我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
买二手房时 注意水电暖要过户
来源：新浪乐居 &&发布时间：
想用水电 得先交前任业主的欠费？买了房子住进去，对谁家来说都是高兴事，但朱女士却高兴不起来，甚至对自己的买房行为有些“后悔”了。原来，去年底，朱女士委托济南一家规模较大的中介，为自己找一套二手房，“我家是外地的，父母年龄大了，我想买套房子让父母搬到济南来住。”朱女士说，最终，中介帮她找到了位于七里堡附近的这套房子，虽然房价每平方米高达9000元，还交了一笔不菲的中介费，但总算买到一套比较满意的房子。朱女士说，好不容易松了口气，把父母也接来住了，但她发现，买房给自己带来的“麻烦事”还没有结束。住进来后，朱女士交水费时意外发现，原房主竟欠了好几百块钱水费，而且由于原房主欠水费，自己还没法用水，如果原房主不来交钱，自己就得替他交上这几百块钱水费。朱女士赶紧联系原房主，但根本联系不上，原来人家已经出国了。“虽然感觉冤枉，但我不想惹父母不高兴，所以就把这笔钱给交了。”但令朱女士意外的是，水的事情刚处理完，去交电费时又碰到了类似问题，原房主也欠了不少电费。让远在国外的原房主来交电费，这成了“不可能的事”。这下朱女士郁闷了，“我估计原房主连暖气费都没有交，我要替他掏的钱恐怕还要多，这原房主也太不诚信了。”朱女士说，她有两个问题想让周刊记者帮着搞明白。一个是中介问题，自己是通过熟人找的中介，所以十分放心，根本没想到会出这档子事，当初中介也表示没问题。现在出了这种事，中介是否也有一定责任？另一个就是交钱问题，朱女士说，这套房子，自己取得产权是今年下半年的事，而原来的水电欠费，都是原房主的事，而且在欠这笔费用的时候，房子的产权还在原房主手中，如果原房主不交水电费，自己想用水电就得替他交费，是不是太“冤枉了”？供水、供电公司表示：　没法向原产权人追讨欠费记者随后联系了替朱女士办理二手房交易过户业务的中介，其负责人赵经理告诉记者，自己也没想到会发生这样的事，自己当初问原房主，原房主确实说水费、暖气费啥的没问题，“我们也没法去查他水电使用情况。”供水公司的客服人员告诉记者，对于这类情况，只能是现房主联系原房主来交水费，如果原房主的欠费不交，现在的房主也没法用水，如果实在找不到原房主，现在的房主就得给交上，客服人员表示，公司供水面对的是客户的用水号，至于房子是租出去了还是卖出去了，他们也不好控制，也没法向原产权人去追讨水费，只能由现在的产权人联系原产权人来解决问题。“我们这里面对的都是用电编号，不针对具体的人。”供电公司的客服人员给出了和供水公司客服人员大致一样的说法。那么，这种说法在法律上能否“立得住”？记者也咨询了相关法律人士。省城一家律师事务所的任律师告诉记者，正如上述两家公司的客服人员所说，供水和供电公司所面对的都是服务号，不是针对具体人。虽然朱女士说水电欠费时自己还不是产权人，但恐怕很难为自己争取更多权益。同样是买二手房有人长个心眼，就没当冤大头相比朱女士，同样在年初买二手房的郭先生就显得“从容”多了。郭先生买房时，和原房主在合同里约定了水电暖，包括物业费的过户义务，并且和原房主约定，事先留出一部分钱，专门支付可能欠下的水电等费用。结果郭先生这一“细心”，给自己省了好几千块钱，原来，光物业费原房主就欠了近千块。周刊记者从多家房产中介了解到，其实类似朱女士这样的二手房买主还有不少，许多购房者只关心房子的产权过户，对于水电等过户的问题，没有引起足够重视，以致住进去很长时间了，水、电、暖、有线电视啥的还是原房主的名字，一旦出了问题，很难解决。◎提个醒现在济南的二手房交易还比较热，周刊记者提醒，买二手房的时候，不能光盯着房屋产权的过户，其实水、电、暖、煤气、有线电视，包括物业等，都是要进行相关的过户和交接的，在买房时，这些方面要提前和原房主进行交接。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找济南新房、二手房，也可以按区域查询深圳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved我是通过中介买的，然后让他帮我把水电等一并过户好。可是他答应好却没办。我们只好自己办了。但是委托他办此事时，我们把上述三证的复印件交给了他，第一次交给他的时候我们在复印件上写上了“办理水电过户专用”的字迹，他说，复印件上不能有字迹，然后我们只好交给他一套没有字迹的复印件。
现在想想，总觉得心理不安。
请问大家，他能拿我的三个复印件干点什么坏事呢？我该怎么应对呢？
身份证就不好说了，可以做的事情多了，比如买手机卡，或者登记买点别的什么东西，只要是管理不太严格的地方，能做些事情。
至于土地证和房产证嘛，只是个复印件，且房主是您老人家自己，中介做不了什么的。即使中介用这三证的复印件要对您的房子做点什么，也都必须要经过您才能做呀。
三证在一起，中介最大的可能是留做客户档案资料，将来把您当做这个中介公司的永久客户。另外呢，也可以做为销售其他房产时的辅助资料。
个人认为问题不是太大，至于应对呢，现在不好说，只能等事情发生时再说了。
其他答案（共6个回答）
保存起来 用于他门公司内部结件使用 防止业务员弄虚作假
电：就自己的身份证和房产证
煤气：自己的身份证和房产证，复印件和原件
电话：原户主和自己的身份证
水：只需双方身份证号和户口本，还着水电本本即可。最好提供上次交...
你的父亲需要一份在本地有固定住所的证明，是不需要水电费缴费单的。它可以出示户口簿；如果你父亲的户口不在本地，而和你居住在一起，可以请派出所或社区居委会出具证明也...
该担保书应经电力部门同意，建议要求该部门协助完成，可要求提交范本
一般来说，办理完产权过户手续之后该房产的所有权就发生了变更，应当交付房款。
但是如果房产还没有交付给你或者原业主的物业费等等费用没有结算的话，那么最好留一小...
过完户后，的地方是七到十个工作日，因为要公示的；有的是一站式服务当天过户当天就好拿的，领产权证一定要房东自己领的，如果你没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代你...
答: 请问房屋抵押贷款需要哪些资料和手续？
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区}