求助，去年预定的二手房，现在要过户了，可是按捷房款利率要上浮10%，另一边还传房价要下跌了，还是首套呀，真不知该怎么办？　　在这个节骨眼上有什么好方法来处理，请高人指点，当时卖家房产证没办下来，我看房子还满意，在中介的鼓气之下就成交了，我现在的想法是想拖到两会结束，房贷会不会有放松，大伙给点意见。　　还有一个问题，当时我们签的合同是89.6平方，后来实测有90.1平方，（房管局验房数据）这样，，卖家要我补差价，我要支付的契税也增加了0.5%，怎么办，谢谢看官们
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　　要有点契约精神　　
　　按定好的来就行
　　@mvp9972
09:07:00　　要有点契约精神 　　—————————————————　　你指的是什么，那点不对是吗？我的意思是两会后会不会有利息不上浮的贷款，没别的意思。　　
　　89.6变成90.1，刚好过了多缴契税的线，好吊……　　
　　@落落旋律
14:13:00　　89.6变成90.1，刚好过了多缴契税的线，好吊…… 　　—————————————————　　就是这么好运，开发商太不是东西了　　
　　现在也不知政府要怎么整，这样首套的利息都上涨，房子不跌才怪，天理何存　　
　　你要是相信天涯空军的思想，那你就离家破人亡不远了。想问关于房子的事情，首先你得看看给你意见的人自己有没有房子，有多少投资经验。　　一群首付都不够的傻空也能把你忽悠了，楼主智商堪忧。
　　二手房没有补差价一说吧，否则就就告他违约，明明买的的89平，变成91平应该是他的责任。至于房贷就听天由命，现在不是考虑利率多少，是考虑什么时候能有房贷
　　1. 指望两会后将利息不可能，现在融资成本高涨，银行给你的利率已经是很难赚到钱了。　　2. 房地产崩盘的可能性越来越大，银行在这方面的贷款很慎重，因为人家要降低风险嘛。　　3. 一般都是年初松，年底紧，现在年初就很紧，以后只会更紧。　　4. 随着美国QE的推出，大量的外资和热钱要跑，银行必须有足够的现金来应对，往出贷款会卡得紧。　　所以，这也是没办法了。不过有的银行上浮都40%了，你10%也算幸运了。
　　你不要给他补差价。这人也太心黑不要脸了吧，那么点地方还要补，对这种人就一句话：别给脸不要脸。　　他如果按原价卖，那你如果签了合同了，那就买；如果他不愿意，你可趁机毁约。
　　银行为什么不等二会呢？
　　另外，楼主实在不想买，教你一招：以买房者在面积上隐瞒或诈骗为理由，告他上法庭。
　　更正：以卖房者在面积上隐瞒或诈骗为理由，告他上法庭。
　　@我爱我主耶稣基 15楼
14:48:50　　更正：以卖房者在面积上隐瞒或诈骗为理由，告他上法庭。　　-----------------------------　　不得不说，你这人太烂了。别人都是极力促成交易，心平气和的谈判，你这些主意不过是借着楼主的悲惨遭遇去给你买不起房子的命运出气而已。　　合同里注明了购房金额和房屋面积，实测房屋如果缩水了，你会不要求卖方赔钱？交易的基础就是公平公正，你到超市买苹果，要2斤称出来2斤2两，然后你去法院告超市隐瞒欺诈？ 2货！
　　@我爱我主耶稣基
14:48:50　　更正：以卖房者在面积上隐瞒或诈骗为理由，告他上法庭。　　-----------------------------　　@lqdpazi 16楼
15:04:39　　不得不说，你这人太烂了。别人都是极力促成交易，心平气和的谈判，你这些主意不过是借着楼主的悲惨遭遇去给你买不起房子的命运出气而已。　　合同里注明了购房金额和房屋面积，实测房屋如果缩水了，你会不要求卖方赔钱？交易的基础就是公平公正，你到超市买苹果，要2斤称出来2斤2两，然后你去法院告超市隐瞒欺诈？ 2货！　　-----------------------------　　你是房托吧，用一个假的面积欺诈客户，你还有理了？无耻之徒，小心遭报应！
　　本来是90.1,你欺骗人家是89.6，骗人，你还有理了？你们这种犯罪分子就应该告上法庭，现实版的夏洛克。
　　你当然知道，虚报了面积，契税也少了，楼主就会买，多了人家就不一定买，所以你就欺诈人家，是吧？你自己当初买房的时候，你就没搞清楚面积？难道开发商是活雷锋，故意给你算少了？你明明知道，为啥不在合同里诚实地写明，我告诉你，已经违反了《合同法》，金额够大，你已经犯了诈骗罪，要追究刑事责任了！！！
　　再说了，要是你有理，我说一句告你上法庭，你就急了？你有道理，让楼主去告嘛，你那么气急败坏干什么？
