租房要找可靠的中介公司(图)_网易新闻
租房要找可靠的中介公司(图)
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年后租房市场有点冷清　　“年底房客走后，至今还空着”
　　不过，学区房即使涨价也有人“抢”
　　租房要找
　　可靠的
　　中介公司
　　“市民在租房子时，最好事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，选择一家或两家可靠的中介公司进行比较，面谈商议后再做决定。”房产中介公司的工作人员提醒说，这样对客户资金或者个人安全都有一定的保障。
　　选择中介时最好事先核实一下中介公司的资料，包括名称、电话号码、办公地点等。在确定租房后，先不要急着交钱，留下对方或者房东、前任租房者的电话，在房子到期前才来签合同。如果必须交押金，最好在房东在场的情况下，或双方都要签字，要盖中介公司的章。
　　本报记者 赵碧莹
　　春节过后，不少一线城市房租普遍上涨，温岭的房租涨了没？连日来，记者走访市区多家房产中介公司后了解到，除了高档小区的房源，温岭大部分出租房的房租都没有太大变化，和往年的火热相比，今年的租房市场甚至降了一点温。
　　来租房的外来务工人员少了
　　在北门街、县前街附近的房屋墙壁和门上，记者看到不少“住房出租”的告示。虽然是老城区，但这里因为价格便宜，成了不少租客的集聚居住地。
　　“从正月初十开始，租房市场就热了起来，每天都能接待不少来租房子的人，但这样的热度和去年相比还是降了。”鸣远路一家房产中介的负责人说，到现在为止，签订租房合同的才五六套。
　　“白领上班族、大学生还是挺多的，外来务工人员比去年少了很多。”鸣远路另一家房产中介的负责人分析说，可能是因为去年安全大整治的原因，很多小餐饮店关门了，许多外地人做不了生意，去年年底回家后，今年就不回来了。“再加上‘三改一拆’拆了很多违建小厂，外来务工人员也就减少了。”
　　“以前我从来不愁房子租不出去，房客一搬走，就会有新的来问了。”家住横山头附近的李阿姨说，但去年年底的租客走后，她的房子到现在还没人住，“偶尔也有人来问，但和以往年后一堆人抢着租相比少了很多。”
　　单身公寓和二室一厅的套房最受欢迎
　　除了外来务工人员减少，租房生意的冷，还和租客更“挑剔”有关。
　　一家房产中介的负责人说，这段时间每天来看房的人是挺多的，但成交量并不高。“很多外来务工人员要么和亲戚朋友一起来温岭，要么是拖家带口来的，都倾向于租套房。但他们的工资水平又不高，心理价位在1000元以下的套房，在温岭市区基本找不到。”
　　上班族的租房要求也挺高。“最好是新房子，还要在市区内。”另一家房产中介的负责人说，大多租房客会选择简单装修的一室一厅小户型房源，年轻人则更青睐带些家具和电器的精装修房。此外，生活配套设施较为齐全、性价比较高区域房子的咨询量更为活跃。如果房屋看起来整洁，就更受欢迎了。
　　“如今最受欢迎的是单身公寓和二室一厅的房子。但这样的房子价格并不便宜，在开元山庄、翡翠花园这些小区，起码要3000多元/月。”该负责人告诉记者，温岭还有不少“包租婆”，会把原来大面积的房子隔成几间单身公寓或二室一厅的房子用来出租。
　　相比上班族的这些要求，外来务工人员更在乎价格，“他们能接受二室一厅的心理价位在1000元~2000元之间。”
　　学区房涨价也有人“抢”
　　既然年后租房生意有点“冷”，房东会不会适当降低房租呢？几家中介均表示，价格没有变化。
　　“这几年房东的报价基本没什么变化。”一家房产中介的负责人说，现在温岭出租的房子，单间没有独立卫生间的房租每月在500元~1000元之间，带独立卫生间的贵一点；单身公寓和二室一厅的房源则在1800元~2200元之间，高档小区内的就要3000元以上了。
　　学区房的租金则更贵一些，且一般在每年5月底开始上涨，“但随着近两年学区房越来越紧缺，家长们一开年就开始找房子。加上学区房的房价越来越高，房东底气足，坐地起价，租金倒还有所上涨。”该负责人说。
　　“正月初六就有家长过来租房子了。尤其是陪读的家长，租房子首先考虑的是离学校近，上学方便。其次是安全，最后考虑舒适度，房子要整洁。”该工作人员透露，这样的学区房数量有限，不少房东一开年就把价格提了一两百元，但还是有人抢着租。
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　　作者：赵碧莹
本文来源：浙江在线-温岭日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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去中介公司租房要带什么证件不？
去中介公司租房要带什么证件不？
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地区：云南-昭通
