2017美国投资移民要多少钱-中介代理
2017美国投资移民要多少钱
发布时间： 13:24
&&2017美国投资移民要多少钱，鹏海辰为你总结了行业中的大致投资移民费用：
&&美国投资移民（EB5）需要50万美金的投资款和一些第三方费用，行业中很多投资移民机构只告诉咱们客户，投资移民只需要50万美金投资项目即可，然后忽悠咱们客户，后面就不管不问了。
&&其实投资移民美国还需要缴一些手续费、临时绿卡申请费、正式绿卡申请费以及两次申请的律师费等，约几万美元。一般投资移民美国要花的费用大致在50-60万美元。同时我们鹏海辰还提供移民后期的优质服务，比如可帮助孩子选择好的学校等。
&&上海鹏海辰专注投资移民21年，国内首批做移民的机构，费用行业最优惠，更多优质服务项目及投资移民相关问题，可在线咨询或者电话咨询。
&&常有人会问，我现在有50万美元，可以投资移民美国吗？又或者我现在有100万美元，移民美国应该足够了吧？再或者移民美国的费用具体是多少？这种问题其实很难回答，简单的yes or no往往会误导他人。
&&问题一，投资移民办绿卡需要花多少钱？
&&光有50万美元是不够的，这个只是投资额，而且12.11之后远不止这些。除此之外，你还因此不要以为光有50万美元就可以高枕无忧了。
&&问题二，在美国生活要有多少钱才不愁吃穿？
&&新移民来美国，语言不通，刚开始是不好找工作的。所以，最初几年绝大多数投资移民需要靠投资或继续国内生意。那么多少钱才算足够呢？这个问题没有正确答案。一方面是每个人对生活的需求不一样，有些家庭一年有2万美元就可以过日子了，但另外一些家庭可能10万美元都不够；此外，不同地区的生活成本是不一样的，东西海岸大城市的房价是中部的2倍以上，地税也是中部的2倍以上，日用品、汽油等基本物价也比中部要高出一大截，比如，一个人在中部月入2000美元就能生活，那么同等水平的生活质量在东西海岸这个数字可能要提高至3000美元。
&&最后来为大家算笔账
&&1.12.11大限之前投资移民目前至少需要50万美元的投资款，外加各种手续费、申请费、律师费等按5万美元计算，那么拿上绿卡至少需要55万美元。
&&2.来美国后得买住宅吧？买一套好学区的三房二浴1500英尺左右独立房，按当前的房价水平，需要14万美元。另外，美国没有车是不行的，两人各买一辆车，一个小排量的轿车，一个SUV，5万美元。
&&3.没工作的话，收入哪里来？最简单的办法是买房投资。按当前的租金水平，净投资回报差不多8%-10%（也就是租金收入减去房屋保险、地税、维护保养费等之后的净回报），如果每年想要有5万美元的收入，就投50万美元-65万美元的样子。移民家园官方微信
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我被无良中介欺骗的EB5投资移民血泪史
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本帖最后由 过路人 于
16:49 编辑
我已声嘶力竭，为了追回自己的钱，一定跟要跟国服据理力争。从来没见过这么不讲理的中介，除了克扣我的管理费之外，还语言辱骂，真心咽不下这口气，我现在将我的故事分享，希望大家吸取我的教训，不要盲目相信中介的一面之词，导致我今天这种遭遇，强烈谴责这无信誉的中介－国服！！！& && && &我是去年这个时侯，在移民中介的热情推介和在对未来的美国生活无限憧憬下签下了中介移民服务合同，从此也踏上了EB5移民之路。从签中介服务合同，到准备资料，办理公证，换汇，打投资款和项目管理费，办收入证明，等待中介通知需要的资料这段时间是5个月。在这慢长的等待中我一直不断地打电话询问进展，还需要准备什么资料，这家中介的文案说审计的人很多，还在排队等待审计。补充一下，我孩子当时己经19周岁多我们是为了孩子将来，并且能和孩子在一起办的3个人的移民（这也是中介销售宣传最打动我的地方，也是我们移民的根本目的）。其实移民这件事我压根就没想过，我们两囗子人到中年，父母都在国內，两个人都不懂英文，一切都是为了孩子啊。说来话长2013年下半年，我先生陪朋友在一次中介开的推介会上认识的这个张销售。他的销售能力不得不佩服，从认识这个张中介，到我们签移民合同，我们对这件事经过无数次的讨论，最后还是下不下决心来办。