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买房交首付不给签合同
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开发商获得商品房预售许可证后可以交定金，交定金后去筹首付，筹到钱了就可以签合同，签完合同可以马上去办理按揭，按揭审批合格后银行通知还款时间。 你所说的房子的进度跟这个问题不搭边，项目投资额度达到总投资的30%才给发预售许可证，并且要保证所有手续完善，所以看到五证就没什么问题。。如果你想把交定金，交首付，还月供的时间拉很长的话，开发商是不会干的。
合同约定付款方式的，但开发商收据应当出具收据的，待交房时换成正式发票；也许该房产还不能预售？
现在签合同应该都是网上备案了，电脑网签了。公章不在家可以先提交到网上去。执意不签合同说明你买的房子存在抵押、已签、或者是开发商的楼盘没有开网授权。所以说，这事儿你必须抓紧时间去调查一下，尽早的给合同签署。否则，就退房。
要求退钱，要不就签合同
估计你资料不齐全吧。赶紧催一下开发商吧。
如果开发商具备：(1)国有土地使用证、(2)建设工程规划许可证、（3）建筑工程用地规划许可证、(4)建设工程施工许可证、(5)商品房预售许可证这个条件，你是可以交首付和马上签合同，如果没有这五证，开发商是不够资格出售房子的，那么就不能给首付和签合同。买新房的去售楼部看房子签合同交首付前应该先把这个落实清楚再下决心是否买这里的房子
一般这种情况是属于五证还不齐，开发商又继续资金，才这么干
目前合肥一手房都实行网上备案及网上签约程序，而开发商在和购房者在签订认购书后，需要将购房者的基本信息和此房建筑面积和价格等相关信息拿到房产局进行登记备案，经过大概一个月的审核期后，才可以从房产局拿到有房产局水印的网上备案合同。此后，才可以约定客户来签署正式网上备案合同。
您可以先跟开发商协商，不行就去当地房产管理局去申诉，实在不行就去法院吧！
你好，我是爱房网编辑，如果结婚了，就需要夫妻双方的结婚证、身份证、和户口本。注意交易合同的条款以及付款方式，能不能落户，并且延期交房是否有赔偿。
一般来说，这样是不合规的，合同是具有法律效应的
这个是开发商的规定，是不合理的，但已经普遍了，不过这一块通常不会出问题，都已同意出的质保书。
因为您买的是期房您现在交了钱也许只有个手续等房子快交房的时候银行才能办理按揭手续那时候开发商才给您写合同这么大的开发商在太原开发的第一个标志性的小区房子质量服务不会有问题的那边只有万科的涨富力的一直掉
我感觉有点儿不靠谱，哪有这样的呀？先给首付再签合同呀！这是那家公司？
可以向工商、税务部门反映
具体到开发商那里咨询一下
这个应该是楼房还在银行抵押着呢。要等开发商把钱还了才可以解压出来。应该是属于工程抵押房，没什么问题的，前提是大的开发商，
你要看看你的收据上是不是写的定金哦
如果不是房东收的
中介公司一般只会写意向金
只要房东没收到钱 就不算是定金 你还是快点催那个中介公司约房东吧
不行就去看看别的房子
你好，一般是先签合同再交首付的!
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交了首付，开发商一直不给签购房合同，怎么办
wl8263rgzs
交了首付，开发商一直不给签购房合同，怎么办，首付已经交了10个月了。开发商预售证还没有办下来。通过什么途径解决呢
问题补充：
每次打电话询问，总是说下个月。
河南 郑州 金水区发表时间： 16:08
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
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你好，可带材料详细咨询律师。或起诉要求开发商承担违约责任，要求继续履行，与你签订购房合同。或要求双倍返还定金，你可以选择。
律所：北京华泰(郑州)律师事务所 回复时间： 20:05
回答者将收到好评 好评数已记录
购房合同开发商
律师回答共 6 条
您好，您当时是否签订了房屋预售协议？协议内容是怎么规定的？如需帮助，可来电详询。
律所：河南光法律师事务所
回复时间： 17:15
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开发商是否出具收费单据？
律所：河南正商律师事务所
回复时间： 16:20
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您好，协商解决，协商不成可以解除合同要求对方退钱赔偿违约金。
律所：河南焕廷律师事务所
回复时间： 16:23
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你好：可以起诉解决，
律所：河南麟格律师事务所
回复时间： 23:29
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如想退房，可以要求赔偿。
律所：河南智举律师事务所
回复时间： 17:46
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可以解除合同，本人有十二年办案经验，需要法律服务时请联系本人
律所：河南风向标律师事务所
回复时间： 14:42
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购房合同:备案
购房合同:范本
购房合同:房产证
购房合同:售房
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交完首付，未开发票未签正式合同，显示不可售，楼盘有问题吗？急！
本人在大新城（南贸花园）买的房，已交了首付，南天大新置业只开了《房产销售专用收款收据&&和刷卡银联POS签购单底单，未开发票，也未签正式合同，房子还是显示“不可售”，按揭手续等待银行审批中，房子却是抵押状态，销售方说只有银行审批通过了才可以解压，才可以签正式合同，才会开发票。请问我现在应该如何办？？这个楼盘有问题吗？是按开发商说的等吗？谢谢！！急急急！！
请问我现在应该怎么办？
我也来说说
请问这个流程有问题吗？这个楼盘呢？？急急！
我也来说说
预售房的正常流程
我也来说说
这是正常现象？合法的？没有问题？谢谢谢！
我也来说说
应该要求先解压的
我也来说说
开发商说要等银的审批下来才会解压？是这样吗？
我也来说说
有什么办法呢？我钱已经交了，他们也不给解压什么的，只叫我等！等！等！。也不知道等到什么时候！
我也来说说
楼主你应该先要求解压才交定金的！像你这样真的存在风险～赶紧让开发商去办！我以前买的时候刷首付都是有发票，而且立马签合同，拿资料去银行的！一签完合同就有房管局的信息。。。
我也来说说
我问了几个同楼盘的业主，情况都和我一样！我现在要求开发商去办，对方只说流程是这样的！等！
我也来说说
说明KFS资金紧张，有风险。
我也来说说
他不解压你就不交钱嘛，你跟开发商说不解压就退房呗！
我也来说说
交了首付就现场要求开发商在房管局网站网签，要网签就要解押，不能网签你交首付干嘛？没有说一定要银行审批下来才网签的道理，何况你没签购房合同银行怎么给你贷款，怎么审批？
我也来说说
那我现在应该怎么办？会不会像别人说的，我的打工一辈子的钱打水漂了呀！不会就这样没了吧？？
我也来说说
未解押房子是不可以出售的，告诉开发商，限一个星期内解押，否则你就带齐资料去房管局投诉他
我也来说说
正常现象，但不能说违法也不好说合法。
我也来说说
交了首付就应网签，已抵押的房子是不可网签的。楼主的房子应该是开发商已经抵押资金，这种房子在解押前销售是不对的，存在一房多买的漏洞
我也来说说
补充下交了首付应该就有合同了，没有就是违规了
我也来说说
现在很多都是这样的，很多地产商都是有抵押的，我刚买了，也是这样，过段时间看就会变为可售的了
我也来说说
呵呵，不用这么紧张。理论上先交订金草签合同，开发商解押再签正式合同的。开发商利用了你不清楚这套流程的漏洞而已。必须要解押才能正式签合同的，所以他们应该会去解的，放心好了。大部分kfs都这样做。
我也来说说
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