2016棚户区改造补偿标准 | 北京在明律师事务所
北京东城区瀚海科技大厦D座D01
2016棚户区改造补偿标准你在这里：2016棚户区改造补偿标准
导读：2016棚户区改造补偿标准是怎么制定的?小编为大家整理关于棚户区改造补偿标准法律规定的文章，希望能给大家带来一定的帮助和参考，欢迎浏览。
2016棚户区改造补偿标准如下：
第一条:为了加快我市老城区(棚户区)改造,改善居民居住环境,保障拆迁工作顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》及吉林省、白城市的棚户区改造有关规定,结合我市实际,特制定本规定。
第二条:凡对市区内市政府确定的老城区(棚户区)房屋进行拆迁时,给予补偿安置的适用本规定。
第三条:本规定所称拆迁人,指取得房屋拆迁许可证的单位,被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。
第四条:拆迁人与被拆迁人、房屋承租人应按本规定签订拆迁补偿安置协议。
第五条:拆迁人在领取《房屋拆迁许可证》前将拆迁补偿安置资金全额存入房屋拆迁管理部门指定的专用帐户。待回迁安置结束后,剩余资金一次性返还给拆迁人。
第六条:拆迁补偿安置采取货币补偿和回迁安置两种方式,由被拆迁人自愿选择。选择回迁安置的,其附属物按当年洮南市房地产评估指导价格文件规定执行补偿。
第七条:有如下情况的不做回迁安置,由拆迁人给予货币补偿。
(一)被拆迁人选择货币补偿的,拆迁的房屋及附属物按当年洮南市房地产市场评估指导价格文件规定评估计价补偿,—次性付给被拆迁人。
(二)拆迁中涉及国有、集体所有制的房屋及其它建筑物、构筑物、附属物,执行有关政策规定。
(三)拆迁执行政府规定租金标准的公有房屋,一律回迁安置,附属物由拆迁人按当年洮南市房地产评估指导价格文件规定予以补偿。安置后的住宅房屋其房屋所有权属不变,并由原承租人承租,房屋产权所有人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
第八条:拥有私有产权证(照)的住宅房屋和非住宅房屋的被拆迁人,选择回迁安置的,按建设部建住房(号文件规定并结算结构差价,结构系数为砖混楼房、平房1；砖瓦0.98；砖平0.95；砖土0.92；土平0.90。 非住宅房屋是指拆迁时正在用于生产、经营的且按有关规定取得工商营业执照、税务登记证并正常缴纳各种税费的房屋。
第九条:对老城区(棚户区)低保户给予合理补偿和照顾。实行按原住宅房屋面积拆一还一,不找差价。低保户是指经民政等有关部门批准的,享受当地最低生活保障待遇的居民。
第十条:回迁安置住宅房屋设以下户型面积:36平方米；45平方米；55平方米；65平方米；70平方米五种户型,由被安置人自愿选择。回迁安置面积超过80平方米以上的可选择两个以上户型。实际回迁面积与应回迁面积不符的,其超出或缺少面积部分在误差率以内的按每平方米800元购买或补偿。其超出面积部分在误差率以外的按成本价购买,其缺少面积部分在误差率以外的按回迁住宅楼房市场价计价补偿。户型面积也可按拆迁补偿安置协议的实际情况设计,误差率不应超过5%。
第十一条:临街商宅混用一证(照)房屋,选择回迁安置的按非住宅房屋安置。安置的标准为按原房屋应安置面积的50%按其住宅楼市场价格与其非住宅楼的市场价格计价找差。对原非临街的从事无环境污染的生产经营所用的非住宅房屋,选择回迁安置的,按原房屋应安置的面积安置非临街、非住宅用房。对非临街的商宅混用—证(照)房屋,安置标准按临街商宅混用一证(照)房屋安置标准,安置非临街、非住宅房屋。
