& 房屋买卖已公证未过户卖方还能反悔要回房子吗?
房屋买卖已公证未过户卖方还能反悔要回房子吗?
买了一套房子,已经做了公证钱款已经付清但是因为没满5年未过户,现在看到电视上一些案例,有点担心,不知道房主能不能反悔把房子再卖掉或者作为财产赔偿给他人。(因为房产证上还是原房主的名字)(我有房屋买卖的公证书和房屋全权委托的公证书)请高人指点,谢谢!
全部3个回答
请问房还有多长时间满五年，如果还有几个月就不要担心了。公正期是一年的，一年以后还要继续公正的！
还是有这样的风险的，虽然几率不大，但确实存在
这个当然说有可能的哈，最好说吧房子给过户了哈
这个是可以的，只要是做了工作就是有法律效力的
只要是公证过的双方书面协议就可以了呀！没哟什么问题的
有公证书。以公证书的有效期为准。
如果已做过全权委托公证的话，是不需要卖房人其它的材料的，除非卖房人撤销公证。
说实话，这种操作方式风险还是比较大的，虽然做了公证，但从法律角度讲，这是不受法律保护的。没有产权怎么证明是他的东西？记住一句话，产权的归属是以房产证为准的，其他的任何证明...
如果是在公证处做的此房委托公证（内容包含所有过户内容），受托人就可以办理过户手续，法律认可的。但只是律师的公证是不行的。
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&我想把不到三年的房子卖了,但又不想出20%的个人所得税,于是有人叫我办公证和委托授权,这样等满5年,授权人(买房人)可以自动转房产证,完成房产交易.我想问,这样做可以吗?另外公证期限有限制吗?
1）.公证只属证据，对委托合同的合法有效性进行证明,除了一些特殊公正，其他大部分是没时限或可以约定时限。
2）.部门规章里里有“如办理不动产公证证明的，应当尽快办理权属转移”，但没细致的约束时效，公正期限方面问题你大可放心。
3）.楼上朋友也说到了，这对买家来说是不公平的，因为办的是委托合同，买方可随时自己过户，那你肯定要先收齐房款，但一天没过户，房产还是处于不确权状态，你仍然可以通过挂失产权证等手段来行使房屋权利，估计买方会不愿意。
4）.其他供你避税的办法有：1.真买卖假赠与。2.定金当租金再过户。3.先公证买卖再过户。
对方如不同意办理委托公正这种方法，可以选第3种，大家签个合同，你收部分定金，两年后再过户，有什么争执可按公证了的买卖合同解决。
其他答案（共4个回答）
效应的,一般的公证书有效期限为1-2年,但委托人可以特定有效期限!特定有效期限一定要在公证书上注明!
经过公证的《授权委托书》赋予你处置房产的权利,在委托受权的范围内,你处置房产所产生的的任何法律后果都由委托人承担。
建议你还是去法律教育网咨询吧。法律教育网网址：
没法办公证.首先公证处不会公证合同的.公证处认的是产权证.
我不知道这个房子因为什么原因没有产权证.还是产权证正在办理中.马上就要下来了..如果说产权证就要下...
办理继承权公证，凭公证书到房产局办理房产的过户手续。
首先要看有无遗嘱将房屋由你继承。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房地产交易中心办证大厅...
答: 请问房屋抵押贷款需要哪些资料和手续？
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区[04-24]去年买的房，房产证还没下来，现在新政策不能做公证，半年后房子能正常交易吗？
去年买的房子，房产证还没下来，现在新政策不能做公证，请问各位，这样的话，半年后房子能走公证正常交易吗？还是得等房产证出来两年以后，才能进行交易，急！！！谢谢各位
等产权证出来就可以，不用等2年
只要是3.25之前交易，产权证出来都可以交易
回复1楼(chjl)的帖子
回复2楼(杨日和)的帖子
访问内容超出本站范围，不能确定是否安全
限100 字节
批量上传需要先选择文件，再选择上传
您目前还是游客，请
同步到:QQ帐号未绑定，&QQ空间
新浪微博未绑定，&新浪微博 QQ微博未绑定，&腾讯微博
擅长赚“快钱”的开发商已经将投资目标转向这些领域了！
厦门下月出让4块商住用地，首次要求一次性推盘上市
市场的变化正静悄悄地展开，又是一次轮回。而开发商销售部门又一次承受着巨大的压力。
还没有账号？
扫一扫下载客户端
关注小鱼微信帐号
版权所有，并保留所有权利。}