　　难怪房托和中介名声这么差呢，坑蒙拐骗，真是无所不用。
　　谢谢了，我现在考虑比较多的是利息上涨的问题，怎么会这么巧，去年都还贷得了款，从国家层面来讲，没理由让首套的人也贷不了款呀，真这样的话，现在的存量房就卖不出去了，国家不可能坐视不管的，现在还是余额宝在修理银行，害苦了我　　
　　跟余额宝有什么关系？出余额宝之前，货币基金的年化收益就已经超过了6%，说明市场实际利率已经很高。这个利率是市场决定的，也就是，缺钱了！
　　楼主被中介和房主忽悠了吧，没交定金就不买吧，交了就只有赖着让房主出多的税费吧，难道你二手房不是按总价签的合同。
　　@何U 5楼
14:18:00　　@落落旋律
14:13:00　　89.6变成90.1，刚好过了多缴契税的线，好吊……　　—————————————————　　就是这么好运，开发商太不是东西了　　-----------------------------
　　@oxjxo
21:17:00　　楼主被中介和房主忽悠了吧，没交定金就不买吧，交了就只有赖着让房主出多的税费吧，难道你二手房不是按总价签的合同。　　—————————————————　　合同是签的这套房子多少钱，也有另外加上89.6平，当时房产证没办下来，现在办的房产证上显示的是90.1平方，卖家还补交了钱给房地产公司，后来他向中介说要我补他钱，到现在我还没同意，过几天就要过户了，所以来此听听大伙的意见。　　
　　回复第21楼(作者:@何U 于
17:20)　　谢谢了，我现在考虑比较多的是利息上涨的问题，怎么会这么巧，去年都还贷得了款，从国家层面来讲，没理……　　==========　　楼主，做事情要顺势而为。　　对于房地产，当前的势是什么？　　为什么贷款利率会上浮？　　我们是屁民，不能扭转乾坤，只能顺势而为。　　
　　@何U 21楼
17:20:39　　谢谢了，我现在考虑比较多的是利息上涨的问题，怎么会这么巧，去年都还贷得了款，从国家层面来讲，没理由让首套的人也贷不了款呀，真这样的话，现在的存量房就卖不出去了，国家不可能坐视不管的，现在还是余额宝在修理银行，害苦了我　　-----------------------------　　凭什么别人放在银行的钱就便宜借给你了？
　　@tranfeer
21:41:00　　回复第21楼(作者:@何U 于
17:20) 　　谢谢了，我现在考虑比较多的是利息上涨的问题，怎么会这么巧，去年都还贷得了款，从国家层面来讲，没理…… 　　========== 　　楼主，做事情要顺势而为。 　　对于房地产，当前的势是什么？ 　　为什么贷款利率会上浮？ 　　我们是屁民，不能扭转乾坤，只能顺势而为。 　　—————————————————　　你分析的是有道理，可是，当初如果不是国家的利息优惠，房价没可能涨到今天这么高，如果现在不放贷那些钢需还能买房吗？那些小一点的房产开发商撑不住呀！国家能坐视不管吗=-O　　
　　现在买房成本太高了，压力山大　　
　　什么地方？
　　@何U 6楼
14:20:10　　现在也不知政府要怎么整，这样首套的利息都上涨，房子不跌才怪，天理何存　　-----------------------------　　政府瞎搞！ 弄的老白姓的购房成本越来越高！
　　@chenyuan_2009
19:12:00　　什么地方？　　—————————————————　　福建泉州，新开盘的还没开始跌，奇怪了　　
　　@focuseaABC
19:17:00　　@何U 6楼
14:20:10 　　现在也不知政府要怎么整，这样首套的利息都上涨，房子不跌才怪，天理何存 　　----------------------------- 　　政府瞎搞！ 弄的老白姓的购房成本越来越高！ 　　—————————————————　　确实是这样，一套房子二手成交一交，整体费用要花费15%以上　　
　　@何U 32楼
22:33:23　　@chenyuan_2009
19:12:00　　什么地方？　　—————————————————　　福建泉州，新开盘的还没开始跌，奇怪了　　-----------------------------　　两会后信贷是不会放松的，现在入市风险较大
　　站在　　羊　　的　　立场　　思考　　狼　　的　　问题　　羊　　被　　吃　　了　　还怪　　狼　　没有　　“羊性”
　　@chenyuan_2009
22:57:00　　@何U 32楼
22:33:23 　　@chenyuan_2009 30楼
