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上海租赁房可以出售吗?使用权房。
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市区这样的房子比较稀有,又有天井的房子。建议您不要卖。如果真的要卖的话,首先要评估您的房子。实地看。大致预估3.5-4.5万。
不知道下面这条知识能否帮助到您
税费是国家实现财政收入的一种为直接的方式,一般来说,涉及到大宗交易的买卖都是需要按照相应的比例来缴纳税费的,房屋的买卖也不例外。那么上海按揭房出售流程是什么?要交哪些税费?
上海按揭房出售流程是什么?要交哪些税费
使用权的房子,不叫出售,叫使用权转让!是可以的!
可以出售，但是比较麻烦
好啊 我要了
使用权的房子，不叫出售，叫使用权转让！是可以的！
好不好租看你房子的位置与价格
可以挂150万左右。单价约4万
按照上海市实施《城市房屋租赁管理办法》的意见：房屋租赁实行登记制度，未办理登记的，不得对抗第三人。当事人办理房屋租赁登记，除应提交已签订的租赁合同外，还应分别交验下列证件：1、出租人应提交的证件出租房屋的房地产权证或房屋权证和土地使用权证；出租人的身份证明；共有房屋的共有人同意出租的证明或委托书；委托代理出租时房屋人委托代理出租的证明。2、承租人需提交的证件境内个人的居民身份证或户籍证明；境内单位...
按照上海市实施《城市房屋租赁管理办法》的意见：房屋租赁实行登记制度，未办理登记的，不得对抗第三人。当事人办理房屋租赁登记，除应提交已签订的租赁合同外，还应分别交验下列证件：1、出租人应提交的证件出租房屋的房地产权证或房屋权证和土地使用权证；出租人的身份证明；共有房屋的共有人同意出租的证明或委托书；委托代理出租时房屋人委托代理出租的证明。2、承租人需提交的证件境内个人的居民身份证或户籍证明；境内单位（包括“三资”企业）的工商注册登记证明；境外人士的护照或回乡证明；境外单位的经公证或认证的合法资格证明（法律、法规另有规定的除外）。当事人应在签订租赁合同后15天内，按下列规定持租赁合同和有关证件到房地产管理部门办理房屋租赁登记手续：1、除浦东新区外、凡当事人双方或一方是境外单位或个人的房屋租赁（以下称涉外房屋租赁），由市房地产管理部门负责受理；2、除涉外房屋租赁外的其他房屋租赁，由房屋所在区、县房地产管理部门负责受理；3、浦东新区范围内的房屋租赁，包括涉外房屋租赁，由浦东新区房地产管理部门负责受理。房地产管理部门经审核同意租赁的，应在受理房屋租赁登记申请之日起的5天内核发市房地局统一印制的《上海市房屋租赁证》（以下简称《房屋租赁证》），并通知税务机关。经审核不符合规定的，则由房地产管理部门将租赁合同和有关证件退还给当事人。
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自住型商品房能买卖吗?自住房出租及买卖政策详解
　　自住型商品房能否出租出售？ 　　《意见》规定自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让；购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如果有增值，应当将差价的30%交纳土地收益等价款。同时，自住房也不能出租。而违规出租查处的措施正在制定之中。　　自住型商品房买后能否出售？ 　　自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。　　自住房出售后能否再买？ 　　符合条件的购房家庭只能购买一套，如将该住房出售，以后不能再购买自住型商品住房。
待定平均价格
23000元/㎡平均价格
待定平均价格
18000元/㎡平均价格
18000元/㎡
720万元/套
760万元/套
26000元/㎡
平均价格 : 18000元/㎡
位置 : 107国道大石桥北500米
热线 : 400-099-0099 转 10486
18000元/㎡
平均价格 : 26000元/㎡
位置 : 京台高速与廊霸路交汇处东800米
热线 : 400-099-0099 转 10554
26000元/㎡
平均价格 : 12500元/㎡
位置 : 范阳西路5号（市政府西300米）
热线 : 400-099-0099 转 37627
12500元/㎡
总价均价 : 720万元/套
位置 : 牛栏山昌金路与右堤路交汇处向南200米路西