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没签合同之前一般是不用什么证件的,中介带客户看房子的时候一般要填写一张“客户服务确认单”,这个就写上您的名字和联系方式就行,身份证号码如果记不住完全可以不填,就是个形式问题。要是看好房子了,签房屋租赁合同的时候才用身份证,如果您是业主往出租房子的话,签租赁合同的时候要带身份证和房产证复印件。
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本人是中介公司的，为什么租房的都不愿意来中介租房呢？
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为什么租房人不愿意找中介租房，我从求租和出租的经历，亲身得到了宝贵经验，供参考。本人曾经在学校附近租房子为孩子上学用。找了某知名房产中介。当我看到他们发布的房源价格合适，位置合适,我立即电话问:您好,请问那套某某房子租出去了吗?我想看一下,一家人租。答:已经租出去了。给您推荐别的房源吧。我们这里有很多适合您的。过几天我又看见一套不错的房源,又问:您好,请问那套某某房子租出去了吗?我想看一下,...展开为什么租房人不愿意找中介租房，我从求租和出租的经历，亲身得到了宝贵经验，供参考。本人曾经在学校附近租房子为孩子上学用。找了某知名房产中介。当我看到他们发布的房源价格合适，位置合适,我立即电话问:您好,请问那套某某房子租出去了吗?我想看一下,一家人租。答:已经租出去了。给您推荐别的房源吧。我们这里有很多适合您的。过几天我又看见一套不错的房源,又问:您好,请问那套某某房子租出去了吗?我想看一下,一家人租。答:别人已经交定金了。给您推荐别的房源吧。我们这里有很多适合您的。过几天我又看见一套不错的房源,又问:您好,请问那套某某房子租出去了吗?我想看一下,想租.答:那套房子业主涨价了。给您推荐别的房源吧。我们这里有很多适合您的。过几天又看见一套不错的房源,再问:您好,请问那套某某房子租出去了吗?我想看一下,想租.答:那套房子业主改主意不出租了。给您推荐别的房源吧。我们这里有很多适合您的。某些知名中介推荐的房源均为代理的房源，很脏，很臭，因为代理，所以中介提前付了房租，当然着急出租。所以用很少量的底价的、非代理的、优质房为诱饵，吸引租客电话，然后记住租客电话，没完没了骚扰，此为某些知名中介伎俩。还有，如果我是房主，有房子出租，某些知名中介带租客来看房，那么好，看吧。我不需要你代理，可以带租客来，我不跟你中介签约。租客看房后，比较满意，但是当时不表态是否签约，租还是不租。为什么？某些知名中介要求他们当时不能表态，说回去商量。为什么这么要求？中介回去后极力推荐他们代理的房源。中介已经为代理房源付费了。事实上，即使租客表示满意，愿意合作。回头某些知名中介会告诉租客说，业主涨价了，租客肯定不满。某些知名中介从一开始看房并不想让房主和租客合作成功，为什么还带人看房？为表示某些知名中介有诚意、有好房源。但是想尽办法搅黄合作是他们的目的。也因为这些租客因我的一套好房源而吸引租客，此租客从此成为中介的潜在客户。总结一句：如果求租找中介，能租到的是，中介代理房源，后患无穷，麻烦多多。如果出租找中介，不代理，中介带租客看房，那么能够出租的是，中介的歪歪心眼和胡编乱造、制造假话、搅黄合作。收起
，称房东在澳大利亚暂时联系不上，说房东要求他们先代收房租金，我要求其尽快提供给我相关证件我要办理暂住证，到现在一个月过去了，他们还没有给我，这期间我9月1号发现阳台白色水管在漏水向其反应过，不料其反嫌我啰嗦，被我反驳后再无音信，那么像这种情况哪个部门可以投诉或管理吗？他们这种行为属于违法行为吗？房东阳台漏水的事应该谁来修？谢谢大家/:@)/:@)
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就你说的情况可以看你们之间签订的房屋租赁合同内容，根据内容确定
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最新法律咨询毕业季 租房和中介的那些你要知道的事
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如今六月毕业季马上就要来临，预计租房市场又会迎来一波热潮。一般来说，刚毕业的大学生缺乏经验，租房都是需要找中介的，但是很多中介是不靠谱的，也可能会遇到所谓的“黑中介”，那么我们的大学生朋友该怎样应对这些问题？我们在通过中介租房时该注意哪些问题呢？楼盘君为您总结了五项中介租房的事项。中介租房注意事项要牢记五点：一 要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构，并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质;二
不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境;三
