&|&|&|&|&|&|
一亩地值多少钱？农村土地的三大价值
　　全国各地逐渐凸显的一大问题，便是土地资源的严重不足，土地逐渐成为稀缺资源，价值也是日趋上涨的。在农村地区的土地确权工作完成后，不少农民都对自己所拥有的土地价值产生了疑问，作为农民重要的身家财产，今天，小编就教大家算算一亩土地的价值有多少。
　　一亩地所值的钱，可以从三个方面来看：
　　一、土地流转的价值
　　农村土地流转已成规模化，很多农民都以出租的方式将土地流转出去。这种情况下，一亩地所值的钱就是租金的价格。决定租金价格的因素很多，比如地理位置、出租时间、收成状况等。在小编老家那里，好点的农田要5百块钱一亩，当然是按年算的。离水源远的3百块钱左右，贫瘠的1百块钱左右。另外，现在一些地区，直接以土地入股，来获取更多的利润。
　　二、土地征用的补偿
　　各地都在开展新农村建设，其中会涉及到征地。被征用土地的农民，国家会给予相应的补偿。对于农村的被征地，会有三部分补偿费&&土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
　　综合来说，征用耕地补偿款的平均值为：旱田每亩补助5.3万，水田每亩补助9万，菜田每亩补助15万。不过，各地经济水平同，具体地形不尽相同，补偿标准也就有所差别。
　　三、放弃土地的补偿
　　目前国家鼓励农民进城落户，农民可以有偿退出宅基地。这一政策还在试点中，目前并没有统一的补偿标准。例如，安徽去年6月发布了《关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》，对自愿将宅基地退还给农村集体经济组织的，县政府按每亩不低于5万元给予奖励；对自愿退出宅基地，宅基地复垦为耕地或其他农用地后，由原宅基地使用者承包经营的，县政府按每亩不低于3万元给予奖励。
　　根据一些地方农村土地改革试点来看，放弃土地承包权、退出农村土地，有的每亩补偿4万元。
　　通过以上三方面的分析，大家知道一亩地值多少钱了吧。农民朋友们，一定要守好自己的安身立命之本，随着农村土地政策的变化，土地带给大家的福利将会越来越多。
第一农经网推荐
[专题汇总]PHOTO
【铁观音专题】乌龙茶中的极品，
【两会专题】2017年全国两会三农
【人物专题】2016年全国十佳农民
【台风专题】台风最新消息2016年
厦门思明软件园二期-全讯
am9:00-pm18:00
｜｜｜｜｜今年土地征收一亩地给多少钱？【平凉吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：134,718贴子：
今年土地征收一亩地给多少钱？收藏
今年土地征收一亩地给多少钱？下面的干部乱公布补贴，谁能告诉我到底一亩地补贴多少钱？
来《问道》偶遇薛之谦，领海量福利。新服开启，送神装坐骑，登录送3099元。
看地段的，地价是地价，地上附着物补偿费是地上附着物补偿费，各是各，两码事！
十里铺25万一亩，据说是以后的市中心
路过　====================================　　　　卧槽!我的尾巴呢！楼猪吃了我的尾巴是不是　　　--来自被斩断尾巴意外的接上无节操客户端
十里铺比古镇地价还高？
我们宝丰一亩地就给十二万八新明北路听说是十五万。反正太坑咧
十里铺是潜力股
收了地你马上走向人生巅峰。
我们北路是十五万三千五
神奇了!现在店家都在用这款商用按摩椅!会自己收钱的按摩椅!
