一般交房多久能拿到房产证？
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17:21:32 　评论(/)
原标题：一般交房多久能拿到房产证？ 买了房子，虽然名义上自己成了有房族，但如果房产证没拿到手，很多时候，我们的权益还是很难获得保障的，尤其是孩子上学等重大问题，所以，交房后，我们都非常关注房产证的问题。一般而言，交房后，多久才能拿到房产&
买了房子，虽然名义上自己成了有房族，但如果房产证没拿到手，很多时候，我们的权益还是很难获得保障的，尤其是孩子上学等重大问题，所以，交房后，我们都非常关注房产证的问题。一般而言，交房后，多久才能拿到房产证呢？
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条中表明，由于出卖人自己的原因，买受人在以下期限届满未能取得房屋权属证书的，除了当事人有特殊的约定外，出卖人应当承担相应违约责任：
1.商品房的买卖合同中所约定的办理房屋的所有权登记的时间；
2.商品房的买卖合同中的标物为尚未建成的房屋或者自房屋交付使用的90天起；
3.商品房的买卖合同中的标物中为已竣工的房屋自合同在订立之日起90日。
以上的内容中明确的规定出了买房者获得房产证的具体期限和若拿不到房产证的的话，开发商将要承担的所有责任。那么就算在合同中并没有具体的规定取得房产证的时间的话，期房的购房者也要在房屋的交付使用也就是交门钥匙后90的天内取得房产证，否则的话，开发商也要承担一定的违约风险。
是否贷款还清了才能取得房产证？
很多人认为贷款还清才能获取房产证，其实这个理解是错误的。在过去的确有银行用房产证抵押贷款，但目前。这样做的银行极少。
买房人在银行按揭的话，是要和银行签订一系列合同的，在相关证书办理完毕后，将设定抵押。所以，买房人需要办理《房屋他项权证》把其他权证放在银行替换房产证。
当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。
房产证房屋所有权人年龄必须在18周岁以上，不满18周岁，不能办理产权证。在房屋买卖时，房产证的交付并不产生房屋所有权移转的效果。受让人并不能以取得出卖人的房产证为由，主张其已经取得房屋所有权。同样，房产证
原标题：红通嫌犯妻子索房产证 法院驳回其诉求在五矿集团担任经理的仲加杰，挪用80万美元公款炒股，赔钱后选择潜逃，2001年仲加杰被列为红色通缉令上的在逃人员。在此期间，其妻张女士起诉仲加杰单位，要求归还登记在
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房产证办理需要多长时间
　　核心内容：登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。发放前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳。在本文中，法律快车的小编将为您介绍的办理时间问题，感谢您的关注！
　　正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。
　　1、与产权审查确认同步的原则；
　　2、登记产权现状的原则；
　　3、产权人亲自办理的原则；
　　4、权利人会同的原则；
　　5、严格按照程序办理的原则。
　　为了便于市民办理房产证，现将办理房产证的一般程序提供如下：
　　房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。
　　(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
　　(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
　　(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
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办理房产证需要多长时间？
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热心网友 15:29:13
资料齐全的话，一次性付款的二手房买卖过户办理房产证时间为40分钟，按揭贷款的为90分钟。
热心网友 15:30:09
只要资料准备齐全，很快的
热心网友 15:29:38
资料齐全当天就可以办理完
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办房产证时间需要多久？
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。
需要哪些流程？
如果想节约资金，购房者可以按照程序自行办理产权证；为节省时间和精力，也可以委托开发商或代理公司办理。使用银行按揭贷款的情况下，如果银行在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”、“需委托开发商代办产权证”条款，则只能委托开发商或代理公司办理。
即使委托开发商或代理公司办理产权证，购房者仍可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理产权证申请手续，契税和公共维修基金等税费仍由购房者自己缴纳，这将对应不同的办理流程。
因此在选择之前，购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则购房者完全可以自行办理。
购房者个人自行办理产权证
第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
第二步：到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
第三步：拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
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办理房产证需要多久
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此房产作为遗产处理,办理房产证过户须先提供公证过的遗嘱。 持遗嘱、房产证原件、身份证到房产所属地房管局办理。 满意请砸票
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