社会>>>>正文赴台游配额紧张 春节想去台湾最好现在着手办证来源：作者：
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　　温州网讯 想去台湾过圣诞、跨年吗？如果是自由行，那就赶紧把台湾通行证和入台证办好！如果打算跟团，那基本上是没希望了。昨天，记者从多家旅行社了解到，今年12月份的台湾团队游已经基本报满，而且明年1月的配额也十分紧张。寒假、春节想去台湾的市民，最好现在就着手办证报名。
　　温州国旅总经理施菲菲表示，每年从11月到第二年4月份都是赴台游旺季，特别是12月份到次年2月有圣诞节、元旦和春节等多个节日，台湾当地活动也比较多。&随着近年温州赴台自由行开放，预计明年春节赴台的温州游客将幅增加。&
　　施菲菲表示，去台湾旅游需要办台湾通行证和入台证。台湾通行证大概需要两周时间，而且入台证的配额是有限的，如果材料齐全的话，办好需要3~5个工作日，所以在旺季提前一个半月报名很正常。
　　目前，每天办理入台证的优质配额全国有8000多个，而明年1月份，配额将调整到3650个，会比较紧张。
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编辑: 诸葛之伊|责任编辑: 黄作敏下载温州新闻移动客户端
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温州：房产证办理上“特快车道”
在浙江格林兰印染有限公司董事长张国林的印象里，从拿出并注销房产证到办理新的房产证，这个过程需要一个星期左右。而上个月，张国林的公司却上了一回“特快车道”。仅仅一天，公司就拿到了新房产证。
格林兰在金融危机中身陷担保链泥潭，为其提供担保的企业也因此退出，这让公司雪上加霜。张国林希望用新建厂房完成置换担保抵押。但占地8961平方米的新建厂房却因历史原因和建设不规范，至今无法规划验收，导致未能办理产权证。
得知情况后，温州龙湾区经信局和规划分局驻企服务员多次深入格林兰实地勘察，提出规划验收整改意见。今年1月24日，驻企服务员将议题提交到龙湾区政府解困专题协调会。会后，区审管中心牵头各相关部门，帮助格林兰顺利办好规划验收等前期手续。
但根据规定，如果格林兰将8961平方米的新增建筑面积增加到原产权证上，必须先还清在2家银行抵押与担保的6800万元贷款，并注销产权证。“一次性还清6800万元，这对企业来说是一个巨大的难题。”张国林陷入“还”与“不还”的两难之中。
为此，龙湾区经信局牵头召开政银企协调会，达成三方化解方案，并出具会议记要予以明确。6月6日，在龙湾区房管局，各部门为格林兰集中办理。经过连夜奋战，新房产证终于办成，这为企业带来了900万元资产抵押值。（吴晨飘、黄日聪、柯珍珍）
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温州市民上午刚办证下午知房产新政 多缴15万税
房地产交易环节契税、营业税调减新政示意图
　　契税营业税新政实施 温州有人早1天办证多缴15万
　　房地产交易环节契税、营业税调减新政昨起实施。温州市地税部门了解到，昨起到税务机关申报缴纳房地产交易契税和营业税、符合新规定税收优惠条件的，均可享受优惠利率，以申报纳税时间为准。
　　上周五，财政部等三部门发文，决定自2月22日起调减房地产交易环节契税、营业税，对购买90平方米以上的大户型改善性住房给予最大的减税优惠。
　　新政实施首日
　　房产登记中心办证的人并不多