坐公交车，上来一漂亮妹子在摇微信。于是我默默的打开微信在裤兜里也摇，摇的正来感觉突然觉得有双眼睛盯着我，抬头一瞅一少妇用鄙视的眼神离我站远了些，哎。。。大姐你别走不是你想的那样
柳湖乡经滩三社这次征地，带地上附着物一亩地是14.3万，多好的位置才这点钱。
登录百度帐号推荐应用　　家在南昌县八一乡，最靠近青云谱区的地方。骑自行车到八一广场大概30多分钟，打的到市内10多分钟。　　我在外地（户口也转到了外省），昨天打电话回家，听老父说家里地要被征了，2万一亩良田，而且还拿不到，要交2。5万一个人买社保，每月再领取几百元钱。。如果一年内死了，家里地等于白送，而且还亏损了5千元。。真不明白如果这样搞，和强盗有什么分别。。。　　有南昌县的网友说说，你家被征了多少地，补了多少钱。。。　　本人打电话给父亲，叫他对政府说，原意每亩4万收购10亩，本人没钱，但愿意倾家荡产买个10亩下来。。。　　以前听说征地或者拆迁，补偿个几千上万的，放火烧死自己，自杀的，那时候很不理解，觉得这事离的自己太远，现在一下轮到自己家了。。。深有体会。。。。。　　如果真要2万元一亩，在通货澎胀的今天，和让老百姓自杀有什么区别。　　最后想问下大家南昌市内多少钱一平米了？补偿钱能买到多大房子？
楼主发言：7次 发图：0张 | 更多
　　我靠！两万买一亩地？　　相当于两万买到666平方土地，　　平均30元一平方地价，　　而且还是靠市区的地，　　真有这么不要脸的ZF？　　它对老百姓也开得了口？
　　国家建设由不得你来说都是有标准的！但是拿去开发你就真的可以出四万买自己的地了！　　
　　不要钱，要补偿666平方的房产
　　拿终身产权的地换七十年产权的房，国家还赚了，二万一亩就是打发叫化子嘛
　　我老家了是在南昌县，被**园征掉的良田，几多钱一亩我不太清楚，因我也在外。　　关于社保的事，我可能清楚点。　　其中有项是55周岁及以上的。去年是说交2.5万左右，每月800不到。今年，要交2.8左右，每月900不到，这个数字是每年会有涨或变化。那2万多是一次性交的。　　这应该是失地或被征地农民养老保险，我老家那边这事叫了很久，正文在网上也早有，我还专门请假回去过了解并想着手为老爸老妈办妥这事，但拖到现在还没开始办！　　农民，没田了是很可悲的事！　　但我老爸老妈和老乡们还幸在周边工厂打打工，一改当年脸朝黄土，背朝天的日子。我也不用在春插、双强、秋收时节去请假了。二老如办好养老事宜，还算有点保障。　　可痛恨是：农民已没田了，如果再没地没房呢？　　田被征了才没多少年，现在有说要来拆房迁村了，按人均面积算还拆迁房，房子大的，多出面积补多少钱，而你要买多出还安置的房面积，却贵许多。我家屋前个院，房后有个园，世代生活在那，最后有啥？　　我那村上和周边少说有上千亩良田吧，说啥坚决保持耕地红线......　　我不想说了，否则火上来，要说南昌话了。
　　据听说是卖给开发商，，200-300万一亩左右。。。。。。。。。　　我堂姐家住在南昌市效区佛塔那边，前几年被征了二亩，最后给了一套小产权房（自己还要交10万，你可以不买，把名额转给别人，差不多也就六七万的样子，最后地是被卖了300万一亩，我对姐夫说怎么不去闹，姐夫说我们小老百姓，没有后台，闹的话被砍死，也是白死，很可怜无奈的表情）　　我在深圳，白石洲，宝安那边，拆迁陪地，陪了多少，造就了多少千万，亿万富豪出来，难道我们内地老百姓连基本生存权都保证不了。
　　不错了，我党改革开放前，不知道抢了多少地，一分钱没给。你如果不拿出来，命估计都没了
　　我们桃花才16300元每亩
　　黑暗　　
　　@tujianok 比城里人好多了,城里人还没地,你们和城里人一样打工.