热线 : 400-099-0099 转 64812
720万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 益田道与榕花路交口东北侧
热线 : 400-099-0099 转 39277
平均价格 : 待定
位置 : S273省道(廊霸路)与益昌北路交口向北1公里路东
热线 : 400-099-0099 转 28492
最低总价 : 760万元/套
位置 : 京都旅游大道1号
热线 : 400-099-0099 转 10279
760万元/套
平均价格 : 80000元/㎡
位置 : 红坊路6号
热线 : 400-099-0099 转 24338
80000元/㎡
最低总价 : 760万元/套
位置 : 京都旅游大道1号
热线 : 400-099-0099 转 10399
760万元/套
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&已出租的房屋能买卖吗，买卖出租中的房屋需注意什么？
已出租的房屋能买卖吗，买卖出租中的房屋需注意什么？
正在读取...&|&作者：南京房产律师&|&来源：法邦网
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导读：事实中常常发生事与愿违的事情，房子想卖出去可是到处找不到买家。房子刚刚出租出去，才发现卖主找上门来。这时候不仅是卖家，买家也会有疑惑，已出租的房屋能买卖吗？答案是肯定的，那么买卖出租中得房屋需注意什么？想要弄清楚相关问题的朋友，可以认真阅读以下相关内容：
一、已出租的房屋能买卖吗对于已经出租的房屋能买卖吗，答案是肯定的。因为房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而是处分行为，两者同时进行并不冲突。不过要注意买卖出租房屋的两个问题，一是买卖不破租赁，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。二、买卖出租中得房屋需注意什么签订正在出租中的买卖合同，应当注意以下问题：（一）不仅要在中注明房屋正在出租，还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件。否则，则可能发生：1、一旦出卖人违约不想出卖房屋时，既可另行签订虚假租赁合同，将租期约定很长，将租金约定很低。这样依据“买卖不破租赁”，不论出卖人或者买受人均无权主张承租人腾退房屋。此足以打击买受人要求继续购买房屋的意志，而出卖人则不用承担任何违约责任。2、出卖人可以降低租金，改变买受人的预期收益。（二）要明确约定房屋租金何时转由买受人收取。通常房屋租金最迟在买受人支付百分之八十购房款或者房屋时，转由买受人收取。（三）不要仅在房屋买卖合同中简单的约定，租赁合同终止后，出卖人交付房屋。还要约定出卖人交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。因为租赁合同到期后，承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍。（四）要明确约定租赁合同到期后，如果承租人未腾退房屋，出卖人负有请求承租人腾退房屋的义务。因为就租赁合同而言，出卖人是租赁合同的出租方，是租赁合同的相对人；就房屋买卖合同而言，出卖人有按期交付房屋的义务。（五）要明确约定买受人保留一部分购房款，待房屋交接后支付。因为出卖人办理完产权过户后，可能难以找到，但是对于正在出租的房屋，出卖人的多项义务尚未履行。以上为您详细介绍了“已出租的房屋能买卖吗”，“买卖出租中得房屋需注意什么”相关内容，希望能够帮到您。房屋出卖行使的是所有权，房屋出租行使的是使用权，两者并不冲突。但是一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系以及买卖不破租赁，承租人的优先购买权等规则。如果您对此还有任何疑问，或者陷入类似纠纷中，可以咨询一下专业的房产律师。
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一、什么是已购公有住房根据我国相关法律的规定，已购公有住房，是指本市城镇职工根据国家和市人民政府有关城镇住房制度改革政策的规定，按照成本价和标准价（含标准价优惠办法，下同）购买的公有住房。城镇职工根据国家和市人民政府有关城镇住房制度改革政策......
