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出售数量：1953套
市场价值：10.8亿元
5,632元/㎡
新增房源：751套
上月：5,403元/㎡
新增房源：757套
预测：5,560元/㎡(未来1月)
(数据由提供)
雅安房价走势
数据样本：楼盘小区69个
房产交易：7456套次
雅安房价走势和分布
平均单价：5,403元/㎡
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雅安出售总价走势和分布
平均总价：56万元
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雅安出售户型面积走势和分布
平均面积：104㎡
户型面积走势
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户型面积分布
雅安出售供给量走势
新增房源：757套
供给量走势
雅安房价最新动态
数据内容来源于中国房地产业协会主办的中国房价平台
雅安各区县市房价涨幅查询
均价(元/㎡)
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均价(元/㎡)
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2017年房价走势最新消息:房价是涨还是跌？
16:02 来源：南方财富网
今年，楼市“去库存”的经济任务的情况下，政府的“救楼市”政策连出，这个时候也是让沉寂低迷了许久的中国房价再现疯狂。
2017年房价走势最新消息:2017年房价是涨还是跌?中国房价什么时候会崩盘今年，楼市“去库存”的经济任务的情况下，政府的“救楼市”政策连出，这个时候也是让沉寂低迷了许久的中国房价再现疯狂。据路透社报道，一线城市房价在2016年增长速度是中国平均水平的7倍。深圳房价在2月暴涨72%，摘得三项冠军，北京更是传出学区房卖出一平米46万的天价，上海一套房产甚至一天内挂出三个价格连涨50万……房价上涨让苦于没有投资渠道的人们又重燃希望，凭借楼市价格上涨的势头赚一把的机会似乎到来了。果真如此吗？我们来看一个全球的房价对比。根据全球知名房产咨询公司Knight Frank的最新报告，100万美元在北京、上海的黄金地段分别可以购买58平米和46平米的住宅。这令京沪跻身全球最贵的十大房 地产市场。很多人从中看出了巨大的市场利好，然而，我不得不提醒各位：这恰恰是市场释放的值得警惕的信号。北上深的房价与世界顶尖接轨，并不能说明中国房地产市场发展良好，而是意味着严重的资产溢价。东京房价是怎么崩盘的20世纪80年代，日本银行开始推行银行资本金管理改革。为了推动银行国际化，日本政府决定实行双重标准：国内营业的可以按照本国4%的标准，有海外分支机构的银行则必须执行8%的国际标准。在此要求下，日本银行除了必须不断补充资本金之外，还得调整银行资产结构。当时，日本银行最苦恼的事情是有钱贷不出去。为了扩大营业份额，日本银行想尽各种办法，利用超低利率拼命发放贷款。相对于一般公司贷款，房地产抵押贷款的风险权重较低。这意味着银行发放相同数量的贷款，房地产抵押贷款只需一半的资本金。于是日本商业银行纷纷将资金投放到这一领域。为了发放贷款，日本银行使出浑身解数。甚至对于那些有存款意向的人，银行都会劝告他们进行土地投资：“地价在不断上涨，而利息又接近于零。如果从银行借入资金来购买土地的话，肯定会因土地升值而大赚一笔。”而一旦这个人买了土地，银行又会以这块土地为担保，再借给他相当于土地价格70%的资金，劝他再购买别处的土地，然后再以新的土地为担保……如此循环反复。同一时期，国际热钱的涌入加速了日本房地产泡沫的膨胀。签订《广场协议》之后，日元每年保持5%的升值水平，这意味着国际资本只要持有日元资产，即使价格没有升值，也可以通过汇率变动获得5%以上的收益。敏锐的国际资本迅速卷土重来，在日本的股票和房地产市场上呼风唤雨。国际廉价资本的流入加剧了日元升值压力，导致股价和房价快速上涨，从而吸引了更多的国际资本进入日本投机，泡沫越吹越大。随着大量资金涌入房地产行业，日本的地价开始疯狂飙升。据日本国土厅公布的调查统计数据，1985年，东京的商业用地价格指数为120.1，到了1988年暴涨至334.2，在短短三年内增长了近2倍。1990年，东京、大阪、名古屋、京都、横滨和神户六大城市中心的地价指数比1985年上涨了约90%。当年，仅东京都的地价就相当于美国全国的土地价格，制造了世界上空前的房地产泡沫。一个广为人知的故事是，在东京，有一位学校的看门人在传达室干了40多年，一直收入微薄。退休之后，他准备返回乡下安度晚年。于是托人把他在东京的一所小房子卖掉，没想到这所房子竟以800万美元的价格出售。看门人瞬间成为百万富翁，衣锦还乡。然而同一时期日本名义GDP的年增幅只有5%左右。由于地价快速上涨，已经严重影响到了实体工业的发展。建筑用地价格过高，使得许多工厂企业难以扩大规模；过高的地价也给政府的城市建设带来了严重的阻碍；高昂的房价更是使普通日本人买不起属于自己的住房……日本泡沫经济离实体经济越走越远。