　　昨天上午，市房屋登记中心大厅里办证的人并不多。“按往年的情况，开春不是房产销售旺季，也没有新楼盘推出，来办证的人比较少是正常的。”温州市房屋登记中心有关负责人说，交易旺季一般出现在三个时间段：每年的3到5月份是学区房交易的旺季；九、十月份俗称“金九银十”，房产交易量比较大；每年年底办证的人比较多，往往要排队。
　　在该负责人看来，此次调减房地产契税、营业税的优惠政策，是去年营业税“5改2”政策的深化，目的是为了去库存，促进房地产的平稳发展。“‘5改2’取得了很好的效应，温州一手房和二手房的销售都有比较大的增长。二手房的增长更为明显，达到了30%多。此次新政的引导效应比实际效应更重要，它释放的是一种信心，鼓励消费者入市。”
　　原房东因醉驾被拘
　　办证延后，购房者省下5万元
　　去年年底，市民张女士花300万元买了一套150平方米的新房，属于首套房，至今没有办理房产证。张女士问：“我这样的情况，能否按新政缴纳契税？”对此，市地税部门回复称，张女士在新政实施即2月22日后办理新房契税，可按新规定申报缴纳，也就是说可以少缴1.5%的契税，省了4.5万元。张女士听到这个好消息后，笑称自己“坐着就把钱给挣了”，在微信好友群里发了好几个红包以示庆祝。
　　除了张女士，余先生也称自己“赚”了5万元。今年1月底，余先生在市区买了一套近150平方米的二手房，是他的首套房。在签订完购房合同后，余先生和原房东商议在2月初办好过户手续和房产证。然而，接下来发生的事情让余先生哭笑不得。2月2日，他得到消息：房东因为醉驾被警方拘留，过户手续得拖至4月份办。
　　本来这事让余先生心里有点不快，早该办好的事情这下又留了个尾巴。哪知上周五下午，事情发生了戏剧性的变化。“当时，我在手机上浏览新闻，看到房地产交易环节契税、营业税调整的消息。按照我这种情况，可按1.5%的税率征收契税。”余先生说，他算了一笔账，可省下近5万元。
　　上午刚办了房产证
　　下午得知要实施房产新政
　　有的人是梦里都要笑醒过来，有的人却后悔得直跺脚。
　　上周五上午，市民张先生受亲戚委托，帮忙办理房产证。张先生的亲戚2013年买了一套二手房，面积159.2平方米，总价232万元。按事先约定，卖方的营业税由买方承担，张先生付了115000元的营业税和69000元的契税。当天下午5点多，张先生在广播里听到了契税和营业税双降的消息，直呼“哭晕在厕所”。
　　“如果晚两天办理，可省下近15万！”张先生说，由于这套房子面积超过144平方米，属于非普通住宅，按5.65%的税率缴纳差额营业税。而新政后，不管是普通住宅还是非普通住房，购买2年以上的一律免征营业税。除了营业税，契税从原来的3%降到了1.5%，又损失34500元，“都没脸跟亲戚交代了！”
　　何群芳 夏忠信 实习生 葛逸瑶
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共青团中央主办　共青团中央网络影视中心承办　版权所有：中国青年网您所在的位置：>>>>正文工厂老板办理复建审批手续 跑了10个月仍无果来源：字体：
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　　温州网讯 19年前，瓯海康得利时装鞋厂老板陈黎明在市区高翔工业区泽雅小区买了一块工业用地，盖起了两栋厂房并投入生产，但因种种原因，厂房的土地证、产权证手续一直未办好。去年12月，一场大火烧毁了其中一栋厂房。今年1月，陈黎明开始申报重建厂房的手续，在规划、土地、街道等相关部门和单位之间跑了20多趟，但由于多个单位相互&踢皮球&，手续至今没有进展。他无奈地说：&跑了10个月，这事现在连影子都没看到，还受了一肚子窝囊气。&
　　陈黎明向记者反映了他的这桩烦心事。昨天，记者陪同陈黎明再次到各相关部门和单位咨询办理厂房复建的手续。
　　规划科长：需先到土地部门办证
