免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
能不能帮我审查一下一个二手房买卖的腾房补充协议？谢谢！！！急！！
大家好，最近我在一家中介公司买了一套二手房，由于不清楚办理各种手续所花费的时间，所以买卖合同上没有规定具体的腾房日期，只是写“甲方承诺于过户完毕当日协商腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、暖气、有线电视、物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。”然而过户完之后卖方以没有买到房子为由进行拖延，中介进行调解也没有达成一致，如今需要签定一份补充协议，请大家帮忙，谢谢！！补充协议售房人：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& （以下简称甲方）&&身份证号：购房人：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（以下简称乙方）&&身份证号：经纪方：市广厦房地产经纪有限公司&& （以下简称丙方）甲乙双方于日签订房屋买卖合同编号为NO：2002805，由于该合同中第五条第二项条款，未能表达甲乙双方一致认可的清晰含义，已经影响了该合同的履行，为了保证原合同的顺利履行和双方交易继续有效，经双方协商一致，签订补充协议如下：1、经甲乙双方协商决定，甲方须于2006年&&7&&月&&1&&日之前腾空房屋，保证该房屋的结构没有更改，水、电、煤气、暖气、有线电视、物业管理及户口迁移等手续和相关费用的顺利交接，并将该房屋钥匙交于乙方，在2006年&&5&&月&&9&&日乙方同意丙方将总房款&&&&&&&&&&元人民币大写：&&&&&&&&&&&&&&&&全部交齐于甲方。2、为确保甲方按期腾房，当此合同签字生效后，如甲方未能按本协议规定的时间腾空房屋并办理交接手续，乙方有权向甲方收取自日零时起逾期一天1000元的经济补偿，直至甲方腾房为止。乙方由于本次交易已发生的损失由甲方赔偿，由此引起的其他后果均由甲方承担。 3、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。甲方签章：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 乙方签章：&&&&&&&&&&&&&&&&&&签约日期&&&&&& 年&& 月&&日&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 签约日期&&&&&& 年&&月&&日&& 丙方签章：签约日期&&&&&& 年&& 月&&日
公众采纳地区：北京-朝阳区咨询电话：13683***帮助网友：64926 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人 [房屋买卖合同上“待该房屋过户、贷款手续全部办理完毕后，且乙方全部房款（首付款+贷款）回至丙方处，甲、乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结件通知单签字后，三个工作日内（遇节假日付款时间顺延）丙方向甲方结清全款]
买卖合同过户是一个关键的手续， 你们是贷款买二手房，银行要房契的抵押吧！ 16:46
律师回答地区：黑龙江-绥化咨询电话：帮助网友：52834 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人可以按合同约定办事,最好是带着全部材料找当地律师详细咨询。 16:02地区：湖北-武汉咨询电话：13396***帮助网友：39016 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人“逾期一天1000元的经济补偿，直至甲方腾房为止。”，应是如果逾期，每天赔**元。“乙方由于本次交易已发生的损失由甲方赔偿，由此引起的其他后果均由甲方承担。”应将损失的具体数额写上。 14:38地区：北京-朝阳区咨询电话：13901***帮助网友：3184 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人由于没有见到你的原合同，不知道该房子的原来购房款是多少。逾期一天1000元的经济补偿，直至甲方腾房为止，该约定是否有些过高？？？ 14:45地区：上海-徐汇区咨询电话：13816***帮助网友：14109 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以按合同约定办事 14:54地区：山东-济南咨询电话：13969***帮助网友：1722 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以按合同的约定。 15:00地区：上海-徐汇区咨询电话：18916***帮助网友：50155 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以按合同约定办事 15:09地区：云南-昆明咨询电话：13908***帮助网友：7769 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人认真归纳大家意见吧。 16:05地区：北京-东城区咨询电话：13366***帮助网友：15691 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人内容还算明确，可以。 16:17地区：陕西-西安咨询电话：400-帮助网友：75450 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人可以按照合同的约定办理. 18:10地区：河南-鹤壁咨询电话：0392-***帮助网友：10372 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人按合同约定办事 18:30地区：上海-徐汇区咨询电话：13816***帮助网友：14109 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人我认为你可以签订，并按合同办事。如果对于合同条款有什么不满，让对方去法院起诉解决。这样，主动权掌握在你自己手里，你可以牵着对方走。 08:17地区：北京-朝阳区咨询电话：18701***帮助网友：29941 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人还是可以的. 20:20& & & & & & &
好朋友车电台 |
城市经纬 |
社区杂志 |
赣州房地产杂志 |
赣州电视台
楼盘所属区域
请选择楼盘
精品楼盘推荐：
出售(新房)
出售(二手)
赣州房产热点专题
月份赣州全市共成交502宗土地，同比2015年增长5.9%，其中商业住宅用地179宗，同比下降12.6...
