苏州限购政策|苏州限购新政策出台 购买第二套住房需社保证明 - 房产 - 至诚财经网
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苏州限购新政策出台 购买第二套住房需社保证明
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　　至诚财经网()8月12日讯
　　苏州市政府新出台了《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》。出台这一《实施意见》的背景是什么?主要说了什么?在土地出让、房贷、非苏州户籍居民购房方面有哪些政策调整?请看权威解读&&
　　市委、市政府高度重视保持我市房地产市场健康稳定发展，按照调整预期、双侧调控、规范市场、健康发展的思路，通过对土地供应、土地竞价、预售管理、价格管理、购房信贷、公积金贷款等15个方面采取系统性稳控措施，研究制定了《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》并正式对外公布实施。
　　出台本实施意见，是坚决贯彻中央大政方针，促进房地产市场平稳健康发展的需要;是苏州实现转型升级的经济社会发展目标的需要;是增进民生福祉的需要;是防范经济运行风险的需要，体现了苏州市政府切实承担起房地产市场调控主体责任的信心和决心。
　　二、《实施意见》有哪些主要内容
　　本实施意见中前三条主要针对土地市场。同时根据供给侧结构性改革的要求，在供应侧和需求侧同时发力，在供应侧方面，主要是加大土地供应，抑制过热的土地需求，同时对需求侧的一些政策作了调整，主要是信贷政策和公积金政策作了一些调整，目的是保证自住型刚性需求，鼓励改善性需求，抑制投机性需求。另外在商品房预售、价格管控、加大商业办公去库存、加大住房保障力度、培育发展租赁市场、加快规划建设人才公寓、加强房地产市场风险管控、房地产市场舆论引导等方面都提出了明确的要求。
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落户苏州有四种途径：积分落户，房产落户，人才引进落户，超快（只要有房产1个月之内落户成功）积分落户：社保不满8年，基本不可能；房产落户：号之后购房者根本就不可能；人才引进：专科学历男35周岁以下，女30周岁以下，在苏州连续两年以上社保，可协助办理；本科学历男40周岁以下，女35周岁以下，不管有没有社保房产都可以协助办理；超快落户：只要在相城区，新区，园区，姑苏区有房产，一个月之内协助成功落户。
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现在落户苏州，到底有哪些途径
现在大多数的人认为苏州只有积分落户，实际上不是的，日前拿到房产证的，同时号之前已开始缴纳社保的，日前可房产落户，时间可以往前推移（比方说日拿到房产证并且已在苏州市缴纳社保，那么到日就可以申报房产落户）注：社保不能间断人才引进落户：专科学历男35周岁以下，女30周岁以下，在苏州连续两年以上社保，可直接申报；本科学历男40周岁以下，女35周岁以下，缴纳苏州市社保后，可申报；（注：缴社保单位必须是有限公司）
我想落户，打我电话
是的，园区人才引进落户政策很好，自己去了两趟办理很快的，一趟交材料，3天后第二趟就办好，拿着去落户了。
人才引进的门槛很低的，本科学历随时都可以的。大专有部分附加条件。
苏州人才引进落户，门槛不高，专科连续两年以上社保，本科有社保一个月即可申报提交资料落户！！
苏州落户到底有哪些方式？怎样可以落户苏州？落户苏州都需要具备哪些条件？需要准备哪些材料？房产落户的政策是什么？人才引进落户的政策是什么？积分落户的政策是什么？
真的假的？以前不知道哎！
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人才引进落户苏州各个区对社保时间的要求：相城区三个月，吴中区三个月，新区三个月，园区六个月，姑苏区仅需一个月。请大家知悉如有疑问可致电咨询详情：
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我有房子，但我是农村户口。家里人说不要落户，去苏州什么都没有，在家里还有地
苏州落户必读政策对于在苏州有房产没户口的亲或想落户苏州的亲，自身条件落户苏州不足亲，如积分不够的我们可以帮其加分，学历不够的我们可以提升学历，没有社保的我们可以代缴社保。我们可以创造条件，帮你们成为苏州人，享受苏州 本地的福利待遇。1.现在苏州的落户条件是什么？答：目前外地来苏州购房、就业人员落户苏州执行以下政策： 1.如果你毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。2.如果你是外地户口，要求及操作流程如下：购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。2、你好！我是苏州集体户口，但是之前一直没有上班。去年开始上班，只缴纳了5个月的社保，如果我现在申请贷款买房的话，可以有资格吗？答：集体户口可以买房，但公积金贷款的话，需社保公积金连续缴满一年，商业贷款就得问银行咯，还要看个人经济情况。3、一般购买开发商的一手房，是先递交房贷审批，等通过后再交首付，还是先交首付，再给银行递交房贷申请？答：一般来说，签署购房合同的时候，就把办理贷款的资料交上去。但是，提醒下，在买房之前个人先去银行咨询一下自己可不可以贷款。至于交首付，一般购房协议上会有交付时间的要求。4、本人社保未满一年，有集体户口，所以能买房，但是无法用公积金贷款，请问买房后，有什么办法能把现有的公积金提取出来吗？答：购房一年以内，本人带购房合同、首付款发票、契税完税证明、公积金卡、身份证等相关证明到所属的公积金中心办理即可。5、有一套小房子都不是本地户口，夫妻共有，老公是主贷款人，现在离婚小房子全部归老公所有，以老婆名义去买房（她名下无房无贷款记录），请问是按照三成来付吗？可以买房吗？答：确认当初贷款只有老公一个人贷，无老婆共同贷款，查一下老婆人民银行的个人征信记录。如果家庭名下是无房无贷的记录，符合外地户籍购房条件的话，那就是首套了。