数据表明，中国对外资产负债结构严重扭曲，通过对外负债所形成的外汇储备占比高达40%。对外直接投资是把资产给外商，把美元变成外汇储备。具体而言，由于外国来华直接投资、证券投资和其他投资三项负债之和与中国对外直接投资、证券投资和其它投资三项之和的差额为数万亿美元。　　中国对外负债的回报率，也就是负债成本，远高于对外资产的收益率，是最突出的问题。有学者和机构调查发现，外商在华投资年平均收益率在20%左右。但 年间中国外储投资的平均名义收益率5.72%，如果考虑到美元贬值和通货膨胀的影响，外汇储备投资的收益率将进一步大幅缩水。　　观察人士指出，庞大的对外净资产主要来源是经常项目顺差。对于中国这样人均资本存量低、人均收入不足4000 美元的中低收入国家来说，保持庞大的经常项目顺差并积累对外净资产，好比是“穷人送饭给富人吃”。这是中国与美国双方经济资源配置扭曲的结果，也是中国人福利的重大损失。　　让我们不明白的是，刚刚起步、发展速度较快的中国经济更需要投资、国民更需要消费，为什么反而要给增长速度慢得多，国民过度消费的美国经济“输血”?是什么力量维持着两国这种看似反常的经济关系?中国的重要性也正是在这里显示出来。这也是为什么希拉里?克林顿被任命为国务卿后第一次访华就毫不掩饰地向中国大肆推销美国国债的原因。　　确切的说，作为世界货币——美元的发行者，美国可以通过开动美联储的印钞机，来换取真金白银，也就是其他国家实实在在的财富。这是支撑美国多年来负债消费的基本条件。反过来，美国之所以能够通过印美元来借债进而进行消费，是因为其他国家愿意接受美元。美国的过度消费持续了这么久，与美国产业的空心化以及部分产业国际竞争力下降直接相关。　　美国产业的空心化涉及很多问题。有统计数字显示，在2008年国际金融危机爆发之前，美国的制造业占整个GDP的比例在12%至15%之间，与此相对应，美国经济增长只能依靠以金融业为主的虚拟经济。而美国之所以这么长时间致力于发展金融业，根本原因是它能够通过金融业在全球财富分配中获取最大的份额。　　由于美国实体经济的衰退，正好中国可以填补这个空缺。因此，美国成为中国最大的贸易伙伴，中国企业生产的商品20%输入到了美国，而要保有这个增长速度，就必须不断刺激美国对中国商品的需求，让美国人有购买能力，刺激的方式，则是把中国的外汇盈余拿来购买美国国债。因为中国现在外汇储备太多，国内消费又严重不足，所以这些钱只能投资，否则美元都在贬值，铁定了是赔，相比而言美国国债算是相当稳妥的一种了。这就等于中国借钱给美国买中国自己的货。　　因而中国陷入了一个怪圈，即将贸易盈余转化为外汇储备，通过购买收益率很低的美国国债回流美国资本市场，美国再将资金投资在中国市场获取高额回报。换句话说，中国人创造了大量财富，通过与美国货币的交换，截至今年3月，中国持有美国国债达11547亿美元，占中国外汇储备总额的37.92%。　　然而，中国经济总量不管怎么增加，购买美国国债不管再多，至少二三十年内无法超过美国，除非中国对外贸易不用与美元交换。美国由于中国人民的劳动，与其交换，让自己印制的美元变成了财富。美元发行越多，美元的价值越低(通货膨胀)。只有美国人用美元购买外国工厂、资源等财富的时候，美元才变成了财富，同时促进了美国经济的发展和经济总量的增加。　　这就是美国总是“不差钱”的根本原因。美国媒体曾有一篇报道称，美联储主席伯南克创造出一种新理论，解释美国人对外借款消费倾向。他表示，问题不是美国人花钱太多，而是外国人，尤其是中国人。他们能够以低利率借钱给美国，为美国人的消费提供经济支持，并把这些钱非常便宜地借给美国人去消费。　　伯南克所谓新理论道破了天机：“穷人送饭给富人吃”，这让中国处于十分尴尬的境地。中国是本来是一个发展中国家，而美国是一个发达国家，可是中国却在“借钱”给美国。从常识看，从来是富人借钱给穷人，为什么还不富裕的中国，愿意把钱借给比自己富裕20多倍的美国呢，而且其金额甚至达到11547亿美元?这的确让人难以置信。
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　　楼主，这么多文字是你原创哇？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
　　打字辛苦了
　　表像你看明白了，本质还没有抓住。好好学习，继续努。　　
　　@RedChinaxiong 3楼
12:43:26　　表像你看明白了，本质还没有抓住。好好学习，继续努。　　-----------------------------　　当年不就是学习的日韩模式吗？跟着日本买美债罢了
<span class="count" title="万
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)【美国人在中国贷款】- 融360
美国人在中国贷款
&&&&&&贷款是现在人们生活中经常用到的，贷款的种类也有很多，通常分为抵押贷款和信用贷款，贷款的方式途径也有很多，除了常见的银行贷款以外还有地方小额贷款公司，但是贷款同时也伴随着风险，借款人需要衡量自身经济能力去选择。
美国人在中国贷款－攻略
中国人的房贷压力比美国人轻？
金投贷款网(gold.org/)8月11日讯，最近，央行的报告提到存在&资产泡沫&，而房地产市场中存在泡沫的直接证据是房贷金额多，杠杆高。这......