崩盘的6大严重后果一、楼市相关产业都会崩盘 中国经济将会倒退许多年中国房产业占中国经济比重到底是多少，目前没有官方的数据出台，当然，也不会有相应的数据出台，但从中国地方经济来看，这个比重似乎大得可怕，因为目前地方经济都是土地经济，离开了土地，地方经济似乎无从谈起，从土地到建筑到材料供应等方面，一旦楼市崩盘，不要说中国经济增速下降，倒退那是不可避免的事情。因为楼市崩盘，土地就卖不出去、各种材料、能源供应就会无市场，倒闭的不仅是房产商，相关上下产业链将应声面倒，开成多米诺骨牌效应。如钢材市场、水泥市场、煤炭市场等，中国主要经济支柱现在本来就陷入低谷，一旦房产业有问题，更是雪上加霜，这些产业都会崩盘，中国经济将会倒退许多年。二、银行业将不可避免的出现支付困难中国房产业的高速发展，当然离不开银行的支持，可以说，银行贷款的主要渠道现在已基本集中在房产业，一旦房产业崩盘，银行贷款将大部分打水漂，其后果当然是银行支付都成问题，这就必然导致有些银行可能会破产，虽然中国的支柱银行是国有企业，破产不易，但要恢复也不易。三、民间贷款或集资将会灰飞烟灭现在，不但集中了大量的银行贷款，更集中了民间最主要的贷款，虽然非法，但存在是谁也无法忽略的事实，目前，民间集资到底有多大的金额恐怕是一个谁也无法计算的数据，从几个非法集资大案来看，其额度似乎比银行贷给房产业的金额还要大。一旦楼市崩盘，这些民间集资或贷款就会灰飞烟灭，虽然有无数大大小小的老板跑路、跳楼，都无法挽回这些民间集资，我们看到的当然是无数老百姓愤怒而哀叹的神情。四、货币贬值更加严重一旦银行支付出现问题，国家不可能让国有银行倒闭，不可能不去拯救银行，而拯救银行政府最常用的办法就是疯狂印钞票，实行量化宽松政策，前几年，几度几万亿救市，其实就是印钞票，因 为政府不可能生钱，除了印钞票没有其他办法，这样，货币贬值就会更加严重，到底有多严重，从现在楼市如此景气来看，五年时间，人民币的购买力就下降了一半，如果楼市崩盘，银行支付吃力，但救市的钱将是庞大的金额，贬值多少，也许只能靠想象。而受伤害的当然只有老百姓，无论存款还是现金，瞬间就失去购买力，只能是废纸一堆。五、失业人数将会急速加剧楼市崩盘，带来的是上下游相关产业都有可能崩盘，整个经济也会全面崩溃，这样，就业者就会大量失业，而且每年都会有大量的大学生等成长群体加入失业的失群，因为所有产业都不景气，政府也不可能解决失业问题，失业的增加，最痛苦的当然还是老百姓。六、财富更加集中 贫富差别更加可怕经济萧条，失业激增，各行各业都不景气，受伤的永远只能是老百姓，没有收入来源的老百姓，吃饭都会成问题，如此现状之下，那些财富拥有者会更加加大对劳动者的剥削，因为劳动力太多，财富会更加集中，这样，无产者的数量就会急剧攀升，现在，中国的基尼系数本来高处于高危状态，而楼市崩盘带来的恶果将不可避免带来社会动荡，受伤害的还是老百姓。所以，财政部专家贾康指出中国房价“大跳水”比美日还惨，对老百姓没有好处并非危言耸听，而是不可回避的未来事实。但是，如果仍然还在高危运行，受伤害的当然也是老百姓，可见，崩盘与否，最终都是最底层的老百姓买单，得好处的只能是财富拥有者，最后的结果都是财富进一步的分化，因为既绑架着中国整个经济，也绑架着中国所有老百姓。写到这里，丁丁似乎听到远方传来号子声：开下兴亡百姓苦，兴，百姓苦，亡，百姓苦……相关阅读>>>
本文来源：南方财富网责任编辑：姚心怡
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2017年房价还会上涨吗？（一）
来源：吉屋网 &&发布时间：
2017年房价走势如何？也许有人在担心房价会跌，犹豫要不要再等等。但是种种迹象表明2017年房价将还会大涨。2017年，房价可能继续上涨的几大理由：1、民间购房需求旺盛这么多年了，为什么限购限贷后，房价仍旧涨个不停？原因就在于衣食住行，是人最起码的生存需求。人人都要房子住，人人都想买房。一套房都没有的人，叫做“刚需”，他们想买房在工作的城市站稳脚跟！他们被市场教育了多年，深受各类专家学者房价会跌的毒害，所以只要房子看中了，自己攒一点，父母赞助点，亲戚朋友借一点，凑齐首付，还得起月供，他们就会去买。毕竟房价逐年上涨，晚买不如早买！暂时拿不出首付买不起房的，在咬牙租房的同时，其实也在默默攒钱。另外，其实房子还兼具投资功能，衍生出“投资客”，他们懂得房产投资的力量，低买高卖“傻傻地买，傻傻地赚”。刚需、投资两种需求相互叠加，是房价上涨的重要动力。2、地皇促使房价飙涨有人说房价是被中介炒起来，真是搞笑！中介要是有这么大的本事，就不会跑去辛苦卖楼了！炒高房价的真正元凶不是中介，而是政府不断拍出的天价地皇以及人性的贪婪。现有的住宅商品房土地供给紧缩，所以才会有这么多开发商竞拍。地皇一日不除，房价一日难降！为什么这么说呢？因为政府拍出的地皇提高了房企的拿地成本，房企为保利润势必提高新房（期房）的价格，新房的高价又会带动周边房价上涨，逐级链式传导。比如本来房价是2万/平，结果旁边新开盘价格卖到了2.8万/平，周边业主纷纷眼红，一夜之间全部上调至2.5万/平起卖，100万的房子涨到125万，房价**25%。恰恰最苦逼的是中介，业主集体反价让好不容易谈下的单，就这样鸡飞蛋打了！3、全面放开二胎政策日起，国家全面放开二胎政策，这对2017年的房价是一个利好。身边很多朋友都计划生二胎了，这样小孩长大后相互间能有个照应。而且，大多数父母会提前为子女买房，房价越早越便宜嘛，投资居住又两不误，这样就刺激了购房需求。
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