一、因限购令而退房能要求赔偿吗国家为加强和完善宏观调控房地产市场这两年连续出台新的限购，限贷政策，这一政策的出台对房屋买卖当事人的利益产生了重大影响。限购政策出台后出现了一批涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件。法院在处理这类案件时，依据......
南京房产律师温馨提示：在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句，以避免日后纠纷发生。
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公租房以后可以买吗
2017人阅读
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。
关于公租房以后可以买吗的精选问答：
共 4 位律师回复Q
律所：平台法律顾问中心区域：甘肃/兰州/擅长土地房产律师365甘肃律师 4:45:38回复您所提到的“公租房5年以后可以买吗“这个问题：如果您是具有下列条件的公共租赁住房承租家庭，才具有有限产权购买资格：具有赣州市户籍，为公共租赁住房承租人，共同承租人已一并作为共同申购人参与申请；住房、收入、车辆等限制性指标符合现行的公共租赁住房保障条件，即承租公共租赁住房后未取得其他住房；年人均可支配收入为46760元（含）以下；若拥有小型汽车，其排气量在1.6L（含）以下，且购置价在10万元以下；已承租公共租赁住房6个月（含）以上；租赁期间未违反公共租赁住房管理规定；非中心城区城镇户籍的申购人，其本人及共同申购人在户籍地未承租（购）保障性住房，且（含非住宅）获得有限产权满5年后，符合条件的可购买完全产权 律所：律师365河南运营中心区域：河南//擅长婚姻家庭律师365河南律师 4:43:38回复根据，您所提及的“赣州公租房5年以后可以买吗“这个问题来讲，赣州出台市本级公租房有限产权出售细则，承租半年以上可买有限产权，获得有限产权满5年后，符合条件的可购买完权，　另悉，承租人取得公共租赁住房有限产权满五年，仍符合公共租赁住房保障条件，未违反公共租赁住房管理规定的家庭，可以申请购买其居住的公共租赁住房完全产权。公共租赁住房取得完全产权后，可上市交易。其管理、权属登记、交易等均按商品住房有关规定执行。具体实际情况可到当地有关部门咨询。 律所：平台法律顾问中心区域：湖北//擅长劳动工伤律师365湖北律师 4:50:38回复我现所居住的是赣州市阳光花园的一套公租房，已居住满两年，最近听说我省有关政策租满公租房六个月以上可购买公租房有限产权，不知道我市是否也出台了相关政策，我想问问现在赣州公租房可以购买吗？共 3 位律师回复Q
律所：平台法律顾问中心区域：湖北//擅长劳动工伤律师365湖北律师 9:35:49回复您好，关于公租房可以买吗，不同的地方有不同的政策，有的地方已经明确政府投资建设和筹集的公租房，承租人租住满5年的，可以申请购买，购买价格在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。出售的公租房自人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。所以就：“公租房五年后可以买吗”这个问题来讲，您可根据当地政策和自身情况来考虑。 律所：平台法律顾问中心区域：甘肃/兰州/擅长土地房产律师365甘肃律师 9:28:49回复您好，就这个问题，根据规定，房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公租房，且其土地用途为住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。对于“安徽公租房可以买吗”，如果拟将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。 律所：平台法律顾问中心区域：云南//擅长劳动工伤律师365云南律师 9:42:49回复日前，国务院法制办就《城镇住房保障条例（征求意见稿）》公开征求意见。征求意见稿明确租赁期满未续租、不再符合保障条件以及违规使用保障性住房的，应当腾退保障性住房；连续租赁不少于5年且符合配售条件的，可以购买；购买保障性住房未满5年且确需转让的，由政府回购。有些省市已经有相关政策出台，您可就“公租房五年后可以买吗”这个问题像当地有关部门进行咨询。对于您的问题“安徽公租房可以买吗”这个来说， 我已做了详细介绍，希望对您有帮助。
别人的问题仅供参考，建议您写出问题让律师做针对性解答
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