6、已在相城区买房，产证还没出来，是否能上就近公办幼儿园？答：您好，幼儿园属非义务教育阶段，家长可根据工作、居住、看护等情况联系相关幼儿园。幼儿园招生严格按照“相对就近”、“户籍地与居住地一致优先”的原则进行，依次满足辖区内符合招生条件的适龄幼儿入园。7、我把唯一的一套房子卖了!想换一套120平的契税要几个点，满5年的房子？答：目前，对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税。8、本人目前社保不满一年，也无苏州户口，想在吴江买房，限购吗？答：吴江之前不属于限购城市范围，合并到苏州后楼市政策五年不变的，所以应该是不限购的。对于在苏州有房产没户口的亲或想落户苏州的亲，自身条件落户苏州不足亲，如积分不够的我们可以帮其加分，学历不够的我们可以提升学历，没有社保的我们可以代缴社保。我们可以创造条件，帮你们成为苏州人，享受苏州 本地的福利待遇。
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或& 请问现在限购政策对苏州集体户的影响是什么一定是要交满一年社保才能买房吗
请问现在限购政策对苏州集体户的影响是什么一定是要交满一年社保才能买房吗
我来帮他回答内容不能为空
全部15个回答
体户口等于苏州户口，可以买房，限制3套
您好：苏州集体户口是苏州户口，具体限购细则如下
关于限购限贷的问题，现帮大家总结下：
首套房，2年内累积1年社保或缴税记录
二套，限购
本地户籍:3套以上限购
首套首贷30％
有贷款记录，首套50％
无贷款记录或已结清，二套50％
有1套房，贷款未结清80％
3套以上禁贷
不用，不过现在买苏州的房子，勇气可嘉啊，亲。还是理智点吧，来找我（zhu110dabao），咱大无锡，高铁站旁7500，欢迎你
苏州集体户口相当于苏州本地户口，不需要满一年社保
集体户口算苏州本地人
可限购三套
其他不需要
集体户口等于苏州户口，可以买房，限制3套
苏州集体户口就是苏州户口，可以购买三套成套住宅，首套首贷的是3成，利率下浮10%（在你信用报告没有逾期的情况下）。
苏州集体户口就是苏州户口，可以购买三套成套住宅，首套首贷的是3成，利率下浮10%（在你信用报告没有逾期的情况下）。
苏州的集体户口就等同于苏州户口哦，不需要社保满1年，看中性价比的就买吧！哈哈。。。希望给我来电哦，新房和二手房都做的哦
苏州集体户口等于苏州户口，无需社保，限购3套，
你好，目前苏州的限购政策，对于苏州集体户口来讲，是等同于苏州户口，买房不需要交社保满一年的额外条件的，看你名下在苏州大市范围内包含吴江，太仓，昆山，名下有几套商品房，有三套就限购
你好，目前苏州的限购政策，对于苏州集体户口来讲，是等同于苏州户口，买房没有一定要交社保满一年的额外条件的，请放心；
你好，目前苏州的限购政策，对于苏州集体户口来讲，是等同于苏州户口，买房一定要交社保满一年的额外条件的，请放心；
您好！限购政策对苏州集体户口无限制，苏州集体户口等同于苏州本地户口，买房不需要社保。
你最近可以在广州一些不限购的区域，例如增城和从化这里看一些离你本人工作地点比较近的住宅，现在广州除了增城和从化已经全部限购，而且公寓是只可以以公司名义购买，优先考虑还是先...
限购政策影响购房; 多地初现退房潮 由于政策的出炉时间与消费者下定金的时间存在“时间差”，深圳、北京、广州等城市的部分楼盘已经在十一之后，大量在9月认购的客户，银行贷款的...
五一新的限购政策就出来了，
不可以的，只能写不限购的名字，可以领了结婚证之后在买房子，也可以买了之后领了结婚证之后名字在加上
三县户口在今年也属于限购范围内。一样需要提供一年以上社保。
肥东不限购，宝翠园，大运城，东方早城，东方明珠嘉苑，裕溪路高架入口500米
待解决问题
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在苏州买房条件有哪些？新老苏州人买房必备秘籍
来源：房天下 &&发布时间：
【：】一路上涨，再加上利好政策频出，不少购房者按捺不住出手买房，也正因此，有越来越多的市民开始关注在买房条件。其中，新苏州人由于对本地市场的不了解，往往会更产生很多疑问，因为准备不充足而屡屡碰壁。 那么，在苏州买房到底要满足哪些条件呢？一起来看看。
首先，在苏州，无论是本地人还是外地人，想买房都必须符合以下这些条件： 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人； 2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁； 3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。 而对想要落户苏州的“新苏州人”来说，往往要面对更加严格的买房条件，具体而言主要有以下几点： 1、购房者在苏州有合法有效的暂住证。 2、能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证等。 3、购房者在苏州有连续五年个人所得税的纳税证明或在苏州有连续满五年的社会保险证明。 4、购房者在苏州没有房屋，是属于第1次购房，如果购房者已婚，则要夫妻双方在苏州都没有房屋的才有。 5、如果购房者在苏州以外的其它地方贷款买过，且符合以上条件在苏州再次，其首付要付款百分之六十以上，上浮百分之十。 6、如果购房者是苏州户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房，而两者如果有第三次贷款记录的话，银行将不会贷款给你。 另外，还有非常重要的一点是，根据相关法律法规，外地人在苏州是不能购买的。经济适用房相对开普通房屋来讲价格更为经济，但是其本身就是购房者只拥有部分产权，因此，即使购房者自动提出不要产权，那也是不能购买经济适用房的。 不得不说，在苏州买房条件要看清，提前做好功课往往能免去很多不必要的烦恼。要知道，并不是所有人都能直接在苏州买房的，更不是所有类型的房屋都能随意购买，只有当满足一定的买房条件，才能正式开启你的买房之路。
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