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司法拍卖房产过户税费须知些什么
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当事人通过司法拍卖竞买一处房产，在办理手续时，房管局要求缴纳相关税费。咨询税局，被告知要缴纳出卖人因本次房产转让而产生税费包括、城建税、教育费附加、、、以及该房产欠缴的和，加上买受人应交的，销售价150万，要近50万。刚刚想查一下为什么司法拍卖的成本这么高看到这个帖子……原来淘宝司法拍卖的房子这么便宜都是因为买受人要自行承担所有税费啊………有这方面想法的人真的要看看清楚吧，税务局这税也是非常黑心的…过户还要另缴税不包含在里面…“还在买淘宝司法拍卖的房产吗？你们都被骗惨了，我愿做浙江省第1人法院的竞买公告有时会规定，竞买人承担所有过户税费。从而保障税款不被流失。针对这个问题，本文结合相关法理及法律法规对法院竞
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved司法拍卖房值不值得拍，税费要交多少？&&
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7月6日，淘宝司法拍卖一套金色东江的房子，房产证还是兆城房产的，还没开票，有哪位大神知道这套房子成交后，需要补缴的税费吗，联系法院，说只管拍出去，其他都不知道！！
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Re:司法拍卖房值不值得拍，税费要交多少？
价格贵点，其他应没问题
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拍卖的房子难免有各种事情，得了解清楚再决定。万一拍了一身烦恼那就晕了。
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估计房产公司交的税可能就归拍卖的人交了，大概房价的10个点吧，要问仔细了，不然麻烦大了。
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Re:司法拍卖房值不值得拍，税费要交多少？
你真牛，房子还没调差清楚就敢拍。到时候税费加起来比市面上直接买的都贵也说不定
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Re:司法拍卖房值不值得拍，税费要交多少？
司法拍卖水比较深，没有大腿真不能碰，这种KFS被拍卖的房子有可能KFS跟建筑商之间有经济纠纷，会来找买家麻烦，虽然报警能解决，但是也是一身骚，自己小区刚刚有这么个房子就是我所说的情况；还有一种就是有原房东以外的人占据使用，不肯腾退，法院也不管的，总之没什么背景和大腿，还是找二手房或者商品房买比较安心
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回 5楼(游戏依赖症) 的帖子
:司法拍卖水比较深，没有大腿真不能碰，这种KFS被拍卖的房子有可能KFS跟建筑商之间有经济纠纷，会来找买家麻烦，虽然报警能解决，但是也是一身骚，自己小区刚刚有这么个房子就是我所说的情况；还有一种就是有原房东以外的人占据使用，不肯腾退，法院也不管的，总之没什么背景和大腿 ..( 14:07)拍房产公司的抵押房，应该没个人的复杂啊。
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Re:司法拍卖房值不值得拍，税费要交多少？
拍卖的到底能便宜，还是卖高价？给科普个
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弄清楚再拍，否则会比正常买卖要贵。
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回 6楼(zhyb) 的帖子
:拍房产公司的抵押房，应该没个人的复杂啊。( 14:16)我小区就碰到法院拍卖房产公司的房子，但是房产公司私下把房子抵押给建筑商，建筑商来买下的人这里闹，不让他们装修，虽然报警解决了，但是已经烦了一阵了，还不一定以后会不会来
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Re:司法拍卖房值不值得拍，税费要交多少？
正常交税，之哟啊不是二次过户就可以，但是不管你有没有房，拍卖交税都是3个点
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Re:司法拍卖房值不值得拍，税费要交多少？
不要拍那种有经济纠纷的房子，纯银行抵押的没关系，就是税是三个点的
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:正常交税，之哟啊不是二次过户就可以，但是不管你有没有房，拍卖交税都是3个点&( 14:27)& 土地增值税也是要交的，这才是大头。
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回 9楼(游戏依赖症) 的帖子
:我小区就碰到法院拍卖房产公司的房子，但是房产公司私下把房子抵押给建筑商，建筑商来买下的人这里闹，不让他们装修，虽然报警解决了，但是已经烦了一阵了，还不一定以后会不会来( 14:25)法院拍卖的时候倒是不声不响，无语了。虽说报警解决了，但是买房子就是图个顺啊，这样一折腾，心理也是不舒服的。楼主的这套房子也有抵押啊。
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弄清楚再拍，否则会比正常买卖要贵。
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Re:司法拍卖房值不值得拍，税费要交多少？
拍卖成交后，交清全部成交款后，凭法院出具的《拍卖成交确认书》和协助执行通知书，自行到房管部门办理《不动产登记证》（以前是房产证和土地证，现在合一了）。像你这套房子，因之前还没办过权证，所以成交后，需要先把权证办原户主（即被执行人）名下，再过户到你（买受人）名下，需要缴纳两次税费，即过户到原户主名下的契税（144平方以上3%，90-144平方1.5%，90平方以下1%），以及原户主过户到你名下的增值税和契税，具体税率请咨询税务部门，据我了解，这两次过户总税费大概在成交价的11%左右（具体看面积）。仅作参考，希望对你有所帮助。
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应该在百分之13左右两次过户
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16年的时候在司法拍卖 买过一处店面 真是有漏可以捡啊 过户也很方便的 拿着法院出具的文件直接过户就可以了 57方才45万多 还是在比较好的位置 赚到了。目前有价无市
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Re:司法拍卖房值不值得拍，税费要交多少？
也关注了这个房，据内行人讲大概要交15万左右的税
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Re:司法拍卖房值不值得拍，税费要交多少？
我上司法拍卖去看了下，发现房子是开始装修了的，那不可能是房产商的房子吧？估计是有人了的，还是小心为妙！
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:拍卖成交后，交清全部成交款后，凭法院出具的《拍卖成交确认书》和协助执行通知书，自行到房管部门办理《不动产登记证》（以前是房产证和土地证，现在合一了）。像你这套房子，因之前还没办过权证，所以成交后，需要先把权证办原户主（即被执行人）名下，再过户到你（买受人）名下，需要缴纳两次税费，即过户到原户主名下的契税（144平方以上3%，90-144平方1.5%，90平方以下1%），以及原户主过户到你名下的增值税和契税，具体税率请咨询税务部门，据我了解，这两次过户总税费大概在成交价的11%左右（具体看面积）。仅作参考，希望对你有所帮助。&( 14:45)& 谢谢了，如果300万成交，就是30多万税，好大坑啊！
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要是里面有人赖着不走，你怎么办？
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听说这房子以后麻烦不少的
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Re:司法拍卖房值不值得拍，税费要交多少？
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这种房子搞不好就是，已经有人买了，签了合同来不及过户然后被法院查封了
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