　　昨天上午，我们首先来到了瓯海区行政审批服务中心的规划窗口。该窗口工作人员得知陈黎明不能提供土地证后说：&这事办不了。&不过，他在看了一番材料后，又说：&这事跟我们科长说一下吧。&
　　我们随后找到了这位工作人员所指的&科长&。&科长&翻了一遍我们提供的材料后，说：&(资料)都有嘛，蛮清楚，蛮正式的。&问及可否办复建手续，&科长&说，需先去土地部门办土地证，&手续批好后，肯定让你造(厂房)。&
　　土地所长：需街道牵头，我们再测量
　　随后，我们来到了瓯海国土资源分局新桥管理所。该所办理窗口的工作人员看到陈黎明，未等其开口办什么事，就马上开口&找所长去&。陈黎明说：&她对我已经很熟了。&
　　该所所长吴建谊看了一眼资料后马上说：&这需要跟泽雅方面&交接&。&陈黎明称，厂房所在的泽雅小区已经归新桥街道管辖。吴建谊改口称，&那就去找新桥(街道)交接。&
　　为什么找新桥街道？在翻看了一遍资料后，吴建谊补充说，整个小区(指高翔工业区泽雅小区)的所有资料、手续都需要重新整理，还要重新测量(面积)，&这需要新桥街道牵头，我们土地部门再进行测量&。
　　&还要重新测量？图纸上明确标明我厂房的位置啊。&陈黎明指着高翔工业区泽雅小区的设计平面图复印件说。吴建谊称：&(凭)这些东西，我们搞都搞不清楚，还要再核对。&
　　吴建谊坚持称，要办理土地证，必须要先到新桥街道牵头办理相关事宜。
　　街道主任：办手续是部门的事，我们牵什么头啊
　　于是，我们又来到了新桥街道办事处。在新桥街道办事处主任吴雪梅办公室，吴雪梅正在跟工作人员谈事。在等了20多分钟后，见工作人员离开，我们从沙发上起身走上前去。
　　未等我们靠近其办公桌，吴雪梅一边拿起电话机准备打电话，一边跟我们说：&办手续碰到困难，找我们有什么办法？这是部门的事情。&由于此前陈黎明已多次找过她办手续，未等我们开口，她已知道我们要说什么。
　　&新桥土地所说要你们牵头的。&陈黎明马上解释。
　　&我们牵什么头啊？&吴雪梅说。
　　放下电话后，吴雪梅听我们介绍情况。之后她说，厂房被烧后重建要补办土地证。
　　&对啊，我们就是来补办的。&我们回应。
　　&急什么急啊，补办又不是我们办的。&吴突然提高音量，显得不耐烦了，手指不断指着办公桌说。
　　&那现在我们该怎么办？&我们追问。
　　最后，吴雪梅表示，她会交代该街道分管工业的林副主任去办这个事情，&要将小区(高翔工业区泽雅小区)情况弄清楚，所有手续、资料整理起来，打报告给区里(瓯海区政府)请示，然后再抄告有关部门。林副主任出差了，下周他回来，我会跟他说的。&
　　市民：不能让当事人跑了一趟又一趟
　　有市民说，跑了10个月，事情连个影子都没有，折射出部门服务意识的缺失。当前，温州正处于转型发展的关键时期，有关部门应努力提高工作效率，帮助企业克服困难。陈黎明的土地证多年办不下来，可能有企业自身的原因，但如果因有关手续或材料不齐全，有关部门要一次性告知当事人，不能让当事人一头雾水，跑了一趟又一趟。如果提供的手续或材料存在不合法或违规事项，经查实后也应明确告诉当事人，此事不予办理。如果该办而不给办，这样的&小鬼&就要狠打。
　　企业老板：他们都有&踢皮球&的理由
　　1993年，经瓯海区政府批准，新桥街道(原新桥镇)与泽雅镇建立扶贫结对，在新桥岙村一块3万多平方米的地块上建成高翔工业区泽雅小区，属泽雅镇政府管辖，直到2010年划归新桥街道管辖。当年，陈黎明就在泽雅小区买地建厂。
　　在去年12月的意外火灾事故中，陈黎明的一栋厂房严重受损，无法再利用。目前，这块地已被推平，用来堆放一些货物等。今年1月，陈黎明开始跑重建厂房的手续。
