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株洲市房产局办理购房退契税款承诺为何不兑现呀?
本人今年元月份在市房产局办理了购房退契税手续,并告知为一周内款项到个人帐户上,可到现在所交税款一直末到本人帐户,这是为什么?如何联系?
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如果购房者贷款条件在银行审批不通过,开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险,不过还是有很多人会考虑用这种方式购买房屋。
株洲在哪里办理零首付购房?办理要花钱吗
回复 dqping 的帖子你是楼主呢,高托数不清到株洲在线网站查看回答详情>>
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株洲购房契税应该咨询什么部门？问题详情：打电房产局说契税归管要问税务局税务局说应咨询房产局请问具体应该咨询哪联系式推荐回答：契税属于财政局业务范畴要咨询财政局法律出台，房子上添加老婆的名字免契税，谁有株洲市房产局的电话号码的啊，我想电话咨询一下推荐回答：办公址：新华西路1101号房产厦7楼联系电：1传真：5电邮箱：2016年株洲中介房产好做吗问题详情：2016株洲介房产做推荐回答：12月份共央政治局经济工作议召化解房产库存再现议决策表述与往高决策层提政策目标及总体向同本议决策层给较具体针性解决案即提农民工市民化库存案议目2016经济政策明确向2016楼市政策比较明确面二三线城市围绕新市民落户、购房补贴、契税减免等政策集现另面与供给端相关财税政策尽快落实继刚需购房者、改善性需求购房者农民工已央决策层眼能够支持住房消费庞购房群体根据目前全楼市情况库存政策手段主要二三线城市实施避免调控政策再演变楼市规模刺激未楼市政策侧重于针性较强政策手段角度说城镇化进程新市民佳群体根据家统计局农民工调查报告公数据2014外农民工购房口占总体口1%业看目前1.7亿外农民工69.1%级及城镇业根据社科院城市与竞争力研究主任倪鹏飞计算按照未51亿城镇化计算70%家庭口城镇购房(均33.3平米)每农民工主体购房需求达4.6亿平米未5总共23.1亿平米疑量购房需求目前看若要消化现量库存必须要启新购房群体往刚需改善性需求轮政策刺激已经量释放足支撑目前库存需求由农民工转化新市民则前少触碰群体且目前库存量三四线城市群体主要臵业事实农民进城买房进行补贴些早已始实施20155月前四川眉山市、安徽宿州市等都台政策农村居民进城购房获200-300元/平米购房补贴两楼市交情况看政策收效并明显央提农民工市民化与楼市库存挂钩2016论央相关主管部门政府都加农民城市、城镇首购买住房政策支持力度株洲房产契税和维修基金怎么算。谢谢。首套、推荐回答：契税1、5%面积于90平退0.5维修基金每平米70元或110般发商代办钱株洲市房产局契税表格在几楼问题详情：株洲市房产局契税表格几楼推荐回答：像2%,我%退现退全国契税是同一的吗？问题详情：发商现按5.5%契税收取早几我交首付拒绝交契税等房产手续费售楼经理直要求我必须契税其手续费起交完说交办银行按揭我认我没拿房交等发商交房候我再交牵涉（该楼盘注明）于144平米房按5.5%征收契税于144平米按3.5%征收万元钱事情虽发商承诺要房产局丈量我购买房于144平米我先交钱退给我我底要交少底候交株洲市契税底按少收推荐回答：各情况能超5%契税办理房产证候交面株洲市契税征收管理办株洲市契税征收管理办第条加强规范我市契税征收管理根据《华民共税收征收管理》、《华民共契税暂行条例》、《湖南省实施〈华民共契税暂行条例〉若干规定》等律、规结合本市实际制定本办第二条凡本市境内转移土使用权、房屋所权承受单位或者契税纳税转移土使用权、房屋所权发等值交换支付等值差额单位或者纳税第三条征收机关各级农业税征收管理局契税征收管理机关各级土、房产管理部门契税协征机关协征机关负配合征收机关做土、房产契税征收责任纳税未具契税完税凭证或免税证明土管理部门、房产管理部门予办理关土使用权或房屋所权权属变更登记手续第四条适用税率契税税率2%或4%.普通住房2%；商业铺面、写字楼、非普通住宅、别墅、办公楼及产用房、土使用权让（转让）等4%.