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卖房子可不可以提前用买房人的钱把银行的贷款还上?
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可以的,你之前有过贷款没,如果之前的贷款还清了,还可以贷款的,没有还清的要先还清才可以贷
不知道下面这条知识能否帮助到您
突然数米高的火焰吞没了整个小区,也烧毁了自己刚入手的新房/二手房。这房子还有银行的月供呢?贷款可咋办?
钱付了房子没了 还需要再还银行贷款吗?
你直接给贷款银行打电话预约提前还款,银行会告诉你都准备什么东西!估计没有太复杂的手续!
我没太看懂你说的什么不过我可以告诉你, 你的房子为他贷款做担保 银行取得你房屋的抵押权 如果贷款人还不上贷款银行可以主张处分房产的对价优先偿还 也就是说, 你只在房产的范畴内承担担保责任 不会连带到你其他的财产。
您好,百居安房产刘彬竭诚为您服务 如果通过中介公司卖,属于正常手续,因为中介可以作为见证方。过户之前买房要给您打个欠条。而且款贷下来之后直接放到您的账户上,您放心就行
税费是由国家一手执行和使用,是为了减少贫富差距,这并不是糊涂钱,国家建设,扶贫,钱在哪来,天上不会掉,只有咱们中国想办法自己生。
这个可以先行做银行贷款的申请,待银行贷款批复后,你们再办理过户手续。申请前支付30%的首付款,剩余的等到房产证办理完过户手续,把新的房产证拿到银行做抵押后,银行会把打开的资金转到卖家的银行卡里面的。作为卖家,在购房合同的签约上注明:由于买家在银行贷款审批后不及时办理贷款手续,造成违约,卖家有权将房屋产权过回到卖家的名下,所造成的损失由买家全部承担。
买卖时有三大税种:一为营业税;二为个人所得税;三为契税.其中一和二是上家的税种,三为买家的税.但是目前市场上的房子基本上挂的是到手价,所以这三大税种都得买家来承担.税多不多还是要看房子是否是普通住宅,房屋是还满五年是否唯一,有很多房子的税费也是很少的.
公积金贷款成功后,款项会直接划付至你的帐户,不会经过他的帐户。但是你并不知道是否可以贷款成功;你也不知道他是否真的有努力完成这个动作。过户是一个相对比较复杂的手续,需要有买卖双方的配合及完善的法律手续。建议你在收齐全款后再办理过户。但是买方可能并不相信你,怕你到时候不配合。建议你在合同中签订以下条款或者把以下条款单独做一份补充协议:1、卖方在收齐全款后,办理过户,办理期限为******,逾期的惩罚...
公积金贷款成功后,款项会直接划付至你的帐户,不会经过他的帐户。但是你并不知道是否可以贷款成功;你也不知道他是否真的有努力完成这个动作。过户是一个相对比较复杂的手续,需要有买卖双方的配合及完善的法律手续。建议你在收齐全款后再办理过户。但是买方可能并不相信你,怕你到时候不配合。建议你在合同中签订以下条款或者把以下条款单独做一份补充协议:1、卖方在收齐全款后,办理过户,办理期限为******,逾期的惩罚为******;(这条首先保护自己,避免过户后对方拖欠,无法收到全款;其次保护买方,在付清全款后可以办理过户)2、卖方已收取买方******元的购房款项,仍有******元未收到;如买方未在*****的期限内支付剩余款项,则交易终止,买方需支付*****元的违约金,从*****金额中一次性扣除,剩余款项返还至买方,买方不得要求卖方过户;(这条保护买方,防止他在办理公积金贷款不成功的话,收不到前期支付给你的钱,同时保证效率,防止他拖太久)3、本附加条款(或本附加协议)作为*****号购房合同不可分割的一部分,与*****号购房合同具有同等法律效力。赞同5| 评论
现在各地政策不一样,是否能贷款需以各地实际政策为准。以福州为例,以家庭为单位,贷款次数超过2次含2次的,银行不予贷款,同时认房又认贷,换言之,以家庭为单位,名下拥有2套或2套以上的房屋也是不予贷款的。
看买房的人与你什么关系,如果是一家人那就没什么可说的了,如果不是一家人,对你既有好处,也有不利因素。好处是,如果做的不地道点,既然用的是你的名字,你完全可以把房子卖掉,变成你个人的所得,当然,这很不地道,不提倡。对你最不利的就是,影响你以后买房子,现在我国二套房贷款利率不断不享受75折,反而在没有折扣的基础上另外加15%的利率,是一笔不小的数目。而且,三套房的贷款也不给办理了。另外,一旦对方因为某...
看买房的人与你什么关系,如果是一家人那就没什么可说的了,如果不是一家人,对你既有好处,也有不利因素。好处是,如果做的不地道点,既然用的是你的名字,你完全可以把房子卖掉,变成你个人的所得,当然,这很不地道,不提倡。对你最不利的就是,影响你以后买房子,现在我国二套房贷款利率不断不享受75折,反而在没有折扣的基础上另外加15%的利率,是一笔不小的数目。而且,三套房的贷款也不给办理了。另外,一旦对方因为某些原因没能按期还款,就是有不良信用记录,影响你的个人信用的。因此,要慎重。
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买了房子贷款还没有还完是不是不能卖房子！如果想卖怎么操作
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可以卖，找二手房走过户手续就可以，连同房贷一块过。
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贷款房屋卖房流程:如果房子有贷款,又想要卖房,房主该怎么办?
有贷款的房子怎么卖掉?
没还清不能交易，去二手房中介，可以走垫资或者让买家先出点钱
可以卖的！！
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按揭贷款没还完，怎么卖房子？
提问者：REN***
城市：武汉
提问时间:& 14:48
我新买的房子，房产证还没办下来，按揭刚开始还。现在我想把房子卖了，我想问一下懂的朋友，需要怎样的程序?买房子的人如果给我全款，我可以到银行把贷款还上再过户，但要是买方也是的话，我应该怎么办呢？再有，是不是房产证办下来以后才能过户呢？谢谢！
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.还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。
“转按揭”的推出，引起了广大购房者的关注。那么，到底什么是“转按揭”？“转按揭”到底适合于哪些购房人？以及如何办理“转按揭”呢？下面就将“转按揭”的相关知识介绍如下，以供你参考。
“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
　　“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请。购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。
　　发生“转按揭”情况主要有两种：一种是借款人无力偿还贷款，房产转移由银行进行处置所发生的贷款主体的变更；另一种则是由房产的转让发生了产权关系变化，使贷款主体也发生改变。这其中，变更借款人的简称“转按”，延长原借款期限的称为“加按”，变更抵押物称为“换按”。
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可以找房产中介，应该可以办好，不过费用有点高，一般由你的下家承担。我有过这种经验，不同的是我是购买方，当时交了6千多的中介费。
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很高兴回答您的问题：
直接结清嘛。帮里过户。或者直接过户到他们名下，要他们付给您。
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你只需要找一个中间人就可以办理了 。给别人一点手续费就完事
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