　　@tujianok 唉
　　拆迁能拆出富翁，但也能造就赌徒
　　听老爹说要去中央上访去，，省政府已经去过多次，没什么效果。。。　　我好几个小学同学都被抓进过派出所，，不敢多说了。。。一声叹息。。。。　　（不到500次，拒绝跨省抓捕，，，，，，，，，，，，，）
　　如果再补几套市中心的房子就好了
　　你反映的问题已按有关规定于日转送至南昌市信访局处理，请等待转送单位的办理结果。
　　你反映的问题已按有关规定于日转送至南昌县信访局处理，请等待转送单位的办理结果。
　　信访人：您好。 关于您反映的问题我们已经及时转交给八一乡调查处理，现将有关情况答复如下： 经八一乡调查，对八一乡甫下村的土地征收文件已经交县有关部门审批，并已经报市政府批准，还签订了责任状，土地赔偿标准按照2011年6号县政府文件执行，整个征收过程合理合法，程序公正。 南昌县信访局
　　8月30日南昌县2宗用地拍卖 成交总地价万元　　 01:00搜房网评论收藏打印字号：T|T　　[摘要]8月30日，南昌县两宗地块成交，一块为住宅用地，一块为工业用地，住宅用地商业服务设施用地起拍价150.0万元/亩 ，最后成交价150.0万元/亩， 成交总地价为万元；工业用地商业服务设施用地起拍价31.6万元/亩，最后成交价31.6万元/亩，成交总地价1896.0万元。　　8月30日，南昌县 两宗地块成交，一块为住宅用地，一块为工业用地。住宅用地商业服务设施用地起拍价150.0万元/亩，最后成交价150.0万元/亩， 成交总地价为万元；工业用地商业服务设施用地起拍价31.6万元/亩，最后成交价31.6万元/亩，成交总地价1896.0万元。　　以下是这两宗地块的详细信息：　　DAJ2013098 号地块，位于南昌县莲塘镇莲武路以北，莲塘大道以东。地块面积 42329平方米（合63.4935亩）。土地用途为途住宅用地，出让年限为70年。主要规划要求：规划容积率 ≥2.0≤2.3 起拍价150.0万元/亩。竞买保证金为人民币4762.00万元 竞价增价幅度 1.00万元/亩。竞得人为江西鼎邦置业有限公司。另外该宗用地竞买方必须还建安置该宗用地上的166户拆迁户，并签订相关拆迁和还建协议，拆迁还建安置方案需经县工信委同意后，报南昌县城市和国有工矿棚户区改造领导小组核准. 　　DAJ2013096号地块位于南昌县八一乡甫下村，昌南大道以南，规划路以北。地块面积 40000平方米（合60亩）。土地用途为工业用地，出让年限50年。主要规划要求：规划容积率 ≥1.0 起 始 价 31.6万元/亩，竞买保证金为人民币948.00万元，竞价增价幅度 1.00万元/亩。竞得人为江西昌南建设集团有限公司。
　　不知道乡里和村里截留了1万3左右是否合法，，拍卖的150元一亩这钱进了哪级财政。。。。。。补给村民的只有2万。。。。。村民其实要求不高，大概5-10万每亩左右可以接受，，，
　　2万一亩，，，，，，，，，，真不如我自己花点钱，4万一亩买下几亩，留给自己子孙了，不知道县政府是否同意，，
　　@tujianok 18楼
15:55:00　　2万一亩，，，，，，，，，，真不如我自己花点钱，4万一亩买下几亩，留给自己子孙了，不知道县政府是否同意，，　　-----------------------------　　说的是啊，明摆着是不公平
