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房贷还款怎么往卡里存 建行房贷逾期还款一天 房贷扣款一般是晚上几点
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原标题：收到年终奖不妨先还房贷
楚天都市报讯 □本报记者刘茜 通讯员崔丹丹
理财师出镜：胡丽
建设银行省直支行理财师，从业5年
秦先生今年29岁，在一家国企上班，刚刚拿到了8万元年终奖。秦先生现在有些犯难，这笔钱是用来投资，还是用来还房贷。
秦先生年工资包括年终奖在内，税后15万元，公积金每月2600元。太太年工资税后10万元，目前年终奖还没发，公积金每月800元。他们现在有两套房子，第一套100平方米两居室自己居住，使用秦先生公积金贷款30年50万元，每月还款2500元；另一套90平方米两居室出租，使用太太公积金贷款20年17万元，每月还款1000多元，租金每月1400元。
去年4月，太太生了宝宝，女方父母来到武汉帮忙带小孩。宝宝出生后增加了部分开支，目前每个月各种支出5000元至7000元。
秦先生说，加上刚刚到手的年终奖，目前手头上积蓄有40万元，之前主要理财方式就是购买银行理财产品。夫妻两人觉得现在的房子住起来有些紧张，想在2015年换一套130平方米左右的房子。那么，这笔年终奖是先用来还房贷，还是继续买理财产品呢？
房产税渐行渐近 不妨先还房贷
秦先生夫妻一个月收入接近2万元，房贷都靠公积金还款没有压力。秦先生说，周围有朋友建议，现在银行理财产品收益能达到5%以上，比公积金贷款利率高出一个点，他可以先用买理财产品的方式进行积蓄，直接再买一套房。
胡丽说，秦先生有意向的一些楼盘，均价都在1.2万元/平方米，总价达到150万左右。前两套房子均未结清贷款，根据现在政策，购买第三套房首付就要7成达到100多万，这对秦先生压力很大。
虽然银行理财收益比公积金房贷利率高，不过，胡丽提醒，房产税是未来税改的重点，假如按照1%到3%的税率征税，秦先生两套房子的税收可能要达到大几万元，再买第三套房的税收更高。
胡丽建议，秦先生改善性住房的需求比较强烈，前两套房子均已增值了20%左右，可以考虑还掉第二套房的房贷，寻找合适时机出手，掌握现金在手，以随时满足改善性需求。
提前储备孩子教育金可考虑黄金定投
“如果秦先生换房，一次性支出比较大，就要保证现金的流动性。”胡丽建议，如果秦先生还掉房贷后，剩下的积蓄可以继续选择理财产品，以中短期为主，以应对随时买房的需求。
此外，胡丽建议，孩子的教育是另一个刚性需求，秦先生的理财规划中，为孩子成长储备一笔稳健、不断增长、有保障、与教育期等长的现金流非常必要，可以选择黄金定投或者基金定投的方式积累子女的教育金。每月以固定的资金按照上海黄金交易所AU9999的收盘价购买黄金，每个月购买5到6克，攒小钱买大件，为长远生活做准备。
为家庭支柱补充重疾和意外险
秦先生夫妻都为家庭的经济支柱，除了基础社保，胡丽建议再各自配置一份重大疾病保险，建立起各自的重疾医疗准备金，同时也为子女配置意外伤害险，提高家庭保障。
目前，太太已经为自己配置了重疾险，胡丽说，等资金宽裕的时候还可以逐步配置一些养老年金产品。而秦先生是家庭主要收入支柱，目前只有基础社保，可以补充重大疾病和意外伤害险，重大疾病险保障的额度在30万――50万元，意外伤害险的额度在100万
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(14条回答)
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房贷扣款是扣当月吗？
相关解答一：第一个月房贷正常扣款为什么第二个月没扣款 只要有钱，银行回扣的，你放心相关解答二：你好，房贷款这个月下来了，咋没有扣款呢？ 不会通知你的，你要看银行开给你的借据的日期来确定你的还款日期的，还有现在银行都由短信通知的。相关解答三：房贷扣款时间每个月都是同一天吗 是的，每个月都是固定的时间扣款。相关解答四：房贷款下来几个月了,咋银行都没扣款呢 应该是房贷的手续已经办好，银行审核也已经通过，但贷款资金可能还没有划拨给开发商，这时还没有产生实际的负债，当然，银行就不会扣款。相关解答五：每个月房贷按时扣，这个月怎么没收到房贷扣款短信 你应该及时与银行取得联系，可能短信没有发出或你没有收到。相关解答六：房贷首次扣款是放款的当月扣还是下月开始扣 您好，这具体要看合同上签订的约定了，如果当月扣款，没有满一个月，还款金额就是按天计算，不会多扣。相关解答七：我的房贷是每个月9日扣款，这个月都11日怎么还没扣款，麻烦大家～ 没关系，遇到年节，银行可能休息。去年10.1也曾遇到过，晚扣也不算逾期。只要你提前存入足额资金，就没关系的。相关解答八：房贷还款第一个月扣款扣的多，怎么算都不明白，求指点 15-25日的利息应该是年利率处以12再除以31再乘以总贷款额，差不多300多相关解答九：房贷银行多扣款怎么办 你凭什么肯定银行多扣款了？这种情况发生的可能性很小。如果有疑惑，最好找当初办理的银行经理查询。相关解答十：房贷问题,怎么扣款? 与银行签完贷款合同后，银行会给你一个还款银行卡，你每月按银行寄给你的还款计划中的钱款数提前几日足额存入卡中，银行到时会自动扣款的。扣款日有可能会跟约定的日期相差几天。你珐以核对下贷款合同中约定还款账户是不是与你存款的账户相同，如果相同你就耐心的等待银行的扣款吧。百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网,您的在线图书馆
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