19:12:00 　　什么地方？ 　　—————————————————　　福建泉州，新开盘的还没开始跌，奇怪了 　　----------------------------- 　　两会后信贷是不会放松的，现在入市风险较大　　—————————————————　　去年就买了，当时房产证没出来，现在出来才遇上这种事　　
　　LZ被坑了…… 好多买新房的都是合同不到90 实际超过90 结果多交几万……
　　楼主，我也是泉州的。既然已经如此，也没有办法改变了。难道要毁约？　　我也有打算买房，但是现在绝对是在高岗。四季花园前几天开盘才6000多，比起旁边8500的蓝湾半岛，这就已经是实实在在的在降价了，后续会越来越多跟进的。　　
　　@asheno
17:08:00　　楼主，我也是泉州的。既然已经如此，也没有办法改变了。难道要毁约？ 　　我也有打算买房，但是现在绝对是在高岗。四季花园前几天开盘才6000多，比起旁边8500的蓝湾半岛，这就已经是实实在在的在降价了，后续会越来越多跟进的。 　　—————————————————　　四季花园比蓝弯会差一些，你定了吗？还是要观望一下呢，我是去年定的，定了就只有开心住了　　
　　@asheno
17:08:00　　楼主，我也是泉州的。既然已经如此，也没有办法改变了。难道要毁约？ 　　我也有打算买房，但是现在绝对是在高岗。四季花园前几天开盘才6000多，比起旁边8500的蓝湾半岛，这就已经是实实在在的在降价了，后续会越来越多跟进的。 　　—————————————————　　看新闻说四季花园，开盘卖得很好，是这样吗？　　
　　现在房贷办不下来，这样我是违约吗？余额宝给一部份人带来的烦恼。　　
　　贷款批下来了，是在工行的，多花了2000多，还要上浮10%的利率，购买时间点上的大错特错，导致浪费　　
　　前一个月开盘了一个“新天城市广场”一期的还很多人去买，均价9000左右，是泉州这里的购买力强吗？还是不怕跌，和百捷中央公园比那个楼盘好，有泉州的高人给分析一下，当作闲聊啊　　
　　现在泉州还有好多个大的项目在建，万科、中骏、新天，这些有烂尾的可能吗？特别是万科，说一套做一套，这边还在大建大开发，那边王石说有风险，中骏就到处都是他的项目，胆子不小　　
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)房贷按揭后利率上浮怎么办来自: r9odmzx704 日分享至 :
请问首套房贷款利率上浮了怎么办？推荐回答：首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10%，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。目前首套房房贷利率已经取消优惠，对银行的优质客户，最多可以拿到基准利率的房贷，而一般客户则要在基准利率上浮10%。公积金贷款首套不上浮，二套上浮。成都首套房贷款利率最新情况如下：汇丰银行首套房贷利率：最低9折成都银行首套房贷利率：基准上浮10%（二手房贷款额度紧张）招行首套房贷利率：基准上浮10%（二手房贷款暂停）中信银行首套房贷款利率：基准上浮10%交通银行首套房贷利率：基准上浮10%（二手房房龄要求高）浦发银行首套房贷利率：基准上浮10%光大银行首套房贷款利率：基准上浮10%（二手房房龄要求高）工行首套房贷款利率：基准上浮10%（直客式房贷暂不受理）农行首套房贷利率：基准上浮10%（直客式房贷暂不受理）中行首套房贷款利率：基准上浮10%（二手房房龄要求高）建行首套房贷利率：基准上浮12%（利率高但放款快）邮储银行首套房贷利率：基准上浮12%（利率高但放款快）民生银行：房贷暂停首套房贷款利率上浮了怎么办？推荐回答：既然已办理了上浮10%，就没有办法了。 一、除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。 二、如果让第二个银行还清目前利率上浮的贷款，再与新银行之间签订一个基准利率相对优惠的新贷款合同，一是贷款性质改变，贷款期限会缩短，二是贷款利率更高，为基准利率上浮50%左右。 三、到银行购买理财产品，一是并不能成为优质客户；二是即使成为优质客户也不可能对以前已发放的贷款实施优惠。只可能对以后发放的贷款有优惠的可能性。求好心人解答房贷利率上浮怎么办推荐回答：签订合同上浮10%之后是调整不了的。
