2016年贺兰县购房补贴政策_通用攻略_贷款攻略 - 融360
公积金政策
2016年贺兰县购房补贴政策
　　贺兰县出台促进房地产市场平稳健康发展&十二条&，即日起在贺兰购房消费，均可获得180元/平方米的购房补贴。
　　凡在贺兰县购买新建商品房（不含别墅、商铺），凭备案合同、契税证明，均可获得180元/平方米的购房补贴，购房补贴在县住房和城乡建设局办理。同时，对于公积金贷款购房自主普通商品住房者，公积金贷款不足部分由商业性银行补足，公积金贷款与商业贷款之和不超过房屋总价款的75%。职工购买商品住房使用时，贷款额度由购房总价款的75%提高到80%。
　　职工购买自住房，可凭5年内的购房合同（房屋产权证）申请提取不超过住房总价款的。同时，职工凭自住房物业服务费缴纳发票，每年可申请提取住房公积金，用于支付自住房物业服务费。
　　为促进二手住房交易，个人购买2年（含2年）以上的普通住房对外销售的，免征营业税。
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贺兰出台房地产“12条” 买商品房每平方米可获180元补贴
　　日前，贺兰县出台《促进房地产市场平稳健康发展意见》，内容涉及住房用地规模、住房供应结构、居民购房、房企融资等12个方面。值得注意的是，贺兰县不再增加住房新增用地指标，取消新建商品住房建设项目中“90平方米以下户型占70%以上”的限制性规定，而在贺兰县购买新建商品房（不含别墅、商铺）的，凭备案合同、契税证明，就可获得180元/平方米购房补贴。个人购买2年（含2年）以上的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　据了解，“12条”包括严控住房用地规模、优化住房供应结构、试行组合贷款方式、简化房企审批程序、缓缴开发相关规费、支持房企融资需求和转型升级、盘活租赁和二手房市场、建立住房信息服务平台等方面。
　　贺兰县允许有调整户型结构需求的房地产开发企业在不改变用地性质和容积率等前提下，适当调整套型结构，同时，允许有条件的房地产开发企业通过调整土地用途、规划条件，鼓励其用于国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目的开发建设。贺兰县支持房企转型升级，支持有资信实力和品牌优势的房地产企业通过兼并、重组、收购等方式，开展规模化开发和集团化运作，形成竞争力强的企业集团。对具备开发条件的项目，允许企业以投资、入股或转让方式进行合作开发。房地产企业在资产重组过程中，通过合作、出售等方式，一并转让全部或者部分实物资产以及相关联的债权、债务和劳动力，其中涉及的不动产、土地使用权转让不征收营业税，涉及的货物不征收增值税。鼓励房地产企业与建材、建筑设计、建筑施工、装饰装修、家具家电等上下游企业合作，延长产业链，形成竞争优势。引导房地产企业依托园区等载体，发展工业地产、商业地产、物流地产、文化地产、旅游地产等跨界地产项目。
　　贺兰县将停止新建公共租赁住房。同时，根据住房供应状况和中低收入困难家庭实际需要，通过租赁型、棚改型、自住型、政企合作型等方式，构建商品房、公共租赁住房和共有产权住房“三位一体”住房供应体系，积极开展共有产权住房供应工作，满足市场多元化住房需求。此外，3月底前，贺兰县将建成住房信息服务平台，方便房地产开发企业、中介机构和个人通过信息平台公开房源、房价、结构类型、地理位置等。（记者 李阳阳）
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贺兰县购买新建商品房每平方米补贴180元
来源：腾讯网
凡在贺兰县购买新建商品房（不含别墅、商铺），凭备案合同、契税证明，均可获得每平方米180元的购房补贴，购房补贴在县住房和城乡建设局办理。
近日，贺兰县出台《促进房地产市场平稳健康发展意见》(以下简称《意见》)，从严控住房用地规模、优化住房供应结构、支持居民购房消费等方面提出意见，旨在加强和改善房地产市场调控，满足广大群众合理的住房消费需求，促进房地产市场平稳健康发展。