??赣州各区楼市近期成交情况:
住宅_<font color='#fd元/O_均价
洋房_<font color='#fd元/O_均价
住宅_<font color='#fd元/O_均价
商铺_<font color='#fd元/O_均价
商铺_<font color='#fd元/O_均价
商铺_<font color='#fd元/O_起价
商铺_<font color='#fd元/O_均价
商铺_<font color='#fd元/O_均价
住宅_<font color='#fd元/O_均价
本站推荐赣州楼盘
台湾城云星?公园大观
中海国际社区
中梁?南安府
阳明国际中心
新力?帝泊湾
　(10小时前更新)
&翡翠公馆倾力打造一场大放异彩的活动，荧光夜跑音乐节，与南康共心跳。
　(6月19日17时更新)
&　　，翡翠公馆倾力打造一场大放异彩的活动(荧光夜跑音乐节)，与南康共心跳，风花雪月不及与你奔跑在会发光的夜，就在南康区文化广场!...[阅读全文]
　(6月17日17时更新)
&　　6月17日，联发君玺荣耀开盘，客户齐聚现场，目睹联发君玺的风采，联发君玺凭借其区域位置，通透好户型，低密度墅境等特质，赢得了市场的热烈追捧。
　(6月17日17时更新)
&　父爱如山，更需要我们的珍惜与感恩。6月17日新力钰珑湾“浓情父亲节”温馨开启!此次活动主要包括：时间照相馆&#9642;亲子服DIY&#9642;贺卡DIY&#9642;领带DIY。
　(6月17日16时更新)
&在全城的期待中，第5大道【王府金街】建筑面积约265-900O二层多元经营商铺，6月17日迎来了正式发售，用实力改变了大商铺“难嫁”的命运。...[阅读全文]
　(6月17日16时更新)
&四十岁，是时候换个地方思考。一生的觥筹交错，也难抵庭院中的一杯清茗，这里是张弛有度的距离，更是舍得自在的智慧。【云府二期】约181-249O云上墅，揽花府邸，清风满庭，恭迎品鉴。四十岁的人生，用一席美墅，致谢拼搏的自己。...[阅读全文]
　(6月17日14时更新)
&云星&#8226;中央星城建筑面积约45-7809O百变临街现铺在售
　(6月17日14时更新)
&有人说：人类文明的第一行脚印，是踩在湿漉漉的河边的。逐水而居的喜悦，始终漾满在我们的血液里。仿佛那一泓水，可以滋养生灵，可以涤荡心尘，可以带来新生。在云星?公园大观，水的故事将带给你新的篇章。
　(6月17日14时更新)
&家是我们生活的地方，以家为原点，生活半径内尽揽万象繁华。【第5大道】，73万方城市综合体集群，居于此，生活万象触手可及。楼下开放式商业街区，家门口逛街会上瘾;贴近生活的社区商业，为家定制，从此不愁菜待入锅何处买油……家门口万象荟萃，城市生活妙趣横生。...[阅读全文]
　(6月16日17时更新)
&带着对美好生活的憧憬，从未停下追寻理想家园的脚步，不断追求美好是不变的初心，不停止探索美好生活的脚步。
　　6月17日，联发君玺125-142O房源将公开发售，共计284套房源，敬请期待！...[阅读全文]
以下赣州房价统计数据来源于每日新赣州房产网会员发布房源，仅供参考！&& →
租售类别房源所在地址简述房源类别房源结构房源价格来源日期
【售新房】高层住宅三室二厅二卫9100元/平方个人
【售新房】基本住宅六室三厅三卫168万元/套个人
【售新房】基本住宅二室二厅一卫55万元/套个人
【售新房】基本住宅二室二厅一卫56万元/套个人
【售新房】花园别墅六室三厅三卫280万元/套个人
【售新房】基本住宅五室三厅二卫188万元/套中介6-20
【售新房】基本住宅四室二厅二卫108万元/套个人
【售新房】基本住宅四室二厅二卫108万元/套个人
【售新房】基本住宅二室一厅一卫92万元/套个人
【售新房】基本住宅三室二厅一卫74万元/套个人
租售类别房源所在地址简述房源类别房源结构房源价格来源日期
[售二手房]基本住宅四室二厅一卫67万元/套个人
[售二手房]基本住宅二室二厅二卫55万元/套个人
[售二手房]基本住宅三室二厅二卫88万元/套个人
[售二手房]基本住宅五室二厅二卫145万元/套个人
[售二手房]高层住宅四室二厅二卫225万元/套个人
[售二手房]基本住宅四室二厅三卫120万元/套中介6-20
[售二手房]基本住宅三室二厅二卫126万元/套个人
[售二手房]基本住宅三室二厅二卫133万元/套个人
