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农村自家宅基地老房子翻盖问题，亟待解决
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书记您好，我家住汊河镇董青村楼东组，家里就我和父母三口人，我现在30岁了，家里三件人字房，房屋年龄30多年了，属于危房了，下雨天外面大下，家里小下，现在我年纪也大了，想在家里面盖个房子准备结婚，在我家自家的宅基地上，父母给我盖了三间人字房，结果被人举报说是违建，被政府给拆了，我想问别人村干部家在我们队都还盖2套房子了，也没有事，我是否可以举报人家也是违建？！我现在年纪大了要结婚想在自家宅基地上盖房子可不可以？买房子汊河镇房价太高了买不起。
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回复内容：
尊敬的网友你好，现对你发帖内容给予回复：
&&&一、在自家宅基地上盖房子是需要经过审批程序的。具体如下：&
&&& 1、确需建房的农户在村（居）委会领取并填写《汊河镇建房申请报告》（规划区范围内新建项目一律不予审批）；
&&& 2、《汊河镇建房申请报告》中农户签字不得弄虚作假，由村（居）委会签署“以上情况属实，同意申请” 张贴公示，并将公示张贴情况拍照留存，公示期满（不少于10日）无异议后将《汊河镇建房申请报告》、公示照片交至城建站处；
&&& 3、镇城建站完成现场勘察并做好现场勘察笔录，报建设例会审批，并将审批结果书面告知各村（居）委会，由村（居）委会向各户告知审批情况；
&&& 4、已批建房户需完善手续：填写正式《个人建房申请表》、提供本人户口本原件及复印件两份（每页均需复印）、本人身份证原件及复印件两份，房屋的土地权属证明需提供原件及复印件两份；
5、完善审批材料后，建房户可向政府提出开工申请，由政府行政执法、土地、城建及村（居）委会等相关部门现场放线后方可开工。
&&& 二、汊河镇政府欢迎您为我们提供违建信息，举报电话：5960600
&& 感谢您对汊河镇工作的关心与支持！
办理状态：
9:45:05&管理员已将此信件转办到汊河镇
10:57:56&汊河镇已回复浏览量：5117
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现在农村不批宅基地，把老房子原拆原建可以吗？需要哪些手续
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农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序：一、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。二、现场勘查乡(镇)人民*组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。三、填申请表国土资源所初审合格后发放*农村村民住宅用地与建设申请表*。四、村委会审查村委会对申请人提交的*农村村民住宅用地与建设申请表*进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民*审核。五、审核上报乡(镇)人民*在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民*。六、审批县人民*批准用地的，由县国土资源局颁发*建设用地批准书*。七、放样由国土资源所牵头协同乡镇*人员根据*建设用地批准书*和*村镇建设工程规划许可证*到实地放样，划定范围，填写*放样记录卡*，放样参加人应当在*放样记录卡*上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。八、验收发证新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。向农村基层*相关部门递个申请书就行。原拆原建是最容易通过审批的。
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宅基地，我在上高中时父母在老院翻新了老远的房子，然后我92年考上大学，我该如何办？
宅基地纠纷
宅基地:宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
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地区：云南 |解答问题：40765条
你可以起诉你哥哥，要求你哥哥按照约定将另一个院子和房子交给你。
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人民公社时期，由村大队进行规划的宅基地，且已在上翻建新房，位置在后规划线前一米多，左右邻居都对齐后规划线。一直到现在，都没有确权。现在，后院因在房后，建过小土房，喂养过耕牛，就主张，我房后的一米多，是他家的。请问，是否由规划局进行确认鉴定证明。从而具备法律效力。
1、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。2、您与邻居宅基地纠纷应向本村村集体经济组织或者村民委员会反映，由其确定。农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
我是瓦房店农村的，我在父母的宅基地上用自己的钱把房子翻新了，但没过户，现父母已过世，我想过户，但有
答：北京市两高律师事务所李国蓓律师为您解答如下：你好，这里面可能会涉及父母的遗产问题，你可以通过诉讼确认自己的财产权和继承权，由于房屋是由您翻建，绝大部分是归您所有的。
我在8年前买了姑父家一片宅基地建房，现在面临拆迁，拆迁政策是06年后建房赔偿每平米1700，新房产权下属的老房子每平米7000,那时候那块宅基地上是有5间老房子是我姑父建的的，当初买地签合同时并没有写上老房子的归属，只是注明了宅基地面积，买过之后就把老房子拆掉建新房子了，并且我们没有房产证和准见证，现在拆迁赔偿我们不是本地户口所以开发商对我们这类户主都是实行一脚蹬赔偿政策，我所疑问的就是，我姑父有没有权利在我们不知情的情况下通过村长把我们下属的老房子归属过户到他自己的产权之下，还是说只要新房产权是我们的那么开发商就只能赔偿给我们，而我姑父没有任何渠道可以拦截这笔老房子的赔偿金？需要提的是我们合同上的签名是他们村里人和村长联名签署的，
您好，现在纠纷到什么程度，您手里关于房子有什么证据，房本和宅基地准建证都没有吗？新房本是谁申请的，这样吧，稍后律师详细的和您电话沟通
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