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你好,在我名下有800平沿街商铺,共有一个房产证,,我想把其中的一部分卖出去,这部分能过户给买方并给
你好,在我名下有800平沿街商铺,共有一个房产证,,我想把其中的一部分卖出去,这部分能过户给买方并给办上房产证吗?
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要看房产可否分割
不知道下面这条知识能否帮助到您
现在在很多人眼里投资商铺是一个很好的选择,投资商铺较投资楼盘而言,后期的收益更大,而且现在随着房价的上涨,很多人对于买房仍持有一种观望的态度,因此,投资楼房会被套牢,很多人会选择投资商铺或者是二手商铺,投资商铺的周期短,甚至在短时间内会产生收益。
商铺过户买方要付费吗?商铺房过户卖方要付多少?
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我有一套复式楼，现夫妻关系不好，分割时上下两层可以分两个房产证吗？
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我有一套复式楼，现夫妻关系不好，分割时上下两层可以分两个房产证吗？
崇明区发表时间： 18:10
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1381731****
如果该房是夫妻共同财产，可以在离婚时一人一半。如果是你婚前个人财产的，离婚时可以不予分割。做两个房产证可能无法办到。
律所：北京市京都律师事务所上海分所 回复时间： 21:42
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夫妻关系房产证
律师回答共 5 条
不可以分两个房产证，只能一人房一人钱。
律所：上海申浩律师事务所
回复时间： 18:12
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1、不能分成两个产证；
2、如果产权只有一个人名字，则由产权人补给另一方钱款，或者协商解决。
律所：上海市广庭律师事务所
回复时间： 19:52
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1516405****
一个房子不能分做成两个房产证。
律所：辽宁见道律师事务所
回复时间： 18:14
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1381689****
一房只能有1个产证。但可以协议各自比例多少。
详细可来电咨询。
律所：上海捷华律师事务所
回复时间： 18:25
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1381702****
一房一证。
律所：上海海脉律师事务所
回复时间： 17:26
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夫妻关系:破裂
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我家在市区有一片房产相关信息我们刚成家，两个人的收入加起来是5000......如果在公司交 了两年的公积金，，后面辞职......我是南山区正式员工,05年在南山区购买的......有谁知道福州经济适用房的申请手续 及条件......男性梅毒二期症状图片窒息的悲鸣手镯住房公积金查询外伤性前房出血北京住房公积金，为一排七间的二层小楼，内部可以分割为两个独立的四合院，即四间纵深的一个院子和三间纵深的一个院子。房屋的房产证办理于1999年，当时我母亲的身份证找不到了，便随手用了我妹妹的身份证（1984年人）。2000年的时候，因家中需要钱，就将那个四间的院落私下卖给了我小姨家，没有办理房产过户，房产证由他们保管至今。现在他们提出想把自己的四间院落办理一个单独的房产证并落户到男主人名下；我母亲也想把那三间院落落户到自己名下，请问我们该怎么办？需不需要重新办理房产证，也就是说一个房产证下的房屋拆开一部分来卖，政策允不允许？应该采用买卖还是赠与的方式，哪种方式费用最低？分享至 :
下一篇：上一篇：相关文章买房子真的是我们一生中的一个大山啊，有这么一句话是这么说的，20年前买房子只需要半头牛，可是现如今一套房要了父母半条命，那么这到底是真的吗，为什么有越来越多的人热衷于买房，很大一部分原因是因为房子是一种能够保值、增值的财产，手头上有房子的人，在遇到一些重大经济问题的时候也不会担心无论男女老少都喜欢在周末休闲的时候，慢慢地泡一壶茶，享受假日的休闲。不过，不是每个人都适合喝茶养生的。日常生活中，不少人不管遇到什么小伤小创，总以为只要贴上一块创可贴就万事大吉了。现在天气越来越热，很多人都喜欢喜冷水澡。觉得洗冷水澡能够帮助我们锻炼身体，促进血液循环，这种观点是正确的吗?现在装修可选的颜色真的实在是太多太多了，就拿红色来说，一个红色下又能分很多个支系，比如橘红、粉红等等，因此对于选择颜色这件事还是要小心为上，在买房的过程中过户是非常重要的一个环节，很多人可能对于房屋过户费怎么算的问题很是关注，下面我们就来和您一起具体的分享下房屋过户费的情况吧~买收纳置物架的安装是个很实在的事情，一个厨房一定不能少了收纳置物架，老公不在家，就这样轻松安装吧！一般来说商品房的产权是70年，二手房的使用产权要根据房子使用的年限来看，下面我们就来和您一起具体的分享下房屋产权年限从什么时候开算起的情况吧一个好的房屋风水是怎么去判断这么去看的呢？好的房屋风水又有着怎么样的条件以及它的一些决定性的外在因素呢？这些都知道都了解吗？相关帖子--一个房产证下的房屋能否分割卖给两个主体？房产证一屋俩用途自相矛盾 房主卖房无法过户|房产证|商铺|商业服务_新浪新闻
　　近日，合肥市民徐应龙转卖自家商铺，却发现买了7年的商铺突然出了问题，不能按照商铺身份过户。仔细一看，原因竟然是在该商铺房产证上，房屋性质被 做了两种截然不同的界定：“设计用途”一栏里明明写的是“商业服务”，“房地坐落”一栏却写的是“车库”，房屋身份公然“打架”。
　　想卖商铺卖不了
　　2008年，徐应龙在瑶海区临泉路与胜利路交口附近买了一个商铺，分为前后一大一小两个房间，加起来刚好一百平米。今年9月初，因为生意上资金周转的需 要，他决定将该商铺转手卖掉。找到买家后，便去房产部门过户。但是，过户的时候瑶海区房产局的工作人员告诉他，这个商铺无法按照“商铺”的身份来过户，必须改变其房屋性质。
　　“我买的时候明明是按照商铺的性质和价钱来买的，为什么转卖的时候就不可以了呢？”徐应龙说，当时房产局工作人员 说，那个三十多平米的小房间，房产证上“房地坐落”一栏写的是“车库”，所以如果要过户只能按照“车库”这种非商业服务的性质。但是房产证的“设计用途” 一栏里明明写的是“商业服务”，怎么就不能按照“商业服务”的性质来过户呢？
　　“如果真的按照非商业服务的性质来过户，算算这个地段车库和商铺的差价，我这个房子要损失四十多万。”在徐应龙持有的一张合肥市地税局开具的“房产转让完税审核通知单”上，记者看到，这个三十多平米的小房间当时过户的时候，是按照商业服务的收税项目收取费用的。
　　目前仍然在协调
　　关于此事，瑶海区房产局房屋办证交易中心业务登记科沙科长称，对于一本房产证为什么会反映出两种使用性质，他也感到很困惑，特意去查找了该商铺的原始档 案。原始档案显示，该房屋最初的建筑使用性质显示的是“车库”，应该是“非商业服务”性质。至于“设计用途”一栏里写“商业服务”的原因，沙科长认为，该商铺是二手房，经过转卖才到了徐应龙的手里，可能是转卖过程中有工作人员根据客户要求，私自改变了该房屋的“设计用途”，将其从“车库”改成了“商业服务”。
　　至于如何解决这件事，房产部门表示将会协调解决，关于具体方式目前并没有表态。而徐应龙希望能让商铺恢复其应有身份，避免改变房屋性质带来的损失。 本报记者王俊两间房，小的那间是车库，不能按“商业服务”性质过户。
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