[售二手房]基本住宅二室二厅一卫35万元/套中介6-20
[售二手房]基本住宅四室二厅二卫160万元/套个人
租售类别房源所在地址简述房源类别房源结构房源价格来源日期
【出租】基本住宅二室二厅一卫2000元/月中介6-20
【出租】写字楼一室零厅一卫1400元/月中介6-20
【出租】公寓楼一室350元/月个人
【出租】高层住宅三室二厅一卫2600元/月个人
【出租】基本住宅一室一厅一卫1200元/月中介6-20
【出租】公寓楼一室一厅一卫1200元/月个人
【出租】基本住宅一室一厅一卫1280元/月个人
【出租】基本住宅二室一厅一卫1500元/月个人
【出租】基本住宅二室一厅一卫1400元/月个人
【出租】基本住宅二室二厅一厨2000元/月个人
租售类别房源所在地址简述房源类别房源结构房源价格来源日期
【求购】基本住宅四室二厅二卫60万元/套个人
【求购】高层住宅三室二厅二卫11000元/平方个人
【求购】基本住宅三室二厅二卫75万元/套个人
【求购】基本住宅三室二厅50万元/套个人
【求购】基本住宅三室10万元/套个人
【求购】基本住宅三室零厅零卫10万元/套个人
【求购】高层住宅三室二厅二卫80万元/套个人
【求购】基本住宅三室二厅二卫65万元/套个人
【求购】基本住宅三室二厅二卫50万元/套个人
【求购】基本住宅三室二厅二卫6000元/平方个人
　　9月秋高气爽，在这个传统销售旺季，众多楼盘扎堆上市。本周恰逢教师节，下周即将迎来中秋佳节，赣州开发商浓墨重彩以此为契…　
看房团第25期回顾
看房团第24期回顾
看房团第23期回顾
看房团第22期回顾
看房团第21期回顾
看房团第20期回顾
(江西南芳律师事务所资深律师)
答：你好，你这种交易存在一定的风险，你可以要求房东提供其他方式的担保或者双方共同监管按揭款的账户，还有你可以要求中介公司一起承担担保责任，减少风险（解答律师：华剑山）
答：你好，一般我们所说的“70年产权和50年产权”，是指土地使用年限。购买房屋后，房屋即属于私人财产，享有永久的所有权和使用权。国家享有土地的所有权，一般来说，使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）（解答律师：华剑山）
答：你好，有三种方式：1、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了（解答律师：华剑山）
答：你好，购买安置房是存在一些风险的。这里重要的是一定要在有产权证的情况下进行交易，为了避免交易过程中房主转卖过户给他人，可以进行公证的方式来保护自身的利益（解答律师：华剑山）
答：你好，我国农村地区的宅基地使用权的分配遵循“一户一宅”的原则。具体来说，根据土地管理法的规定,宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员,农村村民一户只能拥有一处宅基地,即实行“一户一宅”制,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。具体可咨询户口所在地的当地政府机关（解答律师：华剑山）
答：你好，对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。对于收房日期的确定则还有不同的情况，一种情况是业主在物业公司规定的日期内按时收房，双方不存在争议。另一种情况是业主没有在物业公司规定的日期内收房。如果属于业主故意拖延或者其他问题，则物业费起缴时间以物业公司此前规定的收房日期算。拖延期间的物业费在业主最后收房时也必须一起补交。如果属于物业方由于房屋质量等问题让业主无法收房，物业公司必须将房屋修缮至可以达到交房条件时，才能开始收取物业费（解答律师：华剑山）
答：你好，建议携带相关资料去行政服务中心契税补贴申请窗口详细咨询（解答律师：华剑山）
答：你好，关于申请公租房可前往赣州市房地产管理局进行咨询与办理（解答律师：华剑山）
答：你好，根据你与开发商双方签订的《商品房买卖合同》，应该对按揭贷款办理的时间有约定，若逾期办理，存在开发商追究违约责任的风险；当然也存在国家政策调控楼市，调整首付比例的可能，建议你按照约定按时办理相关手续（解答律师：华剑山）
答：你好，处于按揭贷款状态的房产要办理过户的话，须先将贷款余额一次性还清，然后提供相关资料向房产交易中心办理过户手续（解答律师：华剑山）
