请问土地契税什么时候交_购房税费_土巴兔问吧
请问土地契税什么时候交
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请问土地契税什么时候交
提问者：倪弘方|
浏览：238|
时间： 13:47:22
已有3条答案
回答数：3490|被采纳数：11
上海宜贞建筑装饰工程有限公司苏州分公司
所有回答：&3490
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天”及《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条“以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属”“视同土地使用权转让、房屋买卖”的规定，因此，单位和个人购买房屋，应当按照签订房屋购买合同(包括预售合同)时的签约日期并按照契税规定计算应纳税款。
回答数：13630|被采纳数：4
王彩虹12138
所有回答：&13630
印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。印花税还可以委托代征,税务机关委托经由发放或者办理应税凭证的单位代为征收印花税税款。契税纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
回答数：71616|被采纳数：11
瞬间永恒_0388
所有回答：&71616
一、关于对国有土地使用权出让征收契税的计税依据问题、契税条例第四条第一款规定，国有土地使用权出让，为成交价格。实施细则第九条称：成交价格是指土地、房屋权属移合同确定的价格。因此，土地出让缴纳契税的依据应为市政府收取的土地出让金与受让人取得土地的交易价款的总和。纳税人即土地受让人应纳契税＝(土地出让金总额＋土地交易价款总额)×4％。若土地交易价低于成都市的基准地价，则按基准地价计税。二、关于划拨土地转让如何征收契税问题，按照实施细则第十一条规定，以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补交契税，其计税依据为补缴的土地使用权出让费或者土地收益，若是由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家规定缴纳出让金，契税的纳税义务人仍然是出让方。承受方是否代出让方履行纳税义务、补交土地使用权出让契税，由双方协商自定。三、关于以划拨土地使用权出资联合建房契税征收问题。以划拨土地使用权出资联合建房应视作以土地权属作价投资入股，是土地使用权转让的一种形式，应照章征收补办国有土地使用权出让的契税和土地使用权转让的契税。应征契税税额＝(土地作价额＋土地出让金)×4％。
希望我的回答可以帮到您，望采纳。
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中国装修网分立后的公司承受原公司土地、房屋权属是否需要缴纳契税？
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　答：根据《财政部 国家税务总局关于进一步支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》（财税〔2015〕37号）第四条的规定，公司分立。公司依照法律规定、合同约定分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对分立后公司承受原公司土地、房屋权属，免征契税。本通知自日起至日执行。招拍挂方式取得土地，土地出让金滞纳金是否缴纳契税
来源：河南地税
作者：河南地税 人气： 发布时间：
摘要：招拍挂方式取得的土地，土地出让金滞纳金是否需要缴纳契税？能否在企业所得税前扣除？...
招拍挂方式取得的土地，土地出让金滞纳金是否需要缴纳契税？能否在企业所得税前扣除？
1、契税：根据《》（）规定，&一、出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。&
公司因未按期支付出让金而缴纳给国土资源局的滞纳金，不属于合同约定的土地出让金，因而不需要缴纳契税。
2、企业所得税：根据《》规定：&第八条　企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。第十条在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除：&& （四）罚金、罚款和被没收财物的损失。&土地出让金滞纳金属于违反《土地出让合同》产生的违约金，不属于罚金、罚款和被没收财物的损失，因此，可以在企业所得税前扣除。某企业在土地管理部门以挂牌方式取得了土地使用权，在交纳契税的同时还让企业交纳耕地占用税。请问谁了解国家关于这方面的规定？
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某企业在土地管理部门以挂牌方式取得了土地使用权，在交纳契税的同时还让企业交纳耕地占用税。请问谁了解国家关于这方面的规定？
1、《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定，占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人。2、根据《财政部&国土资源部中国人民银行关于加强土地成交价款管理规范资金缴库行为的通知》（财综[2009]89号）第二条的规定，在具体征收过程中，耕地占用税由农用地转用审批文件所标明的建设用地人缴纳，企业是农用地转用审批文件所标明的建设用地人时，由企业缴纳；市县人民政府作为用地申请人的，由市县人民政府缴纳，已缴税款在土地出让时计入土地出让底价，不在土地成交价款外再单独收取。（财务司）
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债权人是第一位受偿的
如果房屋产权已经抵押！那就没有用了！银行有优先享有权
是的 可以减免一点的 具体看当地的政策
地出让金(land-transferringfees)是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
希望我的回答可以帮到你。！
你好，请问你需要问什么
能再说清楚点吗，我没看明白
建议你找个律师比较妥当
如果您所在地的房子没有贷款的话，沈阳的房子算首套
貌似是以预付款的方式购买土地及地上的房屋。所建房屋的款项是以集资的形式筹集的。看上去像是个意向条款，一旦合同不成立，预付款是可以退的。
当然是可以的，土地是你们继承的。可以得到补偿。
需要找开发商将业主的付款项转到自己的名下
如果当时有签署一定的协议的话,就可以的.
真不知道你说的是什么东西。
一般水电的缴纳可以在物业公司，或指定的银行网点
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对，差不了多少了
是两种税种
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
土地增值税是对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超额累进税率，例如增值额未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，税率为60%。
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