第十二条:拆迁现有人居住的没有超过批准期限的临时住宅(居室、厨房、电、水表俱全)或有证浮房。按原面积60%有产权证(照)房屋安置。超过批准期限的按当年洮南市房地产评估指导价格规定予以货币补偿。对特殊困难的被拆迁人补偿安置,经有关部门审查核实后,按相关规定执行。
第十三条:对拥有共有权证(照)而无法独立居住的,不予独立安置。回迁后仍保留其共有部分,或由所有人与共有人自行解决。
第十四条:回迁房屋的选择确定工作在拆迁结束及楼房建设施工图设计审查合格后进行。回迁房屋确定的原则:建设一栋楼房,应确定两个单元(含两个单元)以上的房屋作为回迁安置用房。建设二栋楼房以上的(含两栋),应确定一栋以上的房屋作为回迁安置用房。按拆迁人签订协议序号与搬家序号之和,由小到大顺序在所对应的户型中选择楼层、房号,并予以公示。选择同一户型,选择权序号相同的采取抽签的方式确定先后顺序。
第十五条:对回迁安置的房屋办理产权证时,原被拆迁人持《老城区(棚户区)房屋拆迁补偿安置协议书》和购房合同免交契税,只缴纳房屋权属登记工本费。
第十六条:同一被拆迁人只能享受一次棚户区改造拆迁补偿安置优惠政策。
第十七条:回迁安置的住宅和非住宅房屋,自回迁之日起,五年内不准上市交易。
第十八条:拆迁人应当对被拆迁人或房屋承租人支付搬迁补助费,标准按当年洮南市房地产评估指导价格文件规定执行。拆迁人对被拆迁人进行临时过渡安置,过渡期不得超过一年；被拆迁人自行解决过渡房的,由拆迁人按每户每月100元标准给以补助(含采暖补助费),超过规定过渡期限的,过渡补助费加倍。
第十九条:对被拆迁人或承租人临时过渡期间子女上小学的,可持拆迁协议书、原就读学校出具的介绍信,由市教育行政主管部门协调到临时过渡区域内的小学借读。
第二十条:经市建设行政主管部门行政裁决,被拆迁人或房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内拒绝履行搬迁义务的,由有关部门依法申请人民法院强制执行。对少数带头闹事、无理取闹、漫天要价、恶意串联,阻挠正常拆迁,严重影响社会秩序的,追究其当事人法律责任。
第二十一条:本规定未尽事宜,按相关法律、法规的规定执行。
第二十二条:本规定由市政府法制办公室负责解释。
第二十三条:本规定自公布之日起施行。
&&北京在明律师事务所版权所有 & &京ICP备号-6
&&友情链接：大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
农村危房改造向哪个部门申请?
我是县国营农场职工,所居房屋老、旧、下雨天很危险,我想申请危房改造补助,不知道怎么个手续?向谁申请?程序是怎么样的?
浏览次数：0
向当地民政部门申请,还有房管局。
不知道下面这条知识能否帮助到您
农村的危房进行改造的时候,是可以申请危房改造补助的。以户为单位,依照相关的法律规定的条件和程序进行申请,经过鉴定单位鉴定之后,危房可根据不同等级来领取不同的金额的补助金。以下是小编为大家整理的2016农村危房改造新政策,危房改造补贴(补助标准)的详细资料。
农村危房改造有政策补贴吗?应如何申请
农村八件实事实施意见(特困户危房改造)一、目标任务到2005年,在全市范围内消除现有农村特困户危房,共改造危房4545户。其中2003年改造危房1515户,2004年改造1920户,2005年改造1100户(详见附表)。每户危房改造一般新建不低于45平方米的砖瓦结构房。二、主要措施1、加强组织领导。农村特困户危房改造实行郊县**负责制,市民政部门负责做好检查、指导及服务工作。2、认真落实有关政策。...