普通住宅二手房交易契税税率仍按《株洲市民政府关于进步激房产市场若干意见》（株政发[2005]5号）文件执行享受税收优惠政策即税率2%普通住房原则应同满足条件：住宅区建筑容积率1.0、单套建筑面积144平米或套内建筑面积120平米、实际交价格低于同级别土住房平均交易价格（按公布价格准）1.2倍第五条计税依据契税土使用权、房屋所权权属转移事签定合同交价格或者核定市场价格作计税依据具体：（）土使用权让、房屋买卖计税依据交价格纳税期付款式承受土使用权或房屋所权属按全额交价格性征收契税变卖抵押土使用权或房屋按变卖价或者拍卖价作交价格（二）土使用权、房屋权属转让（包括售、赠与）由征收机关参照土使用权让、房屋买卖市场价格核定土使用权赠与、房屋赠与属于特殊转移形式需要支付货币、实物、形资产及其经济利益计算计税依据参照市场同类土、房屋价格计算征税（三）土使用权、房屋所权作价投资入股土使用权、房屋所权抵债形资产式、获奖式获土使用权、房屋所权计税依据由征收机关参照市场价格核定（四）土使用权交换、房屋交换计税依据交换土使用权、房屋价格差额（五）划拨式取土使用权经批准转让转让承受都应缴纳契税转让计税依据应补缴土让金其让费用；承受计税依据交价格或竞买价格于交价格明显低于市场价格并理由或者所交换土使用权、房屋价格差额明显合理并且理由由征收机关参照市场价格核定第六条纳税申报（）契税纳税义务发间纳税签订土使用权、房屋所权转移合同或者纳税取其具备土使用权、房屋所权转移合同性质凭证（二）纳税论申报委托房产发企业代办或其代办机构代办申报都必须纳税义务发10内办理纳税申报特殊情况延至60（三）契税纳税应申报按规定填写《契税纳税申报表》并根据交易式别提供资料：1、土使用权通招拍挂式交易应提供交确认书、土使用权让（转让）合同、拍卖专用发票、委托拍卖协议、院民事判决书等；2、土使用权转让应提供转让合同、土价值确认书及评估报告、发票等；3、房屋买卖商品房买卖应提供买卖合同发票二级市场房屋买卖应提供买卖协议、二手房价值评估报告；4、土使用权、房屋赠与应提供经公证赠与协议及房产价值评估报告；5、土使用权、房屋交换应提供交换协议土使用权间交换应提供土价值确认书及评估报告纳税未按照规定期限办理纳税申报由契税征收机关责令限期改处2000元罚款；情节严重处2000元1万元罚款第七条税款缴纳纳税必须契税征收机关核定期限内缴纳税款（）二手房交易纳税申报起20内缴纳税款；（二）商品房及商铺买卖纳税申报起30内缴纳税款；（三）土使用权（转）让纳税申报起10内缴纳税款纳税特殊困难能按期缴纳税款向征收机关申请延期缴纳限能超90纳税未按照规定期限缴纳税款由征收机关追缴其缴或者少缴税款、滞纳金并处缴或者少缴税款百五十五倍罚款滞纳金收缴滞纳税款起按加收万五第八条减税、免税（）符合减征或者免征契税规定纳税应签订土使用权、房屋所权转移合同10内向土、房屋所征收机关办理纳税申报并书面提减税、免税申请且提供关证明材料征收机关进行严格审核按规定减免权限办理减税、免税审批手续（二）计税金额1亿元（含1亿元）由省级征收机关办理减免手续（三）于应办理未办理减税、免税手续由征收机关责令限期改处2000元罚款；情节严重处2000元1万元罚款（四）承受享受优惠政策住房减免契税擅自变通政策、违反规定符合规定条件住房给予税收优惠要追究事责任第九条税收稽查契税征收机关应定期组织契税征管稽查加强征管、堵塞漏洞及查处偷逃抗骗税行征收机关依执行公务任何单位均拒绝阻挠并及、准确提供相关资料第十条本办执行具体问题由株洲市财政局负责解释第十条本办发布计算三十施行株洲市天元区2012拆迁的，我是2013年买的商品房，请问契税是几个点，拆迁户主房产证是我爸的名问题详情：,商品房我名字该麼算享受契税全免推荐回答：普通商品房目前1%契税超1平米普通商品房目前%契税营业用房、别墅、商铺目前%契税分享至 :
