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个人二手房交易税收政策
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&&税收管理工作中,市局党组要求税政管理应深入探索政策宣传辅导有效方式,提供以纳税人需求为导向的分税种、分行业、分事项的多角度税收政策咨询服务。为深入贯彻落实市局党组的工作要求,使广大税务干部和自然人纳税人全面了解二手房交易过程中涉及的各项税收,我们按不同房屋性质类型,将我局主管的营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、契税、印花税、土地增值税等税种现行有效的税收优惠政策和基本政策进行了整理。
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2017已购公房买卖如何纳税
339人阅读 来源：律师365
根据法律规定，已购公有住房和经济适用住房的出售，应办理买卖过户手续。因此，房屋的买卖会牵址到税费等法律问题，作为买卖双方，在出售和购买住房的时候，应担负什么样的纳税义务呢?应该如何纳税呢?下面就由律师365小编为大家解答!出售方应缴纳六种税1.营业税。根据财政部、国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》精神，对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税;个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征;个人自建自用普通住房，销售时免征营业税。2.城市维护建设税。根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》的规定，负有缴纳营业税义务的单位和个人(外商投资企业和外国企业除外)，也是城市维护建设税的纳税义务人。根据纳税义务人所在地不同，可按照7%、5%、1%三档差别比例税率计算税金。3.教育费(地方)附加。个人在缴纳营业税的同时，以缴纳的营业税额为计税依据，征收率分别为3%、1%。4.。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，个人产权的买卖所立的书据，按书据所载金额的万分之五贴印花税。5.。根据《中华人民共和国土地暂行条例》的规定，转让国有、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收土地增值税，分别按30%、40%、50%、60%四级超率累进税率征收土地增值税。但目前，根据财政部、国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》精神，对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时，暂免征收土地增值税。6.个的所得税。根据《中华人民共和国个人所得税暂行条例》的规定，转让财产取得的收入总额，扣除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得税额，按应纳税所得额的20%计算缴纳个人所得税。购买方应交纳两种税1.契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，在境内房屋所有者将其房屋出售时，由购买者交付契税。税率实行3%-5%的幅度税率。目前，个人购买自用住宅暂减半征收契税。2.印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，个人产权的买卖所立的书据，按书据所载金额的万分之五贴印花税。此项税是买卖双方都应缴纳的。以上就是由律师365小编为大家整理的有关已购公房的买卖我们应该如何纳税的问题的解答，相信大家都对此有所了解了，如果还有对房屋买卖及纳税等问题存在疑问的朋友，可以登录律师365网站进行咨询了解。会有专业的律师为您在线解答!
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房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在房产证上加名字的手续，加名字是否有用。
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