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“公共区域使用的水电，作为出租人是将其分配计入物业费，以物业费的形式向承租人收取，对于所收的物业费，出租人是按5%缴纳营业税的，”这是营业税的&征税范围，也&属于非应税劳务，也应该转出进项。只有用于加工生产或者转售的&，才可以&抵扣。
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国家规定欠缴.水费.电费应当实行怎样的处罚
国家规定欠缴.水费.电费应当实行怎样的处罚
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签合同时房东欠缴电费和物业费
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我想咨询有关欠缴物业管理费的问题
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1、不合法；2、无效；3、按约定交，没有约定按进驻时间交；4、对。
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物业费、水电费没有发票且不算收入，要怎么做账？
签到天数: 7 天[LV.3]江湖少侠
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一家物业公司，公司账户有代扣业主的物业费，水电费，但是又没有开票给主业，而且水电费也没有拿到供应部门的发票（没办法开了），这部份怎么做帐？新手，请教各位大侠？
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你要区分哪些是你代收的款项啊。没发票你不好入账。没什么办法。
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你要区分哪些是你代收的款项啊。没发票你不好入账。没什么办法。
可以怎么做呢，版主支下招，谢谢！
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代扣的不是应该放到其他应收款吗？
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代扣的不是应该放到其他应收款吗？
应该是其他应付款，因为公司收业主的水电费，还要付给供电局和水厂，但供电局和水厂都没能给发票，所以不知道怎么办才行？
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应该是其他应付款，因为公司收业主的水电费，还要付给供电局和水厂，但供电局和水厂都没能给发票，所以不 ...
应该是其也应收款。主要是没有发票不知道怎么做才行？
还有就是物业费，一直都没有算收入，也不知道怎么做账？
怎么遇到这样的公司
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应该是其也应收款。主要是没有发票不知道怎么做才行？
还有就是物业费，一直都没有算收入，也不知道怎么 ...
物业公司连物业费都不算收入那还有什么算收入？你们账务做的什么鬼？
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物业公司连物业费都不算收入那还有什么算收入？你们账务做的什么鬼？
都说是以前年度的啊，我都没去，谁知道做什么鬼。
中国会计社区官方微信公众号：会计通。核算房租物业费水电费职责-法邦网专题
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核算房租物业费水电费职责
核算房租物业费水电费职责
一、纠纷处理方式概述（一）物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种，1、当事人各方自选协商和解；2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁；4、司法诉讼。以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自...
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欠缴水电费禁考公务员，于法无据
朱& 巍 来源：　
诚信社会的建设是一个过程，不可能一蹴而就，更不能通过不科学的立法“拔苗助长”。
《江苏省自然人失信惩戒办法（试行）》规定，诸如拖欠公共事业缴费、交通违法、行贿受贿、制假贩假、家庭暴力等行为将面临失信惩戒。其中欠缴水电费2个月以上6个月以下，个人在3年内将禁止报考公务员或者行政事业性岗位工作人员，暂停或者减少相关社会福利、补贴和政府优惠政策支持；而欠缴半年以上的，禁止报考公务员、撤销相关荣誉称号，禁止参与评优评先、限制贷款等等。
从重塑社会诚信角度看，江苏对失信惩戒立法，堪称创举，它是全国首个惩戒失信的省级法规，不过，从《办法》具体规定内容来看，存在一些值得商榷之处。
《办法》规定，欠缴水电费半年以下，3年内将禁考公务员和事业单位、减少社会福利，超半年者永久禁考。报考公务员和获得社会福利是法律赋予公民的权利，赋权的法律位阶甚高，江苏的《办法》法律位阶仅为行政法规等级，根本没有权力涉及公民基本权利的惩罚措施。所以，《办法》对拖欠水电费的处罚措施因与上位法相冲突最终归为无效。
拖欠水电费的行为与拖欠房租、货款的行为一样，都属于民事违约行为，双方的法律地位是平等的，没有必要因为水电公司属于国有单位而另眼看待。再说，拖欠水电费用的原因多种多样，很多情况下都是因为用户没有得到有效的欠费通知，或者因故未能及时缴费，最多承担滞纳金后果即可，何必让拖欠人连社会福利都无法领取，连公务员都没办法报考，这样的立法确实有“矫枉过正”的嫌疑。
江苏省同期出台的《法人失信惩戒办法（试行）》规定，企业拖欠员工工资超过2个月的将被“约谈”，超过2个月不足6个月的属于“较重失信行为”，将被“减少优惠政策”和“资金扶植力度”，拖欠工资超过6个月的才属于“严重失信行为”，面临取消荣誉称号、不得参加政府采购、不能参加优秀评选等处罚后果。
如果将法人与自然人失信惩戒后果进行比照，不难看出这两个《办法》对自然人的处罚力度要明显高于法人，存在立法上的“有失公允”。按照《劳动法》的规定，企业拖欠员工工资的行为是典型的违法行为，《办法》将“拖欠工资”的违法行为失信后果，等同于自然人拖欠水电费的后果，将违法行为等同于违约行为，这在立法技术上是站不住脚的，在情理上无论如何也不会让人心服口服。
江苏的《失信惩戒办法》是将诚信与法治结合的一次尝试，不过，诚信社会的建设是一个过程，不可能一蹴而就，更不能通过不科学的立法“拔苗助长”，否则，伤害的不仅是法治的公平性，而且还将是诚信本身。
□朱巍（学者）
责任编辑:林雯晶
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