下一篇：上一篇：相关文章贷款买房是现代生活中常见的事，因为房价高，对于刚打拼的年轻人和经济不好的家庭来说只能去选择贷款买房，那么，贷款买房要什么条件？需要哪些资料？买房定金在一定条件下是可以退的。知道外地人在北京买房的条件吗?作为外地人如果打算在北京买套房子，还是一样要对外地人在北京买房条件有所了解。买房贷款所提供的选择性多，比如银行贷款购房、公积金贷款购房等。但是总的来说，买房贷款都需要符合一定的条件才能申请贷款的。货款买房在现代生活中非常的常见，因为房价高所以只能去选择贷款买房，对于贷款新手来说，可能对货款买房的条件不是很了解，那么，货款买房需要什么条对于很多人来说户口在一个地方，工作生活又在另一个地方，到了一定年纪想着买房结婚，真正拥有一个自己的家时，却猛然发现自己是外地户口或者是集体户现在买房，基本上都会使用贷款方式，包括商业贷款和公积金贷款以及商业贷加公积金贷的组合贷款等三种。公积金贷款需要以缴纳公积金一定时限为前提。中国有个习惯，就算不要车也要有所安居的窝。所以现在贷款买房是个普遍存在的现象，那么大家对个人买房商业贷款有那些了解呢？对于我们中国人来说，买房子可是一件重要的事情，甚至是很多人一生奋斗的目标。当我们买房的时候一下子支付不了那么多账款时候可以选择按揭买房。房产契税，是国家调节房地产商品价格的工具之一，因此，房产契税在不同时期会有不同，如当国家需要控制大户型的商品房建设时，就提出对超过90平方米相关帖子---株洲买房契税减免条件株洲市财政局发布“契税返还政策指南”，近年购房者尽早办理_本埠热点_新闻_株洲网::株洲日报社主办 株洲最大的城市生活资讯综合门户
株洲市财政局发布“契税返还政策指南”，近年购房者尽早办理
提醒：前年秋季房交会上购房的市民请于本月27日前办理
讯 （记者 陈正明 ）近日，市财政局发布《办理商品房购置契税返还政策指南及注意事项》，对各期商品房购置契税返还优惠政策进行详细说明。
市财政局数据显示，自2009年以来，我市已有3&4万户购房市民办理契税返还手续，共计补贴约2.8亿元。&契税返还只限新购商品房，二手房交易不能享受契税优惠政策。&据介绍，商品房购置契税返还政策对购房日期、面积等均有要求，超过契税返还办理手续截止时间，将不予办理。
日到日期间，签订商品房（预）销售合同并同期备案和缴纳首付款，并照章纳税的购房户，提供完整手续资料即可享受优惠（不含别墅）。普通住宅（面积144㎡以下，含144㎡），按规定税率缴纳2%的返还1%；非普通住宅(面积144㎡以上)，按规定税率缴纳4%的返还3%；非住宅（商铺、门面、写字楼）按规定税率缴纳4%的返还2%；截止办理时间为今年12月底。
符合2013年秋季房交会规定的契税优惠政策条件，在日&27日期间，签订商品房（预）销售合同，并同期备案和缴纳首付款，同时已照章纳税的购房户，提供完整手续资料的可享受优惠（不含别墅、非住宅）。按规定税率缴纳2%的返还1%，按规定税率缴纳4%的返还2%；截止办理时间为本月27日。
符合2014年秋季房交会规定的契税优惠政策条件，在日&26日期间签订商品房（预）销售合同，并同期备案和缴纳首付款，同时已照章纳税的购房户，提供完整手续资料的可享受优惠（不含别墅、非住宅）。按实际征收额的50%返还给纳税人；截止办理时间为日。
办理地点为市财政局设在房产大厦一楼的&财政退税窗口&。
契税返还优惠政策
市财政局提醒：只有在这三个时段里签订商品房（预）销售合同，同期备案和缴纳首付款，并已照章纳税的购房户，提供完整手续资料的才可享受契税优惠政策。
（一）日&日期间（不含别墅）。
返还比例：
普通住宅（面积144㎡以下，含144㎡），按规定税率缴纳2%的返还1%；
非普通住宅(面积144㎡以上)，按规定税率缴纳4%的返还3%；
非住宅（商铺、门面、写字楼）按规定税率缴纳4%的返还2%；
截止时间：日。
（二）2013年秋季房交会（日-10月27日期间）（不含别墅、非住宅）。
返还比例：
按规定税率缴纳2%的返还1%，按规定税率缴纳4%的返还2%；
截止时间：日。
（三）2014年秋季房交会（日-10月26日期间）（不含别墅、非住宅）。
返还比例：
按实际征收额的50%返还给纳税人。
截止时间：日。
【知多点】
办理商品房购置契税返还需要提供哪些资料？
株洲市商品房（预）销售合同；
销售不动产统一发票；
契税完税凭证（契税缴款书）；
首付款收据（注：收据是由税务部门提供的&湖南省株洲市地产行业预收购房款结算凭证&）
纳税人身份证明；
纳税人银行账户。【追加提问】提问人：龙叔 　
提问时间：
请问，在征收之前购买的房子并未交房，征收之后才交的房，契税也是交房的时候才需缴纳，这套房子还能免征吗？能否免交与拆迁补偿费等值的部分契税呢？
回复部门：
回复时间：
您好！拆迁户购房享受契税减免，必须在拆迁完成之后购买的房产，也就是说县级以上人民政府开具的拆迁补偿协议书日期在签订购房合同日期之前。
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