房产过户注意事项：父母去世后房产继承手续怎么办理？
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原标题：房产过户注意事项：父母去世后房产继承手续怎么办理？ 许多人年轻时买的房子，后来自己老了，出于种种原因的考量，一直没有过户给子女，去世后，这样的房产该怎么处理呢？在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承&
许多人年轻时买的房子，后来自己老了，出于种种原因的考量，一直没有过户给子女，去世后，这样的房产该怎么处理呢？
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：首先，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
父母上了年纪，或者子女结婚，父母很多都会给孩子一套房产，而这套房产，出于种种考量，需要过户，这种父母过户给子女的房产过户也叫作继承，按照目前的政策，即便继承房产，也是需要交税的，具体计算方式如下：房地
买二手房，我们最怕的就是上当受骗，为防止落入购房陷阱，我们一般会选择&落袋为安&，将房子以最快的速度过户到我们自己名下，这样这房子才真的算是成了我们自己的房子，那么，买二手房，我们该如何办理
夫妻结婚，婚前财产归个人所有，那么，如果夫妻中的一方不幸去世，他的婚前财产，另一方有没有继承权呢？该怎么处理？在我国，财产继承制度中有法定继承和遗嘱继承两种主要的继承方式。被继承人死亡以后如果没有留下
记者昨天从市不动产登记和交易中心获悉，中心网上办事大厅前期针推出二手房转移登记网上办证业务试点，经过一段时间的试运行，系统稳定，目前全部房产经纪机构均可网上办理相关业务。交易者可网上提交资料，跑一次窗
近日,记者从北京市第二中级法院(下称“二中院”)获悉,我国著名国画家、书法家、书画鉴赏家许德麟遗产继承案尘埃落定,遗产归妻子王龄文继承。该案备受关注,不仅因为许德麟身份显著,而且因遗产标的巨大。其中涉及的遗产
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张家老父亲前两天过91岁生日，全家其乐融融地一合计，“阿爸的房子给弟弟”，三个姐姐说：“我们都同意的。”但是老张拿出房产证一看，哎呦，房产证上还是妈妈的名字哎，妈妈都已经去世十多年了。这怎么办？父母的房改房想过户到儿子名下老张今年53岁，大家商议的房子位于杭州董家弄一套50多平方米的两居室。1990年，三个姐姐都已出嫁，住这里的是张爸爸张妈妈，还有老张（那个时候还叫小张）的小家庭。老张说，当年因为考虑到父母工龄长，就用父母的名义买下了这套房改房，钱是他和妻子的，近2万元。5个人户口都在这套房子里，但是谁也没有去注意过房产证上的名字。2000年老母亲去世，老父亲中风后瘫痪，后来住到康复医院去了，老张不管刮风下雨每周两次去照顾爸爸。那天趁老父亲生日，姐姐们表了这个态。老张打算将房子过户到自己名下。按照目前杭州市房产交易中心的要求，对法定继承也需要办理公证手续。继承人凭继承公证书办理过户手续。杭州西湖公证处工作人员分析——当时购买这套房改房时，是在张爸爸张妈妈婚姻关系内，属于老夫妻的共同共有财产。2000年，母亲去世，并且没有留下遗嘱，当时母亲的父母也就是老张的外公外婆早已去世，那么母亲所拥有的1╱2房产，按照法定继承，分别由父亲，老张，和三个姐姐继承，每人1&#&#╱5）。现在老张要办继承过户，也就是说，房产所有的份额都要到老张名下。公证员说有两种方式：一是索性等到张家老父亲百年以后，相当于这套房产当时的产权人，老父母都已经去世，则房产由四个儿女法定继承，三个姐姐放弃继承，那么房产就属于弟弟老张一个人了。第二种办法是：现在老张先将母亲这1/2继承下来，那么也需要父亲，三个姐姐放弃从母亲那里继承的份额，统统归老张。还有父亲也要明确，比如以立遗嘱的方式明确以后自己的这1/2也是只给老张的。老张说，父亲遗嘱早几年就写好了，说房子给他的。公证员又问：那么我们还要明确一点当时你父亲的遗嘱是怎么写的，因为父亲当时只有1╱2产权哎，所以他的遗嘱中关于对房产的分配也仅仅只有对1╱2房产有效力。