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我01年的时候买了一直没去，当时只跟签了一个一张纸的协议，现在我去房产局办房产证房产局说我的协议已经过期，要我跟开发商签订正式的合同，但现在那家开发商公司已经注销了，请问这种情况我如何才能办得到房产证
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类似您的这种情况比较复杂，首先你得确认您的房产当时是否在房产局备案，如果有备案且在房产局的档案中能查到房产属于你名下，那么办证应该没问题，如果既没备案又没标准的，则你需要找到一份具有法律效应的证明，证明房产归属于你。
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楼主是千年难得一见的奇葩啊。。。买房竟然不签商品房买卖合同。。有米人士
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved我现在手头拥有房屋产权如下：株洲大于120㎡房子，与父亲各一半产权（房产证暂未办下）；长沙大于120㎡房子，占有1㎡产权；邵阳小雨90㎡房子全部产权。公积金是在株洲缴纳的，已超过4年，上年月均缴纳900元，账户余额6万。请问这种情况我在长沙能够申请首套房贷款么，贷款首付比例、利率、最高额度分别多少？_贷款额度-宜人贷问答
我现在手头拥有房屋产权如下：株洲大于120㎡房子，与父亲各一半产权（房产证暂未办下）；长沙大于120㎡房子，占有1㎡产权；邵阳小雨90㎡房子全部产权。公积金是在株洲缴纳的，已超过4年，上年月均缴纳900元，账户余额6万。请问这种情况我在长沙能够申请首套房贷款么，贷款首付比例、利率、最高额度分别多少？
提问者：谭***生
地区：株洲
您好！在哪里购房，就在哪里申请住房公积金贷款。你可以在长沙申请住房公积金异地贷款，按长沙当地住房公积金贷款政策执行，具体情况请咨询长沙公积金中心，全省公积金服务热线：12329。
工作人员您好!我于去年离婚，房子判给前妻，但房子是我单位的，我想从前妻手里把房子买过来，请问是否可申请公积金贷款?我月个人公积金扣款约500元，如果可以申请贷款，贷款最高额度是多少?多久可以贷到款?长沙地区可否在株洲地区贷款?
工作人员您好!我于去年离婚，房子判给前妻，但房子是我单位的，我想从前妻手里把房子买过来，请问是否可申请公积金贷款?我月个人公积金扣款约500元，如果可以申请贷款，贷款最高额度是多少?多久可以贷到款?长沙地区可否在株洲地区贷款?
您好！1、产权来源为购买即可申请住房公积金贷款。2、最高贷款40万元，且最多不超过房价的70%，受理贷款至完成贷款审批15个工作日（不含办理担保抵押和贷款发放时间）。3、缴存人在全省范围内正常缴存6个月以上，在我市购、建自住住房在3年以内或取得房产证在1年以内的，可申请住房公积金贷款。如有疑问，请咨询住房公积金服务热线：12329。
您好，我在长沙星沙上班户口是在株洲，现在买首套房，想买一套90平方的房子总价45万，公司交的公积金和自己交的加起来合计320，每月月收入4500元。请问我用公积金最高能贷款多少？如果不够可以选择公积金和商贷组合的形式一起购买吗？还有，可以用长沙的公积金在株洲买房吗？谢谢。
您好，我在长沙星沙上班户口是在株洲，现在买首套房，想买一套90平方的房子总价45万，公司交的公积金和自己交的加起来合计320，每月月收入4500元。请问我用公积金最高能贷款多少？如果不够可以选择公积金和商贷组合的形式一起购买吗？还有，可以用长沙的公积金在株洲买房吗？谢谢。
您好！缴存人在全省范围内正常缴存6个月以上，在我市购、建自住住房在3年以内或取得房产证在1年以内的，可申请住房公积金贷款。如果你首次购买套内建筑面积90平方米以下住房，最多可贷款32万元；如果购买套内建筑面积90平方米以上住房，最多可贷款16万。株洲暂未开展组合贷款业务。