要认真研究合同范本的条款，看清双方权利和义务是否对等，违约责任是否公平明确等，对中介机构的口头承诺，应要求其书面化并签字确认;四
如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。五
注意收费票据的内容描述，应如实注明是“押金”、“租金”等，而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费，并应妥善保管各种书式资料和收费票据;当然，找房子不只有通过中介这一途径，现在网络发达，租房的APP也是层出不穷，我们在网上寻找房源的时候也一定要注意一些事项。楼盘君为大家列举了几条，希望对大家又用。网上租房注意事项一网上租房注意辨别中介与个人房源。许多人之所以选择 网上租房，一方面是出于方便，另一方面则是想要自己直接找个人房源，免除找中介所产生的费用，所以在选择房源信息 网站的时候一般要选择正规的，大型的网络租房站。这样的网站发布的信息一般也会比较可靠。网上租房注意事项二中介房源注意辨识与房源的真实性。在比较紧急或者个人房源比较少的情况下，也是可以寻找中介房源的，选择 中介房源的时候一定要选择正规的中介，并且询问房源的真实性，有些中介在网上挂出低价的房源信息，但实际上这 套房源是不存在的，所以，在约定看房之前一定要确认房源的真实性。网上租房注意事项三注意提防假房东，大部分的租房客被骗都是由于遭遇了假房东的缘故，假房东事先付了少量的定金给房东，然后转手出 租，并收取长时间的租金费用，租房的时候一定要查看房东的房产证原件，如果是二房东，则需要查看房东房产证的复印 件以及二房东和房东的租房协议。对于这类假房东有一个比较显著的特点，就是租金一般会低于市场价格，所以看见明显 低于市场价格的房屋出租，需要多加留意房东的真实性。网上租房注意事项四租房协议的签订问题，好多的租房客一般都不大注意租房协议的条款，以至于后来退房的时候和房东之间发生这样或者 那样的租房纠纷问题，租房协议中关于房屋家具家电的登记，以及维护修理，还有租房提前退租，押金归还这些问题都是 需要注意的。房屋居住期间各项费用的缴纳方式与责任的划分也需要注意。网上租房注意事项五如果是单身女性租房则需要注意，看房的时候找一个人陪同看房。租住的地点不要太偏僻，如果有可能的话， 租住在离自己认识的朋友或者同事比较近的地方，这样工作加班比较晚回家也可以方便结伴照顾。（部分资料来源于网络）98.6%的用户看了此文都推荐了↓↓↓ 你认为？有能力的人去恨房价太高7月1号起湖南省公积金取消转出销户提取6月1日起公积金政策调整，首套房优惠取消90平米的二手房 你需要花多少钱？9大未来可能实施的楼市刺激政
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All Rights Reserved 粤ICP备号　　58同城、赶集网、搜房网，上面99%的出租房都在中介手上，剩下1%的房子也还要去跟中介抢，但你根本就抢不过成千上万的中介！出租房几乎100%都被中介垄断了！　　中介要多收你一个月的房租。你要知道北京的房租随便就是4、5千起步，一个月中介费就得4、5千，甚至更多。中介还会收取一个月的押金，但最后押金很难退回来，里外里小一万块钱就打水漂了！中介费得年年交，真让穷人吃不消！中介为了能从房东那抢到房子，还不断的提高租金，租金每年15%以上的比例增长，房东为了租到高价，也宁愿把房子委托给中介。　　国家为什么不建一些房子直接面向租户出租呢？或者国家为什么不成立一个租赁中心，收集一些房子出租呢？房价你随便吵，穷人买不起可以租。但现在租也租不起了啊！
楼主发言：14次 发图：0张 | 更多
　　因为业主直接放租，到手的不见得比通过中介得到的多，效率也低。我现在都通过中介放租。　　
　　真希望政府能成立一个租赁中心 规范租房市场。不然真的买不起也租不起了。
　　归根到底还是政府恶心，刻意不保护租房者的利益。像日本这些发达国家租房者有很多的法律保障的，比如要赶房客走要提前半年谈好才可以赶房客走。
　　没楼主说得那么可怕，直接去58同城等网站找房东租房不难啊。
　　@嘎嘎嘎哦 3楼
14:24:15　　真希望政府能成立一个租赁中心 规范租房市场。不然真的买不起也租不起了。　　-----------------------------　　国家要是来盖房子出租，租金肯定比市场价更高！　　看看高铁几百万打造的卫生间你就清楚了。
　　同感　　
　　北京的水有香气呗
　　别以为很多人住地下室和唐家岭 我们不知道
连CCAv都播放了N次了
　　@北京印象2011 1楼
12:00:40　　借此地出租家里老人的房子，地址在灯市口大街10号楼（稻香村上面），王府井东单商业街。史家小学，景山学校，灯市口小学，二中，25，166中百米左右。有意联系。　　-----------------------------　　几单元？几楼？面积？在几环？如是3环，我先出1800.