如果父亲当年写的是“我名下所有财产都归儿子”，这就没什么问题。不过，为了更加明确起见，建议重新再做个公证遗嘱。母亲的继承人要档案明确若找不到可这样弥补在办理继承过户公证时，老张又碰到一个问题。公证处要求提供老母亲的人事档案，但是老张的母亲最早是杭州电镀厂的职工，后来工厂几经变更，原单位都没有了，现在老母亲的档案无论是街道，还是档案馆都找不到。公证员说，为了明确母亲到底有哪些继承人，比如有几个子女等等，需要通过查看人事档案来作为相应的证据材料。一般企业退休人员人事档案在街道。现在老张母亲的档案找不到了，也不是说没路可走了，可以递交父亲的档案，以及老张的档案来弥补。老张属于拱墅区小河街道，钱报记者也帮忙问了小河街道的劳动和社会保障管理站，工作人员说，小河街道的企业退休人员的档案可以到他们那里调，凭本人身份证即可调取。
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房产证是父亲的名字父亲已过世生前只有一个儿子怎么办理过户手续
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理继承过户手续，就能把房产集中到儿子一人名下。）二，夫妻双方。具体手续按当地房管局规定，一起到公证处办理继承公证、房产证原件等、办理遗产公证的公证费。继承相关手续如下、结婚证原件。二，及死亡证。（办理公证时、先有继承权的人，并把他们可继承的房产份额都赠予给儿子，按房产总价的3%收取、上面人带上面资料及公证到房管局办理继承过户：一。费用有、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了：一，持身份证，除儿子外...
理继承过户手续，就能把房产集中到儿子一人名下。）二，夫妻双方。具体手续按当地房管局规定，一起到公证处办理继承公证、房产证原件等、办理遗产公证的公证费。继承相关手续如下、结婚证原件。二，及死亡证。（办理公证时、先有继承权的人，并把他们可继承的房产份额都赠予给儿子，按房产总价的3%收取、上面人带上面资料及公证到房管局办理继承过户：一。费用有、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了：一，持身份证，除儿子外其它继承人都放弃继承<
不知道下面这条知识能否帮助到您
父亲去世,之前又没有经过诸如房产赠予等公证的操作的,到底该怎样才能办理过户呢?具体就需要了解哪些法律知识?今天,小编就为您来解答一下。
父亲去世,房产证过户需要什么手续?如何办理过户全解答
还会涉及到除儿子以外的其他合法继承人。2、我国《继承法》中规定的顺序继承人是配偶可以办理继承过户、如果父亲没有留下遗嘱、父母。1，就遵遗嘱、子女，儿子办理产权过户手续时，如果留下遗嘱将房产全部留给儿子。3，否则、父亲去世，法定继承人都要到场才能办理
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子女继承父母房产手续有哪些
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#发布o微访谈#【网友】@bronzeJ&提问：父母去世后如果房产需要给子女，需要缴纳什么税费？需要什么证件和手续？回答如下：申请人需要提供继承权公证书或生效的法律文书，到地税部门办理免税证明，提证、身份证明，测绘报告，物业查验证明等相关资料，到威胜大厦七楼办理过户手续就可以 ...展开全文c 10:17:17 我在&@法律快车网&解答了公开咨询“父母下世怎样办房产证过户给子女继l6”:“可以打一个继承纠纷的官司，确认你们的继承权，然后按照民事判决到房管局办理过户手续。独生子女在父母去世后继承房产过户公正办理手续之繁琐能把你逼疯！爷爷奶奶姥姥姥爷是不是健在，如果已经去世是在你父母前面，开死亡证明，死了几十年了也要开，健在的话他们也有继承权，在你父母去世后爷爷辈去世的，麻烦大了，他们有，你的叔姑姨舅也就有了你父母遗产的继承权，房子未必是你的&
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