子的朝向这个好像中国人都比较care.但是我还是比较模糊，这个主要是看，客厅的朝向还是卧室的因为一般客厅和卧室都是至少两面有窗子吧应该是窗子朝着南面吗？有什么朝向要避免啊 很多人推荐坐北朝南，经常呆的房间，比如主卧，厨房，familyroom­，最好朝南，这样采光好，冬天也暖和 2内部interio的问题我尽量希望能够房子ready to move in,minimal work needed想如果以前owner有自己的customize paint啊，有这种问题，容易处理吗？还有别的需要注意的吗？ 自己买paint重新刷过的，貌似不难处理不过我还是白色或者浅色的墙壁，所以看到每间都被刷得颜色各异的旧房，先就不想要了 3有足够的storageroo­m这个，我好像看了不少房子，厨房的cabinets都很多，但是一楼就一个小的storageroo­m我不知道够用吗？然后garage 有什么利用的空间吗？ 一般一楼就一个storageroo­m吧，厨房的cabinets多挺好的，还有卧室最好有walk incloset，我觉得只要不是自己打算搞个workshop的，2-car garage足够了 4laundaryro­om在一楼或者2楼的问题大部分的房子，都在2楼，会有漏水的可能性吗？然后洗衣服的时候，会很吵吗？ 这个不知道，我也看到laundaryroom在二楼的，应该不会漏吧？ 5floor plan的问题不知道有什么需要注意的？ 我2-storr familyroom，这样天花板高，感觉比较舒服，据说楼梯冲门不好 6还有一个，就是新老房子的问题我们看过几个80几年的房子，总的感觉就是即使maintain的不错，还是觉得房子内部比较旧，design都比较老式我们都不是那种捣弄房子的人，是不是这样，还是新房子比较合适些？ 我觉得看了，之前也想买新房，但看了juliayin美女的帖子，感觉如果前房主维护得勤，taste也好的话，旧房子也挺省事的   回答10： 我觉得只要根据自己的家庭定几个大框框就行了，框框太多太难找了象我，就定以下几点： 学区还（小孩要上学） 三居，两层楼 房龄不高于15年 不要在大路边上（小孩不安全） 满足budget 只要满足这几个大条件，其他我都通融，就在几家选中的房子里选性价比最高的就行了   location最重要啊,然后对我就是privacy, 不邻居家靠的太近.layout要open, 其他都其次了. 对队，location肯定是很重要的了 我们现在基本锁定了几个location，就是看里面有什么房子了   回答11： 看房子要注意房子墙面 因为墙面很容易表露房子的缺陷就象女孩的皮肤很容易出卖她们的年龄的 还有看房子一定要签协议 最好看清楚协议的内容 以免签了独家协力就象签了***契一样哭也没有办法了 当然第一是要看是不是自己的户型，然后房子的采光，通风，视野，周边配套设施小区环境等等．．．．．． 户型，价格，绿化，交通，周边配套 问问物业费，还有得房率，对了看了的话要问问房东是不是诚心卖 回答12： 你好:我正准备买一套房子 是关于多退少补的事  怎样在合同中注明才能更好的维护自身的权益 不约定比约定好，因为不约定的话从法律规定：3%以内多退少补，超3%白给，不足3%退双份钱问题是开发商不干，他们一般都是约定按房产局测绘结果实结(周律师回复) 回答13： 注意房子结构布局 通风方向 价格因素交通便捷~~~ 我只看是不是有增值空间 除了前面那些因素外，还要注意以下：一、房屋质量：1. 现房的话看墙体、地坪开裂，地面水平，卫生间防水，门/窗框变形；2.期房的话尽量选有名的开发商，然后去工地实地观察，看建筑材料的质量和现场管理，如拿一些砖往地上砸是不是容易开裂，看钢筋够不够粗和是否发绣等，其余到网上搜搜应该很多的，或者买本验房方面的书看看，总之质量是买房的重中之重，宁可花点精力和时间，免得以后麻烦二、周围环境：1. 是否有噪音源：如马路、娱乐场所、饭店、汽车出入口等和房子的距离；2. 是否靠近污染源：如垃圾房、配电房；3. 邻居：是自助多，还是出租多；4. 小区物业水准：安全，环境整洁度，物业费高低；5. 小区配套设施：商业便利性，出行便利性，停车位规划是否充足等；三、日照：房屋间的间距比：市中心区不小于1：0.9，郊区不小于1：1.1（楼高：楼间距）日照时间：冬至日日照，上下午连续照射时间分别在一小时以上   结构布局,管道设施,采光通风,材料质量什么的.周边注意点基础公共设施,什么学校啊,医院啊,超市之类 回答14： 想通过中介买房子，大家看需要注意点什么 在网上有很多房源的，不要找中介，他们都是纯粹的经济动物，心很黑的！  不通过中介银行不给贷款啊 不通过中介不给贷款，不会吧？你再问问吧，我知道的二手房交易都不需要中介，买卖双方足够处理整个事情了 其实我也不想找中介的，费用贵，而且他们只想赚钱，不会为你考虑什么的大家说是把这里有没有银行的工作人员啊？是不是没有中介，又不认识银行的朋友，是不是真的不给贷款啊 不是有二手房贷款的？到银行去问下好了 回答15： 房子在我去看的时候正在粉刷~没什么要注意的吧？ 不会是修复以前的一些毛病？比如墙壁剥落或者白蚁之类？ 根据我的经验，有可能是返潮发霉了，这个季节只是有可能 要注意，一刷就能掩盖好多问题 比如说霉斑呀~起皮呀~~潮湿之内的~这些短时间内不会被发现~不过时间久了~下面覆盖的霉斑就会显现出来~潮湿的地方也会因为刷了一层涂料而一爆爆一大片~ 楼房的话顶多就是卫生间的墙渗水，其他没啥问题如果是第一次open house的话，就是owner想粉刷一下，多卖点钱 如果是楼房的话 整体结构没问题就啦有点裂痕啊 什么的 都是很常见的问题                 向好友推荐本贴：&&&& 标题：《看房子的时候需要注意什么 搜集的资料，还未整理(图)》&&&& 地址： .cn/Article/200908/showp1.html
发表您的评论
点评字数 0
?尊重网上道德，遵守中华人民共和国各项有关法律法规
?承担一切因您的行为直接间接导致的民事刑事法律责任
?本站管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容
?本站有权在网站内转载或引用您的评论
?参与本评论即表明您已经阅读并接受上述条款
?共同建立健康的网络社区，请向管理员举报不良帖子
?举报邮箱：}