我家房子没有土地证只有房产证怎么过户
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咨询人：cuizhiyuan147
地区：河南 焦作
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我家房子没有土地证只有房产证怎么过户
你好，我家的房子是监狱的家属院，房子是98年当时监狱的集资房，没有土地证，到08年下来的房产证，前一段时间我们这边下来一个政策，说是买卖房屋必须有房产证和土地证才能买卖，这几天又说是只要能在网上查到房子是有土地证的，就可以买卖过户，但是我们到房管局咨询时，他们说我们的房子没有土地证，是非法建筑，但是根据法律的规定是没有土地证房产证是办不下来的，现在我的房子卖不了，请问这该怎么办
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&&&&&&&建议申请人按照《物权法》、《不动产登记暂行条例》和实施细则的相关规定，持系权利人、利害关系人的证明材料到不动产登记机构查询土地情况，办理不动产登记业务。他欠我钱，有一套按揭房（按揭20年，已经交3年）之前卖给别人了，但没到房产交易中心登记过户我能让法院判决拍卖他的房子吗？--在线法律咨询|律师)
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他欠我钱，有一套按揭房（按揭20年，已经交3年）之前卖给别人了，但没到房产交易中心登记过户我能让法院判决拍卖他的房子吗？
按揭房:按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证；公义式按揭是将未来的房地产（如楼花）转让给按揭权人作为还款保证。
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地区：四川 成都|解答问题：40270条
可以起诉并查封房产，诉讼过程中争取调解还钱，如果无法调解，可以在胜诉后拍卖，不过银行要优先受偿。建议在执行的时候注意他的其他财产，并且告知他以后就会进入信用黑名单。
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