& && && &后来，这个张中介说有个项目你来看看，这个项目很好，特别说明我们现在办移民可以把我女儿也能带出去（当时我女儿已经19周岁多），并且我女儿要是有了绿卡在美国上大学还能在学费上省三分之二，选择学校上也有优势。这个项目5年后还本金，还有每年1%的利息。就相当于美国人借用我50万美金，5年后我们又有绿卡还可以有利息收入。关键是项目方有地皮做抵押，我们投资人第一顺位的很安全。经他这么热情周到的讲解，我们就在去年的4月签了中介服务合同。& && &&&到了去年的9月份，这家中介的文案跟我说有可能要排期，问我要不要把我孩子换成主申请人，其实在此之前我根本都不懂什么是EB5，排期是什么更是不明白，我说换谁无所谓，反正一家人谁做主申请人都没关系，只要一家人能在一起就行。后来有个专家跟我说如果我孩子做主申请人，我们两个人不能和孩子一起去了。这下我急了，这跟我们的初衷不同，不想办了。可是又想，之前准备资料，公证，换汇打款，收入证明，可以说这一套都办好了，过程多么艰辛，（大家都明白）。现在说不做了，真是下不了决心。
& && && &后来我就上网去了解这个EB5，无意间就来到了移民论坛，通过这个平台，我才逐渐了解。如果孩子过去，我们将来还要办团聚，还要遥遥无期的等待，这时孩子面临着重大学，就业，成家这些问题的时候我们都不不能一直在孩子身边。在这种情况下，我们不办了，（我们的526还没递交美国移民局），随后跟中介去说这件事。这后面发生的事情真是让人难以想像，这家中介前后的态度，后来证实编的一套套的谎话，其真实的目的就是想骗取我交的项目管理费中的大部分。从去年的9月份开始，到现在。我们一直在追讨。这个过程不堪回首，在我的人生当中第一次遇到这么不讲道理的公司和职员。我知道仅仅每次回忆这一切都让我心痛，更何况我要写出来，还原当时的一幕一幕，这么长时间我一直没有勇气去回忆去写，但是我看到这家中介每次开推介会，还有很多像我一样的小白，希望别人一定把该有的合同协议都拿到手，别听，多看。& && && & 我决定不办之后2014年9月上旬，我去中介找到当初极力推销的张销售，他说我这种情况，属于我自己提出不办的，按以往情况，项目管理费一分也不退，并且投资款也要跟项目方协调，什么时候退都不好说．我不相信，拒理力争，他说后面的事他也管不了，让我找法务部，并且写出书面退案申请。我当时就觉得事情可能没那么简单！& && && & 2014年9月中旬我写好了退案申请并又来到中介交给法务部卢小姐．这个卢小姐和那个张销售的说的一样，并且说我写的退案申请不行，如果项目方看了肯定不会给我退款的，于是说项目方会把退案协议，退案申请都写好，我只要在上面签字就行了，我不同意扣项目管理费，小卢说会去和项目方商量的．之后9月下旬．我打电话问这个卢小姐跟项目方商量的结果怎么样，她说项目方说由于是我个人提出不做的，并且我占的名额，这个资金是项目方垫付的，投资款可以退，项目管理费45000美金中扣35000，退我10000．我不同意，认为项目管理费1分都不应该扣．卢小姐看我态度坚决，说是帮我再跟项目方协商．& && && &2014年9月下旬我又来到中介找卢小姐，她说刚跟项目方沟通，对方说扣33000美金，退我12000美金，我不同意.我临走时，卢小姐说9月底10月初她和公司的几个关键人物都要去美国考察，让我快点答复．& && && & 号经过多次找寻，多次碰壁，终于见到卢小姐的上级周总，这个周总说这个项目的526刚得到消息已经获批,这是多么大的好事呀，说明项目没问题，并且第一个个人526已经通过了，后面的会很快，如果想做,还来得及。我说我确实是为了孩子才办的，现在孩子办不过去，我们肯定不办了。这是我不办的真实原因。但说到我还是不想做,要退款时,她的态度更是肯定的说，项目方能给我退投资款和部分项目管理费已经不错了，象我这样先提出不做的，项目管理费都完全可以不退，并且我的投资款在监管银行，项目方还得付帐户管理费，算下来也要8000美金．她说我要是想全退项目管理费也可以，前提是我得给中介找一个投资人能代替我．这家中介对待我们的前后态度是反差太大，前段是主动联系我,到了要求退款了，打电话给谁都不接，要卢小姐的手机，人家说是私人电话不对外，每次只能打座机，通过前台转，十有八九都联系不上。所以基本上我都是亲自去中介公司。