　　@嘎嘎嘎哦 马克
　　去house365.个人的多，没有假冒的
　　上海中介比较正规，手续费是月租的35%，才收费，如果只和房东续签中介不介入不骚扰　　
　　58同城、赶集网、搜房网，上面99%的出租房都在中介手上，剩下1%的房子也还要去跟中介抢，但你根本就抢不过成千上万的中介！出租房几乎100%都被中介垄断了！ 　　中介要多收你一个月的房租。你要知道北京的房租随便就是4、5千起步，一个月中介费就得4、5千，甚至更多。中介还会收取一个月的押金，但最后押金很难退回来，里外里小一万块钱就打水漂了！中介费得年年交，真让穷人吃不消！中介为了能从房东那抢到房子，还不断的提高租金，租金每年15%以上的比例增长，房东为了租到高价，也宁愿把房子委托给中介。 　　国家为什么不建一些房子直接面向租户出租呢？或者国家为什么不成立一个租赁中心，收集一些房子出租呢？房价你随便吵，穷人买不起可以租。但现在租也租不起了啊！　　-------------------------　　没有办法！！！　　
　　我想说。。中介费从来都只交一次不晓得楼主被哪个崴中介给黑了要年年交。我男友就在中介工作，是全国连锁性的中介公司，当然我又不打广告我就不说是啥名了，他们确实是每天都在到处找房源，因为如果他们几天内没有房源入手就要被扣几十块钱，一个月都没有房源那工资就无语了。我男友在的中介收费确实挺高，租赁是收一个月的租金价格，并且不打折，但是押金绝对是签好合约以后百分百全退，而且他们服务做得很好，他们会先把房东房子全部打扫干净家具什么的都试好，去看房要穿鞋套，租进去还搬你搬东西上去，就对客户服务程度而言算是很不错了，我男友前天就在当搬东西苦力工，每天8点出门晚上10点回来一整个星期没有假，我以前觉得中介超讨厌但是看到他这种我自己现在也开始接受中介费这种东西了，因为毕竟这行的提成就是靠这个，如果是守着两千的底薪谁过得下去。所以中介还是有好中介和坏中介区别的，希望楼主以及大家租房子都木要被坑～(*ˉ︶ˉ*)　　
　　没有中介，每次看房都要自己上门开门，作为房东我当然愿意出一点钱省大麻烦啦。中介也是付出了劳动的。
　　深有体会，中介太坑爹了
　　中介也是公司，追求利润的
　　@嘎嘎嘎哦 　　呵呵，国家建廉租房的确是解决房价的好方法.　　但是问题有二：　　1.钱从哪里来　　2.都租房了没人买房房地产收入就没有了　　所以他们是没有动力干这事的
　　十八楼讲出了真相！　　
　　就是坑爹啊！　　
　　@lounew 3楼
14:31:06　　归根到底还是政府恶心，刻意不保护租房者的利益。像日本这些发达国家租房者有很多的法律保障的，比如要赶房客走要提前半年谈好才可以赶房客走。　　-----------------------------　　那我宁可空着，也不租给半年才能清走的房客。
　　说实话,房租是否垄断是否合理与那个城市有关,过高,哪个城市变死城,目前北京没变死城说明,市场的价格是被接受的,你可以考虑一下去对你个人来说房租收入比相对较好的城市发展,青岛,大连,威海什么的,多好.