中国城市房地产网站联盟： ┆
客服热线：、400-810-9950
新赣州房产网官方微信最新资讯/海量房源/免费发布本站二手房源 3598 套、出租房源 4313 套！
谷山北路谷山南路黄山北路黄山中路黄山南路西部新城区燕山北路燕山中路燕山南路
谷山北路谷山南路黄山北路黄山中路黄山南路西部新城区燕山北路燕山中路燕山南路
(2931)(12)(275)(130)(39)(71)(113)
(2565)(203)(472)(35)(444)(380)(139)(26)(49)
|||||新楼盘
区域：谷山南路
均价：一房一价
区域：谷山中路
均价：一房一价
区域：黄山北路
均价：一房一价
区域：谷山北路
均价：一房一价
区域：黄山中路
均价：一房一价
区域：黄山南路
均价：一房一价
区域：黄山南路
均价：3600元/O
区域：黄山南路
均价：3800元/O
区域：黄山南路
均价：3600元/O
区域：谷山中路
均价：一房一价
泰格?谷山美郡【网上售楼处】[谷山南路一房一价]
泰格?谷山美郡【网上售楼处】[谷山南路一房一价]
泰格?谷山美郡【网上售楼处】[谷山南路一房一价]
泰格?谷山美郡【网上售楼处】[谷山南路一房一价]
泰格?谷山美郡【网上售楼处】[谷山南路一房一价]
问首套房必须首付百分之三十吗
答首套房首付按国家规定进行交付
问你好，现在还有的是几号楼，楼层，户型，面积多少，还有价位？
答您好：现在还有1号楼顶层，三室一厅一卫，102平米，清盘价3500元/平米，欢迎电话咨询0...
问3399元/O是怎么个意思，还有吗
答您好：谢谢你对项目的关注，二层价格，现在已经买完了
问还有房子吗，楼层是多少
答您好：谢谢你对项目的关注，现在还有102平米，顶层，欢迎来电咨询。
问请问还有109房源吗
答您好：谢谢您对项目的关注，现在还有102平米顶层
|||||||二手房/租房
3室2厅1卫 130O
3室1厅1卫 97O
3室2厅1卫 108O
3室2厅2卫 116O
3室2厅1卫 96O
3室2厅1卫 126O
3室2厅1卫 128O
2室2厅2卫 97O
3室2厅2卫 131O
3室1厅1卫 90O
3室2厅1卫 108O
3室2厅2卫 116O
3室2厅1卫 96O
3室2厅1卫 126O
3室2厅1卫 128O
2室2厅2卫 97O
3室2厅2卫 131O
3室1厅1卫 90O
2室2厅1卫 71O
3室1厅1卫 95O
3室2厅2卫 120O
3室1厅1卫 90O
3室2厅2卫 120O
3室2厅1卫 104O
3室2厅2卫 120O
3室2厅2卫 120O
3室1厅1卫 90O
3室2厅2卫 120O
3室2厅1卫 104O
3室2厅2卫 120O
餐饮美食 240O
美容美发 70O
餐饮美食 40O
餐饮美食 60O
服饰鞋包 35O
休闲娱乐 210O
餐饮美食 30O
服饰鞋包 40O
美容美发 300O
美容美发 300O
美容美发 70O
餐饮美食 40O
餐饮美食 60O
服饰鞋包 35O
休闲娱乐 210O
餐饮美食 30O
服饰鞋包 40O
美容美发 300O
美容美发 300O
二手：20套 租房：13套
二手：15套 租房：3套
二手：3套 租房：3套
二手：3套 租房：3套
二手：3套 租房：1套
二手：2套 租房：0套
二手：2套 租房：0套
二手：1套 租房：1套
|||||房产资讯
2013年被公认的楼市顶部，今年眼看着将毫无悬念被击穿。大城市房价、地价去年以来逆势飙涨，其泡沫化倾向已使房地产成为资产泡沫最严重的领域。今年上半年，商品房销售面积、金额并未受高基数影……
房价和地价在投资投机性资金的驱动下，仿若展开了一轮登峰大赛，一路上越攀越高，已经……
在积极的财政政策和偏宽松的货币政策推动下，2016年房地产市场逐渐回稳，一线和部分二……
连续几日中央对于去库存的强调，楼市也有望迎来利好。沪深指数18日跌幅超过1%，而房地……
转播到腾讯微博中新网8月29日电本周，央行再度降息降准引发市场广泛关注。随着房贷利率……
取消购房贷款额度与公积金账户缴存余额挂钩的限制、提高贷款额度、放宽商业贷款转公积……
有市场分析人士认为，多次降息后，住房公积金贷款利率创新低，对购房者的吸引力大增■……
随着“3.30”新政的推出，各地楼市也开始陆续回暖。而作为楼市传统销售旺季的5月份，也……