之前是按基准利率6.55%上浮10%，现在利率下调之后还是按现在的基准利率6.15%上浮10%。大多银行都是从降息以后第二年1月1日开始降。利率上浮10%应该说的是金融机构，存款利率最高有上浮10%的权限在基准利率的基础上上浮5%。现行基准利率年息是5.9%，如果上浮5%就是5.9%乘以1.05就是你现在的利率了。也就是年息6.195%。目前房贷还款方式主要有第一种：固定利率还款（按等额本息方法计算）。第二种：等额本金还款。第三种：等额本息还款。第四种：公积金自由还款。搜钱网房贷就可以考虑，选择适合自己的才是最划算的，切勿盲目的提前还贷。求好心人解答房贷利率上浮怎么办？商业贷款基准利率？推荐回答：中国工商银行保定分行房贷利率：首套房利率在基准利率基础上上浮10%，二套房贷利率上浮20%。中国农业银行保定分行房贷利率：首套房利率在基准利率基础上上浮15%，二套房贷利率上浮25%。保定中国邮政储蓄银行房贷利率：首套房利率在基准利率基础上上浮10%，二套房贷利率上浮20%。房贷利率五年以上(不含五年)都是相同的，实际上房贷利率是依照央行公布的贷款基准利率，由商业银行对每笔房贷利率按基准利率进行上浮或下浮来确定的。而超过五年的贷款基准利率是统一的。房贷利率是按基准利率上浮或下浮。由于10、20、30年的利率属于5年以上，而5年以上是统一一个基准利率标准，故此是一样的。在央行降息后，新的房贷利率应该是从次年的1月1日起执行，这是大多数银行的政策，也有少数银行是从次月1日开始执行新的贷款利率。但是，降息后具体调整贷款利率的时间一般在贷款合同上都有相关约定，具体的时间也要按合同执行。大家可以参考房贷合同上约定的时间，因为各家银行有所不同，具体的调整时间也可以直接咨询相关贷款银行。另外，如果是一些朋友在之前办房贷时，执行的是上浮利率，那么，在降息后，浮动部分的利率是不会变动的。假设以前的房贷利率是在基准利率上浮10%，那之前就是在6.55%的基础上上浮10%；在降息后，就是在6.15%的基础上上浮10%。上浮的比例是不会变的，只是降低基准利率。大家说说首套房贷款利率下调后已办购房按揭怎么办？推荐回答：没有办法。除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的不变,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。 贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。大家说说首套房贷款利率下调后已办购房按揭怎么办推荐回答：首套住房房贷利率上浮是指的商业贷款。原来购买首套房的话，利率都是可以打折的，后来调控楼市，首套房的优惠利率逐渐被取消，乃至于现在要上浮。比如上浮10%，而基准贷款利率是7.05%，那么购房者实际要承担的利率就是7.05%的1.1倍。这个跟公积金贷款没有关系。公积金贷款利率本身和商业贷款利率是不一样而相互独立的，由国家统一规定，银行无权自行下调或者上浮。你好，因为目前各地的房贷政策的放松，各个地区的银行对于首套房按揭贷款的利率也推出了种种打折的优惠。即使是在上海地区，也有不少银行对首套房按揭贷款的利率也已经“松口”。上海首套房商业贷款的利率不少银行已经有了打折的优惠。其中，中国银行首套房按揭贷款的利率是9.5折（6.22%），大新银行、邮储银行、汇丰银行首套房按揭贷款的利率是9.4折（6.16%），华夏银行首套房按揭贷款的利率为9.2折（6.03%），而民生银行首套房按揭贷款的利率优惠至8.5折（5.57%）。除了商业贷款的贷款利率有一定的优惠，现在上海对于公积金贷款也有一定的优惠政策。当然，在上海申请公积金贷款买首套房的贷款利率还是4.5%，不过首套房公积金贷款的欠款还清后，再申请公积金贷款是算首套房。也就是说，第一次公积金贷款还款后，再申请公积金贷款买房子，二套房公积金贷款的利率还是4.5%。希望对你有用！住房贷款利率上浮是怎么回事？推荐回答：意思就是，贷款利息提高了，不过目前好像没有上浮的哦，贷款利息一直在下降，希望我的回答对你有用！正常的啦 银行贷款利率是根据信用情况、抵押物、国家政策等综合评价来确定利率水平,首套房一般按基准利率计算，4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,由于信用的进一步紧缩,银行开始对首套房贷利率上浮10%,即为6.80%*1.1=7.48%首套住房房贷利率上浮是指的商业贷款。原来购买首套房的话，利率都是可以打折的，后来调控楼市，首套房的优惠利率逐渐被取消，乃至于现在要上浮。比如上浮10%，而基准贷款利率是7.05%，那么购房者实际要承担的利率就是7.05%的1.1倍。