　　省省吧，4万你买，由得你不？　　说个很实在的事，我辈不清楚，父辈肯定清楚！　　想当年，毛爷爷时代：分田分地，打倒土豪劣绅！　　而现在一句土地国有，要你没了就没了！　　地没了。田没了。这是几年前的事！　　现在我顾及的是老家宅基地的老房会不会没了？据悉，我老家所在乡已有地方在征房，按人均多少平方算的，超出的补你几百，你要买的话，是几千啊！百和千的概率，不用我多说吧！　　提供个信息从公众参考　　大米将成为中国人的奢侈品？/zt2013/cjgc/dami.htm?pgv_ref=aio2012&ptlang=2052　　这叫说这话，却不想另一边：却跟疯了样的，征老百姓的田和地！
　　据我所知南昌县政府出台的文件是每亩水田补偿农户三万三千多，乡里和村里截留一万三这明显违法，典型的吃拿卡要，岂有合法之理，这纯碎是鱼肉百姓。现在中央三令五申下文强调征地拆迁要切实维护农民利益，但如你所说，南昌县的一些乡镇和村委会仍然置党纪国法和中央政策于不顾，侵害老百姓利益。建议楼主组织村民合理合法上访（注：不能聚众闹法，自己要先占到理），一级一级向上反映，要相信上级党和政府，社会的大环境还是好的，中央政策也是好的，就是一些基层乡镇和村委会干部胆大包天，不执行上级政策，吃拿卡要，鱼肉百姓，这种侵害老百姓利益的事情就是站出来大胆披露，揭开那些基层干部丑恶的嘴脸，让上级党和政府看看，让广大人民群众看看，让新闻媒体和网民们看看）　　（强烈建议置顶此帖，把这贴顶起来）
　　建议楼主关注下桃花镇拆迁分房的情况：链接。　　虽然桃花镇最终在拆迁分房问题上存在一些不公和不足，但是经过村民的监督和上访，分房当中存在的问题逐步得到了解决，较好的维护了村民的利益。通过这件事情，这充分说明党和政府是值得信赖的，不能因为一些基层乡镇和村委会干部的不良言行和贪腐之风而丧失了对党和政府的信任。
　　首页　　机构设置 　　工作动态 　　征地方案公告 　　安置方案公告 　　重要文件 　　拆迁资金安置 　　工作程序
安置方案公告 　　南昌县国土资源局征地补偿安置方案公告（2013年第1号）　　发布机构：县国土局　生成日期：　查看次数： 29 根据省政府及省国土资源厅日批准的南昌县2012年度第四批次城市建设用地农转用批复【批准文号为：赣国土资核[号】，我局对被征地村（组）征地补偿登记进行了复核，并在和八一乡甫下村，蒋巷镇叶楼村，武阳镇南坊村，小蓝经济开发区邓埠村、玉沙村，富山乡东亘村签订的《征收土地协议》基础上，拟定了《征地补偿安置方案》，根据《中华人民共和国土地管理法》第48条和《中华人民共和国土地管理法实施细则》第25条规定，现将《征地补偿安置方案》内容和有关事项公告如下：　　一、征地补偿费标准　　按照省人民政府《关于公布全省新征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》(赣府字[号)要求，并按我局和甫下村、叶楼村、南坊村、邓埠村、玉沙村、东亘村签订的征收土地协议进行补偿，即：征地补偿费标准：水田3元/亩、旱地21685元/亩、其它农用地1元/亩、农村居民点2元/亩（以上用地补偿均含土地补偿、劳力安置补偿）。　　二、农业人员安置方式：一是征地补偿费直接支付给被征地农户，由被征地农户自行安置；二是征地补偿费由被征地单位内部调剂分配，被征地农户由被征地单位内部调剂土地安置。　　三、地面附着物补偿标准：按照南政发[2012]7号文件规定的补偿标准进行补偿。具体补偿金额由县拆迁办和八一乡人民政府、蒋巷镇人民政府、武阳镇人民政府、江西南昌小蓝经济开发区管委会、富山乡人民政府实地丈量后确定，再由八一乡人民政府、蒋巷镇人民政府、武阳镇人民政府、江西南昌小蓝经济开发区管委会、富山乡人民政府进行补偿。　　特此公告
　　南昌鬼子最坏了，顶下　　
