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已贷款购买商住两用房一套，在贷款买住宅算首套吗?还有有过贷款记录，第二次贷款会不会有影响？
上海－闸北区&10-18 23:20&&悬赏 0&&发布者:雪飘人间7 & 回答:(1)
用商业贷款买了一套商住两用房，后来房子卖掉，贷款还清了
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第二次贷款会有影响
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人气：76870请问我想买一套商住两用公寓。能不能提取公积金或者办公积金贷款？_公积金提取-宜人贷问答
请问我想买一套商住两用公寓。能不能提取公积金或者办公积金贷款？
提问者：王***生
地区：青岛
您好，根据《住房公积金管理条例》的规定，职工购买自住住房才能提取住房公积金。所谓“自住住房”是指提取公积金的职工居住其内且对该房拥有产权的住房。职工无论购买或建造住房，目的都是为了自住，对于投资、增值或其他商业目的的支出，不能从住房公积金中支付。如果您购买的房屋，在房产管理部门登记信息显示是居住类房屋，是允许提取住房公积金的。由于您所描述的供房产证信息不够详细，建议您可持购房材料原件到拟办理提取的公积金管理处进行详细审核。
请问我想买一套商住两用公寓。能不能提取公积金或者办公积金贷款？
请问我想买一套商住两用公寓。能不能提取公积金或者办公积金贷款？
您好，根据《住房公积金管理条例》的规定，职工购买自住住房才能提取住房公积金。所谓“自住住房”是指提取公积金的职工居住其内且对该房拥有产权的住房。职工无论购买或建造住房，目的都是为了自住，对于投资、增值或其他商业目的的支出，不能从住房公积金中支付。如果您购买的房屋，在房产管理部门登记信息显示是居住类房屋，是允许提取住房公积金的。由于您所描述的供房产证信息不够详细，建议您可持购房材料原件到拟办理提取的公积金管理处进行详细审核。
商住两用的公寓，实际是住宅功能，能用公积金贷款吗？能提取吗？
商住两用的公寓，实际是住宅功能，能用公积金贷款吗？能提取吗？
您好。1、请确认拟购楼盘是否已与公积金签署合作协议，方可判定是否符合贷款条件。2、如房产证或购房合同明确注明为住宅，产权人及配偶可以持所需材料申请提取。
您好，我打算买一套商住公寓，可以提取公积金吗？
您好，我打算买一套商住公寓，可以提取公积金吗？
您好，购买商业用房不可申请提取住房公积金，自住住房方可提取，建议您将提取材料提交单位，由单位经办人到单位缴交公积金所属管理处现场审核是否可提取。提取公积金所需材料请查阅如下链接：/index.php?a=index&m=scene&cid=298。
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获取验证码& 男女双方未婚买了一套商品房，第一人写女方男女双方各占百分之50，贷款没下来，男方提出不要财产怎么分割
男女双方未婚买了一套商品房，第一人写女方男女双方各占百分之50，贷款没下来，男方提出不要财产怎么分割
全部5个回答
男方不要财产的，你们还有协商债务分割。
贷款属于债务，审批还没有下来，要分两种情况：
1、你们双方都不需要购买这套房子，撤销买卖合同，这样你们就不需要分配贷款债务了，但是需要协商承担已经产生且无法挽回的损失：比如买卖合同违约金、中介服务费等等；
2、还没有办理交易过户手续，同时女方还是想购买这套房子，女方将男方已经支付的部分现金还给男方，并且重新签订买卖合同和贷款合同。
3、已经办理交易过户手续，贷款债务已经成为事实，只是还没有到放款时间的话。男方提出不要房子，男方除了有拿回他自己出资部分的权利，还有承担贷款债务的义务！就是说他不能说拿回投资就可以拿回投资的，必须得你同意他放弃债务才行。
男方赔付除首付外，贷款额的一半给女方。
女方一人重新办理贷款，或转让掉，所有房款给女方就好了
若按产权的分的话，肯定是一人一半的，如果当时买的时候，付的钱多的人相应分的比例要高一些，当然要是你们之前有约定，现在退出的人是要承担一些损失的！
男女双方名字都有，还各占50%，好像现在未婚不能一起写上去的吧？产权的事好办，算二分之一的交易，但贷款就麻烦了。贷款没还清，是不能交易的。
只有等贷款下来，再去还清贷款（商业贷款还款还有年限的，一般一年以后才能还，否则要付违约金的），然后按二分之一税费去交易
五成 左右！
您好！这个是可以的
公积金管理中心暂时没有装修提取政策
公积金只能提取个人的。
深圳缴纳的公积金暂时不能在惠州使用公积金贷款。
待解决问题
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本帖最后由 晨晨 于
11:03 编辑
如题，若再购买一套住宅的话，首付要几成？能申请公积金贷款吗？（8年前购买首套住宅的时候老公有用过一次公积金贷款，早已结清，现在还可以再申请公积金贷款吗？还是说每个人只能申请一次公积金贷款的？），首付几成？还是需要把公寓的贷款还清才能再次申请贷款的？
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如题，若再购买一套住宅的话，首付要几成？能申请公积金贷款吗？首付几成？还是需要把公寓的贷款还清才能再 ...
如再买可以算首套，首付3成，可用公积金，不需要还清现有的货款来自[]
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谢谢楼上热心麻油解答！
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希望有专业的人帮忙解答下，每个人只能申请一次公积金贷款吗？像我们这种情况，还能再次申请吗？
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希望有专业的人帮忙解答下，每个人只能申请一次公积金贷款吗？像我们这种情况，还能再次申请吗？
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希望有专业的人帮忙解答下，每个人只能申请一次公积金贷款吗？像我们这种情况，还能再次申请吗？ ...
不是的，只要之前公积金还清了，还是可以再用公积金的来自[]
精华5&帖子26384&经验值135772 &注册时间&最后登录&妈币144493 &
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本帖最后由 郑大源 于
10:10 编辑
公积金：贷款人家庭名下有一套房产但是没有贷款，可以申请7成贷款，利率上浮10%，贷款人名下有房产且贷款中（指商业贷款中），那么纯公积金贷款可以申请6成贷款，组合贷款就是3成，利率上浮10%。& &&&(个人公积金申请最多50万，夫妻共同申请最多80万）& &
公积金贷款结清后还是可以申请公积金贷款的
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
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谢谢妈网名人——大源君的解答，
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请问如果第一套纯商贷但提取了公积金，而且已出售的话，再买房子公积金贷款是首套吗？可以贷几成呢？
有住房一套（无贷款），商住两用公寓一套（有商贷），再买一套住 ...
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