我父亲在长沙有一套商品房按揭，在株洲有住房公积金，我自己也有住房公积金，请问这种情况我是否可以提取住房公积金偿还我父亲的商品房贷款。
我父亲在长沙有一套商品房按揭，在株洲有住房公积金，我自己也有住房公积金，请问这种情况我是否可以提取住房公积金偿还我父亲的商品房贷款。
您好！不行，只有本人是房屋产权人或贷款人才可以提取公积金还贷。
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获取验证码& 别人欠我钱，她的名下有一套按揭的房子，房产证未办，贷款无力还，这种情况怎样可以把房子变成我
别人欠我钱，她的名下有一套按揭的房子，房产证未办，贷款无力还，这种情况怎样可以把房子变成我
我来帮他回答内容不能为空
全部3个回答
第一你跟他协商公证过户给你，
第二向法院起诉拍卖
与欠款人沟通，看其配合还款方式是否愿意用房还债；你们之间是否有无力还钱，用房还方面的证据；先与其沟通是否愿意做公证到你名下。或是法律方式
要么做份公证给你，材料放你这边，或者你如果想让房子过户到你名下，除非你先想办法钱还掉才可以
按照您签订的商品房买卖合同，交房之后90天内开发商办理产权登记之后就可以办理两证。
您好，目前贷款额度比较紧张，同时很多银行步接受个人贷款业务。您想抵押房产贷款买房，最好是咨询能够贷款的银行，现在各个银行可以自行调整利率的。
不可以！只能有房本了！才能银行出它项！这样才能进行抵押！才能贷款
???是想问交易流程吗？？
《宝山区和虹口区》看好房~~付定金~~双方约好时间签订买卖合同和贷款合同~~签订合同当天或隔天买家去交易中心查下限购~~大约在15天的样子贷...
如果是买的二手房的话，就要等过完户的20-35天之内能拿到房本新房的话要咨询开发商了！
现在暂时还不能出售，必须要等证下来以后才可以，因为你按揭起的，转不了合同
待解决问题
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<input type="hidden" id="_mtitle" value='你好。本人有子，房产证上市我父亲和我两人的名字。现在计划：第一步，将我名字从房产上去掉，第二步. 我父亲明年计划出售这个房子。 请问此种情形下，第一步将我名字去掉的可采取的两种做法：1 我将我的产权通过交易售予我父亲， 2， 我将我的产权通过赠予转让给我父亲，这两种方法哪种会比较好？ 我现在担心如果按第一种交易的办法会影响我父亲明年出售房子(交易未满5年，税很多)。 也很担心用第二种赠与的办法，听说赠予部分转售的话要征收20%个税(这个20%是按差价算还是全价算)'/>
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你好。本人有子，房产证上市我父亲和我两人的名字。现在计划：第一步，将我名字从房产上去掉，第二步. 我父亲明年计划出售这个房子。 请问此种情形下，第一步将我名字去掉的可采取的两种做法：1 我将我的产权通过交易售予我父亲， 2， 我将我的产权通过赠予转让给我父亲，这两种方法哪种会比较好？ 我现在担心如果按第一种交易的办法会影响我父亲明年出售房子(交易未满5年，税很多)。 也很担心用第二种赠与的办法，听说赠予部分转售的话要征收20%个税(这个20%是按差价算还是全价算)
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个税和的时间都是顺延房子原来的房龄的，如果你这套房子目前已经满五年明年再出售就没有营业税的问题了，如果是唯一一套，那么个税也就没有了，所以肯定不能走买卖了，不然明年出让肯定有个税和营业税。赠予的房产如果不是满五年唯一一套要征收差额20%的房价，所以你对比自己房子目前的房龄和买入价格还有目前的价格，做一个计算吧，还有赠予房产要征收3%的契税。综合后再做判断，或者你把这些情况再说明下
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