　　Z F不会出来管的，房租和房价千丝万缕。房租降了，Z F也该喝西北风了。最好的办法就是离开北京这样的城市了。
　　你自己不在网站上发布求租的广告，房东也找不到你啊　　
　　@可可一定要幸福 16楼
13:25:11　　没有中介，每次看房都要自己上门开门，作为房东我当然愿意出一点钱省大麻烦啦。中介也是付出了劳动的。　　-----------------------------　　作为一个房东 你居然还出中介费
我从来都不出
中介介绍人来的
直接和中介说不出中介费
不愿意你就不要再带人来看房了
一个城市里中介多如牛毛
有的赚一份就不错了
敢顶嘴的直接当着中介的面问对方要不要直接谈
　　我们这里半个月，有些地方8折，但不会年年交吧。。。。。
　　纯粹支持了。。
　　@可可一定要幸福 16楼
13:25:11　　没有中介，每次看房都要自己上门开门，作为房东我当然愿意出一点钱省大麻烦啦。中介也是付出了劳动的。　　-----------------------------　　你有几把钥匙？你给了这个中介
那个中介就没有了
你是就挂那几个中介 还是附近的都挂一遍？ 心情好
遇到中介会抬高房租的
那就给个几百 心情不好 一分没有
中介有的是
就算中介死完了
我也能印个几十张广告随便贴贴
遇到不识像的中介
直接告诉租房人
我人就在房子里
要看自己来看 别带着中介来 　　出租了十几年的房子了
黑中介见多了
现在基本都不吊中介
你要做生意就做
反正我这里没有那一份中介费
00　　0　　
　　我就是做中介的我可以说两句吗　　第一
体质的问题，在美国有法律规定 通过中介买卖房子收取房屋价格13%为中介服务费。　　就是因为中国没规定才这么贵，不是中介心黑，是没办法，我不做生气有别人做，别
人可能收的钱比我少，那大家就搞来搞去了。　　第二
我在苏州，苏州的房管局房子买卖 除非 老爸房子卖给儿子，你可以去自己挂牌，自己弄，只要不是这样的关系，哪怕你的叔叔卖房子给你，房管局只说一句话，你去找个中介去，这都是亲身经历的，所以中介存在有道理　　第三
中介也是付出劳动的，比如 一个小区 有1000户人家，有2套房子在卖的，首先要找到他们，要么打电话 要么别的办法，反正 要收集信息，然后 才是带你看房子，谈价格什么的，那这中间我付出了劳动我为啥不收钱。 我这也是公司 也是以盈利为目的的啊，你要是不想通过中介，比如你租个房子小事情，你自己去找好了啊，1000户的小区 你每个都去敲门问问租不租，1000户的小区 按个敲门一个算5秒 ，你还要上楼梯吧，说白了中介就是你花钱帮你跑腿的。
很多朋友认为中介是黑的，确实那个行业都有做的好的有不好的，中介有人骗钱我承认，但是也有很多好的中介。既然你们这么讨厌中介，为什么不自己找房子呢，自己找到房东啊 ，问题是你找不到，你也没有时间找，这就是中介的价值。　　我周边有20个小区，每个小区 价格 户型 学区， 配套，都不一样，说简单的　　单身公寓
顶楼复式 底楼复式
魔幻空间，顶带隔
　　这些你们都懂吗，这些都是普通户型。等你吧这些都了解好了 都透彻了 房子早都卖光了。　　你知道那个银行什么时候房款
怎么贷款做什么才能更省钱吗？　　你不知道
你还不愿意给钱
还说中介，那我问问 我为什么免费给你做，天下哪有免费的午餐
为什么政府不出面做，其实我也认为政府可以出面做这个行业，赚钱还规范，但是你们错了，政府是不会干的，比如我手边一个小区卖10000块一个平方，但是他的建筑价格只有800一个平方 都不到，那剩下的钱哪去了，都被政府拿去了，一个房子从卖地开始的利润60%都在国家手里，那为什么政府不过中介，是因为规范了 他就没办法赚钱了，如果政府做很多东西要公开，难道贪污的钱也要算到买房子的人的头上，现在就是这样的情况，中介和开发商一样，只不过我们小一点。我不会告诉你 我请银行的人一个月吃饭花多少钱，但是我中介费里边肯定要算成本。要不然为啥，能正常房款，银行的不拖你。　　政府做这个能公开吗，什么叫官商勾结，政府铺路，你去给政府赚钱，开发商那个不是有关系的， 既然这个你们都明白
那中介收点费就不行了。
　　好多网站上都是房东自己发的信息，你凭什么说90%被垄断了？自己蠢吧？
　　中介才是摧高房价的黑手，　　
　　@lounew 3楼
14:31:06　　归根到底还是政府恶心，刻意不保护租房者的利益。像日本这些发达国家租房者有很多的法律保障的，比如要赶房客走要提前半年谈好才可以赶房客走。　　-----------------------------　　国家要规范租房市场，先得要12%的房屋出租税，这没有你租客的份儿？　　此外房屋出租指导价怎么定？起码得高于银行利息吧？也就是说租售比要大幅提高，房租　　暴涨。
