契税首套房证明要怎么开？_购房税费_土巴兔问吧
契税首套房证明要怎么开？
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契税首套房证明要怎么开？
提问者：汪奇致|
浏览：1498|
时间： 09:57:47
已有3条答案
回答数：35134|被采纳数：14
所有回答：&35134
首先申明，契税是地方税种，在执行的时候每个省市都会有差异。
1、首套证明在唐山肯定是要开具的，但是国家税务总局2011年就下过文，对首套房的认定是以省为单位的，如果唐山地税局执行政策严格的话还会要你提供你户口所在地的首套房证明，我相信河北省的房管部门的档案应该是没有做到全省联网的，所以可能你还要回衡水查首套房证明。首套房是以家庭为单位的，所以办理是要提供夫妻双方的户口本、身份证和结婚证。
2、缴纳契税时需要提供首套房证明，这样可享受税收的优惠政策。
3、契税条例上明确规定契税是在合同签定的10日内申报，一个月内缴纳，但实际上这是不可能的，尤其是在物权法出台后，契税条例甚至和物权法相冲突，这也说明我国立法的滞后。一般来说是在办理房屋权属登记后一个月内缴纳契税。办理时需要提供购房合同、购房发票、首套房证明和一些证件（各地要求不一样） &&。
回答数：10290|被采纳数：14
所有回答：&10290
开契税首套房证明方式如下：市民开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
预约号时需携带以下材料：
1、本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);
2、本人身份证原件以及身份证复印件一份。
办理预约号的时间是工作日的8：30 &&到11：30，14：30 &&到17：00。
查询时需携带以下材料：
1、身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方 &&(含单身)原件、复印件一份;
2、户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;
3、集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
4、结婚证的原件、复印件一份;
5、单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。
提示：外面开来的各种证明，有效期均为三个月。查询办公时间是工作日的8：30到12：00， &&14：30到17：30。
在查询后进行缴费盖章即可办好。
回答数：40169|被采纳数：16
所有回答：&40169
个人首次购房，凭无房证明，购买90平以下住宅，契税按照1%交纳，90-144平以下，契税按照1.5%交纳，没有无房证明，无论面积大小，契税按照3%交纳！首套房证明本身就是无房证明，是在房管局开具的！ &&至于能不能享受契税优惠，这个就要看你们当地的房管局和地税局有没有规定了！
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长沙市首套房契税要交多少?
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如果你是长沙户口,90平以下的契税一个点,90平以上144以下的契税2个点,再往上走就是4个点了。希望我的回答对您有所帮助!
不知道下面这条知识能否帮助到您
买卖房屋的买房那个和卖方都是需要缴纳税费的,从缴税义务开始,土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款,那么长沙首套房契税如何计算呢,长沙首套房缴纳契税要带什么材料呢?
长沙首套房契税如何计算?缴纳契税要带什么材料
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首套房契税
按照现行的契税政策，首套房契税是可以享受到优惠的，那么首套房契税是多少呢？个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平（含90平方米）以下的，契税按照1%的首套房契税优惠执行。
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根据规定，购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。买房需要缴纳契税，那“什么是契税?首套房契税怎么算?征收标准是什么……”这一系列问题对于初次购房的人来说都很陌生，下面我们就简单的给大家介绍一下。
上海首套房契税是多少呢?根据上海契税政策规定，在上海购买首套房90平以下房源按照1%执行，户型在90平到144平，按照1.5征收%，144平以上户型按照3%征收。上海首套房契税优惠是指如果能出具证明，表明自己是头次购买90平方米及以下的普通住房的话，就可享受1%的契税优惠。
?在购置第1套房的时候要是留心注意的话就能发现，现实上许多首套房在购置时是有相应的利率优惠的，这是属于政策上的优惠，所以必要我们在买房之前关注契税政策是否有变化
唯一一套住房卖掉之后再买房，认定为首套房，可以按照首套房的契税来交纳
了购房人申请享受优惠政策的，须凭本人身份证、户口簿、结婚登记证或未婚证明原件(授权他人办理的,还需提供授权委托书和被授权人的身份证),到市房地产交易办证中心档案室查询家庭住房登记记录；凭市房地产交易办证中心出具的《金华市区家庭唯一住房查询证明》原件办理手续，其中身份登记住址不在市区的纳税人，申请享受...
名下唯一住宅的90平方米（含）以下1%，90以上到140平方米（不含）1.5%，其他3%。
首次购房，面积在90㎡以下的契税是1%，90㎡以上的契税是1.5%，144㎡以上的契税是3%。
个人购买首套房契税减半，如果是90平以下的安1%收取
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