哪位知道卖房子过户需要夫妻双方到场吗？_其他_土巴兔问吧
哪位知道卖房子过户需要夫妻双方到场吗？
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哪位知道卖房子过户需要夫妻双方到场吗？
提问者：余淑惠|
浏览：371|
时间： 20:22:27
已有5条答案
回答数：24951|被采纳数：64
所有回答：&24951
您好，1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。
2、离婚后卖房：
（1）如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。
（2）如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。
回答数：45937|被采纳数：35
所有回答：&45937
卖方房产证上是一个人就一个人到场，是两个人就两个人到场。
买方房产证上写一个人就一个人到场，写两个人就两个人到场。
回答数：2852|被采纳数：4
所有回答：&2852
你好~房产交易，办理过户流程，需要买卖双方，夫妻双方到场，签字确认。如果不能到场，需要出具经过公证的委托书。所以是需要夫妻双方到达现场的。
回答数：28335|被采纳数：21
所有回答：&28335
卖方房产证上是一个人就一个人到场，是两个人就两个人到常 &&买方房产证上写一个人就一个人到场，写两个人就两个人到常。
回答数：2415|被采纳数：5
燃烧的白磷
所有回答：&2415
房产交易，办理过户流程，需要买卖双方，夫妻双方到场，签字确认。如果不能到场，需要出具经过公证的委托书
卖方房产证上是一个人就一个人到场，是两个人就两个人到场。买方房产证上写一个人就一个人到场，写两个人就两个人到场。也就说明要是属于你的婚前财产的话，也可以一个人。
已有 3 个回答
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过户时，卖方需要夫妻双方都到场吗？原房本上只有一个人的名字。
提问者：13*******88&
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共有&3&个回答
& 过户时房本写谁的名字谁到场就可以，不需要夫妻双方同时到场。
&需要提供的材料为：房产证原件、有效的身份证明原件、《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》（城六区央产房）、放弃回购证明（一类经济适用房）（具体城区具体分析）。
& 希望可以帮到您！
请问东城区办理过户买卖双方都需要提供什么材料？ 批贷函和资金监管证明需要吗？
您好 在链家操作的房屋，是需要收到批贷函跟您的资金正常监管之后 才能进行 过户的。 买卖双方需要提供的材料买方需要的材料：家庭成员的身份证、户口本、结婚证（离婚证、离婚协议/法院判决书）。购房人的居住卡（工作居住证）等信息。卖方需要提供的材料：房产证原件、有效的身份证明原件、《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》（城六区央产房）、放弃回购证明（一类经济适用房）（具体城区具体分析）。
您好，感谢您关注链家网。
普通商品房出售，过户时只需要产权人本人到场即可，产权人配偶不需要到场。房产证上未体现配偶的名字，过户时配偶不需要到场。希望能帮到您，望您采纳，谢谢。
您好，感谢您关注链家网！
商品房出售，过户时只需要产权人本人到场即可，配偶可以不到场。
对于房产证上没有配偶的名字，配偶不需要到场。如果您觉得有用，请采纳！
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还没有链家网账号？用户名或密码错误下次自动登录下次自动登录官方微信宝宝4岁深圳市今天在犹豫房产证上应该是写老公一个人的名字好，还是写夫妻两个人的名字好回复 20:49:57来自
宝宝2岁德阳市个人感觉无所谓 20:57:46来自
|备孕中乌鲁木齐市都写上，这样公平 21:10:07来自
|宝宝4岁广州市同意楼上 21:15:06来自
|备孕中天津市提示: 该帖被管理员或版主屏蔽 21:27:31来自
|宝宝5岁德州市如果是婚后的房子，写谁都可以吧 21:27:50来自
|备孕中巴彦淖尔市写一个人的以后买第二套房购置税要少很多的，写两个人买第二套房上税就跟头疼的 22:27:24来自
|宝宝1岁吕梁市两个人，共同财产 22:37:41来自
|盐城市祗愛妳 发表于
写一个人的以后买第二套房购置税要少很多的，写两个人买第二套房上税就跟头疼的 ...再买可以写宝宝名字 12:47:48来自
|备孕中巴彦淖尔市智睿麻麻 发表于
再买可以写宝宝名字要等到宝宝18周岁才能写的 08:27:21来自
|宝宝5岁丽江市避免纠纷，两人都写上吧，新婚姻法太坑爹 09:56:01来自
|佛山市我也在纠结，我没居住证，要去办个。麻烦， 10:58:15来自
|宝宝4岁菏泽市我们买房，老公主动写我自己的名字 23:52:35来自
|宝宝4岁深圳市小宝敏敏 发表于
都写上，这样公平 08:20:55来自
|宝宝4岁深圳市祗愛妳 发表于
写一个人的以后买第二套房购置税要少很多的，写两个人买第二套房上税就跟头疼的 ...确实是比较头疼，但是我们是不打算买第二套房的，嘻嘻 08:21:48来自
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& 要卖房子，房产证是夫妻两人的名字，请教卖房流程
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本人有套 两房要卖，房产证是夫妻二人的名字，因为在外地，卖房时需要两个人都来吗？
如果想一个人来办的话，用什么方法可以操作？
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必须两个人都在场
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哪里的房子，什么价格。（新年快乐）
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就算是一个人的名字，婚后买的房也要双方都到场办理过户。其他过程一个人就好。
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晶式正能量 发表于
哪里的房子，什么价格。（新年快乐）
光谷金融港附近的两房
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具体情况发发撒！说不定在得意上就帮你解决掉了
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新起点46 发表于
具体情况发发撒！说不定在得意上就帮你解决掉了
卖房子啊，光谷金融港附近的两房
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公证，人都不用来
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haiyang52787 发表于
公证，人都不用来
怎样做公正啊？大概多少钱
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peace16 发表于
本人有套 两房要卖，房产证是夫妻二人的名字，因为在外地，卖房时需要两个人都来吗？
如果想一个人来办的话，用什么方法可以操作？
去公正中心做公正，委托给你或者别人，你们都不用来，公证费要根据你们公正事项和多少分来算。
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委托公证 配偶一方可以委托另一方全权办理房屋交易过户 公证一共要做两种 一种委托公证 一种原件相符公证 最好是房子在哪个区就在区所在公证处做
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wllearning 发表于
去公正中心做公正，委托给你或者别人，你们都不用来，公证费要根据你们公正事项和多少分来算。
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青皮 发表于
委托公证 配偶一方可以委托另一方全权办理房屋交易过户 公证一共要做两种 一种委托公证 一种原件相符公证 最好是房子在哪个区就在区所在公证处做
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