　　@嘎嘎嘎哦 2楼
14:24:15　　真希望政府能成立一个租赁中心 规范租房市场。不然真的买不起也租不起了。　　-----------------------------　　真建了租赁中心，冠猿们就又多了一条生财之道了，轮得到真正需要的百姓？！
　　。　　
　　有一个99fang网站不错。我帮别人搜过。很好的　　
　　非常赞同。
　　如果中间没有房屋中介，房东会很麻烦，1 每次都要给看房人开门，2 租房人看上房后当面给房东要求便宜点，房东很难做，如果是中介房东直接告诉中介一口价，3 房子里有很多傢私怕房客搞坏又担心偷走，有的人会说有压金啊，压金几千块，傢私和电器几万块，你要压他几万块压金别人都去买房了，中介在中间有个担保，房东省事有省心，现在很多中介都不收房东中介费了，只收租客钱，哪有房东自己找麻烦呢？　　
　　回复第2楼(作者:@嘎嘎嘎哦 于
14:24)　　真希望政府能成立一个租赁中心 规范租房市场。不然真的买不起也租不起了。　　==========　　那样你更租不起，政府管的哪有不乱不腐败的，两大油企搞得油价涨多跌少，以前的房管局管得一大家挤一间房，现在管着土地供应和商品房开发，搞得房价每年百分之二三十的增长，，，　　
　　这个还真不能全怪中介　　
　　@嘎嘎嘎哦 2楼
14:24:15　　真希望政府能成立一个租赁中心 规范租房市场。不然真的买不起也租不起了。　　-----------------------------　　指望政府？？你看房价指望政府。现在成什么样子了。　　谁都不要指望。。努力赚钱自己买房王道。
　　@amy90512 14楼
13:14:10　　我想说。。中介费从来都只交一次不晓得楼主被哪个崴中介给黑了要年年交。我男友就在中介工作，是全国连锁性的中介公司，当然我又不打广告我就不说是啥名了，他们确实是每天都在到处找房源，因为如果他们几天内没有房源入手就要被扣几十块钱，一个月都没有房源那工资就无语了。我男友在的中介收费确实挺高，租赁是收一个月的租金价格，并且不打折，但是押金绝对是签好合约以后百分百全退，而且他们服务做得很好，他们会先把房......　　-----------------------------　　你说的是中介的员工而不是公司，
　　做位　　
　　做为一个新房东我想说:我就是58同城上自己发帖子，学区房报价低，一个礼拜被有心人抢了，虽然我跑了三次，还是很高兴，租客也舒心！　　
　　链家很正规。为啥要去58呢？　　
　　回复第3楼(作者:@lounew 于
14:31)　　归根到底还是政府恶心，刻意不保护租房者的利益。像日本这些发达国家租房者有很多的法律保障的，比如要……　归根到底还是政府恶心，刻意不保护租房者的利益。像日本这些发达国家租房者有很多的法律保障的，比如要赶房客走要提前半年谈好才可以赶房客走。　　==========　　对!　　
　　中介太坏了、从物业管理公司拿到业主电话、就开始进攻业主、以抬高房价房租、来诱惑业主、介绍一家成功他、们就赚一家钱、　　
　　回复第21楼(作者:@皮葡萄皮 于
14:12)　　@lounew 3楼
14:31:06　　归根到底还是政府恶心，刻意不保……　　==========　　损失更大!　　
　　回复第37楼(作者:@总嫌麻烦 于
17:34)　　@嘎嘎嘎哦 2楼
14:24:15　　真希望政府能成立一个租赁中心 规范……　　==========　　根本没必要制定租赁指导价，由市场决定即可!　　
　　靠政府？你太天真了。　　
　　中介吸血鬼　　
　　小心租房都是假合同。那些中介，自己刻了公司章子，给你做个合同。两边中介费进自己腰包。　　那些嫌麻烦，让中介送合同过来，把钱交到他们手上的，都是假合同
　　有的房东是怕租户租住中间发生什么状况，就直接交给中介走正规法律流程省事　　
　　现在的中国，饱死富人，饿死穷人！我们只能努力的不要让自己生活在最底层　　
　　自己把合同弄好啊！简单的很！不走中介租的更快，时间也是金钱，对方身份证复印件，押金，一切按正常程序走！中介正规？屁啊，收了钱还管你事啊！以后还不是自己和租客打交道，实惠给他不好吗？　　
　　@嘎嘎嘎哦 3楼
14:24:15 　　真希望政府能成立一个租赁中心 规范租房市场。不然真的买不起也租不起了。 　　----------------------------- 　　国家要是来盖房子出租，租金肯定比市场价更高！ 　　看看高铁几百万打造的卫生间你就清楚了。 　　-------------------------　　没看出来这是中公租房总公司的人在发帖子?　　