《意见》规定，严格调控2016年度住房开发总量。全县闲置住房用地面积超过已批准住房用地总面积10%以上，不再增加住房新增用地指标。取消新建商品住房建设项目中“90平方米以下户型占70%以上”的限制性规定，允许有调整户型结构需求的房地产开发企业在不改变用地性质和容积率等前提下，适当调整套型结构。允许有条件的房地产开发企业通过调整土地用途、规划条件，鼓励其用于国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目的开发建设。凡在贺兰县购买新建商品房（不含别墅、商铺），凭备案合同、契税证明，均可获得每平方米180元的购房补贴，购房补贴在县住房和城乡建设局办理。
《意见》要求，停止新建公共租赁住房，政府可从市场上收购合适的新建商品住房、司法拍卖住房或存量住房作为公共租赁住房房源。通过租赁型、棚改型、自住型、政企合作型等方式，构建商品房、公共租赁住房和共有产权住房“三位一体”住房供应体系，积极开展共有产权住房供应工作，满足市场多元化住房需求。如有购房问题请拨打热线：400 606 6969银川置业欢迎加入“宁夏新浪购房交流群”QQ群号：1月23日中海专线看房团报名热线：银川买房 银川新浪 银川房产 银川看房团 银川楼市市场活动名称:1月23日乐居带你”打劫“中海 & & 路线:中海地产1.23专线 & &姓名:
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人口24万的贺兰县如何消化670万平米库存房
10:07:33 &京华时报 & &
宁夏银川市的只是一个西部小城，七八年前，全国各地火爆的房地产热也传导到了这里，它迅速成为房地产开发的热土，大量高楼大厦短时间内出现。但是，由于县内其他行业发展缓慢，在经历了一阵爆炒之后，房地产市场很快便冷却下来，如今这个常住人口只有24万的小县，却产生了670万平方米的库存房。对于这样一个西部小县来说，如此巨量的库存房无疑是其不堪承受之重。贺兰县在房地产市场上走过的弯路，与其他面临库存房压力的地方大同小异，都是在政府推动下经历疯狂爆炒，之后渐渐走向冷寂，而背后的原因正是政府对市场的推动完全违背了市场的基本规律。本来，商品房要由人来居住才能体现其价值，但在贺兰，它却一度成为“钱生钱”的炒作工具，甚至产生了一个“副产品”——住房成了传销品。火爆的房地产市场给政府带来了可观的财政收入，贺兰因此跻身西部地区“百强县”。但是，潮水再汹涌，总有退去的时候，随着楼市陷入低迷，如今遍布贺兰的高楼大厦成了政府的包袱，即使乐观估计，贺兰要消化现有库存也需要5年时间。贺兰房地产市场从“火山爆发”到“坠落冰海”的过程，再次证明了一个道理：过度依赖房地产的发展模式没有生命力，房地产市场需要与其他产业的发展协同推进，如果过于超前，形成大量积压，就会对地方经济造成拖累。像贺兰这样的西部小城，由于其他产业不发达，很难吸引外来人口就业购房，因此这种危机便成为冷酷的现实。过度依赖房地产市场，曾使贺兰县政府的财政收入猛增，但这种增量只是昙花一现。如今，为了去库存，政府开始采取对购房者进行财政补贴的政策，同时还准备回购一部分商品房，原来从房地产市场得到的财政收入不得不还给市场。这种财政支持虽然能对去库存产生一定作用，却使财政支出再度偏向房地产市场。财政收支结构恶化，将直接影响政府必须承担的民生保障等社会责任的履行。由此可见，这种过度依赖房地产市场的发展模式已对当地社会经济的健康运行产生了现实的危害。像贺兰这样的西部小城，去库存的压力十分沉重，甚至会使当地最近几年的经济停滞不前。但是，去库存的过程，也是纠错纠偏的过程，地方政府要真正认识到过度依赖房地产市场的发展模式所产生的危害，将重点转移到发展实体经济上来，通过各种产业的协同发展为房地产市场增加购买力。对于一二线城市来说，目前还感受不到去库存的压力，但必须看到，尽管这些城市具备了长周期的人口导入功能，但这种“利好”终有耗尽的一天，因此，一二线城市同样要摆脱对房地产市场的过度依赖，通过不断改革释放市场活力，培植新兴产业，使地方经济能够保持健康发展。□周俊生
(责任编辑：高磊)
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