众多市民质疑欠包烧费仍能过户？_新闻中心_新浪网
众多市民质疑欠包烧费仍能过户？
.cn 日09:47 黑龙江日报
　　本报讯本报9月30日发表了《买房疏忽4年后承担拖欠热费》一文后，众多市民给本报打来电话反映，他们也经历了同样的事情，买房几年后收到了买房前欠的热费催缴通知。市民不解，为何在办理过户时房主拖欠费用却仍能办理产权证。
　　哈市市民赵女士说，1999年，他在哈市香坊区香茗二道街买了一个房子，当时她爱人、房主和房管员一起去办理的房屋更名手续，此前在清查该房屋是否欠包烧费时，房主答应
会将所欠的包烧费交上。今年，香坊房产物业公司第二分公司的工作人员突然下发了缴费通知单，并声明其拖欠1996年到1998年的包烧费。赵女士不解，为何当时房主所欠的包烧费没有缴纳，房产管理部门却同意办理产权证。
　　哈市居民杜先生也遇到了这个难题，10年前，他用两个一屋一厨的房子换了一个两室半的房子，当时房管部门通过口头了解对方不欠包烧费，便给其办理了过户手续和产权证，结果今年三四月份，道里区房管部门通知他需要交纳所欠包烧费，而欠包烧费的日期却在他买房子之前，加上滞纳金共七八千元，杜先生认为这费用不应该由他来交。
　　那么买主在购买二手房，办理过户手续时，房管部门是否应该让其出示不欠费的手续？记者为此咨询了哈市南岗房产交易所。据介绍，两个月前，房产部门还有规定，要求出示不欠热费的证明方可办理。目前，他们已将这一告示张贴上墙，买房者在买房时可以自己去查询。（生活报）
　　作者：“动感”贺报庆 “花开”读者中
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卖家产权有抵押,在出了银行同贷书后,要求买家支付首付的一半,到房管局办理过户当天再支付剩余首付,是过户前还是过户后给钱,这样风险大吗?请求大家的回答。
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
二手房过户的手续有哪些流程? 1、 签约:签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、 交税:交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主... []
来源：房天下综合整理
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：& 我是卖家，卖房过户完后，买家才支付剩余的钱给我，会不会有什么风险？
我是卖家，卖房过户完后，买家才支付剩余的钱给我，会不会有什么风险？
我打算卖房子，房子所属权就是别人的了，房产证变更只是一个后续问题。房子过户先收到30万，待房产证变更后再付剩余的钱，这样会不会存在仅用30万就能把房子买走?
全部1个回答
这样是不可能的。过户后，银行见新产证放款。而且只放到卖方指定帐户。整个流程，买方无法控制。
卖房不办理过户是有风险的。根据规定，个人名下有两套房产的商业贷款记录，一套已结清，一套未结清，算作二套房，而二套房的首付、税费都比首套房要多。所以，如果你卖了房，但是没有...
你好，其他方面的风险倒是没有，只是如果你再买房子，可能会出现限购、首套房之类的问题。
你好。最好是在中介公司签署居间合同，再区房管局签了买卖协议后就没有问题了啊
一般情况都是先搬贷款，然后才过户的，没有贷款合同时过不了户的，像你这样如果银行审批部下来，那么你很难短时间内江房款收清，那时你就想求大爷一样求他了。你赶紧找中介把这事落实...
这得看买家的情况，在本地是否是首套，首套的话首付是三成，二套的话首付是六成！剩余的钱由房管局资金托管，买家拿到新的房产证以后，房管局会将剩下的尾款打到你的卡里！正规的二手...
一般来说是不会有风除的，委托担保公司应该是你的房子没有红本要赎楼，没有身份证复印件是过不了户的。，要过户成功了才能收款，而且钱是监管在银行的，到时是银行至接划款过去的。
待解决问题
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