　　回复第41楼(作者:@绿色竹园 于
18:20)　　如果中间没有房屋中介，房东会很麻烦，1 每次都要给看房人开门，2 租房人看上房后当面给房东要求便……　　==========你就是中介！看个房(收钱)签合同又收钱！我不如便宜租房客呢，能偷什么啊！吓唬人，贼喊捉贼，不！中介就是强盗，白拿！我自己全全搞定　　
　　我不是排斥做中介的员工啊！！你们确实辛苦，你们应该收费！！但是穷人也希望能直接找到房东，省下一大笔中介费啊！！ 可问题是，我们现在确实抢不过你们中介啊！现在只要房东发一个租房的信息，立马就是数个中介打电话过去抢啊！除非房东坚决不委托给中介，不然个人是抢不到的啊。所以希望有一个公共组织能收集一些房子直接出租给租户啊！　　再说，房东直接租个放心的租户也比委托给中介好啊！你们没有看今天新闻吗？东三环，两居室房东租8千给中介，中介经过改造，住进去25个人，房租变2万！你愿意让中介这样折腾你的房子吗？中介的客户三教九流都有，中介才不管租户是干什么的呢！如果中介的客户是干些违法犯罪的勾当的呢？出事后公安局是不是要房东去协助调查？如果租户是个性工作者呢？以后你的房子你还想住吗？不觉得恶心吗？房东直接面对客户，对客户的背景进行调查了解，做到心中有数，不是更好吗？就算麻烦一点，又能麻烦多久呢？只要租户合适，不就可以一直租下去吗？麻烦几天，放心几年，不好吗？这样不是双方共赢的事情吗？
　　故弄玄虚，哪有这么多的不满？中介费年年付？押金都不退？LZ也太想当然地信口开河了……　　
　　还有，中介为了抢占市场，刻意提高租金的情形肯定是有的。我一个朋友前几年从房东手上直接租个两居室，后来不知道楼下的链家怎么知道了房东的电话，然后链家的员工年年给房东打电话，要求委托。房东不愿意，中介就说你现在租金是多少？我直接给你加500租出去，还不要你付中介费！最后房东架不住他们的诱惑，就要给我朋友涨价，否则就要把房子委托给链家。我朋友因为特殊原因，也不方便随便搬家，只能给房东涨租金。结果每年房子到期，我朋友就得按照链家的报价给房东付租金。最终的结果是中介也没有赚到钱，我朋友的房租也连年大涨。唉，最后便宜都让房东占去了。　　关于退押金的问题——你在房子里住一年，不可能所有物品都不磨损吧？我是说正常损耗！如果没有正常的损耗，那岂不是所有的物品永远都是新的？有了正常损耗，好，那赔钱吧，怎么陪？押金里扣！你是争不过他们的，遇到几个彪形大汉，最后打起来都有可能！好，你认了，陪！那陪多少？你放心，中介就算拿着放大镜满屋地找，也要找到正好相当于你押金的损耗来！所以退押金的事你几乎别想了！他们有的是办法对付你！至少你别想全部要回你的押金！
　　北京的中介好黑啊。中介费要一个月房租，续租也要付中介费。　　上海租房中介费为房租的70%，理论上房东房客各付35%，还有机会可能讲讲价。　　关键的是续租肯定不要中介费的。房东房客OK就行了。　　难道在北京，如果续租，和房东直接签合同也不行吗？房东不愿意这么做的立场是在哪里啊？
　　太理想　　
　　你可以直接找门卫介绍　　
　　我出租房子就是自已在楼主说的网站上发布，当然中介看到了会打电话给我，我是不管三七二十一，谁到先我租给谁，不过我并不希望是中介租出去的，因为那样介绍费我要出一半，有次我还说过一个租客，问他干嘛不直接找我
　　国家建房租给穷人？好幼稚的楼猪　　
　　还是广州好，根本不用找中介，房租比北京便宜多了　　
　　@唐嵋 64楼
21:46:47　　故弄玄虚，哪有这么多的不满？中介费年年付？押金都不退？LZ也太想当然地信口开河了……　　-----------------------------　　我故弄玄虚？我信口开河？那前两天出的新闻说，国家要出台政策规范中介市场，禁止中介对同一套房子同一个租户年年收租金！如果不是中介市场太疯狂了，你觉得就凭现在的政府，会想到要出台这样的政策吗？
　　北京可真不是人待的地方，我现在在三线城市没那么难租房　　
　　@妖妖_幸福 74楼
22:45:42　　北京可真不是人待的地方，我现在在三线城市没那么难租房　　-----------------------------　　唉 不是每个人说回就能回去的。中国要是那么好混，随便换个城市，生活就变容易了，那就太不符合当下的社会现状了!