金投贷款网(gold.org/)8月11日讯，最近，央行的报告提到存在&资产泡沫&，而房地产市场中存在泡沫的直接证据是房贷金额多，杠杆高。这个时候，有一家单位却在唱反调：中国的房贷杠杆并不高，中国人的房贷压力比美国人小！这是真的吗？小编很疑惑！
房贷余额虽然低，但增速快啊
中外合资的投资银行中国国际金融股份有限公司的研究报告表示：中国房贷杠杆和房贷负担能力还未超出合理范围。
中金公司给出的理由是，截止2016年6月底，中国个人房贷存量约为16.8万亿人民币，占过去四个季度GDP总和的24%，与日本、美国相应指标有一定的差距&&日本这一数据在90年代在30%以上，2014年为41%；美国2007年房贷占GDP比率为73%，2015年底有所下降，但也高达为53%。
从绝对比值上看，中金的分析没错。但我们如果认识到中美证券市场的差异，可能就要担心了。美国的房贷量一直维持在高位，跟他们国家发达的房屋贷款抵押流通市场有很大关系。银行有房屋抵押权，有公司愿意购买银行的抵押权，银行成为链条上的中间一环，资金既流出银行也流入银行，这就激励银行非常愿意开展房贷业务，整个美国的房贷量才那么高。而在中国，银行本身是房贷业务的终端，如果房贷量还那么高的话，就说明银行的资金投入到房贷业务的过多了。
中国大幅抛美债 美国人为何毫不在意？
美股行情中心：独家提供全美股行业板块、盘前盘后、ETF、权证实时行情图片来源：网络对于中国近来抛售美国国债一事，分析人士发出了许多可怕的警告。但......
美股行情中心：独家提供全美股行业板块、盘前盘后、ETF、权证实时行情图片来源：网络对于中国近来抛售美国国债一事，分析人士发出了许多可怕的警告。但他们忘了一个简单的事实，那就是美国自身对国债的需求一如既往的强劲。彭博数据显示，不但美国的共同基金今年买入了破纪录规模的美国国债，连美国投资者也在加大对国债的购买力度，这是自2012年来的首次。目前，美国国债市场总规模为12.9万亿美元。随着中国减持美国国债，上述购买对限制美国融资成本走高至关重要。中国是美国最大的债权国。美国人争相购买国债这一现象也许指出了更深层次的担忧，即这个工资增长停滞、通货膨胀几乎为零的全球最大经济体，其经济强劲程度还不足以使美联储加息。加拿大皇家银行环球资产管理(RBC Global Asset Management)美国固定收益产品部门的联席主管斯文森(Brandon Swensen)表示：“由于对全球经济增长、通货膨胀以及利率的看法日渐消极，投资经理会选择买入更多的美国国债。”在美国为了走出衰退大举借债的过程中，海外债权人扮演了重要角色。自2008年来，外国投资者所持有的美国国债翻了超过一倍，现在大约为6.1万亿美元。但这一局面正在发生变化。仅今年一年，中国所持有的美国国债减少了约2000亿美元。如果这一模式继续下去，那将是中国所持美国国债规模首次出现年度同比下降。这里提到的减持数字包括分析师所言中国通过比利时账户进行的减持交易。不过从美国本土对国债的需求来看，则根本没必要恐慌。在今年拍出的总计1.6万亿美元的美国国债中，美国基金购买了其中的42%，是自美国财政部5年前开始公布这一具体数据以来占比最高的。2011年时，这一比例还只有18%。另外，美国各类投资者的国债持有额度自2014年年中跌入谷底后一直在回升。2015年，这些投资者所占的份额上升了2.1个百分点，至33.1%。这个数字可能听起来不多，但美国人目前持有的国债数额已达创纪录的4.3万亿美元。CRT资本集团美国政府债券策略负责人阿德尔(David Ader)则指出：“对中国抛售美国国债的担忧有些错位了。这曾是债券市场非常令人担忧的一件事，它发生了，我们现在也已经泰然接受了。”令人担忧的反而是这其中反映出的有关美国经济健康状况的信息，野村控股(Nomura Holdings)的利率策略负责人冈卡夫斯(George Goncalves)说到。美国的确正在创造工作岗位，但从零售业到制造业，一系列令人失望的指标显示，随着海外需求的减弱，消费者们正在收紧钱袋。而且，许多美国人的薪资一直停滞不前。经济衰退结束以来的平均时薪涨幅，比上世纪60年代以来任何一次经济扩张时期的都要低。由于没有更高的薪水刺激消费，通胀率也一直在低点徘徊。国债拍卖数据显示，最受美国基金青睐的是30年期国债，也是面对经济增长和通货膨胀最容易受到打击的国债品种。这意味着在他们看来，未来10年内，通胀水平可能继续低于美联储2%的目标。彭博进行的一项调查显示，经济学家们认为，未来1年美国经济陷入衰退的可能性为15%，是2013年以来最高的。美国投资者的决定是“在他们对经济预期的基础上作出的，这是经济状况、也是他们避险需求的一个反应。”这意味着，美联储的政策制定者们可能需要重新思考一下他们近期加息的设想。虽然美联储主席耶伦(Janet