& && && &&&经过漫长的等待， 2014年10月中下旬，我又来到中介找卢小姐，她说她刚好收到项目方的邮件，说是最后协商的结果是项目管理费的4.5万美，扣3万美金，退我1.5万美金。我说那我看看邮件，项目方是怎么说的，有什么扣款依据，这个卢小姐马上改口，说是跟项目方通过电话联系的。我非常气愤，据理力争，可是钱在人手里，我为肉来，人为刀。这个卢小姐动员我，劝我别再拖了，现在项目的526过了，投资款就要进项目方了，到那时都变成了钢筋水泥，想拿回来不一定什么时候呢。催我快点把这个事了结。我说当时不是说个人的526过了，投资款才能进项目方吗，我要求看认购协议。这个卢小姐说，你现在都退案了，现在没必要看了。（现在知道她当初为什么一直劝我快点同意，结束这件事，其实那个时候这个已经找到了替代我的人了，这个现在已经有证据证明）。& && && && &一直到10月底，这件事始终纠结着我，家里老人的意思是让我把50万美金先拿回来再说。的确，这么多的钱在外面，无论是谁心里也不会踏实，何况卢小姐说过钱进了项目方变成钢筋水泥，什么时候才能收回还是未知数。于是我先答应了中介的不合理条件，10月底，我来到中介公司，卢小姐拿出早已准备好退案申请、中止申请声明书、还有三份英文的东西让我签字，我为了拿回我的投资款，我除了签字之外没有任何办法。& && && && & 如果没记错，我是10月31号签的字，随后等待项目方付款。中间催卢小姐几次，她也是很不耐烦，跟我说，这退款手续很复杂，让我耐心等待。号我给卢小姐打电话，她说项目方她也联系不上，什么时候付她也不知道。这下我急了，第二天是周六，正好中介又开个推介会，我去了，没想到在中介公司的大楼下那个卢小姐跟我说今天老板不在，我说听说你们开会，老板怎能不在呢，于是我来到中介公司。人很多，在开项目发布会。我说找老板，我就在门口等，正好徐继英（国服老板）要往会场里走，我跟他说我是来问什么时候投资款能退给我，他说下周会付给我，让我回去等。& && && && &11月底，我收到了我的50万美金投资款，可是项目管理费45000美金还没收到。于是我又联系国服卢小姐，问她项目管理费什么时候退给我，她说你都签协议了，项目方只退你1.5万美金，并且现在等项目方，让我耐心等，我说多久，她说下周。我按她说的时间又给她打电话，她说项目方办事的人不在，还得再等一周。12月中旬的时候我来到国服问卢小姐，她说项目方让我再写个承诺函，我说我不会写，她说她已经写好了并发给我邮箱了，然后就打印了一份承诺函，让我在上面签字。上面是说我自愿放弃3万美金，并且不再诉讼。我看了上面的内容非常生气，拒绝签字。& && && && &&&卢小姐说是项目方让我签的承诺函，我不信她说的，几次去国服，前台都说徐继英不在，终于有一次在国服碰到了国服的真正老板（但国服公司营业执照上的法人、总经理、董事没有他任何头衔）徐继英（澳捷集团创始人，澳大利亚太平绅士），他说这是新规，只要退案，移民局就要求投资人写承诺函，我觉得他说的没道理，同时也让我失去通过国服要回项目管理费的信心，我拒绝在承诺函上签字，于是法务部卢蓉拖着不让项目方付给我项目管理费。无奈，我在网上找到了基金方的首席财务（也就是台湾基金Westlead Capital Inc）的联系方式，说明情况后，一周内Westlead Capital Inc支付了15000美金的项目管理费给我。并且没提要在承诺函上签字的事。我现在还有个疑问，当时中介张倩伦说投资人的526过了，钱才进项目方，可我连526申请还没递到美国移民厅，为什么项目管理费是从台湾退回的，而不是我当初打款的美国芝加哥银行。& && && && & 过了元旦，我去国服要剩下的3万美金，卢小姐说是项目方扣的，找中介没用，让我找项目方要。于是我打电话给这个Westlead Capital Inc，问为什么扣我3万美金，这个 Westlead Capital Inc的上海办事处的王小姐说扣我的这 3万美金，公司可以和国服协调，如果我再办移民可以抵费用。劝我还是继续办下去的好。我说我是为了孩子才办的，现在孩子办不过去，我们肯定不办了。我要扣款依据，她说找国服要。我又来到国服找到方案张洁要扣款依据，张洁给我一张英文的文件，我也看不懂，上面还有我的签字。