　　广州租房还是便宜，可能北京人最多，租房也难　　
　　回复第4楼(作者:@李峙轩 于
15:55) 　　没楼主说得那么可怕，直接去58同城等网站找房东租房不难啊。 ==========得看是哪的，北上广应该垄断的差不多啦　　
　　首先，一个月压金不是中介收的，是房主收的，到期房里设施完的话好按合同房东肯定退的，其次，中介费不是年年收，不管你租几年都只收取一次，还有，完全按程序的话，中介费是房东和租户各出一半，也就是半个月房租，不过现在好多房主都不出中介费，而要求租户承担，那么相对比的话，房租就会相应低一点!　　
　　回复第64楼(作者:@唐嵋 于
21:46) 　　故弄玄虚，哪有这么多的不满？中介费年年付？押金都不退？LZ也太想当然地信口开河了…… 　　[来自…… ==========楼主说的比珍珠还真，不知你是没租过房还是没租过中介的房，还是没租过北上广的房，或者你就是中介？我只想说楼主说的比珍珠还真，没别的意思　　
　　希望政府取缔中介,哄抬价格,谋取暴利,扰乱巿场经济!信息业主直接发布,租户或买主百度直接搜索谈判即可,如果中介想干活儿,给个百八十的跑腿费足够了,
　　中介都是垃圾，不过根源在ZF　　
　　你租一年到两年，只付一个月的中介费怎么了啊　　
　　我就是房主本人租房子，感觉以前帖子挂网上，很快就有电话了，今年真的不一样，发现个人的房源一半以上都是二房东转租，住的人合租房鱼龙混杂的。这样的情况叫我们真实的房主租房子情何以堪啊……顺便宣传一下吧，我家房子在回龙观东大街，出租次卧，精装修的，全新家具家电，本来想以及住的，因离单位太远，故出租，只希望房客社会关系简单以及人好、简单就行，1400一个月，可以随时拎包入住。房主本人为自家房子做个广告，不愿意租的别拍砖！感兴趣的，直接回复就行，互相尊重，谢谢大家~　　
　　你租一年到两年，只付一个月的中介费怎么了啊 　　-------------------------　　5000元一个月的两居室，加上5000中介费，相当于每个月房租就涨了400多啦！亲！如果押金退不回来，相当于房租又多了400多啦亲！就你轻描淡写的一句怎么了？你是不知人间疾苦的贪官呢？还是中介呢？别说一下签几年的合同。在北京你看哪个中介愿意让你签几年的合同而只收一个月的中介费的？帮我找找好吗？亲！　　
　　链家很正规。为啥要去58呢？ 　　-------------------------　　是正规啊！但如果没有了他们，是不是房东只能直接面对客户，就能省下一个月中介费呢？当然我这是痴人说梦，不可能没有中介，他们也是利益集团的一个环节吧！　　
　　好多网站上都是房东自己发的信息，你凭什么说90%被垄断了？自己蠢吧？　　-------------------------　　你不在北京，不跟你讨论。　　
　　回复第30楼(作者:@cuole110+于++16:22)　　我就是做中介的我可以说两句吗　　第一+体质的问题，在美国有法律规定+通过中介买卖房子收取房屋……==========中介那也叫劳动，那点劳动值一个月房租么，房租太贵和中介是有关系的，而且无数不要脸的黑中介，我一朋友女孩找房子，中介带去看了个房子，没看上，要走不让，非要看房费，两个东北傻比，我住的近找了两个朋友过去那俩耸货就蔫了。中介没几个好玩意，流氓一样。　　
　　中介还收押金？　　
　　回复第66楼(作者:@aggressive007+于++21:46)　　北京的中介好黑啊。中介费要一个月房租，续租也要付中介费。　　上海租房中介费为房租的70%，理论……==========立场在于他和房东熟，你不熟中国这点事，现在问题是政府把房价抬高了，不搞租房体系，也不规范市场，整个社会都很浮躁，没人做学问，唯金钱论，为达目的不择手段，想起以前一个老同志说过不管白猫黑猫，抓住老鼠就是好猫，简单的一句话，就为这场声势浩大的改革定了基调，也为今天的高房价埋下了伏笔。　　
　　国军胜利的话情况可能会好点，民煮比共铲会好点　　
　　现在干什么事都有中介，各种中介，各种黑
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