这个跟公积金贷款没有关系。公积金贷款利率本身和商业贷款利率是不一样而相互独立的，由国家统一规定，银行无权自行下调或者上浮。住房贷款利率上浮是由于国家的购房贷款信贷优惠政策不是强制性的，只是指导性政策，各银行和金融机构可根据自身的实际情况上下浮动利率。今年央行连续上调银行存款准备金和利息，银行贷款额度有限，有些小银行的贷款额度早就用完了，贷款基本就批不下来了。再加上年底又是银行的结算周期，能贷出款就不错了，自然就导致了利率上浮的情况。分享至 :
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上海房贷利率恐再上调 你能领多少钱？
上海房贷利率恐再上调 你能领多少钱？
时间： 08:13 来源：网络整理 作者：匿名 阅读：688次
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试采现场指挥部地质组组长陆敬安说，勘探显示，神狐海域有11个矿体、面积128平方公里，资源储存量1500亿立方米，相当于1.5亿吨石油储量，“成功试采意味着这些储量都有望转化成可利用的宝贵能源”。
北京市西城区一名圆通快递员觉得“与自己关系不大”。5月1日至17日，他共派送快递约1250件，除去休息日，平均一天派件不到100件，每件派送费1元。
但也有部分国家对比特币采取了禁止的法令。在俄罗斯，比特币的使用是非法的，使用比特币可能会判处四年有期徒刑。泰国政府在2013年就正式宣布了虚拟货币非法。在中国，2013年中国人民银行等五部委联合发布《关于防范比特币风险的通知》，要求各金融机构和支付机构不得开展与比特币相关的业务，并提醒公众不要参与炒作。今年1月份，央行约谈国内各虚拟货币交易平台，并关停杠杆配资业务，开始征收交易费并再次对投资者发布比特币投资预警。
数字游戏是电视厂商们最喜欢跟消费者玩的。我们知道液晶电视拥有众多参数以及面板属性，亮度、对比度、色域、可视角度等等，消费者可以通过一系列的参数来评判一台电视的好坏。但是一项名为"动态对比度"的参数的出现，让各大液晶电视厂商们疯狂起来，用“人有多大胆，地有多大产”这句话来形容厂商们的疯狂绝对不为过。
“队伍在开会的时候，姚主席（姚明）给大家开会的时候，一下看到（我），（和我说）呦，你头发两边都白了好多，我说‘是啊，这就是我当主教练这几年外形上最大的一种改变’。这几年当教练，真的是我自己认为是付出了很多很多心血，”杜锋说。
6点以后，排队的人慢慢多起来。7点半以后，还陆续有人来。到最后，队伍排到了100米开外。8点左右有工作人员来维持秩序，我们才了解到，每天能发150个号，不是之前说的每天40个号。但是审查的时间，也从两周压缩到了一周。5天每天发150个号，这就意味着，这个镇最多提供750个外来人口的入学名额。
美国总统唐纳德·特朗普定于19日启程访问以色列等中东国家，行程中有一项是访问世界文化遗产——被视为古犹太国象征的马萨达古城遗址，并发表演讲。可是，当发现总统专用直升机不能“直达”演讲地点、还要坐一段缆车登上山顶后，特朗普决定：换个地方演讲，遗址不去了！
第十六条　本办法所称账户加总余额是指账户持有人在同一金融机构及其关联机构所持有的全部金融账户余额或者资产的价值之和。
除此之外，两版招股说明书中针对2014年度的总采购额数据的披露也存在不一致。在2017版招股书中，公司2014年向排名前十位供应商采购金额合计为14480万元，占当年采购总额比重的76.38%，由此计算的采购总额为18957.84万元。而在2016版招股书中，公司向排名前五位供应商采购金额合计为14568.2万元（超过了2017版招股书中披露的同年向前十大供应商的采购金额合计），占当年采购总额比重的70.99%，由此计算出的采购总额高达20521.48万元，这个数据明显比2017版招股书给出的数据要多出2000万元以上。
在1972年的市盈率分别是92倍、90倍、76倍，至1980年估值分别回归至17倍、16倍和11倍。下跌主因是漂亮50股票估值过高，基金经理们将其抛售一空。
第二十一条　金融机构应当在日前对存量个人高净值账户依次完成以下尽职调查程序：
作者：不详　
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