农村八件实事实施意见(特困户危房改造)一、目标任务到2005年,在全市范围内消除现有农村特困户危房,共改造危房4545户。其中2003年改造危房1515户,2004年改造1920户,2005年改造1100户(详见附表)。每户危房改造一般新建不低于45平方米的砖瓦结构房。二、主要措施1、加强组织领导。农村特困户危房改造实行郊县**负责制,市民政部门负责做好检查、指导及服务工作。2、认真落实有关政策。市国土部门对经批准的危房改造户,免收土地有偿使用费、土地管理费、镇村土地建设许可证工本费等费用。3、多方筹集建房资金。市财政每年安排农村特困户危房改造补助资金200万元,补助标准为六合区2000元/户,其他郊县1500元/户。各郊县落实好配套资金,其中户均配套资金,郊县、镇街、村和农户自筹分别不得低于1500元/户。新房建成后原有危房必须拆除。4、修订完善危房认定和改造标准。**帮建的危房改造户必须是主房墙体开裂、倾斜、梁柱霉烂脱节、房顶透亮或自身没有住房的贫困户、残疾户和病灾户。凡危房是辅助用房或子女有赡养能力而不尽赡养义务的,以及农村五保户均不应列入危房改造的范围。各郊县要按照上述标准进一步细化危房认定标准和改造标准,对本地危房改造户做到底数清楚、资料规范、照片齐全,并制订危房等级,根据先急后缓的原则,合理安排三年的改造计划。5、实行特困户危房改造公示制度。坚持公平、公正、公开的原则,并进一步完善个人申请、村委会调查、镇街审核、郊县民政局审批和张榜公示、接受群众监督等工作程序。三、资金管理办法1、各郊县民政部门每年10月底,按下达的次年危房改造任务数和补助标准,向同级财政报送下年度危房改造资金预算,经同级财政部门审核后,纳入同级财政预算。2、各郊县应在每年5月份前将危房改造补助资金落实到位,并纳入财政社保资金专户管理,分帐核算。市级补助资金将在郊县配套资金到位后,由市财政拨付至各郊县的财政社保资金专户。郊县将本级和市级补助资金分两批拨到镇街,批拨付不少于总计划50%的资金,作为启动资金;第二批资金待危房改造工程验收合格后拨付。3、危房改造资金的使用和管理接受财政、审计部门的监督检查。四、检查验收1、各郊县每年10月底要完成当年的危房改造任务,并将当年危房改造任务完成情况及资金配套情况上报市民政局、财政局。2、市民政局每年11月份组织力量,检查郊县危房改造完成情况,形成综合汇报材料报市农村八件实事领导小组室。附:农村特困户危房改造任务分解表(略)各地应该都是一样的..这是**统一的...
先请村上**实地踏勘,确定房屋实际情况后报请乡镇土管所核准。确定属于危房的,还可以申请补助,大约一两万元不等。
把房屋的实际情况写好书面的说明,加盖居委章,隔壁邻居的签名证明,向当地**申请,
向当地的村委和房产局,就可以了
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:0,askr:101,askz:22,askd:158,RedisW:0askR:3,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:4
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：社区改造回迁项目申请报告.doc -max上传文档投稿赚钱-文档C2C交易模式-100%分成比例文档分享网
社区改造回迁项目申请报告.doc
文档名称：社区改造回迁项目申请报告.doc
格式：doc&&&大小：0.46MB&&&总页数：71
可免费阅读页数：71页
下载源文档需要：15元人民币
预览与实际下载的一致，文档内容不会超过预览的范围，下载前请务必先预览，自行甄别内容是否完整、是否存在文不对题等情况（本网站为文档分享平台性质），一旦付费下载，本站不支持退款
我已知晓：实际下载内容以预览为准！
文档介绍：社区改造回迁项目申请报告第一章申报单位及项目概况1-1项目申报单位概况xxx社区改造村民回迁楼项目，由xx桥东区东郭乡xxx社区村民委员会开发建设。1-2项目概况:1-2-1项目基本情况项目名称：xxx社区改造村民回迁楼项目建设性质：新建申报单位：xx桥东区东郭乡xxx社区村民委员会建设工期：2012年6月----2013年5月，建设期12个月。项目投资：项目估算总投资14073万元。全部为工程建设资金。所需资金全部由申报单位自筹解决。该项目位于区新华南路与七里河南街交叉口东南侧。1-2-2建设地点该项目位于xx桥东区新华南路与七里河南街交叉口东南侧，总占地44918平方米（约合67.37亩）。1-2-3建设规模该项目为旧村改造项目，是按照国家、省、xx关于旧村改造建设的有关规定谋划并建设的。项目依据市总体规划和城市基础设施的保障能力，以地域面积确定建设规模。1-2-3-1建筑规模总建筑面积76938平方米。其中，地上建筑面积73742平方米（住宅地上建筑面积57948平方米，公寓地上建筑面积1080平方米，商业建筑面积7969平方米，车库及储藏建筑面积6465平方米，配套公建建筑面积280平方米），地下建筑面积3196平方米（住宅地下储藏及人防2846平方米，配套用房地下面积350平方米）。1-2-3-2建设内容工程共计建设不同形式的住宅楼15栋，其中主要建设容：a．1#、2#、3#、4#住宅楼，框剪结构，按-1+9+2层住宅楼栋设计，住宅层高为2.9米，商业裙房层高4.2米。b．5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#住宅楼，砖混结构，按5+1层住宅楼栋设计，住宅层高为2.9米，首层车库层高1.5米。f.地下建筑面积3196平方米。1-2-3-3人口居住规模设计普通住宅楼住户560户，户均人数按3.2计算，则进住人口为}