　　陈黎明称，他每次都拿着一捆资料，包括建设工程规划许可证、国有土地使用权出让合同等，可各单位都以种种理由将他&踢&到下一个单位。&规划部门说缺土地证，办这个手续要先拿到土地证，把我推向土地部门；土地部门说这个情况很复杂，要街道先牵头理清了再说，我又被推向了新桥街道；但新桥街道又没有主动牵头。&记者 黄云峰
关键词：温州 审批手续
编辑: 叶双莲用户名：
新闻热线：6复制网址,分享给朋友载入中……调查采访>>>>>正文乐清市20多户村民因机构撤并 无法办理房产证来源：作者：
核心提示：购房后，叶晓飞带着相关材料与原住户曾多次去乐清市住建局北白象住建管理所办证，经办人员总是以“材料不齐”为由予以拒绝。
在跑了5个月之后，当地政府决定&特事特办&，为叶晓飞办理房产证，可其他20多户村民依然无法办理。
　　温州网讯 叶晓飞是乐清市北白象镇东田村村民，去年3月，他向该镇中田村村民厉晓宇购买了一间5层楼房。这间房子只有土地证而没有房产证，按规定，他必须先以厉晓宇的名义办理房产证，然后再把房子过户到自己名下。购房后，叶晓飞带着相关材料与原住户曾多次去乐清市住建局北白象住建管理所办证，经办人员总是以&材料不齐&为由予以拒绝。
　　中田村是1994年17号台风的重灾区之一，当地政府在灾后特事特办建成灾民新村，160户灾民于1999年左右陆续乔迁新居。之后，其中100多户灾民通过原温州市七里规划管理分局，顺利办理了房产证。2012年该分局撤并，为灾民办理房产证等相关职能由乐清市住建局北白象住建管理所接手。此后，其余打算办理房产证的20多户灾民，以及购买灾民房屋的村民均无法办证，叶晓飞就是其中之一。
　　为此，叶晓飞感到纳闷：同是灾民房屋、同样的申办材料，为什么机构调整后，部分村民办证就遭&卡&呢?
　　购房户历经曲折无法办证
　　近日，叶晓飞向《代表在线》栏目记者诉说了曲折的办证过程。
　　今年三四月份，叶晓飞带着相关材料前往北白象住建管理所。该所经办人曾克成看了材料后称&手续不齐&，要求叶晓飞提供灾民新村的规划许可证、建设许可证，以及两户邻居的房产证档案复印件。
　　后来，有知情人告诉叶晓飞，灾民新村建设属于特事特办，没有办理建设许可证，而规划许可证因村里管理不善遗失了。为此，该村曾出具遗失报告，不少村民凭这份报告和征用土地文件顺利办理了房产证。
　　叶晓飞于是再次前往北白象住建管理所，经办人仍要求提供两户邻居的房产证档案材料复印件。他对此感到不解，住建所电脑里应该保存这些档案材料，为什么非要老百姓自己去查呢?
　　无奈之下，他前往乐清市住建局，通过一名熟人要求查档案。对方称，没有这样的先例，而且这种做法也不妥，于是打电话给北白象住建管理所有关负责人，建议给予办理。
　　但叶晓飞来到该所后，经办人仍坚持原先的说法。今年7月16日，他请村两委开具了一张房屋四邻情况的证明，北白象镇一位副镇长签上&请住建所予以支持&字样，并盖上镇政府公章。
　　不料，北白象住建管理所经办人依然不予以办理房产证。
　　住建所要求提供已办证村民相关材料
　　7月30日上午11时许，为证实叶晓飞的上述说法，《代表在线》栏目记者陪同他前往北白象住建管理所办理房产证。
　　当时，该所所长屠乐勇的办公室门开着，人不在，手机未接听。随后，我们来到该所副所长刘继文办公室，他得知是中田村灾民办理房产证，马上就说&这件事要找屠所长办理&。
　　经办人曾克成的办公室门开着，人也不在。在电话里，叶晓飞说，他是中田灾民新村的，听说此前村民办理房产证只需提供两份材料。曾克成回复：&其他村民是怎么办理的，你把他们的材料复印过来看看。&
　　叶晓飞告诉记者，之前该村很多灾民都能办出房屋建设工程规划许可证，然后带上土地证以及房屋契税等材料办理房产证。人家是怎么办理的，住建所应该知道，为什么非要他提供人家的办证材料呢?