　　你算高的，我进贤八千，是水田，南大南院那边今年拆迁还死了人。拆迁想得好处你要有背景，最好上边有人，不然你们就是死上几个人，也一样，中国农民伤不起　　
14:52:00　　你算高的，我进贤八千，是水田，南大南院那边今年拆迁还死了人。拆迁想得好处你要有背景，最好上边有人，不然你们就是死上几个人，也一样，中国农民伤不起　　-----------------------------　　典型的小农思想，找关系那是为了获得非法利益，捍卫自己正当权益还要找关系？拆迁如果造成死人的话，那负责拆迁的官员绝对丢帽子，在如今强调和谐社会的背景下，拆迁是非常敏感的事情，但凡有被拆迁户自杀的情况，负责拆迁的官员全要被撤。
　　没文件就绝不让征，土地是农民的命根子，岂容他人随意掠夺，自己身子骨要硬，要敢于捍卫自己合法权益，不要拿没关系，社会复杂这些理由来掩饰自己的软弱。
　　回复第28楼(作者:@sdwlwp123abc 于
19:30) 　　@楼
14:52:00 　　你算高的，我进贤八千，…… ==========你怎么说都行，现在社会就这样！今年北京路与上海路那拆迁，就死了人，这是社会现实，希望轮到你家你也能和他们一样！洪城那边听说要拆迁了，人家一个月就把房子盖上去了，就为多拿房，人家一比一赔，店面也是，不服，你上访去！　　
　　啥子我家和他们一样？你违规建房骗赔偿当然可以找关系，而且现实当中也行得通，反正也就是让镇里和村里包庇你，都是骗GCD的钱，不用哪个个人掏腰包。但我开始说的是捍卫自己合法权益不用找关系，因为那是能见太阳的东西。比如楼主前面反映的情况，本来一亩水田县里文件是补偿三万三，但到农户手上却成了两万三，被镇里和村里截留了一万，这纯碎是吃拿卡要，这种情况你完全可以站出来维护自己合法权益，该向有关部门反映的去反映，该上访的上访，该让媒体曝光的曝光，切实捍卫自己的正当权益。
　　建议你去看下桃花镇拆迁分房的情况链，看看那些小民是如何捍卫自己权益的。链接：。　　虽然桃花镇最终在拆迁分房问题上存在一些不公和不足，但是经过村民的监督和上访，分房当中存在的问题逐步得到了解决，较好的维护了村民的利益。通过这件事情，这充分说明党和政府是值得信赖的，不能因为一些基层乡镇和村委会干部的不良言行和贪腐之风而丧失了对党和政府的信任。
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)其他园地出租
2000元/亩/年
500元/亩/年
其他土地转让
商服地出租
1260平方米
设施农用地出租
800元/亩/年
一亩地913元，这样的收益怎么来？
摘要：　　新华社银川３月２０日电 ６０岁的农民郑玉山最近“美着呢”：一家人１１。５亩地全部入股村里的土地股份合作社，今年一亩“地租”涨了１０块成了８４０元，去年每亩分红８３元，一下收入一万多元，让邻村的老乡们羡慕不已。
　　“在咱们这个地方，土地流转不是啥新鲜事，但分红绝对是首家。”郑玉山告诉记者，土地流转后，他在合作社干活，赚了近万元工钱，而且就近照顾了卧床在家的老伴。
　　郑玉山是宁夏回族自治区青铜峡市叶盛镇五星村人，村里有耕地７３００余亩，以种植粮食和养奶牛为主要产业。由于村集体经济
　　新华社银川３月２０日电 ６０岁的郑玉山最近“美着呢”：一家人１１。５亩地全部入股村里的股份合作社，今年一亩“地租”涨了１０块成了８４０元，去年每亩分红８３元，一下收入一万多元，让邻村的老乡们羡慕不已。
　　“在咱们这个地方，土地流转不是啥新鲜事，但分红绝对是首家。”郑玉山告诉记者，土地流转后，他在合作社干活，赚了近万元工钱，而且就近照顾了卧床在家的老伴。