不动产登记政策的制定者近期明确：不动产登记工作不与房地产税挂钩，而突出其保护不动……
3月20日，住建部部长陈政高在全国电视电话会议上要求提高住房公积金使用效率，进一步降……
新华网山东频道３月２２日电（记者周科）山东济南楼市成交量在去年１２月短暂小高峰后……
地址：北京市海淀区苏州街12号西屋国际 邮编：100033
Copyright & &城市中国―阳谷在线网络公益传媒 版权所有&&技术支持：
分类小帮手
本站客服帮助客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
请教一下：2009年父亲与哥哥合买商品房一处，房产证两本，约定父亲名下产权99%，哥哥名下为1%，2012年父亲因病去世，现母亲想出售此房，请问如何办理经济？
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
总积分:24026
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
总积分:5125
根据现行做法，所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承（通常放弃继承时会承诺给予适当补偿），然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更，缴纳工本费后、取得新的房权证，之后才能买卖过户。
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
我母亲继承也就是配偶继承也需要公证吗？另外公证费用大约为多少？继承后再出售房屋有哪些限制？相关费用多少？非常感谢您的解答！
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
总积分:5125
是的，但你母亲本身就拥有你父亲名下房产的一半，这部分连同你的1％应排除在遗产之外。
公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取。
继承的房产再出售的话，需缴纳20％个人所得税。
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
20%个人所得税是指出售房屋总款的20%吗？100万就是20万吗？
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
引用:最初由 relawyer 发布[B]是的，但你母亲本身就拥有你父亲名下房产的一半，这部分连同你的1％应排除在遗产之外。
公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取。
继承的房产再出售的话，需缴纳20％个人所得税。作为家庭唯一住房，也需要缴纳20%的个人所得税吗？
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
总积分:5125
税的问题比较专业，你最好向税务部门亲自咨询。通常会扣除已发生的费用，另外你母亲本身持有的部分不在计税范围内。
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
引用:最初由 relawyer 发布[B]税的问题比较专业，你最好向税务部门亲自咨询。通常会扣除已发生的费用，另外你母亲本身持有的部分不在计税范围内。非常感谢您的专业解答，谢谢！
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
总积分:5125
[完成后可按 Ctrl+Enter 发布]
| & 5淘房 江苏三六五网络股份有限公司苏ICP证编号 B2- 信息网络传播视听节目许可证 1009365 号广播电视节目制作经营许可证（苏）字第230号 文明办网上文明上网 举报电话：025-
扫一扫，立刻加茶坊微信
马上扫描下载淘房客户端
马上登录，发帖回帖，赚取积分换礼品
还没有茶坊账号？马上
用其他帐号登录：
亲，您还没登陆华侨路茶坊哦，立即登陆发表观点，分享生活的点点滴滴，还可以赢取茶坊cp，兑换礼品哦~
你可以选择:
免费订阅楼盘动态、开盘、优惠随时掌握}