　　在中田灾民新村，朱家丰也是一名外来购房户，他于1995年从该村灾民胡万淼处购买了一间地基，日办理了房产证。胡玉生是本村灾民，他于日办理了房产证。
　　记者在调查中获悉，该村已经办理房产证的村民确实为数不少，他们究竟是怎么办出房产证的?叶晓飞为什么被&卡&住?
　　之前村民的房产证是怎么办理的?
　　中田灾民新村是在特殊情况下建成的。日，乐清市政府批转了一份《关于同意北白象镇人民政府征用土地的批复》。该文件称，经温州市政府同意，同意征用该镇中田村水田27.155亩，作为该镇160户灾民建房用地，灾民原房屋地基收归政府所有，今后若国家建设不再作土地补偿。
　　在灾民新村建设过程中，为了使灾民尽快恢复生产和生活，许多项目都是采取&特事特办、特许特批&方式。当时，温州市有关领导会同乐清市政府及有关部门召开紧急会议，要求在涉及灾民重建家园过程中一路开&绿灯&，免办建设许可证及免去相关费用等。
　　1999年，灾民新村建成后，灾民开始陆续申办土地证及房产证。不料，灾民新村规划许可证(集体)因村干部保管不善而遗失，全体灾民为此无法办理产权证。
　　日，中田村两委向原温州市七里规划管理分局出具了一份《关于我村规划许可证遗失要求补办的报告》。该报告称，灾民新村规划许可证(集体)遗失后，确实无法找到，为解决今后灾民办理证件需要，请求分局准予补办。
　　在这份报告上，北白象镇政府盖章并签署&情况属实，望予以补办为感&字样，原温州市七里规划管理分局同样盖章并确认相关情况。
　　在2012年之前，该村100多户灾民凭这份报告以及乐清市政府的批转文件复印件，均通过原温州市七里规划管理分局办出建设工程规划许可证，然后办理了房产证。
　　机构撤并导致村民办证受阻
　　相关资料显示，为统筹瓯江两岸发展和加强七里港区的建设，温州市城市总体规划将七里区域纳入城市总体规划范围，1990年成立了温州市七里规划管理分局。
　　当时，该分局管辖范围为七里港镇、黄华镇、磐石镇、北白象镇三山片共87个村庄，业务受温州市规划局指导。2012年该分局撤并，相关权限下放给乐清市住建局。
　　今年73岁的李进叨在该村开设&中田房产中介&已有20来年，其间为本村村民帮办过50多宗房产证。去年，叶晓飞就是通过李进叨购买房子，并委托他办理房产证，但一直没办成。
　　李进叨说，去年以来共有20多户村民委托他办理房产证，至今都无法办理。他感到很不理解，为什么七里规划管理分局撤并两年以来，北白象住建管理所一直不予办理呢?
　　昨天，叶晓飞告诉记者，他向北白象镇委镇府多次反映此事后，该镇领导决定特事特办，要求当地住建所给予办理房产证。目前，他已填写相关表格。
　　有村民说，叶晓飞胆子大，敢于向上级有关部门反映事情，现在终于可以&特事特办&了，那么其他20多户村民怎么办呢?
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潘涌D|责任编辑: 黄作敏关键词阅读：房产证
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