公积金贷款买二套房利率上浮10%-宜人贷问答
公积金贷款买二套房利率上浮10%
问题分类：
请输入验证码
第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍现在贷5年以上利率是 4.05% 那么二套上浮10%就是提高10% 也就是1.1倍4.05
x 1.1 =4.455% 年利率
回答者：s***7 |
为支持缴存职工自住和改善性住房需求，进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，根据中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会印发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2015〕98号）的规定，经北京住房公积金管理委员会审议通过，现就住房公积金个人贷款（以下简称贷款）政策有关事项通知如下：一、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。二、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。三、购买第二套普通自住住房贷款的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。四、本通知自日起实施。以往规定与本通知不一致的,以本通知为准。北京住房公积金管理中心
日公积金贷款二套房之规定贷款额度和首付比例。对利率每个规定。
回答者：g***9 |
“北京伟嘉安捷投资担保公司”解答：目前商贷利率是5.15%，上浮10%后利率为5.66%，以后不管利率如何调整，您的利率都是在原基础上，上浮10%的。基础利率*10%=所还利率
回答者：陈***陈 |
公积金贷款利率是固定的，没有上浮下浮之说，也不分首套 二套。
回答者：x***9 |
您目前处于未登录状态其他帐号一键登录:
& 纯商业贷款利率上浮10%的第二套房，可以转为基本利率的第 ...
查看: 7392|回复: 8
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID152194&好友&帖子&主题&精华0&小红花103 &积分3098&在线时间1025 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID152194&帖子&精华0&金币1043 &威望1 &注册时间&
本帖最后由 寒烟翠 于
17:16 编辑
　　　第一套房是商业贷款，几年前还完了。
　　　第二套房也是纯商业贷款，目前还了几个月，是利率上浮10%。
　　　单位最近把我们的公积金全部交到了地方，也就是说我们可以用公积金贷款购房了。（坑爹啊，早点交，我那第二套房不就可以直接算第一套，并且直接公积金了，首付也不用六成了啊，说什么都晚了。目前是要想办法看能不能转为公积金贷款。）
　　　问题是：１、武汉中信银行是不是可以同意商贷转公积金贷款？这和开发商有关系吗？
　　　　　　　２、如果可以转，那我是算第一套的公积金？还是第二套的公积金贷款利率？
　　　　　　　３、转的详细步骤有没有人知道？
　　　　　等答案！！！急！！！！
注明，都没有办两证。
UID140534&好友&帖子&主题&精华0&小红花2945 &积分37428&在线时间3226 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID140534&帖子&精华0&金币30481 &威望99 &注册时间&
银行不一定会同意你转公积金，你要多联系几家银行看看政策
公积金第一次贷款应该就算一套吧
UID155691&好友&帖子&主题&精华0&小红花138 &积分4642&在线时间1397 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID155691&帖子&精华0&金币1828 &威望4 &注册时间&
2套贷的多少年呢？转公积金的贷款年限是根据你商贷确定的，不能超过商贷的年限。
UID152194&好友&帖子&主题&精华0&小红花103 &积分3098&在线时间1025 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID152194&帖子&精华0&金币1043 &威望1 &注册时间&
2套贷的是15年的，目前只还了几个月。请说下具体操作方法，谢谢！
UID152194&好友&帖子&主题&精华0&小红花103 &积分3098&在线时间1025 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID152194&帖子&精华0&金币1043 &威望1 &注册时间&
商贷都还了几个月了，就是中信银行，不知道能不能转公积金呢。
UID155691&好友&帖子&主题&精华0&小红花138 &积分4642&在线时间1397 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID155691&帖子&精华0&金币1828 &威望4 &注册时间&
寒烟翠 发表于
回复 glseda 的帖子
2套贷的是15年的，目前只还了几个月。请说下具体操作方法，谢谢！
商贷转公积金。公积金贷款还贷期数不大于你现在剩余的商贷期数。具体操作方法还得问银行。我贷的12年，还了半年，不准备转公积金了。
UID152194&好友&帖子&主题&精华0&小红花103 &积分3098&在线时间1025 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID152194&帖子&精华0&金币1043 &威望1 &注册时间&
我的商贷利率是上浮了10%的，如果转为公积金，利率会少很多，所以，我还是想转的。你为什么不准备转呢？
UID15198&好友&帖子&主题&精华0&小红花41 &积分5746&在线时间2551 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID15198&帖子&精华0&金币644 &威望0 &注册时间&
转公积金据我所知是非常难的，基本上不具有可操作性，你可以多打听几家银行
UID152194&好友&帖子&主题&精华0&小红花103 &积分3098&在线时间1025 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID152194&帖子&精华0&金币1043 &威望1 &注册时间&
我也只是听说。所以才在此询问，有没有人转成了的。学习一下。
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by}