　　郑玉山是宁夏回族自治区青铜峡市叶盛镇五星村人，村里有耕地７３００余亩，以种植粮食和养奶牛为主要产业。由于村集体经济空壳化，五星村一度贫困落后，每年靠出租土地仅收入１万多元。可村里的支出中光水电费、五保老人的供养等日常开销就要两万多元，前些年建村部欠下的债务也一直还不上。
　　“让村民富裕起来、村集体经济壮大起来”成为五星村的头等大事。近年来，当地把一些农户分散经营的土地流转给大户，大规模发展有机富硒水稻产业，产生了较好的经济效益，但是，农民收益较低且难参与经营和分红，村集体也收益不大。“与其让大户、公司来流转村里的土地，不如我们村集体自己干！”五星村党支部书记徐建平说。
　　２０１４年，五星村种植合作社开始正式运转，由村集体流转村民８００亩土地，采取统一品种、种苗、种植、管理、收割、销售的“六统一”一体化经营模式，与中航郑飞塞外香公司签订产销合同，每斤稻谷比散户多卖０。３元。
　　刚开始有些村民担心风险，不愿把土地交给村集体经营。为打消疑虑，村“两委班子”通过向上级争取扶持资金、借款、村干部集资等办法，先行兑付了村民的土地流转费，确保村民保底收益。
　　五星村的探索尝到了甜头。２０１４年底，刨去所有支出，村集体经济增收２６万元。经村代会决议，村上拿出１７万余元反哺村民：其中４万元对农户进行二次分红；７万元对全村农户耕地费进行补偿；１万元为全村６０岁以上老人缴纳医保；５万元建立村级党内关怀基金。
　　２０１５年，为进一步完善经营机制，将农民土地承包经营权由物权化转变为资本化，以股份的形式确认和完善它的收益权，五星村又对原来的种植合作社实行股份制改革。按照自愿入股、利益共享、风险共担、民主管理、按股分红的原则，将村民的土地承包经营权和村集体资金以及财政补助项目、捐赠帮助资金入股，依法开展经营，实行独立核算。
　　五星村土地股份合作社在宁夏是第一次出现。徐建平告诉记者，尽管去年受玉米价格影响效益下降，但因有上一年的经验积累，管理、生产程序更健全，节约成本十几万元。最终决定给股东按“地租”的１０％分红。
　　叶盛镇党委书记罗志成说，五星村的模式契合了当前农村农业生态，不仅确保农民能够最大限度地享受土地增值、增收的红利，而且有助于基层政权的巩固。“目前大多数农村土地是流转给大户，农民更多跟大户打交道，与村两委的距离越来越远。而五星村模式增加了村民对村委的依赖，村集体有收入后也更能惠及老百姓。”
　　今年，五星村扩大了土地流转规模，增加了５３０亩。其中１２００亩继续种植水稻，另外１３０亩则发展设施农业。
　　“‘地租’要持续上涨，分红也要上涨，这样对农民才有吸引力，可利润空间在哪？产业是生命线，要保证合作社健康发展下去，不能光定位在传统农业上，需要将产业多元化，甚至一产和二产也要结合起来。”罗志成说。
　　看到五星村的成功，叶盛镇其他村庄也有试水的积极性，已有两个村集体流转了２００多亩土地。对此，叶盛镇政府很谨慎——鼓励探索，但不会大范围推广。
　　“土地股份合作社的成功有两点要素，一是德才兼备的村‘两委’，二是产业要走准，否则生产、经营、分配等一旦出现问题，很可能损害农民权益。”罗志成说。
第一时间获取新鲜的行业资讯分析，请在微信公众账号中搜索「聚土网」或「jutucom」，或用手机扫描二维码，即可获得聚土网每日优质精华内容推送！
全自营，还地源自己直营，交易更有保障
100%真实地源自己直营，交易更有保障
交易0差价土地价格透明，不吃一分差价
资金全托管权威机构监管资金，放心交易
一站式服务满足农业经营各环节服务要求
关注微信，轻松找地
聚土网触屏版}