Yellen)依然认为，经济已经足够强劲，可以在年底前加息，但交易商们却对此表示怀疑。在他们看来，12月加息的可能性只有32%，明年3月加息的可 能性大概在50%左右。
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美国人在中国贷款-问答
常住珠海的美国人想将当地物业抵押贷款，有银行做吗？
你好可以抵押房产和商铺的
我在中国买的房子，是贷款买的房子，徐要办理房产抵押手续，我丈夫是美国人不能来需要办理委托书，怎么办
夫妻财产是两个人的 要双方出面
可以做单方。
中国信用卡贷款
你好可以用信用卡申请网贷的
外国人可否在中国贷款买房？
你好有稳定工作可以的
外国人能贷款吗? 比如中国奖学金留学生
要看学校的政策。
大家还在搜
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余永定：再借钱给美国就是愚蠢
　　文/中国经济50人论坛 余永定
　　要争取尽快实现经常项目平衡，甚至允许在一定时期内出现经常项目逆差。中国应该有一个降低贸易顺差和经常项目顺差对GDP比例的经济政策目标。其次，即便在一定时期内还无法实现经常项目平衡，中国再也不能增加一分钱的美元外汇储备了。
余永定：再借钱给美国就是愚蠢
　　1998年之后，以中国为代表的发展中国家(穷国)经常项目顺差急剧增加；美国的经常项目逆差急剧增加。人均收入很低的国家长期向人均收入比它们高出数十倍的国家输出资本(穷人把钱借给富人)，是全球范围内资源的严重错配。
　　无可争议的是，最严重的资源错配发生在中国：1993年以来，中国一直保持经常项目顺差，不仅如此，除极少年份外，中国还保持了资本项目顺差。“双顺差”说明，中国不但是净资本输出国(把钱借给富国)，而且还以高代价引入外国资金，转手又以低代价把借来的外国资金借回给外国。20世纪中期，中国成为世界最大经常项目顺差国和世界最大资本净输出国。事实上，在2008年，中国资本净输出额占全球资本输出额的四分之一左右；是居第二位的德国的两倍左右。
　　尽管穷国经常项目顺差、富国经常项目逆差(穷国向富国输出资本)这种状况反映了全球资源的不合理配置，尽管这种状况对于发展中国家十分不利，但只要“两相情愿”，全球国际收支不平衡依然可以在第四种意义(有资本流入为经常项目逆差融资)上加以维持。
　　对于这种状况，真正的问题不是“不平衡”是否可以维持，而是这种不平衡应不应该维持。在我看来，这是一种“坏”平衡，发展中国家应该尽可能打破这种已经持续近二十年的“坏”平衡。即便发展中国家不可能恢复亚洲金融危机前的国际收支状况，它们至少也应该减少经常项目顺差，实现经常项目基本平衡。关于这个问题，我们在过去十多年来已经说了n次，实在没有重复的必要了。
　　中美之间关于全球不平衡之争，很像是一幕荒诞剧：一方面，我要把钱借给你，而且情愿不收利息；你不肯借，但我偏要借给你。另一方面，我想借钱，但偏说我不想；而且说你把钱借给我是害了我。
　　我七年前曾多次引用美国前总统经济顾问委员会办公室主任(Chief Staff)Phillips Swagel的文章，说明美国政府打压中国政府、要求人民币升值是美国政府为继续打白条从中国借钱的一种策略。最近，我终于有机会结识这位Swagel先生，他现在是马里兰大学的教授。我发现，我们两人对中美贸易不平衡和人民币升值等问题的看法竟然完全一致。
　　现在的问题是：美国是否愿意和能够继续维持大量经常项目逆差；中国是否愿意和是否能够继续维持大量经常项目顺差？虽然1982年以来美国一直保持经常项目逆差，但由于种种原因，国际收支不平衡问题并未成为全球经济问题的焦点。长期以来，凭借美元国际储备货币的地位，美国并不太担心外债的积累。
　　21世纪初，美国的贸易和经常项目显著恶化，2002年美元开始所谓“战略性”贬值。2003年纠正全球不平衡成为美国重要政策目标——至少在口头上如此。2003年前后，美国似乎已经不太愿意继续借钱了(真是如此吗？)，而中国还希望继续借钱给美国。这就造成了中美之间的严重摩擦。