我很奇怪，我三番五次要的扣款依据，原来一直在国服，并且上面还有我的签字，为什么要绕这么在个弯子，中介当初完全可以摔给我看，何必处心积律的一次次地逼着我签不公平的协议呢。我不记得我签过这个文件，我拿回来给懂英文的人看。人家说我现在的情况是撤案，并且526申请还没递，上面没有我这种情况怎么扣款。& && && &&&号我来国服找到张洁，她拿出这个依据，让我签收。我说我没签过这个文件，上面怎么会有我的签字呢，我怀疑签字的真实性，我要拿回去鉴定。于是张洁疯了似的从我手上试图抢这张纸，当时我一只手拿的这张纸，另一只手拿的手机准备拍照。我不松手，于是这张纸大部分被她抢去了，我手里只有两个小碎片。这件事情很不愉快，我临走时说，听说你们3月21号有个大型的交流会，你们徐继英肯定，我来开会，到时候要让他给个说法。& && && &&&号，临时有事我去外地，走了一个多星期。国服委托律师，给我打电话，当时我在外地，我还以为事情有了转机。回到家里，收到了这个律师快递给我的律师函。上面的内容是反咬一口，说我抢夺撕毁我签名的相关文件等。& && && && & 我把这事反映给上海二中法院，想通过法律讨回，可是，咨询的结果让我很失望，如果胜诉，我也只能拿回3万人民币的中介费，要想讨回3万美金，还涉及到跨国诉讼，我很绝望，也很无奈。但是我不会放弃。现在我才知道，当年的芝加哥会议中心项目，国服也参与推行。这种中介公司有什么脸面还继续搞说明会，做生意！& && && && & 事已至此，我除了对当初我的大脑发热感到悔恨和懊恼之外，也深深的对中国的这种中介公司感到愤慨，这种两面三刀的中介公司和销售人员国家也不管管？我觉得这个公司就是强占我交的管理费，我至今仍然没有看到任何的项目文件，我所有的只是签字页！！！我奉劝大家签字前一定要拿到全套的文件，不然到我现在这样，去讲理都没有依据，中介太坑人！我借助于网络，希望有更多人了解我的遭遇，也希望能得到一些宝贵的意见，帮我要回剩余的管理费，更多的，我也想让你们知道国服中介是怎么”服务”投资人的，这居然还自称国字头。如果大家对我的遭遇感到愤慨或不公，请帮我一起想想办法，或帮我转发，不要让更多的投资人受伤！
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这么恐怖的中介。
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合同一签，就成鱼肉
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你投资时的律师呢？为什么没有经由律师来处理
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我不是中介,但是我实话实说,这种情况你的责任比较大.
因为eb5排期是谁也不想的,中介也想早点送走一个是一个,你的孩子年龄的尴尬,导致了你个人的反悔.所以中介费肯定不会退的.但是基金的540000多美金应该全额退回来.
中介有够不要脸,但是你也出尔反尔.所以都有责任
不给你太好办了.找3,4个人去他们下次的留学,移民的发布会现场闹.拉横幅,跟他们谈条件.
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自己撤案的情况下，50万本金肯定退，管理费一般也就扣个几千～
如果中介找到替代的人，管理费应该是可以全部拿回来
毕竟没有递交到移民局呢
中介费倒是可能拿不回来了
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我不是中介,但是我实话实说,这种情况你的责任比较大.
因为eb5排期是谁也不想的,中介也想早点送走一个是一 ...
我的中介费我同意扣，并且中介已经扣了17500
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你应该以孩子作为主申请人。
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哎，在信息不对等的情况下，合同一签只能任人宰割。移民涉及的不是小钱，还真得慎重慎重再慎重啊。
祝你早日完成心愿，拿回属于自己的钱。
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