　　我不敢说美国现在真的不想借钱了。靠打白条从中国获得“真金白银”有什么不好？另一方面，中国虽然已经对自己所持有的美国“白条”不太放心，但还是在不断增持美国“白条”。中国现在大致有两万亿美元净资产，但投资收入在过去十年的大部分年份中是负的。中国的这种国际收支状况相当于Crowther模型中的第三阶段：贸易项目顺差、投资收入逆差和经常项目顺差。但在Crowther模型中，之所以出现这种状况是因为发展中国家在过去积累了大量(净)外债。而中国却一直是债权国！
　　造成这种反常的原因，我们早已有很多分析，这里不再赘述。问题是，有如此巨量的海外净资产，投资收入竟然是逆差！以后会不会出现这种情况：尽管存在大量贸易项目顺差，但因投资收入逆差越来越大、并最终超过贸易顺差，结果使经常项目变成逆差？这种情况很有可能发生。
　　在最近几年，这种情况在巴西已经发生。不能排除这样一种可能性：在未来若干年后，中国必须维持贸易顺差以弥补投资收入逆差。这种情况一旦发生，中国的出口就将无法换来相应进口或积累财富，而只能用来为外国投资付息。如果中国不能及时纠正目前的悖理的国际收支状况，中国就会变成不折不扣的国际“打工仔”！
　　中国为什么坚持一定要把钱借给美国？在国际场合，中国的这种行为方式已经成了笑料。再不图变，除“愚蠢”二字，似乎已经无法找到其他解释了。中国真没有选择吗？不是。第一，争取尽快实现经常项目平衡，甚至允许在一定时期内出现经常项目逆差。中国应该有一个降低贸易顺差和经常项目顺差对GDP比例的经济政策目标。第二，即便在一定时期内还无法实现经常项目平衡，中国再也不能增加一分钱的美元外汇储备了。为此，中央银行必须尽快停止对外汇市场的干预，让外汇的供求关系来决定人民币汇率。
　　(摘自《最后的屏障：资本项目自由化和人民币国际化之辩》，余永定著，东方出版社)
　　(本文作者介绍：中国社会科学院学部委员、研究员、博导、中国世界经济学会会长)
责任编辑：贾韵航 SF174
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中国社会科学院学部委员、研究员、博导、中国世界经济学会会长
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王萌：邮件已发，请看。
施向东：邮件已发，请看。
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郭海元：邮件已发，请看。
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李文滔：邮件已发，请看。
杨红波：邮件已发，请看。
雷先生，你好！请你发个资料给我。我在河南洛阳做地产项目，占地296亩，分二期，第一期占地74亩，总建筑面积为18万平米，土地证、规划证等已办理下发，4栋19层的均已建5层，32+1层的有7栋，正在进行筏板基础的施工。
周忠义:邮件已发，请看。
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雷总您好。盘锦东方文化旅游生态水城项目是集北方民族风格、农村文化、湿地文化和民俗文化为一体的旅游服务类开发项目，不仅与国家鼓励发展文化产业的方针政策相匹配，也有助于对北方地区较欠缺的特色民俗文化的挖掘。总投资79亿元的盘锦东方文化旅游生态水城项目落户甜水镇。政府与项目方代表签署合作协议。是盘锦唯一的 l旅游生态，养生养老别墅度假。薰衣草园，玫瑰园，高尔夫球场，国内国际会议宴会大厅。星级宾馆，婚礼殿堂。盘锦东方文化水城是湿地之都。现面向全国招商引资，希望有识之士合作融资都可以。有意向的可以与本人联系。真诚合作非诚勿扰。需要融资。8个亿，请雷总把资料发给我。谢谢。辽宁陈静。
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交通建设须借贷大量资金
谭刚亮:邮件已发，请看。
雷总，请发一份资料给我，期待合作共赢！谢谢
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雷总，请发一份资料给我，期待合作共赢！
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